Если Вам понадобиться выполнить какой-нибудь объем работ, например, строительство небольшого объекта, ремонт в офисе, или заключить соглашение на выполнение услуг, то необходимо найти специалиста в данной сфере или фирму, и заключить с ними договор подряда.
О том, что представляет собой такой документ и для чего от нужен? Как оформить такое соглашение, и каков порядок его оформления? – будет рассмотрено в предлагаемой статье. Также здесь будут представлено несколько образцов подобных подрядных соглашений и предоставлена возможность их скачивания.
Нередко работодатели сталкиваются с дилеммой, как лучше выполнить разовый объем работ, нанимать специалиста на фирму или заключать подрядный контракт с физлицом или фирмой, которые специализируются на тех или иных работах.
В таких обстоятельствах работодатели чаще всего заключают контакт подряда с физлицом или компанией.
Что это и зачем нужно
ГК РФ регламентированы следующие типы соглашений подряда (гл. 37):
- Бытовой.
- Строительный.
- Контракт на исполнение изыскательских работ и проектов.
- Подрядные соглашения для государственных заказов.
Контракт о подряде с физлицом обычно составляется при одноразовых работах.
Примеры:
- оказание юридических услуг;
- ремонтные работы в офисе;
- покрасочные работы и т.д.
Риски при подрядном контракте с физлицом:
На такой контракт нередко обращают внимание налоговые инспекторы, которые могут посчитать его трудовым договором, и в таких обстоятельствах работодателю придется заплатить штраф (ст. 5.27 КоАП РФ). Гражданско-правовые контракты с лицами, имеющими трудовые отношения с руководством фирмы, не разрешаются (ст. 15 ТК РФ).
Размер штрафа в таких вариантах составляет:
- На должностных лиц в сумме от 10 000 до 20 000 рублей.
- На ИП от 5 000 до 10 000 рублей.
- На учреждения – от 50 000 до 100 000 рублей.
Форма договора подряда подряда с физическим лицом
Оформление подрядного контракта допускается в двух вариантах:
- В устной форме. Если физлица заключили между собой соглашение, сумма которого составляет не более 10 000 рублей.
- В письменной форме. Если сумма контракта между учреждениями или физлицами более 10 000 рублей. Его не обязательно заверять нотариально (ст. 161ГК РФ).
К особенностям подобного соглашения можно отнести:
- Добровольный характер заключения.
- Исполнитель, нанятый по подрядному соглашению, не должен быть штатным сотрудником фирмы. В трудовую книжечку исполнителя не заносится запись о периоде исполнения заказа. На фирме не издается распоряжение о трудоустройстве и увольнении, и не ведется табель.
- Перечисление средств за проведенные работы не осуществляется из фонда оплаты труда фирмы, а деньги перечисляются исполнителю согласно подписанного соглашения, невзирая от продолжительности работы.
- Исполнитель не обязан соблюдать распорядок дня фирмы. Главным является при данной форме сотрудничества – качественное производство работ и вовремя сданный объем работ.
- Исполнитель не относится к персоналу фирмы, и не вправе стремиться к нарушению режима работы фирмы.
- Подрядчик-физлицо не получает льгот, присущих персоналу фирмы, ему не начисляется оплачиваемый отпуск, больничный и прочие компенсированные выплаты, предусмотренные законом для трудоустроенных лиц.
Документальное оформление договора подряда подряда с физическим лицом
Оформленные договора подряда фирмы с физлицом привлекают проверяющих, которые стремятся причислить контракт к сделке, скрывающей трудовые взаимоотношения. При доказательстве такого факта работодателю придется раскошелиться на штраф.
Унифицированной формы подрядного соглашения нет. Поэтому, правильно заполненный подрядный контракт, минимизирует риск привлечения к административному наказанию работодателя.
Письменная форма контракта, заполненная согласно ст. 161 ГК РФ с подробным описанием условий приёма-сдачи завершенного объема работ, чёткости отображенных объемов работ и отображения сроков их завершения, обезопасит руководителя фирмы от причисления такого контракта к противоправному.
Исходя из вышеизложенного, можно отметить, что исполнителем может стать любое физлицо. При этом, сделка должна быть одноразовой. При систематическом оформлении подряда с одним и тем же физлицом налоговики переквалифицируют такой контракт в трудовое соглашение со всеми исходящими последствиями, то есть работодатель будет оштрафован, а работник признан членом трудового коллектива фирмы.
