Заказчик направляет уведомление подрядчику (исполнителю) о расторжении договора подряда в одностороннем порядке, а также просит вернуть сумму неотработанного (неосвоенного) аванса либо подтвердить выполненные работы. При этом последнее доказать трудно, так как требования о взыскании неотработанного аванса происходят до окончания работ и подписания акта.
С чего начинаются требования о возврате аванса
После удорожания сметы или утраты интереса заказчика, подрядчик получает уведомление о расторжении договора подряда и претензию с требованием о возврате суммы неотработанного аванса.
Прежде всего, вам стоит обратить внимание на пункт, регулирующий порядок расторжения договора. Если в нем есть пункт, который предусматривает расторжения в одностороннем порядке, то договор считается таковым с момента получением такого уведомления. Это означает, что с этой даты у вас нет правовых оснований исполнять предмет договора. Следовательно, все работы должны быть остановлены и зафиксированы соответствующим актом. Вместе с тем условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору, либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора.
Если вышеуказанных пунктов нет, то заказчик не имеет права расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке. В этом случае, его действия будут немного иными, в ввиду того, что п.2 ст. 452 ГК РФ, предусматривает обязательный досудебный порядок урегулирования спора о расторжении договора.
Заказчик будет обязан до обращения в арбитражный суд с исковым заявлением расторжении договора направить подрядчику предложение о расторжении договора, оформленное в письменном виде. Соответственно право на обращение в арбитражный суд с требованием об изменении или расторжении
договора в судебном порядке возникает у истца только по истечении установленного законом либо договором срока, а при его отсутствии – тридцатидневного срока.
По смыслу ст. 619 и п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации письменное предупреждение должно быть получено подрядчиком. Заказчик обязан применить надлежащие меры с целью гарантированного получения подрядчиком такого предложения (претензии).
Следовательно, письмо должно быть отправлено либо с уведомлением, либо направлено нарочным путем.
Только если заказчик предпринял все необходимые действия, а подрядчика уведомить не смог, например, ввиду отсутствия по юридическому адресу, то суд может перейти к рассмотрению исковых требований, по существу.
Как доказать сумму выполненных работ
Если дело все-таки идет к подаче искового заявления, без экспертизы выполненных работ вам не обойтись. Это не зависит от того, подписали вы акты или нет, главное иметь доступ к объекту и частично выполненные работы.
Стоит так же отметить, что экспертиза на стадии досудебного урегулирования стоит в два раза дешевле и происходит в несколько раз быстрее, чем судебная.
По правилам АПК, кто заказывает экспертизу, тот ее и оплачивает.
Поэтому данная ситуация может стать существенной, так как бывает случаи, когда судебная экспертиза стоит не на много больше, чем выполненные работы.
Может ли суд не принять досудебную экспертизу?
Может, причем не только экспертизу, которая сделана до подачи искового заявления, но и ту, которую назначил сам суд. Все зависит от правильности оформления выводов, наличия соответствующих дипломов и сертификатов у экспертов и правильность применения расчета и анализа.
Подрядчик не оплачивает выполненные работы субподрядчику, на основании того, что генеральный подрядчик с ними не рассчитался. Законно ли это?
Все зависит от условий в договоре. Но по общим правилам, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.
Расчеты субподрядчика непосредственно с заказчиком могут производиться в случае, когда между ними с согласия генерального подрядчика заключен договор на выполнение отдельных работ либо в договорах генподряда и субподряда стороны предусмотрели, что расчеты за выполненные работы субподрядчик производит непосредственно с заказчиком, минуя генерального подрядчика.
В договоре подряда нет сроков проведения работ. Считается ли он недействительным?
Да. В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный срок по заданию заказчика построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы.
Следовательно, условие о сроке окончания работ является существенным условием договора. Поскольку в договоре это условие отсутствует, в силу статьи 432 ГК РФ данный договор следует считать незаключенным.
Пытаемся взыскать деньги с заказчика. А он подал встречный иск на недействительность сделки. Если ее признают таковой, обяжут ли нас вернуть аванс?
Суд может удовлетворить требования заказчика, однако возврат средств происходит крайне редко. В соответствии со статьей 167 ГК РФ при признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость. Возврат выполненных работ и использованных при их исполнении материалов невозможен. Однако подписание акта заказчиком свидетельствует о потребительской ценности для него этих работ и желании ими воспользоваться.
