Как прописать человека в квартиру к собственнику?

Прописка и регистрация

20.04.2018

6.1 тыс.

4.1 тыс.

9 мин.

Постановка на временный учет осуществляется в срок от трех дней до недели. Предусмотрено несколько способов подачи документов: личное участие, через интернет и по почте. Подавать заявление можно в орган или организации, наиболее удобные в данный момент – паспортный стол, многофункциональный центр, непосредственно в управление МВД.

Пакет для постановки на учет различен для собственников, нанимателей и родственников. Также он зависит от прав на недвижимость — кто ею владеет? Гражданин, несколько человек, организация, государство. Для каждого вида жилья следует подать определенный документ: частного дома, квартиры, муниципального помещения, приватизированного. Многое зависит от возраста регистрируемого.

Взрослый, ребенок, несовершеннолетний старше 14 лет собирают разные бумаги.

Временная регистрация по месту нахождения — процедура учета граждан, приехавших в город, где у них нет постоянной прописки, на срок более трех месяцев. Оформлением занимается Управление по вопросам миграции МВД России. Обращаться необходимо в отделение по месту нахождения квартиры. Постановку на учет подтверждает специальный документ — свидетельство.

Зарегистрироваться обязан каждый гражданин, пребывающий дольше 90 дней в городе, где у него нет постоянно прописки. Заниматься получением разрешения необходимо заранее.

Ответственные за регистрацию органы обязаны выдать документ в течение 3 дней с момента подачи полного пакета документов.

Если же заявление на регистрацию подавалось не в МВД, а в другие организации, то срок увеличивается до семи дней, так как они передают данные в управление миграции.

Важно, что по истечении 90 дней начинается просрочка выполнения обязанности у гражданина. За это предусмотрена административная ответственность в размере двух-трех тысяч рублей.

Собственник жилья в такой ситуации выплатит от двух до пяти тысяч рублей.

Даже если документы будут сданы на постановку на учет, но положенный законом срок на получение свидетельства выйдет, проверяющее лицо вправе взыскать штраф.

Постановление № 713 от 17. 07. 1995 фиксирует, что длительность прописки определяется соглашением между собственником и регистрирующимся лицом. На практике регламенты паспортных столов ограничивают сроки. Минимальный – три месяца, максимальный пять лет.

Если нужна регистрация на месяц, то этого возможно добиться, проявляя настойчивость и грамотно аргументируя правовыми нормами. Регистрацию дольше пяти лет оформить удается крайне редко. Регистрация в муниципальной квартире ограничена законом сроком в шесть месяцев, затем ее нужно продлевать.

Гражданин обязан в течение семи дней с момента окончания временной прописки снова встать на учет. Это может быть как временная, так и постоянная регистрация, срок одинаков. Для пролонгации прописки предоставляют стандартные документы. За просрочку оформления новой прописки применяются те же штрафы, что и за отсутствие регистрации: от двух до трех тысяч рублей.

Пакет документов на регистрацию передается в:

• паспортный стол ЖЭУ, ТСЖ (если квартира в муниципальном или государственном владении);
• многофункциональный центр (МФЦ) (без ограничений);
• непосредственно в Управление по вопросам миграции МВД (частные дома и все другие виды собственности).

Подать документы можно разными способами:

• прийти лично;
• сделать доверенность и зарегистрироваться через представителя;
• воспользоваться сайтом госуслуг;
• отправить пакет для постановки на учет по почте.

Государственная пошлина за временную регистрацию не предусмотрена. Процедура бесплатна, никаких финансовых документов не требуется. Однако при подаче через почту возникнут расходы на пересылку письмом с уведомлением и описью вложения. А при оформлении доверенности — оплата услуг нотариуса.

Пакет документов собирает собственник и регистрирующийся гражданин. В случае прямого обращения в ведомство, заявитель подает и заполняет при постановке на учет следующие документы:

• российский паспорт или заграничный (для постоянно проживающих за рубежом),

Также удостоверением личности являются военный билет, справка об освобождении из мест лишения. Сотрудник государственного органа снимает копию с документов, но для ускорения процесса ее можно заготовить заранее.

• заявление о регистрации по месту пребывания по форме №1

Заявление заполняется в управлении по миграции. Также его можно оформить на портале госуслуг при электронной подаче документов.

Необходима для иностранных граждан и лиц, поселяющихся в отелях, санаториях и т. п. Для посетителей предусмотрена особая форма анкеты №5. Ее выдают на стойке регистрации гостей.

Пакет, подаваемый собственником жилья:

• паспорт каждого собственника;
• либо доверенность с подписью нотариуса, дающая возможность представлять интересы владельца на регистрации, и паспорт доверенного лица;
• свидетельство о праве на недвижимость.