Порядок заключения договор подряда с физическим лицом
При оформлении подрядного контракта с физлицом необходимо соблюдать следующий поэтапный порядок:- При поиске исполнителя необходимо учитывать следующие нюансы: Например, при проведении строительных или ремонтных работ государственного характера предварительно организовывается тендер, с выбором наиболее выгодного предложения.
- На данном этапе требуется оговорить все условия исполнения работ с учетом любой мелочи.
- Требуется заполнить письменный договор, с отображением всех оговоренных условий, а также с изложением прав и обязательств участников сделки.
По завершению заполнения соглашения участники сделки скрепляют составленный документ своими подписями. Если один из участников является юр. лицом, то подпись ставит руководитель или уполномоченное лицо, со скреплением печатью. В реквизитах документа отображается юридический адрес формы.
- Документальным подтверждением фактического исполнения работ является составленный акт сделанных работ, заверенный подписями участников сделки, при осуществлении оплаты исполнителю.
Содержание договора
В подрядном контракте требуется отобразить следующие пункты:
- Вначале понадобиться отобразить преамбулу, в которой отметить участников сделки. В качестве Заказчика может выступать любая фирма или физлицо.
- Затем в соглашении требуется отметить условия договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ), среди которых надо отобразить:
- Предмет договора – описание объема и вида работ, которые требуется выполнить.
- Сроки начала и завершения работ (ст. 702, 708 ГК РФ).
- Сумма сделки. В данном пункте участники описывают сумму, которую Заказчику понадобится выплатить за исполненную работу, сроки перечисления и какие надо оформить документы для осуществления оплаты (ст. 711 ГК РФ).
Кроме этого стороны прописывают условия промежуточных выплат, если соглашение подписывается на длительный период, а также вопросы погашения убытков в рамках различия между стоимостью за всю работу и частью стоимости за исполненную работу (ст. 717 ГК РФ).
- Порядок использования материалов для выполнения заказа. Кто поставляет и оплачивает. К подрядному соглашению можно приложить документы, с перечнем материалов, актов приема-передачи, актов об обнаруженных недостатках, отчеты о расходовании материалов и прочее.
- Порядок приема выполненных работ. Здесь требуется не только оговорить сроки приема, но при надобности – изложить порядок проверки качества работ. Данный пункт наиболее часто употребляется при пуско-наладочных работах.
- Непременно надо отобразить обязательства участников сделки, а также их ответственность за несоблюдение условий соглашения. Ответственность прописывается согласно действующим нормативам ГК РФ.
- Реквизиты участников и их подписи. Если участником подрядного контракта является юр. лицо, то подпись представителя скрепляется печатью.
Как оформить договор подряда с физическим лицом в 2021 году
Подрядный контракт с физлицом заключается, когда фирме потребуется заказать разовую работу или услугу. При этом, оформляя подобный контракт, надо быть внимательным, чтобы налоговики не переквалифицировали его в трудовой договор. Для этого, при заключении подрядного соглашения в 2021 году, требуется основываться на положениях Гражданского кодекса РФ.
Подрядное соглашение с физлицом заполняется в произвольной форме, так как унифицированного шаблона такого документ нет. В то же время, существуют общепринятые правила составления данного документа.
Ниже предлагается ориентировочная форма составления такого подрядного контракта на исполнение работ в 2021 году, которую можно скачать в конце статьи.
- Вначале заполняется название документа «ДОГОВОР ПОДРЯДА».
- Ниже заполняется место его составления с указанием населенного пункта, и дата подписания.
- Затем отображается преамбула документа, с отображением реквизитов Заказчика (наименование предприятия, ИНН/КПП, юридический адрес, р/с и к/с) и Ф.И.О. и должность представителя фирмы.
После этого заполняется реквизиты Исполнителя, с отображением Ф.И.О., паспорта, регистрационного адреса.
- В следующем пункте, после преамбулы заполняется раздел «Предмет договора», где отображается название работ, с подробным их описанием, а также дата начала работ.
- Далее заполняется раздел, описывающий порядок исполнения работ, где отображаются – кто поставляет материалы, за чей счет и т. д.
- В разделе сроков сдачи и условий приема сделанной работы, отображается дата, когда работа требуется завершить и каким способом будет осуществлено принятие завершенных работ Заказчиком (по акту и пр.)
- В блоке «Цена и порядок расчетов» излагается стоимость работ, способ оплаты за проделанный объем работ, а также возможные принимаемые меры Подрядчиком, при несоблюдении со стороны Заказчика договорных условий оплаты.