При таких обстоятельствах заявленное исковое требование исполнителя подлежит удовлетворению, а понесенные подрядчиком затраты — компенсации.
В связи с прекращением между заказчиком и подрядчиком отношений, обусловленным расторжением договора подряда в судебном порядке, подрядчик приобретает право требовать от заказчика возмещения расходов, понесенных в ходе исполнения договора подряда.
Если исковое заявление содержит и требование о расторжении и взыскании неотработанного аванса одновременно, то именно в этом заседании вам потребуется доказывать произведенные расходы.
Какие расходы признаются судами?
Прямые затраты, которые учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ: материальных (материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря); технических (эксплуатации строительных машин и механизмов); трудовых (средства на оплату труда рабочих, а также машинистов, учитываемые в стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов).
Накладные расходы, которые учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.
- Анализ документов
- Перспективы и риски
- Рекомендации со ссылками на нормы права
4 900 ₽ 2 900 ₽ 
- Юридический анализ
- Составление документов
- Инструкции для самостоятельной подачи
9 900 ₽ 6 500 ₽ 
- Сбор доказательств
- Исковое, возражения, ходатайства и подача в суд
- Юрист на каждом заседании
от 25 000 ₽
+7 (812) 408-25-17
озвучьте проблему — я предложу решение
Взыскание предоплаты по договору подряда
Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик — принять результат работы и оплатить его. Таково существо взаимных обязательств подрядчика и заказчика по договору.
Относительно порядка расчетов в ст.
711 ГК РФ даны специальные указания: если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или ее отдельных этапов, обязательство заказчика произвести оплату по договору возникает только после окончательной сдачи результатов работы. Если же условие о предоплате закреплено в договоре или следует из закона, подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса (п. 2 ст. 711 ГК РФ).
https://www.youtube.com/watch?v=upload
Дело в том, что в соответствии с положениями ст.
719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, явным образом свидетельствующих о том, что указанные обязанности не будут исполнены в установленный срок.
Содержание ст. 719 ГК РФ корреспондирует с общими принципами встречного исполнения обязательств, закрепленными в ст. 328 ГК РФ. Согласно п. 1 данной статьи встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.
В нашем случае обязательство подрядчика выполнить работы является встречным по отношению к обязательству заказчика выплатить предусмотренный договором аванс (такой вывод сделан в Постановлении ФАС СКО от 01.12.2010 по делу N А32-5318/2010). Как указано в п. 2 ст.
328 ГК РФ, в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
То есть в случае, если заказчик не перечислил аванса, подрядчик имеет право не приступать к работе, приостановить начатую работу или вовсе отказаться от исполнения договора.
Одновременно заказчик не вправе рассчитывать на выполнение работ в те сроки и в том объеме, которые были изначально установлены договором (Постановление ФАС УО от 07.08.
2007 N Ф09-5683/07-С5 по делу N А76-25475/06).
Мнения и аргументы
Анализ арбитражной практики, приведенный ниже, показал, что при рассмотрении фактических обстоятельств дела судьи всегда принимают во внимание, приступил ли подрядчик к выполнению работ, имел ли он возможность приостановить их проведение, воспользовался ли такой возможностью и т.д. В судебных решениях всегда рассматривается вопрос правомерности взыскания авансовых платежей на фоне фактического исполнения подрядчиком своих обязательств по проведению работ (их соответствующих этапов).
Предлагаем ознакомиться: Взыскать долг по акту сверки
Взыскать аванс можно
Проанализировав в совокупности содержание ст. ст.
711, 719 и 328 ГК РФ, отдельные арбитры приходят к выводу, что закон допускает для подрядчика, не получившего в установленный срок аванс, только право отложить выполнение работ, но никак не право требовать уплаты аванса. Забегая вперед, отметим, что судебные споры, которые далее будут приведены в качестве примеров, содержащих такое утверждение, неоднозначны.
Так, ФАС СЗО в Постановлении от 16.04.2012 по делу N А42-4931/2011 {amp}lt;1{amp}gt; отказал подрядчику во взыскании авансового платежа с заказчика по договору о строительстве нового корпуса медицинского учреждения, провозгласив, что ни гл. 37 «Подряд» ГК РФ, ни заключенный между сторонами договор не предусматривают судебного порядка взыскания аванса.
