Налоговый вычет на ребенка при покупке квартиры

Налоговый вычет на ребенка при покупке квартиры является дополнительным способом уменьшить растраты на выплату налогов. Когда речь идет о приобретении квартиры с домом или другого имущества, каждому налогоплательщику доступна возможность получения вычета.

Налоговый вычет на ребенка при покупке квартиры

Получение вычета

Несмотря на то что в 220 статье кодекса указывается то, что тот, кто приобретает жилье или же продает его, имеет возможность получить компенсацию, наличие детей в семье оставляет вопросы. Как оказалось, каждый член семьи, который стал владельцем купленной квартиры в ипотеку или за собственные деньги, может претендовать на скидку в 13 процентов от суммы.

Кроме квартиры, семья может получить налоговый вычет при покупке земельного участка, который затем будет использован под строительство дома. Скидку также можно получить для погашения ипотечных процентов.

ВНИМАНИЕ !!! В 2021 году действует правило, относительно которого приобретенная недвижимость за собственные деньги имеет меньшие привилегий, чем та, что была приобретена за кредитные.

Скидка по налогам за квартиру доступна, но не для всей суммы, а лишь с части. Если недвижимость была приобретена за 3 миллиона и более, то вычет можно получить только с трех миллионов, и то, если она куплена посредством ипотеки.

Приобретенный вариант за собственные денежные средства дает возможность получить вычет с двух миллионов.

Выходит, что максимально возможной суммой с квартиры является сумма от 260 до 390 тысяч рублей. Если оказалось, что купленная недвижимость оказалась менее указанных льготных сумм, скидка вычисляется из стоимости квартиры, а остаток переходит на следующий раз, когда будет приобретена другая недвижимость.

ВАЖНО !!! Если муж и жена расписаны, и вместе приобрели квартиру, то на вычет могут претендовать оба.

Когда же недвижимость разделена по долям на каждого совладельца, получение вычета предоставляется каждому в равной части. То же самое касается и детей, если на них переписана часть квартиры.

Так как речь чаще идет о несовершеннолетних, занимаются оформлением скидки на налог родители или один из них.

Вычет при покупке квартиры на ребенка

Не так давно появилась возможность получить имущественный налоговый вычет на ребенка при покупке квартиры. Но только приобрести его можно лишь тогда, если недвижимый объект был приобретен в 2014 году и позднее.

По той причине, что дети не соответствуют всем тем критериям, которым должен соответствовать гражданин, подающий документы на компенсацию из налога, все обязательства падают на их родителей.

ВНИМАНИЕ !!! Для этого гражданин, который подает заявление на получение налоговой скидки, должен иметь официальную работу или официальный доход, с которого взимается налог, при отсутствии данного критерия получение вычета невозможно. Особо актуальным этот вопрос является в семьях, где присутствует только неработающий родитель. Также стоит помнить, что если родитель использовал для приобретения материнский капитал, то скидки на налог также не ожидается.

Для получения вычета, в семье из двух или одного родителя и детей, должен быть хотя бы один работающий гражданин, который платит налоги.

Оформить компенсацию на детей, граждане могут если:

  • Доля жилья, припавшая на ребенка, имеет стоимость не выше 2 миллионов;
  • Квартира оформлена на имя ребенка и принадлежит ему частично ил в полной мере;
  • Получение документов на квартиры происходит тогда, когда ребенок не достиг 18-ти лет.

Сам же ребенок не может воспользоваться предоставленным вычетом, пока ему не исполниться 18 лет. Только при наступлении совершеннолетия он сможет полностью распоряжаться как частью жилья, так и вычетом из налога.

Необходимые документы

Получение компенсации по налогу возможно при подаче пакета документов на его оформление в налоговую. Для одобрения заявки, сотрудниками инспекции необходимо принести весь список документов. Список необходимых справок, бланков и свидетельств можно узнать в службе по прописке.

Далее предоставлен общий список, который будет необходим во время визита:

  • документ, посредством которого можно удостовериться в личности заявителя. Чаще всего это паспорт, при себе стоит иметь как оригинал, так и его копию;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего гражданина, на которого оформляется компенсация. Если ребенку 18 лет, значит необходимо предоставить его паспорт;
  • бланк 3-НДФЛ, заполнением которого гражданин занимается самостоятельно. Для того, чтобы повысить шансы на одобрение заявки и если гражданин является некомпетентным в данном вопросе, лучше обратиться к специалисту. Если нет возможности, можно перейти на ресурс налоговой и там же заполнять бланк;
  • справка о доходах 2-НДФЛ. Брать ее необходимо на собственной работе;
  • документ, подтверждающий приобретение квартиры;
  • подтверждение права на владение недвижимым объектом посредством документов;
  • чеки, которые свидетельствуют о внесении платежа за жилье;
  • в случае, если недвижимость была оформлена посредством ипотеки, нужно принести документ, являющийся подтверждением оплаты процентов.