- Следующий раздел «Ответственность сторон» отображает штрафные санкции, которые будут наложены при нарушении договора сторонами. При этом, санкции должны быть отображены согласно действующим законодательным нормативам РФ.
- Раздел «Заключительные положения» отмечает прочие данные, в том числе:
- Время вступления договора в силу.
- Число напечатанных экземпляров.
- Отпечатанный подрядный договор подписывается обоими участниками. Если заказчик – юр. лицо, то подпись представителя фирмы, подписавшего договор, скрепляется печатью. Заверять документ у нотариуса не нужно.
На этом оформление документа завершается и после его заключения Подрядчик должен сразу же приступить к исполнению обязательств.
Ниже предлагаются образцы нескольких подрядных контактов.
Образец договора строительного подряда
Образец подрядного контракта с физическим лицом
Пример подрядного контракта на выполнение работ
Заполненный пример подрядного договора с физическим лицом на выполнение услуг 2021
Скачать бланк и образец договора подряда с физическим лицом
Расторжение договора подряда
Общие правила, регламентированные ст. 310 ГК РФ, гласят, что расторгнуть заключенное соглашение нельзя. В то же время, как и в любом правиле, имеются исключения. К таковому исключения можно отнести подрядный договор.
Специальные правила, которые регламентируют порядок подписания, исполнения, приема работ, предусматривают возможность одностороннего разрыва подрядного контракта.
В ст. 717 ГК РФ отображен порядок расторжения подрядного контракта Заказчиком перед исполнителем в любой период до приема завершенных работ. Разрывая дальнейшие взаимоотношения с Подрядчиком, Заказчику понадобиться выплатить ему средства за фактически сделанный объем работ.
Односторонний разрыв договора предусматривает письменное предупреждение контрагента о прекращении сотрудничества. Последствия разрыва соглашения регулируются общими нормативами договорного права. В ст. 450.
1 ГК РФ установлено, что договор является прекращенным с даты вручения контрагенту соответствующего сообщения, которое можно зафиксировать при получении уведомления от почты о вручении письма контрагенту.
После разрыва договора подряда, участники сделки осуществляют взаиморасчет (доплату или возвращение переплаты).
Иногда, в таких обстоятельствах возникают разногласия по вопросу оценки выполненных работ: объем работ оценивается участниками сделки. При возникновении спорных вопросов, стороны обращаются в судебные структуры.
Законодательством также предусмотрен вариант разрыва взаимоотношений по соглашению сторон, который предполагает согласие сторон о прекращении продолжения действия соглашения. Это значит, что контрагенты в результате переговоров нашли компромисс, устраивающий обе стороны. Судебные разбирательства при таком варианте разрыва отношений, практически, на бывают.
Разрыв подрядного контракта оформляется добавочным соглашением, с отображением срока разрыва контракта, перечислением взаимных прав и обязательств, фиксированием объема сделанных работ и их стоимости. Непременным пунктом нужно включить, что участники сделки, в плане расчетов, претензий друг к другу не имеют.
Договор подряда с самозанятым физическим лицом, образец 2021, можно ли заключить, как
Вернуться
Рассказываем, как правильно заключить договор подряда гражданско-правового характера с самозанятым лицом. В материале вы узнаете о том, какие пункты включить в соглашение, а какие — нет.
С самозанятыми можно заключать договор подряда, но не стоит забывать, что такое соглашение фиксирует изготовление или обработку вещи, впоследствии передающуюся заказчику (глава 37 ГК РФ). Если потенциальный контрагент 2 года назад и менее работал на вас по трудовому соглашению, с ним нельзя заключить договор подряда.
В рамках контракта исполнитель обязан выполнить работу своими усилиями: использовать собственное сырье, оборудование, производственную площадку и т. п. (пункт 1 статьи 704 ГК РФ). По предварительной договоренности разрешено применять ресурсы заказчика — например, оборудование или исходные материалы (пункт 2 статьи 704 ГК РФ).
Пример. Индивидуальный предприниматель заказывает у специалиста изготовление деталей на ЧПУ-станке. В ходе проверки контрагента выяснилось, что он полтора года назад работал на ИП по трудовому контракту. Следовательно, заключить договор подряда нельзя.