Однако далее в тексте Постановления было подчеркнуто, что на момент предъявления подрядчиком требования о взыскании с заказчика авансового платежа срок, отведенный договором для его перечисления, еще не истек. В свою очередь, требование досрочной уплаты аванса законом не предусматривается, и вот с этим действительно трудно спорить.
В Постановлении ФАС СЗО от 09.04.
2012 N А56-25986/2011 {amp}lt;2{amp}gt; судьи также констатировали, что требовать предварительной оплаты с заказчика нельзя, можно лишь не приступать к выполнению работ или требовать оплаты работ, если таковые все же выполнены. Но и здесь есть нюанс.
При изучении заключенного между сторонами договора об изготовлении, поставке и испытании производственного оборудования суд пришел к выводу, что он имеет смешанный характер и содержит элементы договоров подряда и поставки.
Как известно, к отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не следует из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ). Суд применил данное законоположение и обратился к общим положениям о купле-продаже в части предварительной оплаты товаров — это ст. 487 ГК РФ.
Согласно ей (см. п. 2) в случае неисполнения покупателем обязанности предварительно оплатить товар применяются правила, предусмотренные ст. 328 ГК РФ. То есть гл.
30 «Купля-продажа» ГК РФ не предоставляет продавцу права требовать выплаты аванса {amp}lt;3{amp}gt;, как это закреплено в гл. 37 «Подряд».
Применив в совокупности положения о подряде и поставке, судьи пришли к выводу, что в данном споре требование о перечислении аванса не может быть удовлетворено.
Мнение о том, что аванс, сумма и условия уплаты которого закреплены договором, подрядчик вправе взыскать с заказчика, выражено ФАС ЦО в Постановлении от 27.04.2012 по делу N А48-2943/2011 {amp}lt;4{amp}gt;. Но и в этом судебном решении есть своя изюминка. Спор возник относительно взаимных обязательств сторон договора на проведение энергетического обследования.
Изначально судьям понадобилось определить природу данного соглашения. Было установлено, что по характеру правоотношений это договор подряда, а его существенными условиями являются условия о предмете договора и сроках выполнения работ. Затем арбитры применили правила гл. 37 ГК РФ и, сославшись, в частности, на п. 2 ст.
711 ГК РФ о праве подрядчика требовать уплаты аванса, если перечисление такового согласовано, удовлетворили его заявление о понуждении заказчика выплатить соответствующую сумму аванса.
При этом фактические обстоятельства спора были таковы.
Срок начала выполнения работ по договору был установлен с отлагательным условием и определен как день, следующий за днем поступления денежных средств (аванса) на расчетный счет подрядчика.
Такое определение срока не в полной мере соответствует положениям ст. 190 ГК РФ и означает неопределенность во взаимоотношениях сторон по поводу срока начала выполнения работ. Это чревато тем, что одно из существенных условий договора подряда (о сроке выполнения работ) может быть признано несогласованным, а договор — незаключенным.
В рассматриваемом деле оснований для признания договора на проведение энергетического обследования незаключенным не было, так как первый авансовый платеж заказчик уплатил в обозначенный договором срок, подрядчик в свою очередь приступил к выполнению соответствующих работ. Заказчик нарушил свои обязательства в отношении перечисления второго авансового платежа, когда согласованность всех существенных условий договора с учетом разъяснений Президиума ВАС РФ (см.
Постановление от 18.05.2010 N 1404/10) уже не вызывала у ФАС ЦО никаких сомнений. Как развивалась бы ситуация, если бы спор возник относительно перечисления первого авансового платежа, неизвестно, но можно допустить, что спорный договор вполне мог быть признан судьями незаключенным и, соответственно, ни о каком взыскании аванса не могло быть и речи.
Любопытный факт. Несмотря на то что в деле N А48-2943/2011 арбитры заняли сторону подрядчика и признали правомерными его требования о взыскании авансового платежа, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму невыплаченного аванса они подрядчику не присудили. Обоснование следующее: взыскание процентов с суммы неосуществленного авансового платежа противоречит смыслу ст.
https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru
Аванс: когда возвращается, а когда нет
Предоплата или аванс по договору нередко становится предметом истребования у поставщика, подрядчика, исполнителя. В одних случаях эти деньги должны быть возвращены, в других нет. Ниже мы собрали подборку ситуаций из судебной практики, которые объясняют, когда аванс подлежит возврату, а когда нет. Здесь также важно понимать, когда аванс является вовсе не авансом, а, например, задатком или обеспечительным платежом. Поэтому истории из практики предваряются необходимым объяснением о том, чем они между собой различаются.
