Расторжение договора подряда: скачать образец

• Год документа: 2019
• Группа документа: Остальные договоры
• Вид документа: соглашение, письмо
• Форматы для скачивания: DOC, PDF

• 
• 

Соглашение о расторжении договора подряда (по соглашению сторон или образец одностороннего прекращения сделки) – документ, по которому прекращается юридическое действие подрядного договора.

Как правило, порядок
расторжения подряда указан в тексте самого документа. Такое действие прекращает
договоренности между сторонами, вне зависимости от того, исполнены
обязательства или нет.

По закону документ можно расторгнуть и заказчиком, и исполнителем. Если у какой-либо из сторон есть на это основания.

Давайте подробнее
рассмотрим основания прекращения действий договора подряда; образец формы
соглашения и порядок его исполнения.

На каком
основании расторгается контракт

Любую гражданскую
сделку можно признать недействительной по трем основным причинам:

• пункты соглашения противоречат действующим
  нормам законодательства;
• соглашение ущемляет права (ухудшает материальное
  положение) третьего лица;
• одной из сторон сделки выступает лицо, которое
  не имеет права на подписание и составление подобных документов (участие в
  сделках, представление своих интересов и т. д.) Сюда относятся люди
  недееспособные и частично недееспособные.

Также любое соглашение
признают недействительным, если оно составлено с ошибками, в нем указана ложная
информация или определен перечень работ (услуг), которые не имеют отношения к
договору, и не будут исполнены.

Таким образом, договор подряда расторгается из-за его юридической недействительности.

Вторая сторона природы
расторжения – это те случаи, когда одна из сторон или обе стороны совместно
составляют соглашение о расторжении договорных обязательствах. Рассмотрим более
подробно основания прекращения договорных обязательств.

Для наглядности, будем
это делать на примере договора подряда на ремонтные работы. Представьте, что Вы
решили переклеить в комнате обои и наняли для этого строительную бригаду,
составили подрядный договор.

Теперь, Вы – заказчик работ, строительная бригада
– исполнитель (подрядчик).

Расторжение
контракта по инициативе одной из сторон

Образец такого соглашения
определяет расторжение договора подряда в одностороннем порядке. При этом
документ может быть расторгнут еще до окончательного выполнения работ одной из
сторон (заказчиком или подрядчиком).

По инициативе
заказчика

Распространенные
причины отказа заказчика продолжать сотрудничество сводятся к следующим:

• срыв сроков исполнения работ. Подрядчик
  несвоевременно приступил к переклейке обоев, затянул сроки, не уложился в дату
  окончания работ;
• некачественное выполнение услуги. Исполнитель не
  выровнял стены, поклеил обои с зазорами, не попал в узор и т. д.;
• заказчику нет смысла в исполнении договора. К
  примеру, если переклейка обоев планировалась в доме, который позднее определили
  под снос;
• заказчик нашел более выгодное предложение.
  Другая строительная бригада предлагает поклеить обои в более короткий срок или берет
  меньшую сумму за услуги.

По инициативе
подрядчика

Расторжение договора
подряда по инициативе подрядчика, возможно по следующему образцу:

• заказчик предоставил некачественные материалы,
  инструмент, не приготовил оговоренные условия для работы (исполнитель не
  получил материалы для выравнивания стен, обоев не хватило для всей комнаты и
  пр.);
• заказчик работ не предоставил денежные средства
  авансом, хотя это было оговорено в договоре;
• заказчик не расплатился за услуги;
• для нормального исполнения работ не
  предоставлена нужная документация (технический паспорт, необходимые расчеты).

Образец
уведомления

Если прекращение сделки происходит по инициативе одной из сторон сделки, предварительно инициатор разрыва в письменном виде уведомляет об этом другую сторону. Такое разрешение спора – образец мирового соглашения по договору подряда.

Единой формы
уведомления нет, но необходимо придерживаться следующих правил составления:

• документ пишется в письменном виде;
• указываются идентификационные сведения о
  договоре подряда (его номер, дата и место составления, участники сделки);
• прописываются причины, по которым инициируется
  расторжение (сорван срок исполнения поклейки обоев, к примеру);
• ставится дата и оригинальная подпись стороны.

Расторжение по
соглашению сторон

Расторжение договора подряда по соглашению сторон – наиболее оптимальный вариант прекращения условий сделки. Если обе стороны отдают себе отчет в том, что дальнейшее сотрудничество по каким-либо причинам не имеет смысла или выгоды или вообще невозможно, то проще расторгнуть договор по обоюдному соглашению.

Важно прописать в
таком документе подробно:

исполнение взаимных обязательств	оплату уже выполненных работ, возмещение убытков (если есть)
гарантийные обязательства на часть исполненных работ	возврат аванса и все финансовые вопросы

Чем детальнее
прописать такие пункты, тем меньше шансов, что соглашение о разрыве сделки
будет оспорено в суде.

Расторжение
договора подряда через суд

В гражданской сделке
определяется, что в первую очередь любые разногласия решаются путем переговоров
и удостоверяются мирным соглашением.