Организация хочет передать самозанятому партию продукции для обработки и шлифовки. В ходе проверки исполнителя выяснилось, что он сотрудничал с фирмой по договору подряда год назад до использования специального режима. Так как трудовых отношений между сторонами не было, они подписывают соглашение и приступают к выполнению сделки.
Теперь вы знаете, может ли самозанятый работать по договору подряда и какие ограничения действуют. Далее рассмотрим тонкости составления соглашения о сотрудничестве.
Оформление сотрудничества начинается с составления договора. В первую очередь, включите в соглашение:
- Сведения о применении контрагентом НПД (если он — не индивидуальный предприниматель). Это свидетельствует об обязанности исполнителя платить налоги самостоятельно.
- Ответственность за невыдачу чека. Пропишите сумму штрафа (например, 30% от суммы дохода), который получит самозанятый за несвоевременную выдачу чека.
- Обязанность спецрежимника уведоить об утере права на применение НПД. Если он не оформлен как ИП и своевременно не скажет об этом, вас обяжут уплатить с перечисленной суммы НДФЛ и страховые взносы. Для подстраховки укажите в договоре, что за нарушение правила самозанятый компенсирует расходы на уплату налогов.
Налоговая служба отслеживает сотрудничество индивидуальных предпринимателей и самозанятых, так как многие после запуска эксперимента используют спецрежим для сокрытия трудовых отношений. Чтобы избежать проблем, включите в договор:
- описание работы;
- стоимость заказа (с привязкой к объему);
- условия оплаты;
- сроки выполнения работы;
- критерии оценки полученного результата.
Проверьте, чтобы в документ не попали пункты:
- о перечне обязанностей исполнителя;
- занимаемой должности;
- об обязанности подчиняться правилам организации;
- о фиксированном рабочем дне;
- ежемесячной оплате труда без привязки к результатам работы;
- об обязанности заказчика обеспечить исполнителю рабочее место;
- о регулярных командировках.
Перед составлением договора ознакомьтесь со статьей 57 ТК РФ. В ней описаны условия, которые включают в трудовой контракт.
Следуя этим рекомендациям, вы избежите налоговых проверок. Если ФНС признает подписанный контракт трудовым соглашением, вас оштрафуют, начислят пени и обяжут уплатить налоги за исполнителя.
Перед подписанием контракта проверьте, что контрагент — пользователь НПД. Запросите у него выписку из программы «Мой налог» или проверьте по ИНН в онлайн-сервисе ФНС.
Самозанятый-подрядчик и налоги
К самозанятым-подрядчикам обращаются для экономии на налогах, которые уплачивают при сотрудничестве с физическими лицами. Спецрежимники по закону перечисляют налог в бюджет самостоятельно.
Пример. Директор ООО «Первый» решил обновить рабочий компьютер. Купил корпус системного блока, материнскую плату, видеокарту и другие комплектующие. Встал выбор: заключить договор подряда на сборку с самозанятым или физическим лицом без такого статуса. Чтобы принять решение, он провел расчет.
За работу спецрежимника он заплатит 20 000 рублей. Во втором случае с уплаченного специалисту дохода начислят НДФЛ (13% х 20 000 = 2 600 рублей) и страховые взносы (30% х 20 000 = 6 000 рублей). Директор остановился на первом варианте, чтобы сэкономить 8 600 рублей.
Порядок сотрудничества с самозанятым
- Оговорите условия подряда: какой результат хотите получить, что готовы передать для выполнения задачи, какой бюджет, условия оплаты и т. п.
- Составьте договор, руководствуясь рекомендациями выше, подпишите его и приступайте к реализации сделки (или воспользуйтесь образцом, доступен ниже).
- Когда самозанятый уведомит о выполнении работы, проверьте ее по критериям, зафиксированным в подписанном соглашении.
- Если устраивает качество, подпишите акт приемки-передачи и перечислите исполнителю вознаграждение удобным способом (если иное не предусмотрено контрактом).
- Получите от самозанятого чек, чтобы в налоговой службе подтвердить понесенные на подряд расходы.
- Запросите у самозанятого технику, переданную для выполнения работы (если она предоставлялась).
После окончания подряда у вас должны быть подписанный договор, акт приемки-передачи и чек для подтверждения понесенных расходов (если вы хотите учесть их при определении базы налогообложения в конце отчетного периода). Налоговая служба уже подтвердила, что одного чека недостаточно.
Если вы перечисляете вознаграждение за выполненную работу на банковскую карту или электронный кошелек, запросите чек в момент оплаты. При безналичном расчете у спецрежимника есть время для передачи документа до 9 числа следующего месяца.