ВНИМАНИЕ !!! Кроме паспорта, стоит сделать копии и остальных документов. В папке обязательно должны присутствовать оригиналы и их копии, чтобы сотрудник смог сверить их. Они остаются в налоговой.

Получить компенсацию могут все граждане, которые выплачивают налоги. Но, а что касается детей, которые владеют частью в квартире, то вычет им также положен, даже если не соответствуют критериям. Ранее семьям не предоставлялась такая возможность, а теперь, когда у семьи появилась возможность получить дополнительные средства, не стоит упускать этот шанс.

Основания для отказа: официальная позиция ФНС

В решении ФНС идет речь об имущественном вычете. Это тот, который можно получить при покупке квартиры. Доход за год или несколько лет уменьшают на сумму вычета — и появляется переплата по НДФЛ. Ее можно вернуть из бюджета себе на счет.

Обычно вычет при покупке квартиры получает тот, на кого она оформлена и кто за нее платит. Исключение только для супругов: они могут вернуть налог независимо от того, кто из них указан в договоре и платежках.

Но в налоговом кодексе есть такое условие: если родители купили квартиру или долю на имя ребенка до 18 лет, то вычет могут получить они. Хотя собственниками недвижимости при этом не являются — в выписке из ЕГРН указан ребенок.

То есть квартира принадлежит ребенку, а налог себе возвращают его родители. Это не схема и не хитрый ход, а конкретное условие из налогового кодекса. Но, как обычно, есть нюансы.

Вот условия для вычета за долю ребенка:

  1. Родители — резиденты РФ.
  2. Они платят налог на доходы по ставке 13%.
  3. Ребенку до 18 лет купили квартиру или оформили долю на его имя.
  4. Недвижимость находится в России.
  5. За квартиру платили родители.
  6. Родители еще не использовали свой лимит вычета.

Например, семья купила квартиру за 4 млн рублей. Часть ее стоимости оплатили материнским капиталом, а своими деньгами — 3,6 млн рублей. Квартиру при этом оформили на всех членов семьи: по 25% родителям и двум детям.

Получилось, что расходы на доли родителей составили по 900 тысяч рублей, а еще по 900 тысяч пришлось на доли детей.

Родители могут подтвердить расходы на детские доли, но не могут подтвердить право собственности, хотя для вычета это обязательное условие.

Но налоговая как бы говорит им: ничего страшного, если доли оформлены на детей. Мы дадим вам вычет в сумме этих расходов, потому что их оплачивали вы. Принесите свидетельства о рождении и укажите стоимость детских долей в своих личных декларациях.

Вычет за долю ребенка

900 000 Р

НДФЛ к возврату

234 000 Р

Вычет за долю ребенка

900 000 Р

НДФЛ к возврату

234 000 Р

Одна мама купила квартиру своей дочери. А в следующем году подала декларацию и заявила в ней вычет — 2 млн рублей. Но налоговая отказала в вычете и не вернула НДФЛ. Тогда мама стала писать жалобы, потому что посчитала отказ незаконным: в налоговом кодексе же написано, что родителям положен вычет за недвижимость на имя ребенка.

В этой истории была такая особенность. Раньше мама уже использовала весь лимит личного вычета при покупке другой квартиры на свое имя: ей вернули из бюджета 260 тысяч рублей.

А теперь женщина хотела вернуть еще 260 тысяч рублей — уже за квартиру дочери. То есть она решила использовать еще один лимит в сумме 2 млн рублей и уменьшила на эту сумму свой доход.

Но налоговая это заметила и отказала, жалобы не помогли.

В вычете и возврате налога при покупке квартиры на имя ребенка откажут в том случае, если у родителя уже нет права на имущественный вычет: он использовал его раньше и уже забрал максимально возможную сумму налога по одной или нескольким квартирам на свое имя.