Если спор не разрешается – стороны (или
одна из них) вправе обратиться в суд. В таком случае на расторжение договора
подается исковое заявление.

Истцу нужно прописать причины разрыва договора,
приложить документальные доказательства, заплатить госпошлину за суд.

Факт! Заявление в суде не будет рассмотрено, если истец не докажет, что пытался урегулировать спор мирным путем. Нужно предоставить письменные уведомления, реакцию ответчика на них.

Правовые
последствия

Расторжение сделки
приводит к разрыву обязательств подрядчика и заказчика друг перед другом.
Однако есть несколько нюансов такого процесса:

• потребуется возмещение ущерба от одной стороны к
  другой, если подтвержден факт убытка;
• заказчик оплачивает ту часть работ, которая была
  исполнена на момент подписания соглашения о расторжении (к примеру, расчет за
  подготовку стен к выравниванию);
• исполнитель возвращает полностью или частично
  аванс от заказчика. Частично, если часть работы была предоставлена;
• договор подряда продолжает действие в части
  гарантийных обязательств. Исполнитель пообещал (и это зафиксировали в
  договоре), что новые обои продержаться 5 лет.

Правоотношения между участниками сделки разрываются после подписания соглашения о разрыве документа подряда.

Какие еще есть
варианты у заказчика

Основная причина
неисполнения подрядного договора – ситуация, при которой одна из сторон не
исполняет свои обязательства. Расторжение договора подряда по инициативе
заказчика происходит чаще всего из-за того, что исполнитель не справился с
работой, выполнил ее некачественно или сорвал оговоренные сроки.

Помимо расторжения
договоренностей, заказчик может:

• запросить компенсацию, если объем работ исполнен
  не в полной мере (или выполнен некачественно);
• запросить устранить недочеты (переклеить стену);
• если подрядчик не желает или не может устранить
  возникшие недостатки, то он может выплатить заказчику деньги. А уже последний –
  обратится за доработкой к другому подрядчику (найдет другую стройбригаду).

Если вторая сторона
отказывается устранять недочеты и платить деньги, тогда уже заказчик вправе
расторгать соглашение в одностороннем порядке, и обращаться за компенсацией в
суд.

Порядок
оформления и образец

Подписание соглашения
о расторжении договора подряда по соглашению сторон – образец прекращения
оговоренных ранее обязательств. Чтобы достичь обоюдного желания, нужно провести
мирные переговоры с таким результатом, что ни одна из сторон не получит ущерба
от такой сделки.

Порядок оформления
расторжения примерно следующий:

1. Уведомление о желании
расторжения договора подряда. Такой документ оформляется в свободной форме, в
письменном виде. Уведомление передается заказным письмом, лично или посредством
уполномоченного лица.

2. Подтверждение факта
получения уведомления. Желательно, чтобы факт подтверждался документально.

3. Урегулирование
спорных моментов, обсуждение условий разрыва сделки.

4. Составление
соглашения о расторжении договора подряда.

5. Исполнение
обязательств, если они требуются по соглашению. Это – возврат авансовых
платежей (предоплаты) после расторжения договора подряда, выплата суммы за уже
выполненные работы и т. д.

С момента подписания
соглашения, договорные обязательства между сторонами считаются разорванными
(помимо тех, что действуют и после прекращения сделки).

Судебная
практика

Несколько
распространенных ситуаций из практики судов РФ:

1. Подрядчик не
выполнил полностью оговоренные работы в срок, исполненная часть сделана
некачественно, что подтверждено документально.

Между сторонами
заключен договор на строительство жилого дома, определены этапы сдачи работ.

Подрядчик взял аванс,
но постоянно задерживал сроки. Впоследствии выяснилось, что при строительстве
использовались некачественные материалы, а воздвижение дома произведено с
нарушениями и отклонениями от проектной документации. Подрядчик не признал вину
и не пожелал расторгать договор и возвращать деньги. Зато суд оказался на
стороне заказчика.

2. Заказчик не
оплачивал выполненные работы. Предметом по договору было составление
техдокументации в срок 120 дней (с даты подписания подряда).

Исполнитель
выполнил большую часть работ, что подтверждается актами приемки выполненных
работы (подписаны обеими сторонами), но не получил ни один из платежей,
установленных договором. Исполнитель потребовал расторгнуть договор подряда и
произвести оплату за тот объем, что уже выполнен.

Заказчик отказался. Спор
решался в судебном порядке, результат которого – расторжение сделки, возврат
денежных средств за услуги исполнителя и возмещение ущерба.

3. Исполнитель не смог
произвести работы в срок, поскольку заказчик не предоставил для этого нужной
документации. А такая необходимость прописывалась в подрядном договоре. В
итоге, дело разрешилось в пользу исполнителя только после подачи апелляции –
арбитражный суд не признал вину заказчика по выполнении услуги.

Судебная практика в подобных делах свидетельствует также о том, что среди подрядных организаций хватает компаний-однодневок.

После заключения сделки и получения аванса, исполнитель исчезает, возмещать убытки заказчику приходится с привлечением правоохранительных органов.

Чтобы этого не произошло – заранее проконсультируйтесь с юристом. Тем более, на нашем сайте это можно сделать в бесплатном чате.