Снятая заранее копия позволит быстрее пройти регистрацию, так как сотрудник не будет делать это.

• согласие каждого собственника на временную регистрацию конкретного лица

Договор найма заменяет согласие, если необходимо прописать родственника в частную квартиру. В социальном жилье решение принимает муниципалитет. Согласие выдает он, наниматель и все проживающие с ним лица.

Если владелец ребенок, то ответ получают у органов опеки. Если прописывается несовершеннолетний с родителем, то ничье одобрение не нужно.

Документ подается лично в письменном виде, он может быть напечатан или написан от руки в произвольной форме.

Примерный текст:

• «Наименование органа, в который направляется согласие
• от ФИО, год рождения, паспортные данные, адрес регистрации лица, дающего согласие
• Согласие на временную регистрацию
• Я, ФИО, являющийся собственником квартиры (владеющий _ долями в праве ), расположенной по адресу ___, выражаю согласие на временную регистрацию ФИО (год рождения, паспортные данные, адрес) на срок ___ дней. Дата, подпись».
• Договор найма или аренды, на основании которого заявитель будет жить в квартире.

В договоре должно быть закреплено, как распределяется оплата коммунальных и иных платежей. Если такой пункт отсутствует, собственник оплачивает всю сумму самостоятельно и не вправе требовать компенсаций с временно прописанного. Гость с копией регистрации может обратиться в ЖЭУ по месту постоянной прописки и снизить размер коммунальных по тому адресу.

Все документы подаются каждым заявителем лично. Неправомерно передавать через кого-то, за исключением случая, если на человека оформлена нотариальная доверенность.

Временная регистрация в городах федерального значения имеет ряд особенностей. В частности, может быть отказано, если не соблюдается норма жилой площади на человека. В Москве это 12 кв. м., а в Санкт-Петербурге 8 кв. м. Штраф за отсутствие прописки по месту жительства выше, чем в регионах — до пяти тысяч рублей.

За несовершеннолетнего несут ответственность законные представители. Это могут быть родители или опекуны. Документы для прописки подают именно они. С четырнадцати лет подросток обязан присутствовать на регистрации. Если ребенок прописывается в квартиру вместе с родителем, то согласие других лиц не требуется.

Пакет документов для оформления временной регистрации ребенка:

• свидетельство о рождении, паспорт или загранпаспорт несовершеннолетнего;
• паспорта родителей (или опекунов);
• свидетельство об опекунстве (усыновлении);
• заявление о регистрации по месту пребывания по форме №1.

В бланк вносятся данные ребенка, но заполняется он законным представителем.

• Свидетельство о временной постановке на учет родителей

Такой вид регистрации популярен при прописке новорожденного и при переезде семьи. Если же ребенок отправляется жить отдельно от законных представителей, например, уезжая на обучение, то список документов будет другим.

Пакет документов для оформления временной регистрации ребенка старше 14 лет, если у него и родителей разные адреса прописки:

• паспорт российский или заграничный (временное удостоверение не принимается);
• заявление по форме №1;
• согласие законных представителей на прописку.

Составляется в произвольной форме, в письменном виде. Присутствие родителей не требуется.

Примерная форма:»Я, ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес, согласна на временную регистрацию моей дочери ФИО, дата рождения, паспортные данные у ее бабушки ФИО по адресу: город, улица, дом. Число, подпись»

Собственник подает стандартный при оформлении регистрационного учета набор документов.

Направление документов для получения временной регистрации по почте влечет дополнительные расходы. Денежные — оплата услуг нотариуса и почты, так как письмо направляется с уведомлением и описью вложения. Временные — срок увеличивается на длительность пересылки.

При доставки документов по почте заявитель готовит:

• копию паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
• нотариальную копию соглашения, дающего право проживать в квартире (договор аренды, социального найма) или свидетельства о праве собственности;
• нотариально заверенные согласия собственников;
• адресный листок прибытия по форме №2;

Обычно бланк выдается регистратором и подтверждает перемещение гражданина из одного населенного пункта в другой. Хранится в регистрирующем органе и не выдается на руки. Заполняются персональные данные и передают. В городах – административных центрах листок делается в двух экземплярах, в остальных — в трех. Взять можно в управлении по миграции или скачать в интернете.

• листок статистического учета прибытия по форме №12-П;

Заполняется в одном экземпляре. Данные из документа используют для ведения обезличенного статистического учета. Делается только если временная регистрация оформляется на девять месяцев и дольше. Для меньших сроков этот документ не нужен.

В жилье, принадлежащем государству, ведомству или муниципалитету, список бумаг зависит от степени кровных уз с нанимателем. Более отдаленных по семейным связям людей поставить на учет сложнее, чем находящихся в тесном родстве. По закону, близкими являются супруги, дети, отец, мать. Другие лица могут быть признаны таковыми, если наниматель указал их в заявлении.