Чтобы составить корректный договор подряда ИП с самозанятым, воспользуйтесь нашим образцом:
Образец ГПХ-договора на подряд (.doc)
Напишите реквизиты сторон, измените описание работы и ожидаемого результата. По желанию добавьте другие пункты, например, штраф для самозанятого за нарушение сроков передачи чека (в электронном или бумажном формате). Сохраните подписанный договор, так как без него подтвердить понесенные расходы не получится.
Что делать, если контрагент потерял право на применение НПД
Мы уже упоминали в статье, что в договор подряда со спецрежимником следует добавить пункт, обязывающий исполнителя своевременно сообщать об утрате права на применение «Налога на профессиональный доход» (например, за превышение максимального допустимого дохода в размере 2,4 миллиона рублей).
При поступлении уведомления от контрагента остановите выплату вознаграждения до прояснения обстоятельств. Если перевести деньги после утраты права, с суммы придется заплатить НДФЛ и страховые взносы (если подрядчик не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя).
Контрагенту, имеющему статус ИП, переводите средства без ограничений. Уплачивать налоги за исполнителя не придется, так как эта обязанность лежит на самом индивидуальном предпринимателе.
Если подрядчик отказывается регистрироваться в качестве ИП, делайте выбор по собственному усмотрению. Можете отказаться от сотрудничества, произвести оставшиеся взаиморасчеты и закрыть сделку. Или продолжить работу и с каждого перечисления платить НДФЛ и страховые взносы за специалиста.
При лишении права на применение «Налога на профессиональный доход», переходите на упрощенную систему налогообложения (УСН) или единый сельскохозяйственный налог (ЕСХН, только для производителей сельскохозяйственной продукции). В течение 20 дней с момента прекращения пользования НПД вы должны сообщить о смене налоговой системы в налоговую службу по месту регистрации.
Унифицированных форм уведомления о переходе на другой режим налогообложения для самозанятых пока что нет, поэтому ФНС предлагает пользоваться доступными документами:
- для перехода на УСН — формой № 26.2-1, утвержденной приказом ФНС России от 2 ноября 2012 года № ММВ-7-3/829@;
- для перехода на ЕСХН — формой № 26.1-1, утвержденной приказом ФНС России от 28 января 2013 года № ММВ-7-3/41@.
Об этом Федеральная налоговая служба сообщила в письме от 20 декабря 2019 года № СД-4-3/26392@.
В налоговую инспекцию подать уведомление о смене налоговой системы можно лично, заказным письмом, через представителя (выпишите на него нотариально заверенную доверенность) или электронно через «Личный кабинет налогоплательщика индивидуального предпринимателя».
Важно! Если вы утратили право на применение НПД и не зарегистрированы как индивидуальный предприниматель, перед подачей уведомления пройдите государственную регистрацию для получения статуса ИП.
Договор подряда. Работа по договору подряда с физ.лицом. Образец
Если сотрудничество работодателя и сотрудника предполагается постоянным или на более-менее долговременной основе, то для его оформления заключается трудовой договор. Но если работодатель больше заинтересован в результате, чем в процессе сотрудничества, к тому же взаимодействие планируется разовым, то отношения переходят в гражданско-правовую плоскость: подписывается договор подряда.
Договор подряда с физическим лицом
Договор подряда с физическим лицом — крайне удобная форма сотрудничества, особенно для работодателя. Вся ответственность, которую работодатель несёт перед работником ограничивается только рамками договора. Воспользуйтесь им, скачав по ссылкам ниже:
ФАЙЛЫСкачать бланк договора подряда с физическим лицом.docСкачать образец договора подряда с физическим лицом.doc
Договор подряда между юридическими лицами
Между юридическими лицами данный тип договора также не редкость. По сравнению с аналогичным договором, заключаемым с физическим лицом, имеет ряд особенностей, о которых в том числе пойдёт речь ниже. А пока — сохраните у себя файлы, обязательно пригодятся:
ФАЙЛЫ
Скачать образец договора подряда с юридическим лицом.docСкачать образец заполненного акта приёмки к договору подряда .doc
Опираясь на Закон
Соглашение, в соответствии с которым заказчик (работодатель) дает подрядчику (наемному работнику) определенное задание с последующей оплатой результата, и есть договор подряда.