Видео

Скачать документы

Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте

Письмо о расторжении договора подряда
Соглашение о расторжении договора подряда

Уведомление об одностороннем расторжении договора: на что обратить внимание

Уведомление о расторжении договора — это отказ одной стороны контракта от его исполнения. Односторонний отказ допустим, если такое право предусмотрено законом или контрактом.

Как отказаться от сделки

Одностороннее расторжение допустимо, если это разрешает закон или контракт. По общему правилу без специальной нормы или положения соглашения расторжение контракта в одностороннем порядке недопустимо (п. 1 ст. 310 ГК РФ), и сделку прекращают по соглашению сторон или через суд.

Если нормативный акт или соглашение допускает односторонний отказ, сторона-инициатор извещает об этом другую сторону в порядке, установленном нормой закона или сделки.

Так, ГК РФ допускает отказ от поставки (ст. 523), от аренды (ст. 611) и пр. Закон устанавливает последствия: выплата денежной компенсации другой стороне (п. 3 ст. 310 ГК РФ) и пр.

В случае отсутствия правил в законе, их прописывают по тексту соглашения:

• случаи, при которых допустим отказ от сделки;
• срок извещения: не позднее тридцати дней до прекращения, в течение определенного периода;
• правила доставки извещения: вручение лично, по электронной почте, заказным письмом и пр.

Сделка прекращается с момента получения извещения или с момента истечения определенного срока после получения письма (п.п. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ).

По условиям сделки стороны вправе предусмотреть последствия ее прекращения: возмещение убытков стороне, уплата штрафа, удержание продукции и пр.

Уведомление составляют в свободной форме, законодательно она не закреплена. В качестве приложения к контракту составляют образец письма о расторжении договора в одностороннем порядке — в этом случае составляйте письмо по образцу. При наличии используют фирменный бланк.

Обязательно укажите:

• наименование сторон сделки;
• номер и дату контракта;
• норму закона или пункт контракта для одностороннего отказа;
• срок расторжения.

Документ подписывает руководитель или уполномоченный представитель, ставят печать. При подписании представителем приложите заверенную копию доверенности.

Готовый документ вручают контрагенту с подтверждением получения: под роспись, с уведомлением о прочтении по электронной почте, заказным письмом с описью вложения. Способ вручения определяет закон или соглашение.

Образец уведомления

Стандартный шаблон:

Пример заполнения:

Односторонний отказ от исполнения договора подряда | Адвокат Мугин Александр

Не всегда заключая договор стороны, как заказчик, так и подрядчик, адекватно оценивают свои силы, способность выполнить все принятые на себя обязательства. Не каждому договору суждено просуществовать до полного исполнения обязательств сторон, предусмотренных в нем.

Причины расторжения договора могут быть самые разные. Иногда расторжение договора бывает гораздо выгоднее, чем выполнение предусмотренных таким договором обязательств.

В сегодняшней статье речь пойдет о расторжении договора строительного подряда, а точнее о таком его виде как односторонний отказ от исполнения договора

Сразу же оговорюсь, что в действующем Гражданском кодексе Российской Федерации (далее также ГК РФ) есть упоминание как об «одностороннем отказе от исполнения обязательства», так и об «одностороннем отказе от исполнения договора».

Эти понятия соотносятся как частное и общее. То есть, отказываясь от исполнения договора сторона прекращает все обязательства, вытекающие из соответствующего договора.

Более того, в ГК РФ есть упоминание об «отказе от договора», которое на практике идентично «отказу от исполнения договора».

При этом термин «обязательство», как в судебной практике, так и в законе, часто употребляется и как тождественный термину «договор».

Поэтому, исходя из тех последствий, на которые направлен отказ, в каждом конкретном случае необходимо определять о каком отказе идет речь, отказе от исполнения обязательства или договора.

Что же делать, если сохранение договора подряда для одной из сторон становиться экономически нецелесообразным. Каковы условия расторжения договора в одностороннем порядке.

Как говорится «юристы умеют заключать договоры, а адвокаты умеют договоры расторгать».

Иногда стороны договора пытаются прийти к соглашению о расторжении договора подряда. Конечно, всегда лучше прийти к знаменателю который устроит всех. Зачастую эффективней отказаться от исполнения договора.

Воспользовавшись своим правом на односторонний отказ сторона договора прекращает обязательство без учета мнения другой стороны, которая вынуждена принять прекращение обязательства как данность.

Оперативное прекращение обязательств, то есть расторжение договора с нарушающим обязательства контрагентом, может полностью компенсировать понесенные экономические потери. Представляется, что основной целью применения отказа от исполнения договора является, в первую очередь, снижение экономических потерь.

Но не секрет, что воспользовавшись правом на расторжение договора в одностороннем порядке, можно получить экономические выгоды.

Иногда недобросовестные заказчики злоупотребляют своими правами, предусмотренными действующим законодательством.

В таких случаях без помощи специалиста, защитить права потерпевшей от расторжения договора стороны, взыскать задолженность за фактически выполненные работы, бывает весьма затруднительно.