Для регистрации родственников подают документы:

• паспорт нанимателя;
• паспорт прописываемого;
• заявления от каждого жильца с согласием на прописку человека (их присутствие обязательно);
• выписка из домовой книги;
• выписка из лицевого счета;
• военный билет для мужчин до 27 лет;
• листок убытия регистрируемого с предыдущего адреса.

Для регистрации третьих лиц в муниципальной квартире дополнительно предоставляют:

• согласие всех жильцов, оформленное отдельными документами для каждого;
• согласие собственника (ведомства, муниципалитета и пр.);

Отказать в прописке могут в случае превышения нормы площади помещения на количество поставленных на учет. Она определяется кодексом и отличается в разных регионах проживания.

Прописка в приватизированной квартире приравнивается к регистрации в жилье, принадлежащем на праве собственности и осуществляется в обычном порядке. Какие документы потребуются для оформления здесь зависит от статуса регистрируемого лица.

Для постановки на учет собственника жилого помещения необходимы:

• паспорт;
• документ о праве собственности (свидетельство о приватизации);
• заявление на бланке.

Оформление родственника в собственной квартире не отличается от процесса для третьих лиц. Готовятся стандартные документы.

Чтобы временно зарегистрировать в своей квартире лица, не имеющего собственности на жилье, нужно пройти стандартную процедуру. Список документов выше.

Прописка в частном доме не всегда возможна. Для нее необходимо, чтобы дом имел официальный статус жилого помещения (есть акт о вводе в эксплуатацию), под домом земля сельхозназначения. В качестве правоустанавливающего документа в орган регистрации приносят свидетельство не только на дом, но и на землю.

В отеле, санатории регистрацию оформляет руководитель организации или сотрудник по доверенности. Чаще всего, заполнение документов происходит на стойке регистрации. От заявителя требуется паспорт.

Все участники встречаются в уполномоченном органе. Иногда прием происходит в установленное время по записи, иногда в порядке живой очереди. Зависит от того, как устроена работа в конкретной местности. Пакет документов передается регистратору.

Если в лице регистратора паспортный стол, мфц, то в течение трех дней документы передаются в управление по миграции МВД. Затем еще три дня там ставят на учет гражданина. Если документы переданы сразу в госорган, то общий срок прописки составляет три дня и затем их можно получить.

Подача заявления через почту самый длительный вариант. Срок складывается из пересылки документов в управление, плюс три дня на регистрацию и время на отправление документа о прописке получателю.

При подаче заявления через портал госуслуг с целью прописать человека в квартиру, данные проверяются в течение трех дней и затем приходит приглашение на получение свидетельства о постановке на учет. Предусмотрена возможность не ходить в управление лично, а запросить отправку бланка почтой.

Какие документы нужны для прописки в приватизированную или муниципальную квартиру

Постоянная прописка определяет место жительство гражданина России. По закону, даже новорожденного малыша необходимо в течение 7 дней оформить по адресу одного из родителей. Чтобы успеть в ограниченные сроки, следует знать, какие документы нужны для временной или постоянной прописки.

Виды регистрации

На данный момент регистрация является обязательным условием пребывания в нашей стране. Для контроля на государственном уровне разработаны два типа учета:

1. Регистрация по постоянному месту жительства.
2. Регистрация по временному месту проживания.

Перечень документов

Список документов меняется в зависимости от ситуации. Например, для трудовых мигрантов он, кроме аккредитации фирмы и уведомления о приезде в РФ, включает:

• трудовой договор нового специалиста;
• паспорт руководителя компании и его копию;
• копию приказа о назначении директора;
• выписки из ЕГРЮЛ, уведомления из статистической службы, дубликат ИНН, справочная информация об организации;
• договор аренды помещения, где будут размещены мигранты.

Временная регистрация

Для временной прописки собственник со своим подопечным обращаются в отдел ГУВМ МВД с соответствующей документацией:

• паспортом резидента или нерезидента и его переводом на русский язык с нотариальным подтверждением;
• российским паспортом собственника помещения;
• свидетельством о праве собственности на жилье;
• действующей визой иностранца;
• миграционной картой, если таковая имеется.

Внимание! Документом, подтверждающим законность пребывания иностранца на территории РФ, считается вид на жительство, миграционная карта, виза (бизнес, гостевая, студенческая).

Для обращения достаточно подготовить не только оригиналы, но и копии документов. Специалист по миграционному учету должен проверить правильность заполнения уведомления о прибытии. Форма заполняется разборчиво, без поправок. Затем ведомство ставит на бланке печать о приеме ходатайства.