Положения, которыми регулируется такой вид отношений, закреплены не в Трудовом, а в Гражданско-правовом кодексе (гл. 37-38 ГК РФ). Кроме этого, к отдельным видам договоров применимы специализированные правовые акты, такие, как защита прав потребителей, федеральные законы, касающиеся архитектурной, инвестиционной деятельности и др.
Договор с характером
Особенности и отличия договора подряда от других видов согласовательных документов:
- Консесуальность. Договор подряда заключен с того момента, как стороны согласовали условия и скрепили обещание их выполнить подписями. Больше никаких дополнительных действий для начала действия договора не требуется.
- Взаимообязанность. Обе стороны юридически равны. Основа договоров такого типа – изначальное взаимное доверие и добрая совесть.
- Возмездность. Обе стороны, выполнив договор, получают определенный профит.
- Делимость предмета. Если полученный результат можно разделить на несколько равноправных самостоятельных частей, предмет договора считается делимым. Неделимый предмет подразумевает единичность результата действий подрядчика.
Договоры подряда могут быть различными, чаще всего заключаются такие:
- строительный;
- бытовой;
- проектный;
- муниципальный или государственный;
- на научные исследования.
Договор подряда во многом напоминает другие обязательства, где предусматривается выполнение определенных действий, но в нем много уникальных особенностей, делающих такой документ отдельной формой соглашений.
| 1 | Договор купли-продажи | По договору передается вещь (материальный объект) | Можно передавать не только предметы, но и права, недвижимость, комплексы имущества, а также энергию | Можно передавать только вещи (созданные или преобразованные) |
| Регламентируется только передача предмета договора | Регламентируется процесс изготовления или преобразования вещи | |||
| Предметы договора – Вещи, имеющие родовые признаки | Предметы договора индивидуально определены | |||
| 2 | Договор оказания услуг | Исполнитель производит определенные действия, как того просит заказчик | Деятельность может не иметь овеществленного результата (обучение, лечение и т.п.) | Только материальный результат деятельности |
| 3 | Трудовой договор | Можно заключить один вместо другого, только с разными правовыми последствиями | Внутренний трудового распорядок коллектива | Организация труда подрядчика не имеет значения |
| Гарантированная зарплата независимо от результатов труда | Оплата по факту предоставления результата | |||
| Нормированный рабочий день | Имеют значение финальные сроки выполнения | |||
| Материальная база работодателя | Средства для производства принадлежат подрядчику | |||
| Социальные льготы (отпуск, больничный, пенсия) | Отсутствуют | |||
| То, что создает работник, принадлежит работодателю | До передачи собственник вещи – подрядчик |
Взгляд с разных сторон
Стороны у договора подряда 2: заказчик и подрядчик. Ими могут быть как физические, так и юридические лица, а также ИП (в любом сочетании между собой).
Законом не возбраняется привлекать дополнительных исполнителей – субподрядчиков. Тогда первый подрядчик будет выступать генеральным, ответственным перед заказчиком, субподрядчики же ответственны уже перед ним. Если предмет договора делимый, каждый субподрядчик отвечает за свою долю. В случае неделимости ответственность субподрядчиков солидарная.
СПРАВКА! Отношения между генеральным подрядчиком и субподрядчиками регламентируются отдельным документом – договором субподряда.
Без чего договора подряда не будет
В договоре подряда к существенным элементам относится предмет договора и сроки выполнения. Еще одним элементом, не влияющим на существенность, признается цена, иногда составленная как смета. Рассмотрим эти элементы подробнее.
О каком предмете речь?
Договор подряда подразумевает определенный предмет – результат, ради которого договор был заключен. Достигнутый результат должен быть материальным, отделимым от обеих сторон. Кроме того, должна быть возможность гарантировать качество результата, оно должно зависеть от объективных факторов.
НАПРИМЕР: качество построенного фундамента для дома зависит от используемых материалов, соответствовать определенным СНиПам, ГОСТам и иметь гарантийный срок (то есть фундамент должен прослужить определенный срок).
А вот курс английского языка, пусть даже проведенный самыми лучшими учителями с использованием сертифицированных пособий, совсем не обязательно будет усвоен слушателями.
Поэтому последний не может быть предметом договора подряда, в отличие от первого.
Итак, предметом договора подряда может быть только вещь или свойство этой вещи:
- вновь созданный материальный предмет (например, изготовленный стол);
- новое свойство уже готовой вещи (например, усовершенствованный или отремонтированный прибор);
- другой результат, имеющий овеществленность (например, разработанная документация).