Судебно-арбитражная практика применения норм, предоставляющих прав на односторонний отказ от исполнения обязательств, а таких к слову в Гражданском кодексе несколько десятков, очень велика.

Статья 310 ГК РФ запрещает в одностороннем порядке отказываться от исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных договором – так называемый принцип неизменности обязательства.

Далее в ст. 310 ГК РФ указано, что если иное не вытекает из закона или существа обязательства, односторонний отказ допускается также в случаях, предусмотренных договором.

То есть правом на односторонний отказ можно воспользоваться только в следующих случаях: если такое право предусмотрено законом или предусмотрено договором.

При этом случаи, предусмотренные законом, также можно разделить на ситуации когда закон связывает возникновение права на односторонний отказ с определенными обстоятельствами и на когда такое право возникает вне зависимости от каких-либо условий, так сказать, в любое время.

Для договора подряда законом предусмотрено достаточно большое количество ситуаций в которых предоставляется право на односторонний отказ от его исполнения.

Таким правом стороны могут воспользоваться как в связи с предполагаемым или совершенным нарушением договора другой стороной, так и в связи с наступлением определенных обстоятельств, также может быть осуществлено заказчиком в отсутствие на то каких-либо причин.

Конкретно, законом предусмотрены следующие ситуации:

Если в процессе выполнения работ появилась необходимость провести дополнительные работы, а соответственно в существенном превышении цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, в свою очередь, вправе отказаться от договора, если он не согласен на такое превышение цены работы (ч. 5 ст. 709 ГК РФ).

Также заказчик вправе отказаться от исполнения договора, если подрядчик к исполнению договора приступает не своевременно или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным (ч. 2 ст. 715 ГК РФ).

Кроме того, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, и подрядчик не устранил недостатки в назначенный ему заказчиком разумный срок, заказчик также вправе отказаться от договора подряда (ч. 3 ст. 715 ГК РФ).

Статья 717 ГК РФ вовсе предусматривает, что до сдачи заказчику результата работы, , заказчик может в любое время отказаться от исполнения договора, если иное не предусмотрено договором подряда.

Что касается права подрядчика на односторонний отказ, то таким правом он может воспользоваться в случае, если заказчик, несмотря на соответствующее предупреждение подрядчика не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности (ст.716 ГК РФ, ч. 3 ст. 745 ГК РФ).

Выбор варианта отказа от исполнение договора заказчиком необходимо делать исходя из оснований для отказа.

Так, если отказ связан с нарушением подрядчиком своих обязанностей по договору, заказчик имеет право потребовать возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением обязательств подрядчиком. Подрядчик же вправе в судебном порядке оспаривать сам отказ от исполнения договора подряда, отрицая факт нарушения условий договора.

В случае немотивированного отказа от исполнения договора, даже если действительной причиной такого отказа послужило нарушение условий договора подряда подрядчиком, неблагоприятные последствия расторжения договора возлагаются на заказчика – заказчик обязан оплатить часть выполненной подрядчиком работы, а также возместить убытки, причиненные расторжением договора.

Таким образом, причины отказа от исполнения договора имеют весьма важное значение для определения его последствий. В свою очередь, важное значение имеет определение последствий одностороннего отказа от исполнения обязательства, поскольку значительное количество споров, вытекающих из отказа, возникает именно по поводу урегулирования его последствий.

Примерами таких споров являются споры об оплате работы, выполненной до одностороннего расторжения договора подряда, споры о возврате аванса при одностороннем отказе от исполнения договора подряда, возможности применения штрафных санкций при одностороннем отказе от договора и многие другие.

Таким образом, при заключении договора необходимо обращать внимание на причины, которые могут послужить основанием для возникновения права той или иной стороны на односторонний отказ от договора.

Главным же последствием отказа от исполнения договора является прекращение договора (ч. 3 ст. 450 ГК РФ).

Заявление о расторжении договора должно быть подписано так же как и любые претензии – уполномоченным представителем. Уведомление о расторжении договора должно быть направлено контрагенту таким образом, чтобы у отправителя остались доказательства направления такого письма.

Кроме того, отказ от исполнения договора считается совершенным с того момента, когда другая сторона договора его получила, если иной срок не указан в письме о расторжении договора.

Другими словами односторонний отказ от исполнения договора как односторонняя сделка может иметь место только по факту воспринятости отказа контрагентом договора.

В заключение отмечу, что имеющаяся судебная практика, касающаяся споров о последствиях как одностороннего отказа от исполнения обязательств, так и одностороннего отказа от исполнения договора довольна противоречива. Такое положение дел оставляет сторону, чьи права были нарушены отказом от исполнения договора уповать на грамотность своего представителя в суде.

Поскольку ко мне часто обращаются с просьбой подсказать, как составить письмо о расторжении договора, приведу уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке:

Генеральному директору
ООО «Подрядчик»

Иванову И.И.

Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора

 22 июня 2010 г. между ООО «Заказчик» и ООО «Подрядчик» был заключен договор строительного подряда № 12 (далее – Договор) по условиям которого ООО «Подрядчик» обязалось выполнить работы по устройству асфальтового покрытия на объекте, расположенном по адресу: _____________________________.