Стоимость квартиры ребенка не увеличивает лимит, который дают каждому человеку один раз на всю жизнь, — 2 млн рублей. Расходы на детскую недвижимость можно включить в этот лимит, но не прибавлять их сверху.

В этом случае ФНС абсолютно права. Обжаловать тут нечего: маме не вернут 260 тысяч рублей второй раз. И хотя в налоговом кодексе прямо не написано про это ограничение, оно следует из других норм — это подтвердил Конституционный суд. Раньше уже были разъяснения на эту тему, а новое решение центрального аппарата — еще один повод напомнить о правилах для возврата налога.

Родители могут распределить расходы на долю ребенка, но общая сумма поделится на двоих, а не войдет два раза в расходы мамы и папы.

Если родители включили в свои расходы стоимость доли ребенка и вернули 13% от этой суммы, сам ребенок не теряет право на вычет в будущем. Когда он вырастет, начнет платить налоги и сам купит квартиру, то сможет заявить имущественный вычет и вернуть НДФЛ. Если родители когда-то использовали для своего вычета его долю, это ничего не меняет. Тогда выгоду получили родители, а не ребенок.

Допустим, те двое детей из примера с квартирой за 4 млн рублей выросли и купили себе квартиры — каждый за 2 млн рублей. Когда-то их родители включили по 900 тысяч рублей за детские доли в свои вычеты и вернули по 13%.

Но взрослые использовали свой лимит, а дети выгоду не получали. Поэтому дети заявят вычеты по личным квартирам, за которые они заплатят своими деньгами — по 2 млн рублей. Каждый ребенок вернет из бюджета по 260 тысяч рублей.

Их личные лимиты не уменьшатся на те 900 тысяч, которые когда-то использовали родители.

Если доходы у ребенка появятся до 18 лет, он сможет использовать вычет и раньше, привязки к возрасту нет. Подпишитесь, чтобы узнать, как это может спасти семью от потери сотен тысяч рублей при продаже квартиры с детскими долями — скоро расскажем.

Как получить налоговый вычет на несовершеннолетнего ребенка при покупке квартиры?

Опубликовано 30.09.20

Часто квартира или дом приобретается родителями совместно с их несовершеннолетними детьми, либо же право собственности оформляется непосредственно на детей. Так как родители тратят на покупку жилья собственные денежные средства, возникает вопрос — могут ли родители получить налоговый вычет за ребенка?

До недавнего времени Налоговый Кодекс РФ не содержал положений, регулирующих данный вопрос, и ситуация регулировалась многочисленными (и порой противоречивыми) письмами контролирующих органов и постановлениями Конституционного Суда РФ.

С 1 января 2014 года в законную силу вступили изменения в Налоговый Кодекс РФ, которые обозначили, что родители (усыновители, приемные родители, опекуны, попечители) при приобретении имущества в собственность своих (подопечных) детей в возрасте до 18 лет могут получить за них имущественные вычеты (п.6 ст.220 НК РФ).

Рассмотрим различные особенности применения имущественного вычета в зависимости от того, как приобретается жилье и в чью собственность оно оформляется.

Читайте также:  Рекламация поставщику о некачественном товаре: Образец претензии по качеству

Возможен ли имущественный вычет на детей?

Официально работающий человек имеет право на различные виды вычетов, причем некоторые из них связаны и с детьми. Например, деньги можно вернуть за учебу ребенка. Есть и так называемые социальные вычеты, позволяющие уменьшать сумму ежемесячно уплачиваемого НДФЛ. А существует ли такая возможность в отношении имущественного вычета?

Еще 5 лет назад законодательно этот вопрос не был прямо урегулирован. Но с 1 января 2014 года такое право за родителями официально закрепили в . Поэтому теперь родитель может получить вычет, покупая квартиру, и на себя, и на ребенка. Но тут есть свои нюансы.

Размер вычета

Покупатель квартиры вправе притязать на 13% стоимости купленной квартиры. Эта стоимость исчисляется из суммы, указанной в договоре купчей, зарегистрированном в Росреестре, и подтвержденной платежными документами.

При этом стоимость приобретенной недвижимости не должна превышать 2 000 000 рублей. Если же она выше установленной планки, то расчет производится из максимальной стоимости.

Регламент нормативов, действующий до 2014 года, устанавливал эту планку не на собственника, а на объект. Этот же регламент распространяется на имущественные сделки, совершенные до 2014 года.