Постоянная регистрация

Специалисты паспортного стола не запрещают прописываться в частных и многоквартирных домах. Для осуществления регистрации необходимо иметь в наличии документ, подтверждающий ввод жилья в эксплуатацию. В таком доме должны быть заранее организованы все работы по проведению основных коммуникаций: света, газа, электричества. Документы для прописки:

1. Свидетельство о праве собственности на дом ответственного владельца.
2. Ходатайство от ответственного собственника.
3. Паспорта обратившихся лиц.
4. Выписка из домовой книги.
5. Письменное согласие других собственников (не требуется, если регистрация производится по решению суда).

Инструкция по получению прописки

Для получения прописки рекомендуется заручиться поддержкой собственника жилого помещения. Остальное время отводится на сбор необходимой документации.

Куда подавать документы?

Уполномоченные органы власти (ФМС, УФМС, паспортисты в УК, ТСЖ) ведут учет граждан. Для обращения в инстанцию следует заполнить запрос на сайте госуслуг или совершить визит. С графиком приема можно познакомиться на сайтах территориальных органов.

Образцы заявлений

Согласие на прописку принимается специалистами органов регистрационного учета, а оформляется принимающей стороной. В нем указываются следующие данные:

• наименование ведомства;
• дата рождения, ФИО заявителя;
• место, откуда прибыло регистрируемое лицо;
• родственные и другие связи (отец, мать, опекун);
• кем предоставлено помещение, степень родства;
• адрес местонахождения объекта собственности;
• паспортные данные заявителя;
• подпись лица, предоставившего помещение;
• подпись представителя ведомства;
• отметка о принятии решения;
• результативная часть – номер свидетельства о регистрации.

Владелец жилья вправе оформить также разрешение на пользование жилья через нотариальную контору. Тогда в федеральной миграционной службе не требуется его личного присутствия. Квартирант обращается за выдачей регистрации (временной или постоянной) самостоятельно. Но собственник обязан понимать все риски: выселить «гостя» можно только по окончании срока действия свидетельства.

Бланк заявления о регистрации по месту пребывания можно скачать здесь.

Сроки

Штамп УФМС важен, как для иностранцев, так и для россиян. Без отметки в паспорте о постоянной регистрации запрещается работать, получать льготы на территории региона. Поэтому крайний срок для оформления – ровно неделя.

Куда жаловаться?

Сами документы в УФМС подготавливаются в течение трех дней. Если процедуры затянулись на период более 8 дней, при наличии пакета бумаг, то рекомендуется пожаловаться в вышестоящий орган или Прокуратуру.

Дополнительные документы – особые случаи

Особый случай – дом под ИСЖ на садовом участке. Оказывается, прописка здесь в ряде случаев разрешена. Для организации процесса законного поселения необходимо обратиться в судебный орган с соответствующими бланками:

1. Документы о праве собственности на постройку.
2. Паспорт из БТИ.
3. Документами, подтверждающими соответствие всем нормам санитарно-эпидемиологического контроля.
4. Квитанция об уплате госпошлины.
5. Исковое заявление.
6. Доверенность (если в судебную инстанцию обращается доверенное лицо).

Особенности прописки в муниципальной квартире

Наймодатель сдает свое жилье по договору социального найма. После подписания соглашения вся семья наймополучателя регистрируется по месту жительства. Документы для прописки в муниципальную квартиру:

1. Свидетельство о браке.
2. Справка о составе семьи.
3. Наличие военного билета, если прописываемое лицо призывного возраста.
4. Паспорта взрослых членов семейства.
5. Лист убытия с предыдущего места жительства.
6. Заявление-прошение.

На прописку по упрощенной схеме имеют право только близкие родственники: родители, муж, жена, дети. Насчет тетей, дядей, бабушек, дедушек решение принимает орган местного самоуправления. Для их законного размещения учитывается площадь занимаемого жилья, доля на каждого члена семьи. Документы на прописку в территориальный паспортный стол:

1. Письменное разрешение от всех лиц с 18 лет на подселение еще одного жильца.
2. Письменное ходатайство от ответственного квартиросъемщика.
3. Договор о социальном найме жилья.
4. Разрешение органа местного самоуправления.
5. Ордер на жилье.
6. Лист убытия с предыдущего адреса.

Без присутствия собственника

В 14 лет, когда у ребенка появляется паспорт, он, вместе с матерью, вправе решать проблемы с жилья «по-взрослому»:

• самостоятельно вставать на учет у иных родственников;
• прописаться к отцу после расторжения брака на основании решения судебной инстанции.

Данная ситуация будет актуальна, когда мать, воспитывающая ребенка, не имеет собственного жилья (временная прописка, снимает в аренду жилплощадь). Получая прописку в новой квартире, где собственником является отец, ребёнок имеет право пользоваться дополнительной площадью, наряду со своими законными представителями.