Отличие аванса от задатка и обеспечительного платежа
Прежде чем говорить о том, в каких случаях аванс должен быть возвращен, а в каких нет, нужно отграничить его от таких очень похожих вещей, как задаток и обеспечительный платеж. Дело в том, что правила их возврата иные.
Аванс
Аванс – это частичная предоплата по договору. Поэтому если предоплаченное обязательство не выполнено, аванс должен быть возвращен (ст. 1102 ГК РФ). Например, если аванс является предоплатой в счет будущей поставки товара, то в случае его непоставки поставщик обязан вернуть деньги покупателю (п. 3 ст. 487 ГК РФ).
Задаток
Задаток – это одновременно и предоплата, и обеспечение исполнения договора. Поэтому если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, то он остается у другой стороны. Если же в неисполнении договора виновата сторона, получившая задаток, то она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Поскольку аванс с задатком схожи, их часто путают, и в договоре может не быть четко прописанного условия о том, чем именно являются внесенные деньги. Для таких ситуаций существует специальное правило: при сомнениях внесенная сумма считается авансом (п. 3 ст. 380 ГК РФ). Это упрощает ее возврат для той стороны, которая внесла деньги.
Обеспечительный платеж
Обеспечительный платеж – это в чистом виде обеспечение исполнения договора. Но не любых обязательств, а только денежных. Например, обязанности уплатить неустойку за нарушения договора или оплатить убытки.
Поэтому если, например, наступили определенные договором условия для уплаты неустойки, то обеспечительный платеж засчитывается в счет нее и не возвращается. Соответственно, если такие обстоятельства не наступили, этот платеж должен быть возвращен. Правда, договор может содержать условие о том, что обеспечительный платеж является невозвращаемым в любом случае (п. 1, 2 ст. 381.1 ГК РФ).
Вывод
Таким образом, если в соответствии с условиями договора деньги, внесенные одной стороной договора другой, являются именно авансом, то в отличие от задатка и обеспечительного платежа они представляют собой исключительно предварительный платеж в счет оплаты по договору. Никакой обеспечительной и штрафной функцией эти деньги не обладают.
Если предоплаченные товары (работы, услуги) не поставлены (не выполнены, не оказаны), то сумма предоплаты должна быть возвращена. Как вариант – по соглашению сторон ее можно перенести в счет оплаты иных товаров, работ или услуг.
Заметим также, что кроме аванса, предоплаты, задатка и обеспечительного платежа внесенная сумма может быть названа и квалифицирована договором и как-то иначе. Например, как некий «гарантийный взнос», который обеспечивает выполнение определенных договором обязательств. Об этом читайте в подборке ниже наряду с описанием спорных ситуаций о возврате именно аванса.
СТАТЬЯ Проказина Е.А.,редактора-эксперта журнала «Время Бухгалтера»
Аванс возвращается вместе с процентами
Покупатель обратился в суд с иском о взыскании аванса в размере 4,9 млн рублей и расторжении договора поставки. Он сослался на то, что поставщик не поставил товар и не вернул полученный аванс. Кроме того, истец потребовал взыскать с ответчика проценты по ст. 395 ГК РФ в сумме 660 тыс. рублей.
Как взыскать с подрядчика сумму неотработанного аванса
Пунктом 1 ст. 665 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) предусмотрено, что стороны могут согласовать в договоре условие о предварительной оплате (авансе). Согласно такому условию заказчик обязуется полностью или частично оплатить работу (ее этап) до окончания ее выполнения.
Под предварительной оплатой понимается такое условие договора, согласно которому одна сторона уплачивает другой стороне цену договора полностью или частично к определенному сроку.
Авансом является обусловленная договором выдаваемая заранее в счет условленных платежей денежная сумма или другая имущественная ценность, которая может предоставляться неоднократно в течение всего периода выполнения работ, если стороны договорились об этом.
В договоре строительного подряда может предусматриваться выплата (п. 56 Правил № 1450):
— текущих авансов подрядчику на выполнение строительных работ, планируемых в периоде, принятом за расчетный;
— целевых авансов на приобретение материальных ресурсов. Правила № 1450 содержат перечень материальных ресурсов, на приобретение которых в договоре может предусматриваться выплата целевых авансов.