Купля недвижимости, совершенная после установленного периода, допускает ориентироваться на собственника, которому можно получить вычет за приобретение недвижимости, исчисляемый из 2 миллионов, а при оформлении ипотеки – из 3 миллионов, с учетом уплаченных процентов. Так как при оформлении недвижимости с детьми возникает прецедент долевой собственности на основании норм статьи 250 ГК РФ, этот момент играет существенную роль (как получить налоговый вычет при покупке по ДДУ?).

Если квартира переоформлена куплей-продажей от родителей к детям – право на налоговую льготу утрачивается.

Условия получения

Чтобы получить вычет за своего ребенка, родитель должен выполнить ряд условий. Кстати, фактически такая преференция доступна и усыновителям, т. к. уровень родства значения не имеет. Вообще же вычет вам предоставят, если:

  • свое право на вычет вы не израсходовали совсем или использовали только частично;
  • вы – россиянин или являетесь резидентом РФ, т. е. пребываете в стране не менее 183 дней в году;
  • уплачиваете в государственную казну НДФЛ – тут все вполне закономерно: если налог вы не платите, то и оформлять возврат неоткуда.

Кстати, имущественный вычет за собственных детей можно получить только до их совершеннолетия. Если ребенку исполнится 18 лет, возможность оформления возврата родитель уже иметь не будет.

Причем не будет иметь значения, начал ли ребенок официально работать или обучается в университете. Интересно, что в последнем случае вычеты за учебу и социальный возврат за родителем сохраняются, а право на имущественный вычет – нет.

Право ребенка на вычет после 18 лет

Налоговый вычет – это преференция, которая имеет ограниченные рамки. Каждый человек может получить в течение жизни возврат с двух, потраченных на недвижимость, миллионов. При оформлении собственности на детей возникает вопрос, а не лишит ли это их права на возврат НДФЛ за приобретенное имущество.

Беспокоиться об этом не стоит, так как НК РФ предоставляет право на вычет, опираясь не на количество оформленного имущества, а на размер полученного возврата.

Когда НДФЛ возвращают родители именно они и выбирают собственное право на данную льготу, а на самих несовершеннолетних владельцах это никак не отражается.

По достижении 18-летнего возраста дети смогут сами купить жилплощадь и получить по ней вычет, если будут подпадать под все перечисленные в НК РФ условия.

Когда можно получить?

Дополнительно требования предъявляются к совершаемой сделке. Так, вычет предоставляется, если квартира была куплена:

  • на собственные средства (если использовали ипотеку, тоже можно получить вычет за ребенка, но это уже другая разновидность, большая сумма и иные условия применения);
  • не у близких родственников (такое ограничение было введено, чтобы люди не совершали фиктивные сделки купли-продажи недвижимости, желая получить налоговый вычет, фактически не платя ни за что и не получая квартиру в собственность).

Дополнительно родители опасаются, что право на вычет за ребенка у них есть не всегда. Возврат возможно оформить за несовершеннолетнего, если собственником выступает:

  1. Только ребенок. К примеру, вы купили квартиру за 1 500 000 руб. и оформили ее на ребенка. Если ранее вычет вами не использовался, то за ребенка можно получить возврат по полной стоимости.
  2. И вы, и ваш ребенок. Например, приобретая ту же квартиру за 1 500 000 руб. по ½ на каждого, вы можете получить вычет за себя и за ребенка по 750 000 руб.

Если родителей у ребенка несколько, то каждый имеет право на вычет, но суммарно он не должен превышать стоимость доли.

Например, если за 2 700 000 руб. вы приобретаете жилье в собственность себя, супруга и 1 ребенка и каждый получает по 1/3, то родители могут оформить вычет на себя в размере 900 000 руб.

и разделить оставшиеся 900 000 руб. между собой.

Причем разделение это необязательно должно быть напополам (вся доля может достаться одному родителю, быть разделена пополам или не в равной пропорции – как договоритесь).

Иногда в покупке могут участвовать и другие члены семьи, тогда их доля при расчете вычета учитываться не будет, а за ребенка и себя вы вернете деньги пропорционально стоимости своей части.

Прочтите: Двойной налоговый вычет на ребенка: кому положен и как получить

Вычет за пенсионные взносы на имя детей

Общие условия.

Родители могут вносить за детей добровольные пенсионные взносы. С этих сумм можно получить налоговый вычет. Лимит общий для социального вычета — 120 тысяч рублей. Договор должен быть заключен в пользу ребенка.