Для обращения в суд предъявляется следующая документация:

• письменное волеизъявление ребенка с 14 лет;
• свидетельство о постановке на временный учет матери;
• договор аренды жилья;
• свидетельство о расторжении брака, оформленное специалистами ЗАГСа;
• решение суда о разводе;
• справка о количестве проживающих лиц с места жительства отца.

Военнослужащий

Военнослужащие прописываются в служебных квартирах. Важное для этого условие – отсутствие прописки по постоянному месту жительства.

Беженец

Статус беженца оформляется в срок 3 месяца. При наличии квоты в регионе проживания выдается временная регистрация. Период ее действия – до трех лет.

Несовершеннолетний ребенок

По правилам, детишки до 14 лет имеют право пользоваться только тем жильем, которое принадлежит их матери, отцу, опекуну.

Другие родственники (бабушка, дедушка) не имеют права прописывать своих внуков. Поэтому процедура прописки реализуется в отделе УФМС или МФЦ в упрощённом порядке и при наличии требуемой документации:

• свидетельство о рождении на ребенка;
• заявление по образцу;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• паспорт матери или отца (достаточно присутствия одного родителя).

Если родители не находятся в браке, то перечень формуляров изменяется кардинально:

• паспорт матери;
• свидетельство о рождении, свидетельство об установлении отцовства;
• паспорт отца;
• выписка из домовой книги;
• заявление от собственника – одного из родителей.

Внимание! При прописке несовершеннолетнего ребенка на территорию, находящуюся в долевой собственности, родители не спрашивают разрешения других собственников жилья. Постановка на учет производится строго в тридцатидневный срок.

Ребенок без труда получает прописку, как в частном жилье, так и в муниципальной собственности.

Прописка иностранного гражданина

Правила прописки не трудно соблюсти, а сама процедура дает право на свободное перемещение российских граждан, гарантированное Конституцией. Что касается нерезидентов РФ, то они обязаны получить временную прописку по месту временного пребывания. Данное обстоятельство является гарантом их законности размещения у принимающей стороны.

В качестве принимающей стороны выступает гостиница или физическое лицо. В первом случае документами занимается администрация отеля.

Во втором временное разрешение выдается в присутствии собственника квартиры, где организуется прием иностранного гостя. Время на организацию регистрационных действий – не более 7 дней.

Если ответственное лицо не уложится в данные сроки, то последуют штрафные санкции (от 2-х тысяч до 7 тысяч рублей) или запрет на въезд на территорию РФ.

Внимание! Если у иностранца есть собственность в России, в том числе – долевая, то он имеет право оформить бессрочную постоянную прописку. Однако она никак не влияет на сроки нахождения на территории суверенного государства. Здесь нерезидент проживает не более 3-х месяцев, или ровно 90 дней, согласно визе или другой документации.

Вывод

В Российской Федерации оформление необходимой прописки по месту жительства или временного пребывания рассматривается, как необходимый механизм для регулирования миграционных потоков.

Поэтому процедура производится бесплатно и при наличии минимума документов. Предельно просто здесь прописать новорожденных детей по месту фактического проживания отца или матери.

В остальных случаях – следует действовать по инструкциям.

Была ли вам полезна данная статья?

Регистрация граждан в Беларуси. Что надо знать, чтобы не нарушать закон

На эти и другие вопросы читателей «АиФ» ответил юрист-лицензиат, магистр права Александр ЖУК.

Выписать «в никуда»

Я собственница однокомнатной квартиры. В ней прописаны дочь и сын. Дочь вышла замуж за гражданина Нигерии и теперь проживает с ним в этой квартире. Она попросила зарегистрировать мужа. Он имеет вид на жительство на два года. Какие права на квартиру есть у моего зятя? Н. Ковалева, Минск

— Жена может зарегистрировать мужа на жилплощади без соблюдения требований по норме жилого помещения. Никаких прав на квартиру у него не будет. В случае расторжения брака мужа вашей дочери можно снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения.

Может ли собственник квартиры выписать супруга, который в приватизации не участвовал, но и выписываться не собирается, хотя фактически в помещении не проживает? Елена, Гродно

— Выписать супруга можно только в том случае, если квартира была приобретена до брака и брак был расторгнут, причем вне зависимости от того, участвовал второй супруг в приватизации или нет.

Второй способ добиться согласия супруга выписаться – убедить сняться с регистрационного учета добровольно. Эта процедура проводится  при наличии жилого помещения, так как выписать человека в никуда нельзя. К слову, в Беларуси проживать без регистрации запрещено.

Отсутствие регистрационного учета влечет административную ответственность – предупреждение либо штраф от 2 до 4 базовых величин.