Проставьте сроки
Сроки, прописанные в тексте, являются существенными – без них договор подряда не будет действителен. Надо отмечать начальные и конечные даты работ. Допускается установка промежуточных этапов, особенно в длительных договорах. Уложиться в отведенное время – проблема подрядчика. Но, если это оговорено условиями, даты можно передвинуть по инициативе обеих сторон.
Скорейшее выполнение договора, чем это указано, остается на усмотрение подрядчика. Если в договоре есть пункт о срочности, опережение сроков будет оплачено дополнительно.
ВАЖНО! Когда заказчик видит, что подрядчик точно не уложится в сроки по причине позднего начала или недостаточного темпа работы, допустим отказ от договора и требование о возмещении убытков.
Обратная сторона также имеет право на оплату результатов труда вовремя. Если заказчик а тянет с принятием работы, уклоняясь от контактов с подрядчиком, то последний вправе, проинформировав заказчика дважды, через месяц после истечения сроков продать результат своего труда, взяв себе положенную сумму и отправив остальную сумму заказчику на счет.
Все имеет цену
Для договоров подряда стоимость – не обязательное условие. Вместо проставления цифр можно указать, каким образом устанавливается вознаграждение: обычно это издержки труда плюс плата за работу. Цену можно и не указывать: в таком случае, расчет происходит по аналогичным ценам за подобные работы.
К СВЕДЕНИЮ! Цена не обязательно фиксируется в денежном эквиваленте: по договоренности, подрядчику может оказаться определенная услуга или передаться некое имущество.
Если подряд объемный, длительный и предусматривающий разные виды работ, стоимость логичнее оформить сметой. Составить ее может любая сторона. Если стороны не приняли решение о приблизительности сметы, она по умолчанию учитывается как твердая – то есть отступать от ее положений в сторону превышения недопустимо.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Подрядчик, превысивший твердую смету, может получить отказ от дальнейшего сотрудничества (с возмещением выполненной части работы). Но если перерасход связан с объективными причинами, например, ростом стоимости расходников, те же права есть у подрядчика (ст.451 ГК РФ).
Имею права, но также обязан
Подрядчик обязан:
- соблюдать договорные сроки и смету;
- использовать для работы свои силы, средства и материалы, если в договоре не указано другое, при этом гарантировать надлежащее качество инструментов, оборудования и материалов;
- выполнить работу качественно (если стандарты и сроки гарантии не прописаны в договоре, то применяются обычные требования для данной категории предметов);
- информировать заказчика обо всех обстоятельствах, могущих повлиять на результат (изменение качества материалов, сроков, сметы), приостановив работу, пока заказчик не прояснит ситуацию.
Что может ждать подрядчика:
- отказ заказчика и взыскание компенсации;
- при качестве ниже требуемого – отказ, требование замены предмета договора, исправления недостатков, снижение цены, возмещения расходов на исправление;
- если подрядчик своевременно не сообщил заказчику об изменившихся обстоятельствах и продолжил выполнение без согласования, то ссылка на эти обстоятельства учтена не будет.
Заказчик обязан:
- в случае, когда договор предусматривает изменение качества вещи, то предмет договора надо предоставить своевременно и в должном состоянии;
- если обеспечение лежит на заказчике, то все необходимое также должны быть предоставлено в срок;
- вовремя реагировать на обращения подрядчика;
- своевременно принять работу по процедуре сдачи-приемки;
- совершить оплату.
Чем рискует заказчик:
- компенсацией подрядчику в случае одностороннего отказа от работы;
- приостановлением работы без своевременного обеспечения (если это оговорено);
- перенесением сроков или удорожанием работы (если есть проблемы с содействием работе);
- не проверив качество при передаче, апеллировать к явным недостаткам работы.
Принимаем готовый результат
Бумага, в которой фиксируется выполнение работы подрядчиком и удовлетворения ею заказчиком, называется актом приемки выполненных работ. Он обязателен только для строительных подрядов (п.4. ст.753 ГК), но используется и в других соглашениях. Этот документ может служить доказательством в случае судебных споров. Особенности содержания акта фиксируются в договоре подряда и приложениях:
- форма договора (законодательно не определена);
- порядок подписания сторонами;
- сроки подписания;
- лица, уполномоченные для подписи;
- ответственность сторон за неподписание.
Мануал по заключению договора подряда
Форма договора подряда законодательно не зафиксирована, но гражданская практика выработала наиболее универсальный вид договоров такого типа.