  • Виды страхования для вычета
  • За кого платят взносы По какому договору
  • За детей, в том числе усыновленных договор негосударственного пенсионного обеспечения с НПФ
  • За детей-инвалидов, в том числе
  • усыновленных или под опекой договор добровольного пенсионного страхования со страховой организацией
  • Сколько можно сэкономить.

Из бюджета можно вернуть 13% от суммы страховых взносов на имя ребенка, но не больше 15 600 Р за год. Это с учетом других платежей, которые войдут в социальный вычет, — например на лечение и лекарства. У таких расходов общий годовой лимит.

Как получить.

Через работодателя или по декларации. Из документов понадобится договор, платежные документы и подтверждение родства.

Когда стоит оформлять?

Некоторые родители, даже зная о возможности получения вычета за ребенка, не пользуются ею. Чтобы сделать правильный выбор, нужно знать о важных нюансах:

  Как заменить паспорт через интернет на портале госуслуг?

  1. Сумма вычета за себя и детей не суммируется. Т. е. если у вас нет детей, 1 ребенок или 5, размер вычета будет одинаковый – 2 000 000 руб. Некоторые ошибочно полагают, что на каждого ребенка полагается по такой же сумме.

  2. Ребенок свое право на вычет не теряет. И это стало возможным как раз благодаря предыдущему ограничению. Если бы вычеты суммировали, то вряд ли ребенок уже мог получать эту льготу за себя во взрослой жизни.

Эти два правила позволяют понять, когда же вычет на ребенка имеет смысл оформлять, а когда это нецелесообразно.

Имущественный возврат на детей стоит делать, если:

  • вы купили недорогую недвижимость (т. е. если ваша доля не покрывает максимальную сумму вычета, то есть смысл получить возврат и за ребенка);
  • вся или большая часть жилья находится в собственности несовершеннолетних детей;
  • долю за ребенка вы успеваете получить до его 18-летия.

Иногда же такой вариант бессмысленен. Например, если вы покупаете квартиру за 5 000 000 руб. на себя и своего ребенка в равных долях, то на каждого приходится 2 500 000 руб. Даже из своей доли вы сможете получить возврат только за 2 000 000 руб. Следовательно, за ребенка деньги не вернут.

Бывают и более сложные случаи, когда один из родителей собственником квартиры не является. Тогда последнему имеет смысл получить преференцию за детей.

Прочтите: Как списать ипотеку при рождении ребенка в 2020 году

Расчет налогового вычета

Рассчитать налоговый вычет за долю ребенка в квартире несложно. Его размер будет зависеть от стоимости приобретенного имущества.

Если ребенку купили квартиру и ранее налоговыми вычетами родители не пользовались, они могут уменьшить налогооблагаемую базу на стандартную сумму вычета.

Если ранее часть налогового вычета была получена родителем для себя, например, в размере 700 тыс. руб., вычет за ребенка составит 1 млн. 300 тыс. руб. При условии, что жилье было куплено в долевую собственность детей и родителей, последние могут получить сумму в 2 млн., оформив ее в любых пропорциях.

Например, стоимость купленного жилья составляет 3 млн. руб. Квартира приобретена в долевую собственность. Половина принадлежит матери, а вторая половина – несовершеннолетней дочери. В такой ситуации мать может получить налоговый вычет за себя в размере 1 млн. 500 тыс. руб. А вычет за долю ребенка составит 500 тыс. руб. Т.е.

максимально возможная сумма будет возвращена полностью.

Необходимо учитывать, что государство не возвращает указанную сумму, а лишь отнимает ее от налогооблагаемой базы (учитывается подоходный налог). В России размер НДФЛ составляет 13%, соответственно с суммы в 2 млн. руб. возвращается 260 тыс. руб.

Особенности получения

Когда вы получаете вычет на себя, в налоговую нужно нести стандартный пакет документов, в который входят:

  • заявление на получение вычета;
  • заполненная декларация 3-НДФЛ;
  • бумаги, подтверждающие покупку квартиры (договор купли-продажи, акты, если дополнительно делали ремонт в новостройке, то расходы тоже можно учесть, но там есть свои нюансы).
  1. Скачать заявление на возврат НДФЛ (образец/бланк 2020 года, рекомендованный ФНС)
  2. Скачать произвольную форму заявления на возврат НДФЛ
  3. 3-НДФЛ для физических лиц:
Читайте также:  Минимальная зарплата до ндфл или после - секреты права
Отчетный период Основание Файл для скачивания
2019 Приказ ФНС России от 07.10.2019 № ММВ-7-11/[email protected] Excel / PDF
2018