Какие права есть у человека, зарегистрированного  в квартире? Ольга, Минский район

— У человека, зарегистрированного в жилом помещении, есть право пользоваться  самим жилым помещением. Но тут надо различать право собственности и право на проживание.

Право собственности подтверждается соответствующим документом на право собственности на квартиру. Регистрация никак не связана с правом собственности.

В жилом помещении может быть зарегистрирован человек, который не имеет права собственности на квартиру.

Регистрация или прописка?

Чем регистрация отличается от прописки? Николай, Минск

— 1 января 2008 года в Беларуси вступил в силу Указ президента №413 «О регистрационном учете», и по сути термин «прописка» был исключен из законодательства.  Теперь используется термин «регистрация». Так, «постоянная прописка» заменена «регистрацией по месту жительства» (бессрочная регистрация), «временную прописку» сменила «регистрация по месту пребывания» (на срок до одного года).

Поясните, кого к кому прописывают? Е. Вергейчик, Гомель

— Необходимо различать  регистрацию при наличии родственных связей без правового основания и  регистрацию на условиях правового основания.

Таким образом, без учета нормы общей площади супруга пропишут на жилплощади супруги, детей — к родителям и собственника — в своей квартире. Во всех остальных случаях необходимы правовые основания.

Например, договор найма жилого помещения, договор поднайма, регистрация несовершеннолетнего по месту пребывания (помещение его в специальные воспитательные или учебные заведения).

Чем отличается постоянная регистрация от временной? Тамара Сергеевна

— Постоянная регистрация производится по месту жительства, и она бессрочна.  Для нее необходимы правовые основания: квартира в собственности, договор найма на неприватизированную квартиру. Временная регистрация – это регистрация по месту пребывания. Например, если человек переезжает в другой город, то он может там временно зарегистрироваться.

Я живу в Минске. У меня есть дом в деревне. Хочу выписаться из минской квартиры и  прописаться в доме, чтобы не платить за него большую «коммуналку».  Но я бы хотела и дальше обслуживаться в минской поликлинике. Как быть? Н. Сычева, Минск

— На основании документов на дом вас зарегистрируют  по месту его нахождения. В то же время вас автоматически снимут с регистрации в Минске. Но при этом вы остаетесь собственником квартиры. Чтобы и дальше обслуживаться в поликлинике, вам необходимо написать заявление. Форму вам должны предоставить в поликлинике.

Какие плюсы и минусы в ситуации, когда в квартире прописаны больше человек, чем проживают? Наталья, Полоцк

— Если в квартире зарегистрированы больше человек, чем проживают, придется оплачивать коммунальные услуги по повышенным тарифам.

В Беларуси плата за техническое обслуживание производится по установленному тарифу в пределах 20 м3 общей площади на каждого зарегистрированного по месту жительства и 10 м3 общей площади — на всю семью.

 Все, что свыше, оплачивается по тарифу, обеспечивающему полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этих услуг, т.е. по полной стоимости.

Теперь о плюсах.

Например, если жилое помещение подлежит сносу, то каждый из зарегистрированных жильцов имеет право  на предоставление взамен квартиры, общая площадь которой должна определяться исходя из расчета не менее 15 квадратных метров на собственника  и каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащей сносу квартире. То есть в этом случае можно претендовать на несколько помещений либо помещение большей площади.

Регистрация за деньги

Хочу переехать жить и работать в Минск. Сейчас Интернет и различные СМИ  пестрят объявлениями с предложением зарегистрировать. Законно ли это? Евгений, Полоцк

— Если у вас нет родственных связей в Минске, любое лицо может вас прописать к себе при наличии свободных метров жилой площади. Для Минска это 20 м3 общей площади,  для всех остальных населенных пунктов – 15 м3.

Если  «свободные метры» позволяют, то можно зарегистрировать  абсолютно любого человека вне зависимости от родственных связей. Но тут есть нюанс. Чтобы зарегистрироваться на жилплощади не родственнику, необходимо заключить договор найма.

А договор найма не может быть безвозмездным.

Я переезжаю жить из Минска в Витебск. Является ли обязательным оформление регистрации при переезде на новое место жительства? Ольга

— Если вы переехали на постоянное место жительства, вам необходимо прийти в расчетно-справочный центр по новому месту жительства и представить документы, которые подтверждают право на проживание в жилом помещении, и вас зарегистрируют. При этом в трехдневный срок с момента подачи документов вас автоматически снимут с регистрации по прежнему  месту жительства.

Если это временный переезд на место жительства сроком до одного года, то человек оформляет регистрацию по месту пребывания по желанию.  При этом регистрация по месту пребывания не отменяет регистрации по месту жительства.

Мне по наследству от родителей досталась приватизированная квартира. Я в ней оформил на постоянную регистрацию родственника. Какие он имеет права на эту квартиру, если я захочу её продать? В. Индыло

— Ваш родственник не имеет никаких прав на квартиру, потому что  регистрация никак не связана с правом собственности. Однако придется получить его согласие на отчуждение жилого помещения.