В соответствии с п. 2.2 Договора конечный срок выполнения работ – 30.07.2010 г.

Одностороннее расторжение договора подряда

Договор подряда – наиболее распространенная форма возмездного оказания услуг. Будучи широко используем в строительной и изыскательской сфере, договор подряда все же вызывает ряд вопросов у практикующих юристов в части его расторжения в одностороннем порядке и признается одним их самых сложных видов сделок, имея десятки разновидностей и сотни нюансов заключения и расторжения.

Одним из главных и сложных вопросов является возможность и порядок прекращения  договора в одностороннем порядке как со стороны подрядчика, так и по инициативе заказчика.

Когда возможно досрочное расторжение договора подряда по инициативе любой из сторон?

По общему правилу, закрепленному в 310-й статье ГК РФ, односторонний отказ от выполнения принятых на себя обязательств по договору невозможен, если только такая возможность прямо не прописана в законодательных актах или договоре.

При этом закон (ст. 717 ГК РФ) дает заказчику право без указания причин в одностороннем порядке расторгнуть заключенное соглашение о выполнении подрядных работ, но с обязанностью оплатить подрядчику уже выполненную часть заказа и возместить убытки.

Если же ограничения нет, то заказчик может сам и без каких-либо оснований просто отказаться от договора, но соблюдая порядок расторжения договора строительного подряда с учетом требований ст. 450.1 ГК РФ:

1. Уведомить подрядчика об отказе от выполнения договора в письменной форме;
2. Произвести расчет стоимости выполненной части работ подрядчиком;
3. Согласовать с подрядчиком размер компенсации убытков, понесенных им вследствие одностороннего прекращения договора.

Примечание: Кстати, размер такой компенсации может быть прописан в договоре с привязкой к части или общей стоимости работ или же указан в фиксированной сумме.  Размер неустойки, пени или иных компенсационных выплат должен быть соразмерен с объемом неисполненных работ, иначе другой участник сделки будет иметь право и вполне реальные шансы добиваться снижения ответственности в суде.

Однако есть ряд случаев, когда расторжение договора подряда заказчиком не повлекут для последнего каких-либо негативных последствий.

Одно из таких оснований – ненадлежащее качество выполняемой подрядчиком работы. Но и это не дает заказчику право просто так взять и отменить договор, нет! Он обязан попытаться урегулировать сложившуюся ситуацию с подрядчиком, предложив ему:

• Уменьшить стоимость работы вследствие допущенных недостатков;
• Устранить эти недостатки в установленный срок;
• Выплатить заказчику компенсацию на самостоятельное исправление недостатков.

И лишь в случае невозможности достичь общего знаменателя с подрядчиком или же в случае, когда допущенные недостатки устранить нет возможности, заказчик имеет право инициировать процедуру одностороннего расторжения договора.

Это право прописано в ч. 3 ст. 713 ГК РФ и дополнительное его указание в договоре не требуется, но с точки зрения юриста-практика порядок одностороннего расторжения договора обязательно должен быть подробно прописан в договоре.

Есть и еще одна ситуация, описанная в той же 713 статье ГК РФ, дающая заказчику право отказаться от исполнения договора, да еще и потребовать в свою пользу компенсации за возмещение убытков – несвоевременность начала работ подрядчиком или же выполнение их столь медленно, что невозможность завершения работ в установленный срок становится очевидным.  В этом случае заказчик имеет право еще и на возврат аванса при расторжении договора подряда, если таковой был уплачен исполнителю.

Во всех иных случаях расторгнуть договор в одностороннем порядке можно лишь через суд, поскольку расторжение договора путем уведомления второй стороны о прекращении допускается, согласно ст. 450.1 ГК РФ, лишь в случаях, когда законом или договором сторонам дано такое право.

Впрочем, и описанные основания могут также закончиться судебным разбирательством, если вторая сторона не согласится с односторонним прекращением обязательств по договору.

Основания для одностороннего отказа от исполнения договора подрядчиком

Положения ГК РФ в части договора подряда предоставляют подрядчику куда меньший объем прав требовать одностороннего расторжения договора по каким-либо основаниям.

Положения ГК РФ, касающиеся как подряда в целом, так и строительного подряда в частности (ст. 745 ГК РФ), дают подрядчику право отказаться от договора в следующих случаях:

1. Если в ходе работ или при подготовке к ним подрядчик установит невозможность использования предоставленных заказчиком строительных материалов, технических средств и оборудования, а заказчик откажется от их замены. При этом заказчик будет обязан выплатить подрядчику стоимость уже оконченных работ.
2. Если подрядчик уведомит заказчика о возможных неблагоприятных или опасных последствиях выполнения работ оговоренным способом, но заказчик проигнорирует данное уведомление и не даст новых указаний по способу выполнения работ;
3. Если подрядчик проинформирует заказчика о возможном риске неисполнения договора по независящим от подрядчика обстоятельствам, а также угрозе прочности или качеству исполняемого объекта, но заказчик не примет никаких мер после получения уведомления.