Налоговый вычет на ребенка при покупке квартиры

10 мая 2021

Родители (усыновители, приемные родители, опекуны, попечители), которые за свой счет приобретают (строят) жилье и оформляют полностью или долю жилья в собственность своих детей в возрасте до 18 лет (в том числе подопечных в возрасте до 18 лет) могут вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог (на определенную сумму). Если ранее родители (усыновители, приемные родители, опекуны, попечители) не получили полностью имущественный вычет и у них есть доход, с которого уплачивается налог на доходы физических лиц (который еще называют НДФЛ или подоходный налог). Для этого необходимо получить налоговый вычет.

Пример 1. Михаил купил квартиру для своего несовершеннолетнего ребенка за 2 млн рублей. Михаил может получить налоговый вычет на сумму 2 млн рублей.

Пример 2. Светлана купила квартиру за 2 млн рублей: 1/2 квартиры была оформлена в собственность Светланы, 1/2 — в собственность несовершеннолетнего ребенка Светланы. Светлана может получить налоговый вычет и по своей доле, и по доле своего ребенка. Всего сумма вычета составит 2 млн рублей.

Что такое налоговый вычет

Налоговый вычет – это сумма, уменьшающая размер дохода, с которого уплачивается подоходный налог. Во время трудовой деятельности Ваш работодатель начисляет Вам заработную плату, с которой уплачивает подоходный налог в размере 13%.

Пример. Вы заработали за 2016 год 100 000 рублей, Ваш работодатель заплатил за Вас в качестве налога на доходы физических лиц 13% (13 000 рублей), а 87 000 рублей Вы получаете «на руки». Вернуть можно именно те денежные средства, которые были уплачены государству в качестве НДФЛ (подоходного налога).

Размер налогового вычета и суммы налога к возврату

Максимальный размер имущественного налогового вычета при покупке недвижимости составляет 2 млн рублей, не считая процентов по кредиту. Такой лимит установлен с 2008 года и сохраняется на сегодняшний день (в том числе для 2016 года). До 2008 года максимальный размер имущественного вычета составлял 1 млн рублей. Сумма налога к возврату составит 13% от суммы вычета.

Пример. Вы купили в 2016 году квартиру стоимостью 3 000 000 рублей в собственность несовершеннолетнего ребенка. В 2017 году Вы можете получить налоговый вычет в размере 2 млн рублей, сумма налога к возврату составит 260 000 рублей, то есть 13% от 2 млн рублей.

За один календарный год можно вернуть сумму денежных средств только в пределах уплаченного (или удержанного) налога на доходы.

Пример. Вы купили в 2016 году в собственность несовершеннолетнего ребенка квартиру стоимостью 3 000 000 рублей.

За 2016 год Вы заработали 100 000 рублей, уплаченный подоходный налог за 2016 год у Вас составил 13 000 рублей, соответственно, Вы можете в 2017 году подать налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2016 год, а налог к возврату у Вас составит 13 000 рублей. Остальное (то что Вы не получили) Вы можете перенести на следующие годы.

Основные изменения

С 2014 года закрепилось право на имущественный налоговый вычет для родителей. По правилам, действовавшим ранее, прямо не предусматривалась возможность получения вычета родителями (усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями), которые приобрели жилье в собственность несовершеннолетних детей (в том числе подопечных).

После того, как за ребенка кто-то получит вычет, у ребенка сохраняется право на получение имущественного вычета при приобретении им другого жилья. Это подтвердил Минфин России в Письме от 29.08.2014 №03-04-05/43425.

Как получить вычет

Вы можете получить вычет у работодателя, в течение года, за который получаете вычет, недоплачивая налог. Работодатель должен выплачивать Вам доход, не удерживая налог до конца календарного года.

Для этого Вам нужно предоставить работодателю заявление и уведомление, полученное в налоговой инспекции.

Для получения в налоговой инспекции уведомления, Вам нужно будет подать в Вашу налоговую инспекцию заявление на выдачу уведомления и документы, подтверждающие право на вычет.

Вы можете получить вычет через налоговую инспекцию, по окончанию года, за который оформляете налоговый вычет. Для этого Вам нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ, приложить к декларации заявление на возврат налога и другие необходимые документы. При оформлении вычета в налоговой инспекции Вы получаете всю сумму, подлежащую к возврату за год, разово (полностью за один раз).