Я инвалид детства, у меня II нерабочая группа инвалидности. Живу в общежитии. Родители умерли, в наследство оставили дом в деревне. Дом хочу продать и купить в Минске комнату, чтобы в дальнейшем ее сдавать. Скажите, могу ли я остаться в общежитии и не прописываться в новом жилье?  Елена Степановна

— После наследования дома вас внесут в базу Единого государственного  регистра  по недвижимости. С этого момента вы будете считаться собственницей дома. Жилое помещение в общежитии предоставляется лицам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и не имеют своего  жилья. Поэтому вас обязаны выселить из общежития.

Как прописать человека в квартиру к собственнику?

Термин «прописка» в России давно заменен на «регистрацию», но слово оказалось настолько живучим, что до сих пор оговариваются даже сотрудники паспортных столов. В обиходе же оба определения используют с одинаковой частотой. Зарегистрировать в своей квартире собственник может хоть родственника, хоть постороннего человека.

Но прописаться в жилье, принадлежащем нескольким собственникам, можно только с согласия их всех. Исключение из этого правила одно — если один хозяин хочет прописать своего несовершеннолетнего ребенка, то разрешение других совладельцев не требуется. Родной ребенок или приемный — все равно.

Единоличный же собственник имеет полное право прописать кого угодно, даже не будучи зарегистрирован в этом жилье сам. При этом не важны ни размер квартиры, ни степень родства (или его отсутствия).

Если владельцу не дают зарегистрировать у себя человека, мотивируя нехваткой квадратных метров по соцнормам региона, стоит обратиться за помощью к юристу.

Потому что в этом случае такие нормы не действуют.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно: оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 145 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Кого имеет право прописать собственник

Главные документы, где названы правила прописки и права собственников: Закон № 5242-1 о праве на свободу передвижения, Правила регистрации и снятия с учета, а также два кодекса — Гражданский и Жилищный. Ссылки на часть этих документов есть под статьей. Если собрать воедино нужные их положения, получится следующее.

Единственный хозяин квартиры может зарегистрировать там кого угодно. Если собственников несколько, то и они при согласии без проблем пропишут любого (даже постороннего) человека.

Но если хоть кто-то из владельцев против — нельзя зарегистрировать никого, кроме своего несовершеннолетнего ребенка.

Зато его можно регистрировать не спрашивая разрешения других дольщиков и даже не ставя их в известность об этом.

Ни жену или мужа, ни родителей, хоть они и члены семьи по 31-й статье Жилищного кодекса, прописать без согласия остальных сособственников не получится. Даже суд, скорее всего, не поможет. А разрешение других прописанных в квартире, но не владеющих ею, спрашивать не нужно — они не могут распоряжаться жильем.

Есть законный способ прописать человека против воли кого-то из хозяев. Нужно подарить ему часть своей доли в жилье — и тогда он как собственник зарегистрируется в нем.

Другой вариант — превратить квартиру в коммунальную, разделив лицевые счета. Тогда на свою часть жилья тоже можете вселить кого хотите. Однако это получается не со всяким жилищем.

Иногда сделать перепланировку так, чтобы комнат хватало всем сособственникам, невозможно, а на другой вариант суд не пойдет.

Плюс в дело могут вмешаться органы опеки, если один из собственников моложе 18 лет. Их согласие в таких ситуациях надо получать при любых операциях с жильем, они обязаны следить за соблюдением прав детей.

А еще в одном случае человек имеет право прописаться даже без разрешения единственного обладателя квартиры — если живет в ней как арендатор. Только договор должен быть официальным. Регистрация таким способом возможна лишь временная, на срок аренды.

На то же время квартиросъемщик может зарегистрировать и своего ребенка, и тоже без ведома собственника.

А арендодателю в течение 3 дней пришлют уведомление о новом зарегистрированном, и если он не давал разрешения на проживание, то всё можно аннулировать, подав заявление.

Прав собственника ни временная, ни постоянная регистрация прописанному не дают, то есть хозяином даже части жилья он от этого не становится. Однако, прописывая человека в свою квартиру, нужно помнить, что количество жильцов влияет на цену комуслуг, если нет счетчиков.

Как оформить регистрацию

Регистрация бывает временной и постоянной. Первая (по месту пребывания) возможна на срок от 3 месяцев до 5 лет, вторая (по месту жительства) — бессрочная. Оформляются обе в одном и том же учреждении и с одинаковым пакетом документов. После упразднения миграционной службы ее функции передали Главному управлению по вопросам миграции МВД (ГУВМ).