В этих и только этих случаях подрядчик может в одностороннем порядке, направив соответствующее уведомление заказчику, прекратить исполнение договора. При этом выплата компенсаций и убытков подрядчику будет осуществляться согласно нормам ГК РФ и договора. В любом случае все выполненная работа должна быть обязательно оплачена заказчиком работ.

В остальной части подрядчик может требовать одностороннего расторжения договора с выплатой ему понесенных убытков лишь в судебном порядке ввиду существенного нарушения условий договора.

Гарантийные обязательства после расторжения договора подряда

• Расторжение договора подряда по инициативе любой из сторон не лишает заказчика требовать устранения недостатков в том объеме работ, которые были завершены до расторжения договора.
• Вместе с тем, судебная практика по этому вопросу неоднозначна и ряд юристов полагает, что гарантийные обязательства подлежат прекращению вместе с расторжением договора.
• В каждом случае решать вопрос с сохранением гарантийных обязательств при расторжении договора подряда придется индивидуально.

Помощь юристов

Расторжение договора подряда – крайне сложная и многогранная процедура, во многом зависящая от положений договора, а уже затем – законодательства.

Если у вас остались вопросы относительно возможности и порядка одностороннего расторжения договора подряда – обращайтесь к нам за квалифицированной юридической помощью.

Как расторгнуть договор подряда по соглашению, в суде (по инициативе заказчика, подрядчика)

В данной статье мы рассмотрим, какие соглашения относятся к договорам подряда, какими они бывают и как можно их расторгнуть.

Приступив к чтению, Вы можете задаться вопросом, а чем же эта статья лучше многих других, написанных на эту тему и в большом количестве обитающих на просторах интернета. Отвечу: я не буду излагать непроверенные доводы и брать информацию из сомнительных источников. Мои главные источники – Гражданский кодекс РФ и моя собственная юридическая практика. Никаких выдумок Вы здесь не прочтете.

Договор подряда – это соглашение между подрядчиком и заказчиком, согласно которому подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить определенную работы и сдать ее результат, а заказчик обязуется эту работу принять и оплатить.

Гражданское законодательство выделяет 4 вида подряда, у каждого из которых есть свои особенности. Но наиболее широко распространены только два из них – это бытовой и строительный подряды. Именно о них мы и будем говорить.

Существуют общие основания для расторжения договоров для любого вида подряда. Но есть и такие, которые присущи только какому-то одному направлению. И чтобы не запутаться, в каких случаях предусмотрены возможности для расторжения и у заказчика, и у подрядчика, надо сначала разобраться, чем же виды подряда различаются между собой.

По договору бытового подряда подрядчик выполняет для заказчика работу, связанную с бытовыми, личными и домашними нуждами. Очень важным здесь является то, что подрядчик – всегда юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, а заказчик – всегда гражданин.

Поскольку заказчиком в бытовом подряде является гражданин – физическое лицо, то такой договор, помимо Гражданского кодекса РФ, также регулируется Законом о защите прав потребителей.

Строительный подряд, на первый взгляд, одинаково строг к обеим сторонам.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы. Казалось бы, всё просто.

• Если подрядчик что-то строит, значит, это строительный подряд, и для понимания своих прав и обязанностей достаточно почитать § 3 главы 37 Гражданского кодекса.
• Но есть очень важный нюанс.
• Если заказчиком строительных работ является гражданин, который будет использовать результат работы для личных нужд (например, участник долевого строительства, приобретающий квартиру для своей семьи), то к такому договору строительного подряда применяются также и правила бытового подряда, и законодательство о защите прав потребителей.
• Теперь, когда мы немного изучили теоретическую часть, уже гораздо проще разобраться, в каких случаях, в каком порядке и по чьей инициативе можно досрочно расторгнуть договор подряда.
• Начнем с самого простого способа досрочного прекращения обязательств по договору – с его расторжения по обоюдному согласию сторон при отсутствии каких-либо конфликтов и споров.
• Поскольку такой способ изначально не предполагает никаких разногласий, то и не требуется писать другу официальных уведомлений, претензий и писем.
• Единственное обязательное требование – составить и подписать соглашение о расторжении договора подряда, в котором указать:
• Обмен какими-либо другими документами остается на усмотрение механизма бюрократии сторон.
• К общим основаниям расторжения контракта для заказчика, независимо от вида подряда относятся следующие условия:

А) У подрядчика возникла необходимость в увеличении цены работы, но заказчик не дал на это своего согласия.

Подрядчик обязан направить уведомление о необходимости увеличения цены, а заказчик должен ответить на него письменным отказом. А также оплатить подрядчику выполненную часть работы.

1. Б) Подрядчик не приступает вовремя к выполнению работы или делает ее настолько медленно, что своевременное окончание явно становится невозможным.
2. Заказчик должен направить подрядчику письменное уведомление об отказе от исполнения договора и вправе потребовать возмещения убытков.
3. В) Если при выполнении работы подрядчик допустил нарушения, заказчик потребовал их устранения, но подрядчик проигнорировал это требование.

Заказчик должен направить подрядчику письменное требование об устранении недостатков, а когда они не будут устранены – направить уведомление об отказе от договора. В этом случае заказчик вправе претендовать на возмещение убытков.