Самое главное – достичь соглашения по всем пунктам, особенно существенным: именно тогда договор будет считаться заключенным (п.1. ст.432 ГК РФ).
Первое, что необходимо сделать при заключении договора подряда, это тщательно проработать содержание, правильно сформулировав основные положения. Пройдем по всем этапам составления такого договора.
- Формулировка преамбулы. Нужно привести полные наименования сторон договора: указать реквизиты юридических лиц и ИП, привести паспортные данные физических лиц.
- Предмет договора. В следующем пункте надо изложить, в чем состоит задание заказчика. За детализацией можно сослаться на приложения к договору, где все необходимые качества будут оговорены подробно.
- Сроки действия договора. Указать конкретные даты начала и завершения работ, при необходимости – промежуточные сроки.
- Денежные вопросы. Нужно указать цену работы (в денежном или ином эквиваленте), если предусмотрена смета – согласовать ее и сделать отметку о допустимости превышения (твердости). В этом пункте желательно оговорить условия расчета и порядок платежей по договору, возможность аванса и т.п.
- Обязательства и ответственность сторон. Несмотря на общепринятость многих норм, лучше их изложить как можно конкретнее, оговорив ответственность в случае неисполнения обязанностей.
- Производство. В этом разделе стоит уточнить порядок соблюдения требований при производстве работ и контроль заказчика над процессом выполнения.
- Сдача-приемка работ. Надо предусмотреть условия, по которым будет происходить передача предмета договора, и особенно составление об этом соответствующего отдельного документа – акта приема-передачи. В этом пункте также надо указать сроки подписания акта после окончания работы.
- Гарантии. Тут прописываются поручительства и гарантии по договору, возможные риски подрядчика и заказчика.
- Порядок и условия расторжения лучше уточнить в отдельном пункте.
Не допускайте ошибок:
- правильно квалифицируйте договор подряда от других видов договорных отношений;
- определите, на каких нормах законодательства строится договор;
- пропишите как можно подробнее все субъективные моменты договора;
- уделите особое внимание существенным условиям договора – предмету и срокам (указывайте их в обязательном порядке и правильно определяйте);
- пункты 8 и 9 очень важны, хоть они и не являются обязательными, ими лучше не пренебрегать, поскольку неполнота условий о качестве и распределении рисков, ответственности за нарушение условий может принести серьезные убытки обеим сторонам.
Мануал по составлению акта сдачи-приемки работ
П.1 ст.720 ГК гласит, что осмотр результата работы и его приемка должны осуществляться заказчиком в присутствии подрядчика, одновременно они подписывают и соответствующий акт. Чтобы процедура прошла без лишних затруднений, нужно уделить внимание грамотному составлению документа. Предоставляем пошаговую инструкцию.
- Название. Документ называется «Акт приемки работ», далее нужно указать, каких именно, а также привести реквизиты соответствующего договора подряда.
- Дата составления. Она может отличаться от конечной даты выполнения работ, указанной в договоре подряда. Дату приема-передачи в тексте договоре лучше согласовать отдельно.
- Реквизиты сторон. Наименования и реквизиты юридических лиц, ФИО физических.
- Сведения о работе. Информация о виде, объеме и сроках выполнения подряда.
- Расчеты. Указание величины денежного или иного измерения выплаты подрядчику.
- Подписи. Лица, совершившие акт приема-передачи работ или уполномоченные на это заказчиком и подрядчиком, с указанием их должностей, фамилий и инициалов.
- Печать. Не предусмотрена законодательно, но является обычаем делового оборота, там более, что она содержит реквизиты заказчика.
ВАЖНО! Если в акте не будет хотя бы одного из перечисленных пунктов, он может быть признан недействительным.
А если работа не устраивает?
Если в процессе приемки работы выявлены недостатки, заказчик может включить их в акт (п.2 ст.720 ГК). Если это технически сложно (например, такой раздел или графа не предусмотрены), акт подписывать не следует. Мотивы отказа от подписи – обнаружение недостатков – нужно изложить в отдельном документе, который направляется или вручается подрядчику.
Если недостатки скрытые и выявились лишь в процессе эксплуатации сданного предмета договора, заказчик вправе заявить о них в пределах установленного законом срока.
Подписанный акт сдачи-приемки лишает заказчика возможности заявить о явных недостатках.
Скачать документбесплатно
Загрузка...