В его региональный отдел (ОВМ) и нужно обращаться человеку за регистрацией. Можно подать заявления и в паспортном столе, и во многофункциональном центре (МФЦ), и онлайн на сайте «Госуслуги».

Оформление в МФЦ, ОВМ или паспортном столе

Оффлайн-регистрация происходит примерно одинаково: приходите с документами, пишете заявления на тех бланках, что дадут. В интернете полно образцов, но на деле в каждом регионе бумажки хоть чем-то да отличаются, поэтому заполнять их заранее не стоит.

Сотрудники паспортного стола по вашей просьбе и за ваши деньги могут заполнить их сами. Цены везде разные, обычно не меньше 50 рублей за бланк. А сама процедура бесплатная.

Предполагается личное присутствие всех обладателей квартиры и человека, которого нужно прописать. Лишь в крайних случаях можно сделать нотариальную доверенность, которая должна быть максимально конкретной.

Но у регистраторов есть право отказать в совершении процедуры в отсутствие ключевой фигуры, будь то один из собственников или прописывающихся.

Все оригиналы документов у вас заберут, а вернут через 3–8 дней.

Прописываемому бессрочно взрослому человеку в паспорте поставят два штампа: о снятии с прежнего учета и о постановке на нынешний. В детское свидетельство о рождении штамп не ставится, у них отдельная бумага с красной печатью.

И такой же документ дается о временном пребывании по новому адресу. А постоянная регистрация при этом не отменяется, и в паспорте новых пометок не будет.

Оформление через «Госуслуги»

Если собственник или желающий зарегистрироваться подает заявление онлайн, то, конечно, второй не должен сидеть рядом с ним в этот момент. Но в назначенный день все должны будут лично явиться для оформления. На «Госуслугах» порядок действия такой:

1. При наведении курсора на закладку «Услуги» появится список, где надо выбрать «Паспорта, регистрации, визы», а там «Регистрацию граждан».
2. В открывшемся списке выбираете нужный тип регистрации — по месту пребывания (временная) или жительства (постоянная).
3. Затем вводите пароль (учетная запись должна быть подтвержденной).
4. Заполняете предложенные формы данными паспорта и прочих документов (там есть подсказки).
5. Отправляете заявление и ждете уведомления, куда, когда и во сколько прийти. Цифровая подпись не нужна.

Заявленный срок оформления — 3 дня. При этом способе штампы поставят в вашем присутствии, забирать паспорта не будут. Приходить за новой регистрацией надо с оригиналами всех документов.

Необходимые документы

В Правилах приводятся такие списки документов для оформления регистрации:

• паспорта всех обладателей квартиры и тех, кто будет в ней прописываться (или свидетельства о рождении, если им нет 14 лет);
• заявления с просьбой о временной или постоянной регистрации и с разрешением на нее;
• документ-основание для вселения по месту пребывания или жительства.

Основанием могут быть договор найма, свидетельство о праве собственника и прочие документы. Заявление-согласие на вселение каждый законный обладатель квартиры пишет отдельно. Если регистрация происходит по решению суда, то оно предъявляется вместо разрешений собственников. Может понадобиться одобрение опеки, а также согласие на регистрацию от второго родителя, если у них разные адреса.

Иногда, особенно в паспортных столах, требуют предъявить листок убытия (то есть выписку) и военный билет, если прописывается военнослужащий.

Это незаконно: выписка может проводиться одновременно с регистрацией по новому адресу, а в военкомат человек все равно обязан явиться лично и стать там на учет.

В границах одной области листок убытия обычно не запрашивают.

К тому же, если оформить его заранее, то законом дается всего неделя для подачи заявления о новой регистрации. А без него можно жить спокойно 90 дней.

Не прописывая хотя бы временно проживающего в его квартире в течение большого срока, собственник рискует быть оштрафованным на сумму от 2000 до 5000 рублей.

Для не прописавшегося вовремя штраф составляет от 2000 до 3000 рублей. В Москве и Питере верхний порог 5000 и 7000 рублей соответственно. Супругов и близких родственников владельцев квартир за проживание в них без оформления не штрафуют.

Сейчас в рамках борьбы с «резиновым» жильем собственника могут оштрафовать, если посчитают, что он зарегистрировал у себя слишком много народа. Но если все сумеют доказать, что они действительно живут в вашей квартире, санкций можно избежать.

О том, сколько именно людей можно у себя прописать, читайте в другой нашей статье.

А вот отказать в регистрации при согласии всех дольщиков не имеют права. Иногда пытаются сослаться на жилищные нормы, которые установлены в каждом регионе. Но они действуют только в отношении муниципальных квартир, а на приватизированные не распространяются. Так что только собственники решают, сколько людей они готовы у себя прописать.

• Источники:
• Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета
• Нарушение правил регистрации
• О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