Г) Заказчик имеет право отказаться от договора подряда без наличия оснований в соответствии со ст.717 ГК РФ (т.е. и в тех случаях, когда к подрядчику нет никаких претензий).

Достаточно направить письменное уведомление. Но важно иметь в виду, что в этом случае заказчик обязан не только оплатить стоимость выполненной к моменту отказа работы, но и компенсировать убытки подрядчика.

Д) Заказчик имеет право отказаться от договора подряда, если допущенные подрядчиком недостатки в выполненной работе являются существенными и неустранимыми.

Заказчик должен направить подрядчику письменное уведомление об отказе от исполнения договора и вправе потребовать возмещения убытков.

Дополнительно, возможные в бытовом подряде (помимо общих оснований)

Е) Заказчик имеет право отказаться от договора бытового подряда без наличия оснований в соответствии со ст.731 ГК РФ.

Достаточно направить письменное уведомление подрядчику об отказе от договора. При этом, в отличие от других видов подряда, именно в бытовом подряде заказчик обязан оплатить только стоимость выполненной к моменту отказа работы. Но не обязан компенсировать убытки подрядчика.

Ж) Заказчик вправе расторгнуть договор бытового подряда, если подрядчик не предоставил ему достоверную информацию о свойствах результата работы. И в связи с этим заказчик получил результат, не обладающий нужными ему свойствами.

Заказчик должен направить подрядчику соответствующее уведомление. Примечательно, что в данном случае заказчик вообще не обязан что-либо платить подрядчику или компенсировать его расходы.

З) Если в течение 2-х лет в результате работы были обнаружены существенные недостатки (в случае с недвижимым имуществом – в течение 5-ти лет), и подрядчик отказался их устранять или компенсировать расходы на их устранение, заказчик вправе расторгнуть договор.

В данном случае отказ от договора имеет смысл только с обязательным одновременным требованием о компенсации причиненных убытков. Поэтому нужно направить претензию с расчетом ущерба, в которой также указать требование о расторжении договора.

И) Заказчик вправе расторгнуть договор бытового подряда, если подрядчик передал ему результат работы с недостатками, которые не были заранее оговорены.

Заказчик должен направить подрядчику соответствующее уведомление и потребовать возврата уплаченной за работу цены.

По инициативе подрядчика

Общие основания расторжения для подрядчика, независимо от вида подряда:

А) Подрядчик обязан приостановить работы и письменно предупредить заказчика, если возникло одно из следующих обстоятельств:

• заказчик предоставил неподходящие или некачественные материалы и/или оборудование;
• неверно выполнена техническая документация заказчика, на основании которой производятся работы;
• выбранный заказчиком способ выполнения работы приведет к негативным последствиям;
• возникли непредвиденные и не зависящие от подрядчика обстоятельства, которые не позволяют закончить  работу в срок или угрожают прочности результату работ.

Заказчик при получении такого предупреждения обязан устранить препятствующие подрядчику обстоятельства. Если же он этого не сделает, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора.

Подрядчик обязан направить письменное предупреждение о каком-либо из перечисленных обстоятельств. А когда заказчик ничего не предпримет, направить уведомление об отказе от исполнения договора. При этом также подрядчик вправе потребовать компенсации убытков.

Б) Если заказчик нарушает свои обязательства по договору, как то:

• не предоставляет материалы и оборудование;
• техническую документацию;
• или совершает иные действия (бездействие), препятствующие исполнению договора, то подрядчик вправе отказаться от исполнения договора.

Подрядчик обязан направить уведомление об отказе от исполнения договора, а также вправе потребовать компенсации убытков.

Основание расторжения для подрядчика, дополнительно возможное в строительном подряде (помимо общих оснований)

• Если в ходе работ выяснится, что предоставленные заказчиком материалы и оборудование невозможно использовать без ухудшения качества работ, а заказчик при этом отказался их заменить, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора.
• В данном случае сначала необходимо направить извещение об указанных обстоятельствах и попросить замены материалов и/или оборудования.
• И лишь в случае игнорирования этой просьбы заказчиком уже направить ему уведомление об отказе от исполнения договора.

Примечательно, что в данном случае подрядчик не вправе претендовать на компенсацию каких-либо убытков. Он вправе лишь требовать оплаты той части работы, которая была выполнена к моменту отказа.

Порядок отказа от исполнения договора подряда

Теперь, когда мы знаем обо всех возможных причинах отказаться от договора, немного поговорим о порядке необходимых действий.

Надо запомнить одно золотое правило: никакие важные сообщения, уведомления и претензии другой стороне по договору, сколь бы часто Вы о них не говорили устно, не будут иметь никакого юридического значения, если Вы не подкрепите ту же самую информацию официальным письмом.

Важность сбора письменных доказательств, которыми Вы сможете подтвердить Ваши доводы, просто неоценима.

Поэтому любые важные сообщения другой стороне и, уж тем более, уведомление об отказе от исполнения договора должны быть оформлены официальным письмом и переданы другой стороне так, чтобы у Вас была возможность подтвердить факт получения Вашего письма другой стороной.