Кроме того, в договоре можно согласовать:
- начисление на сумму предварительной оплаты (аванса) процентов, подлежащих уплате за пользование денежными средствами, предоставленными в качестве коммерческого займа (далее — проценты за пользование коммерческим займом) (п. 1 ст. 762, ст. 770 ГК);
- уплату процентов за пользование чужими денежными средствами на суммы неиспользованных текущих авансов, неиспользованных или использованных не по назначению целевых авансов в случае финансирования строительства без привлечения бюджетных средств (ч. 11 п. 18 постановления Пленума № 6).
Текущий аванс
Текущий аванс может выплачиваться на выполнение строительных работ в периоде, принятом за расчетный (п. 56 Правил № 1450).
- По объектам, финансируемым с привлечением бюджетных средств:
- — размер текущего аванса ограничен законодательством: не более 70 процентов стоимости строительных работ, планируемых к выполнению в расчетном месяце (за вычетом суммы целевого аванса на материальные ресурсы, включаемые в договорную (контрактную) цену подрядных работ, предусмотренного к освоению в этом месяце);
- — при невыполнении графика производства работ по вине подрядчика сумма отработанного текущего аванса определяется как произведение стоимости фактически выполненных строительных работ в расчетном месяце за вычетом суммы отработанного целевого аванса на установленный договором процент авансирования ( п. 57 Правил № 1450);
— текущий аванс считается полностью отработанным, если строительные работы, предусмотренные графиком производства работ, выполнены в полном объеме (ч. 2 п. 57 Правил № 1450);
— неотработанный аванс определяется как разница между суммой текущего аванса, фактически полученного подрядчиком для выполнения строительных работ в расчетном месяце, и суммой отработанного текущего аванса. Такой неотработанный аванс признается чужими денежными средствами, неправомерно удерживаемыми подрядчиком, за которые подрядчик уплачивает проценты (ч. 1 п. 57 Правил № 1450).
По объектам, финансируемым без привлечения бюджетных средств, по соглашению сторон в договоре могут определяться иные размеры текущих авансов, направления и порядок их использования (ч. 1 п. 59 Правил № 1450).
Целевой аванс
- Целевой аванс выплачивается на приобретение материальных ресурсов по перечню, прилагаемому к Правилам № 1450.
- По объектам, финансируемым с привлечением бюджетных средств:
- — с учетом характера объекта, условий строительства и других факторов стороны вправе включить в договор условие об обеспечении возврата не использованного подрядчиком или использованного им не по назначению целевого аванса в виде банковской гарантии на сумму не менее суммы целевого аванса (п. 56 Правил № 1450);
— полученные бюджетные средства в виде целевых авансов должны быть отработаны в течение четырех месяцев с даты их получения, если иное не установлено законодательством (ч. 2 п. 58 Правил № 1450);
— неиспользованные или использованные подрядчиком не по назначению целевые авансы подлежат возврату заказчику по его требованию с уплатой процентов за пользование чужими денежными средствами (ч. 3 п. 58 Правил № 1450).
По объектам, финансируемым без привлечения бюджетных средств, по соглашению сторон могут определяться иные размеры целевых авансов, направления и порядок их использования (ч. 1 п. 59 Правил № 1450).
Порядок взыскания неотработанного аванса
Гражданский кодекс Республики Беларусь предусматривает такой вариант взыскания суммы неотработанного аванса как неосновательное обогащение (глава 59 ГК).
Согласно п. 2 ст. 288 ГК обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда, неосновательного обогащения и из иных оснований, предусмотренных в законодательстве.
В соответствии с п. 1 ст. 971 ГК лицо, которое без установленных законодательством или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 978 ГК.
Таким образом, сумма неотработанного (неиспользованного) аванса может рассматриваться как сумма неосновательного обогащения и материально-правовым основанием для предъявления требований является глава 59 ГК.
Взыскание задолженности по договору подряда в арбитражном суде, строительные споры
Если работы не выполнены, то заказчик вправе взыскать “неотработанный аванс”. Или наоборот, работы выполнены, приняты заказчиком, но заказчик отказывается платить, в этом случае подрядчик также вправе в суде взыскать задолженность за выполненные работы.
О спорах по взысканию задолженности по договору подряда между юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями), а также об особенностях споров в сфере строительства речь пойдет в настоящей статье.
Кроме того, мы ответим на часто задаваемый подрядчиками вопрос: что делать, если работы выполнены, а заказчик отказывается их принимать?
Дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, подведомственны арбитражному суду.
Поэтому, если договор подряда заключен при осуществлении предпринимательской деятельности сторонами, то данный спор подведомственен арбитражному суду.
В иных случаях (при заключении договора подряда между физическими лицами или между юридическим лицом (ИП) и физическим лицом, а также если деятельность ИП прекращена) такие споры рассматриваются в суде общей юрисдикции.
Самые распространенные арбитражные споры по договору строительного подряда:
- взыскание задолженности за выполненные работы по договору подряда, в том числе споры о взыскании долга за работы, выполненные подрядчиком, которые заказчик отказался принять, взыскание неустойки за просрочку оплаты работ
- взыскание аванса за невыполненные работы
- споры о нарушении сроков выполнения работ и взыскания неустойки за просрочку, убытков, причиненных нарушением сроков выполнения работ (по договорам строительного подряда споры о сроках имеют свою специфику, так как зачастую нарушение сроков вызвано не виной подрядчика, а объективными обстоятельствами — погодными условиями, бездействием заказчика — в связи непредоставлением строительных материалов)
- расторжение договора строительного подряда
- споры о качестве и объеме выполненных строительных работ
- виндикационные иски об истребовании техники, оборудования, находящегося незаконно у заказчика
- споры об оплате произведенных дополнительных работ
В настоящей статье мы разберемся с алгоритмом взыскания задолженности по договору подряда (как со стороны заказчика, так и со стороны подрядчика).
Пошаговая инструкция “Взыскание задолженности по договору подряда в арбитражном суде”
Для взыскания задолженности по договору подряда, а также неустойки за просрочку оплаты (возврата денег) или процентов по ст. 395 ГК РФ, процентов по ст. 317.1 ГК РФ рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1.Уточнение информации о наличии производства по делу о банкротстве должника
- С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов (для физических лиц), наблюдения (для юридических лиц) наступают, в частности, такие последствия:
- — срок исполнения денежных обязательств, возникших до принятия судом заявления, считается наступившим;
- — прекращается начисление неустоек (пеней, штрафов), иных финансовых санкций и процентов по обязательствам гражданина, кроме текущих платежей.
Порядок действий кредитора, сроки для защиты своих имущественных интересов при банкротстве должника зависит от правовой природы требований к должнику, а также от введенной в отношении должника процедуры. Ознакомиться с порядком действий при банкротстве должника вы можете в статье “Банкротство должника: что делать кредитору?”. В настоящей статье далее речь пойдет о действиях кредитора при взыскании долга, если должник не является банкротом.
Шаг 2.Подготовка и направление претензии с требованием о выплате задолженности по договору подряда, иных сумм (неустойки, процентов по ст. 395 ГК РФ, процентов по ст. 317.1 ГК РФ)
Важно правильно составить и направить претензию об уплате долга по договору подряда и иных сумм.
Получив претензию, должник может добровольно удовлетворить ваши требования, что позволит избежать обращения в суд.
Если же он этого не сделает, у вас будут доказательства соблюдения претензионного порядка (для споров, подведомственных арбитражному суду, соблюдение данного порядка обязательно).
Рекомендуем подробно указать в претензии все свои будущие исковые требования. Укажите в претензии также сумму процентов/неустойки, для этого определите период начисления процентов (неустойки) и приведите их расчет.
Приложите к претензии документы, подтверждающие ваш расчет при необходимости.
Если претензию подписывает не руководитель (лицо, указанное в ЕГРЮЛ), а представитель по доверенности, приложите копию доверенности, в которой содержатся полномочия на подписание подобных документов.
Направьте претензию юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю) по так называемому “юридическому адресу” — адресу, содержащемуся в ЕГРЮЛ (ЕГРИП), и по адресу, который указал должник, например, в договоре в качестве почтового.
Для того чтобы уточнить актуальный “юридический” адрес, воспользуйтесь бесплатным сервисом “Проверь себя и контрагента” на сайте ФНС России.
После распространенных массовых проверок налоговыми инспекторами достоверности адреса юрлиц многие адреса, указанные в ЕГРЮЛ, стали совпадать с фактическими адресами.
Рекомендуем направлять претензию должнику заказным письмом с описью вложения и сохранять почтовую квитанцию об отправке, опись вложения, так как данные документы необходимо приложить к иску.
При вручении претензии под роспись необходимо удостовериться в наличии полномочий лица, принимающего претензию, при получении претензии представителем, получите копию доверенности представителя.