Это либо нарочное вручение через канцелярию с проставлением отметки о получении на Вашем втором экземпляре, либо отправка письма почтой по официальному адресу партнера, указанному в ЕГРЮЛ и в реквизитах договора.

Письмо нужно обязательно направить с уведомлением о вручении и, желательно, с описью вложения.

Договор подряда прекращается с момента получения другой стороной Вашего уведомления об отказе от договора.

И последнее. Хоть такой порядок расторжения и является внесудебным, но Вы должны быть морально готовы к тому, что спор с партнером, возможно, придется все-таки разрешать в суде. В какой суд нужно обращаться можно узнать, прочитав статью.

Ведь он может не согласиться с Вашими доводами и счесть, что у Вас не было достаточных оснований для отказа. А уж если отказ от договора будет сопряжен с требованием о компенсации убытков, то лишь в единичных случаях сторонам удается решить вопрос миром.

Как расторгнуть договор подряда через суд?

Если Вы по каким-то причинам не хотите продолжать сотрудничество по договору подряда, но у Вас нет оснований для внесудебного отказа и другая сторона не соглашается на добровольное расторжение, Вам ничего не останется иного, как передать этот вопрос на разрешение суда.

Но нужно четко понимать, что никакой суд не расторгнет договор просто потому, что Вы так захотели. У Вас должны быть очень серьезные поводы для такой инициативы.

Предполагается, что необходимость судебного расторжения договора возникает в случае существенного нарушения какой-либо из сторон принятого на себя обязательства.

Что же такое существенное нарушение?

Гражданский кодекс дословно говорит следующее: «Это нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.»

И если Вы планируете ссылаться на данное обстоятельство в суде, Вы должны доказать существенность допущенного другой стороной нарушения. Иначе суд Вам откажет.

Есть и другие основания для судебного расторжения договора подряда. А именно, существенное изменение обстоятельств.

То есть, если договор заключался, исходя из одних обстоятельств, а впоследствии они изменились настолько, что если бы Вы это могли предвидеть, то вообще бы не стали заключать договор или заключили бы на сильно отличающихся условиях, то в таком случае суд может удовлетворить Ваше требование о расторжении договора.

Например, если за время выполнения работы по договору сильно выросла цена на материалы и оборудование, а заказчик при этом отказывается пересмотреть стоимость работы, то тогда подрядчик вправе потребовать расторжения договора в суде.

Теперь, когда сложилось понимание о возможностях обращения в суд, надо разобраться с правильным порядком.

Обязательно до суда нужно попробовать разрешить дело миром. Даже, если Вы уверены, что партнер не пойдет ни на какие уступки, Вам все равно нужно направить ему уведомление (извещение) или досудебную претензию, которую впоследствии Вы покажете суду, и как доказательство Ваших доводов, и как доказательство попытки мирного урегулирования спора.

Если переписка не возымела желаемого эффекта, Вам нужно будет подготовить исковое заявление в суд, собрать доказательственную базу Ваших доводов, оплатить государственную пошлину и весь пакет документов сдать в канцелярию суда.

Очень важными являются и правильный досудебный порядок урегулирования конфликта, и правильное составление иска. Исход спора в очень большой степени может зависеть от квалификации юриста, которому Вы поручите ведение Вашего дела.

Поэтому я бы не советовал поручать разрешение юридических вопросов работникам, не имеющих соответствующего образования и опыта.

И уже в самом начале зарождения конфликта, если еще даже не ясно, придется ли идти с ним в суд, лучше сразу получить грамотную консультацию адвоката в Ижевске, чтобы знать, какой линии поведения придерживаться при дальнейшем общении с конфликтным партнером.

Правовые последствия

1. По основному правилу, при расторжении договора все взаимные обязательства сторон прекращаются.

2. Если договор был расторгнут добровольно на основании подписанного сторонами соглашения, то обязательства прекращаются с момента вступления в силу этого соглашения (как правило, совпадает с моментом подписания, если стороны не предусмотрят в тексте иного).

3. Если договор в одностороннем внесудебном порядке расторгается одной из сторон, то обязательства прекращаются с момента получения уведомления об этом другой стороной.

Если же договор расторгается через суд, обязательства прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда.

• Но нужно помнить, что если к моменту расторжения договора остались какие-либо неисполненные обязательства, вытекающие из него (например, стороны расторгли договор, но заказчик еще не оплатил стоимость частично выполненной работы), то такое обязательство сохранит юридическую силу до момента его полного исполнения.
• А также правило о прекращении обязательств не применяется к вопросу об убытках.
• То есть, если по закону одна из сторон вправе требовать компенсации убытков, то, даже если партнеры уже официально договор расторгли, и он прекратил своё действие, это не лишает права обиженную сторону потребовать компенсации убытков.

Надеюсь, Вы сумели почерпнуть из данной статьи новую и полезную информацию. Но не забывайте, что в любом вопросе может быть много нюансов, которые не опишешь в одной статье. Поэтому в случае возникновения юридического вопроса, лучше обратиться за помощью к профессионалам.