Вы можете дополнительно направить претензию по электронной почте, вручить иным способом с целью урегулировать вопрос мирным путем.
То есть у вас должны быть документы, точно подтверждающие соблюдение претензионного порядка надлежащим образом, если все-таки придется идти в суд, но вы вправе любыми иными способами уведомлять должника о задолженности, вести переговоры для взыскания задолженности по договору подряда в досудебном порядке.
Какой срок ответа на претензию о выплате долга по договору подряда?
Общий претензионный срок — 30 календарных дней с даты направления претензии должнику, если иной срок не установлен в договоре подряда (например, стороны могут предусмотреть претензионный срок — 15 дней с даты направления претензии, или наоборот, увеличить претензионный срок, также в договоре можно изменить момент, с которого исчисляется претензионный срок, указав, например, с даты получения претензии должником). Поэтому при направлении претензии внимательно изучите ваш договор подряда на предмет претензионных сроков.
Шаг 3. Подготовка и подача искового заявления с требованием о взыскании задолженности по договору подряда в суд
На требования о взыскании задолженности по договору подряда, процентов (неустойки) за просрочку оплаты выполненных работ или возврата аванса за невыполненные работы распространяется общий трехлетний срок исковой давности, установленный в п. 1 ст. 196 ГК РФ. Срок исковой давности по договору подряда исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Платеж определяется применительно к каждому дню просрочки. Например, заключен рамочный договор подряда сроком один год, к данному договору подряда стороны подписывают дополнительные соглашения (приложения) на выполнение отдельных работ по договору, в каждом приложении устанавливается свой срок оплаты.
Срок исковой давности в этом случае будет исчисляться по каждой задолженности отдельно.
Вс решал, может ли неустойка быть начислена на аванс
Между Компанией и Обществом заключен об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, по условиям которого первая обязалась осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств многоквартирного дома. При этом Общество должно было оплатить услуги по технологическому присоединению в соответствии с условиями договора, который считался заключенным с даты поступления подписанного заявителем экземпляра этого договора в сетевую организацию.
По договору в случае нарушения одной из сторон сроков исполнения своих обязательств она в течение 10 рабочих дней со дня наступления просрочки уплачивает другой стороне неустойку. Ссылаясь на то, что Общество вносило платежи с нарушением сроков, Компания рассчитала неустойку и обратилась в арбитражный суд.
Из расчета истца следует, что неустойка начислена и на несвоевременно внесенные промежуточные (авансовые) платежи. Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что договор не предусматривает взыскания неустойки за такое нарушение.
Однако апелляционный суд не согласился с этим выводом, посчитав, что буквальное содержание договора допускает начисление неустойки как за нарушение сроков выполнения обязательств по технологическому присоединению, так и за нарушение сроков внесения платы за его осуществление, поскольку это является обязательством стороны договора. Суд округа согласился с выводами апелляционной инстанции.
Не согласившись с этим, Общество обратилось с жалобой в Верховный Суд, который, рассмотрев материалы дела № А62-434/2016, вынес Определение № 310-ЭС17-11570 об отмене решений апелляционной и кассационной инстанций.
ВС отметил то, что не было учтено нижестоящими судами. Он указал, что, согласно Закону об электроэнергетике, договор о технологическом присоединении по всем своим существенным условиям соответствует договору возмездного оказания услуг. При этом к правоотношениям сторон по договору также применяются нормы ГПК РФ.
В частности, указал Суд, к ним относится и неустойка, определение которой содержится в п. 1 ст. 330 ГК РФ.
«Уплата сумм авансовых платежей при отсутствии встречного предоставления, по сути, является кредитованием исполнителя; начисление неустойки в подобных случаях просрочки внесения авансового платежа допускается, если это установлено законом или явно выражено в соглашении сторон», – пояснил ВС РФ.
Кроме того, Суд проанализировал решение суда первой инстанции: «исключая саму возможность начисления неустойки, суд не учел положений ст.
330, 779, 781 ГК РФ и не проверил обоснованности начисления неустойки на эти денежные обязательства Общества».
Суды апелляционной инстанции и округа не устранили указанных нарушений из-за расширительного толкования положений договора. Поэтому дело было направлено на новое рассмотрение.
Руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры» Андрей Комиссаров отметил, что ранее Верховный Суд уже высказал свою позицию о возможности начисления неустойки за просрочку авансовых платежей в Определении по делу № А40-200411/2014. «Позиция ВС РФ, изложенная в рассматриваемом определении, не противоречит его прежней позиции.
В данном случае Верховный Суд указал лишь на то обстоятельство, что начисление неустойки на авансовые платежи допустимо, если это установлено законом или явно выражено в соглашении сторон», – разъяснил эксперт.
Исходя из изложенной позиции, стороны должны при согласовании условия о начислении неустойки на авансовые платежи конкретно выразить свою волю в заключаемом договоре, добавил Андрей Комиссаров.
«Состоявшееся решение суда считаю примером неудачного правосудия», – оценил определение ВС старший партнер АБ «Яблоков и партнеры» Ярослав Самородов.
По мнению эксперта, Суд посчитал, что неустойка не начисляется на аванс по основаниям, которые противоречат закону. Он пояснил: «По смыслу закона авансы не могут обладать “защитой” от неустойки, если они являются договорными обязательствами.
И закон не содержит оговорок, что некоторые обязательства настолько специфичны, что на них нельзя начислять неустойку».
Ярослав Самородов констатировал, что неустойка по данному делу не могла быть начислена в силу обстоятельств, указанных судом первой инстанции.
«И законодательством, и договором была предусмотрена взаимная неустойка, если нарушены мероприятия технического характера, но не сроки оплаты.
Теперь суду первой инстанции придется выкручиваться, чтобы и решение вынести правильное, и доводы вышестоящей инстанции учесть», – заключил адвокат.
Решение по делу о взыскании неотработанного аванса, неустойки, убытков по договору строительного подряда
Арбитражный суд Московской области 107996, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
- Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е
- гор. Москва
- «04» марта 2015 года
- Дело № А41-71625/2014
04 марта 2015 года вынесена резолютивная часть решения. 04 марта 2015 года решение суда изготовлено в полном объёме.
Арбитражный суд Московской области в лице: председательствующего судьи ХАЗОВА О.Э.,
протокол судебного заседания вела секретарь ЗАХАРОВА К.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СВ» (далее – ООО «СВ», истец, заказчик), к обществу с ограниченной ответственностью «ЮВ» (далее – ООО «ЮВ», ответчик, подрядчик),
o взыскании неотработанного аванса по договору подряда № от 28.04.2014 года, неосновательного обогащения, неустойки за просрочку выполнения работ, убытков.
при участии в заседании: — от истца – представители ПАВЛОВ С.В., РЫБАЙ А.С. (данные отражены в протоколе),
— от ответчика – не явился (надлежаще извещен).
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда в сети Интернет. Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.
У С Т А Н О В И Л:
ООО «СВ» (ИНН , ОГРН ) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО «ЮВ» (ИНН , ОГРН ), с учётом принятых судом в порядке ст.
49 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) уточнённых требований о взыскании неотработанного аванса в размере 518.505 рублей, неустойки за просрочку выполнения работ в сумме 120.
307 рублей 50 копеек, неосновательного обогащения в размере 150.000 рублей, убытков в сумме 56.000 рублей.
В обоснование заявленных требований истец сослался на те обстоятельства, что ответчик ненадлежащим образом и в неполном объеме выполнил предусмотренные договором подряда работы, допустил просрочку выполнения работ, отказался от сдачи-приемки работ, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок и соразмерного уменьшения установленной за работу цены, а также проигнорировал направленные истцом Акты о приемке выполненных работ (КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), многочисленные претензии, Акты выявленных недостатков и нарушений.
Иск заявлен на основании ст. ст. 309, 310, 330, 702, 708, 715, 723, 740, 746, 753, 1102 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).
Дело рассматривалось в порядке ст. 123, ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом.
Представитель истца ПАВЛОВ С.В. в судебном заседании полностью поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
В нарушение положений ст. 131 АПК РФ ответчиком письменный отзыв на исковое заявление в суд не представлен, исковые требования не оспорены.
Непосредственно, полно и объективно исследовав представленные сторонами доказательства в обоснование заявленных требований и возражений, суд нашёл заявленные требования подлежащими удовлетворению, с учётом уточнений, принятых судом.
Как следует из материалов дела, между истцом (заказчиком) и ответчиком (подрядчиком) был заключен договор подряда № от 28.04.2014 года (далее – договор), предметом которого в соответствии с п. п. 2.3, 2.4 является выполнение подрядчиком работ по строительству фундаментов здания производственного цеха по адресу: Московская область, город .
Загрузка...