Как получить вычет с Налогией

На веб-сайте Налогия Вы найдете все для того, чтобы получить вычет в любой части России. Налогия поможет не просто подготовить и подать документы, а максимизировать сумму возврата, подготовить документы правильно и сделать процесс возврата максимально простым для Вас. С Налогией вероятность того, что государство одобрит документы и их не придется переделывать, будет максимальной:

Получить правильные документы на веб-сайте Налогия.С нами получить правильные документы для вычета (декларацию и заявление) будет быстро и просто.
Приложить к декларации документы по перечню. Перечень документов для вычета можно посмотреть в разделе веб-сайта «Полезное» / «Документы для вычета».
Подать документы и получить деньги. Подготовленные документы Вам останется подать онлайн через Налогию или отнести в инспекцию и получить деньги.

Чтобы получить правильную декларацию и заявление на возврат налога на нашем веб-сайте, нажмите, пожалуйста, кнопку Далее ниже.

Чтобы добавить эту страницу в избранное Вашего браузера (программы для просмотра страниц в Интернете), нажмите, пожалуйста, ссылку «В избранное» ниже.

Вы также можете при помощи кнопочек справа от ссылки «Поделиться» ниже поделиться этой страницей в социальной сети.

Тогда ссылка на эту страницу будет у Вас на Вашей странице в социальной сети, и Вам не придется вспоминать, как найти эту страницу.

На какие налоговые вычеты можно рассчитывать при наличии детей? — Ассоциация Юристов России

Мать и отец обладают возможностью сэкономить на налогах. Для них снижается сумма НДФЛ. Еще они могут рассчитывать на налоговые вычеты. В некоторых случаях для возврата определенной суммы денег придется понести расходы. Существую вычеты, способные даже без затрат снизить налог. И они могут помочь получить экономию в размере несколько сотен тысяч рублей.

Мы подготовили для вас информацию о всех налоговых вычетах, на которые можно рассчитывать после рождения ребенка. Они позволят уменьшить НДФЛ, не выплачивать его.

Стандартный вычет

Данная разновидность вычета позволяет матери и отцу ребенка снизить ежемесячный доход для уплаты налога. Его предоставляют при наличии в семье ребенка младше 18 лет. А если ребенок является студентом-очником, на него можно рассчитывать до наступления 24 лет обучающемуся.

Сумма вычета формируется с учетом количества детей в семье. Определенные моменты возникают при наличии инвалидности у ребенка. Размер экономии может достигать 13%.

Вычетом уже нельзя воспользоваться, если с начала года сумма дохода оказывается больше 350 000 рублей. Но она появляется уже в новом году.

После рождения 1 и 2 ребенка каждый из родителей может рассчитывать на вычет в размере 1400 рублей. Месячная экономия на НДФЛ в этом случае составит 182 рубля.

После рождения 3 и каждого последующего ребенка любой из родителей может рассчитывать на вычет 3 000 рублей. Месячная экономия на НДФЛ составит 390 рубля.

При наличии в семье ребенка инвалида его родители, усыновители могут рассчитывать на налоговый вычет в размере 12 000 рублей. Месячная экономия составит 1560 рубля. Лицам, считающимся опекунами, приемными родителями, будет предоставлен вычет 6 000 рублей. Месячная экономия составит 780 рублей.

Вычет за ребенка, который считается инвалидом, добавляется к основной сумме. Например, если в семье один ребенок и он инвалид, сумма вычета будет равна 13 400 рублей.

Для получения вычета от работодателя нужно написать заявление. Еще один способ – указать вычет в декларации, если не было составлено заявление. Им можно воспользоваться при отсутствии работы, наличии определенного дохода.

На работе вычет будет приниматься во внимание при определении размера налога. Полученная экономия будет предоставлена сотруднику вместе с заработной платой. Срок подачи декларации – конец года.

Необходимые бумаги для предоставления – свидетельство о рождении, заключении брачного союза, справка о наличии в семье ребенка-инвалида.

Вычет на образование ребенка

Мать и отец любого ребенка, которые оплачивает его обучение, могут рассчитывать на компенсацию 13% от потраченной суммы. Для ее получения должны выполняться два условия:

  1. Ребенок получает обучение на очной форме.
  2. Ему не исполнилось 24 года.

Возврат налога родителям будет осуществлен с их заработной платы, другого дохода. Максимальное значение вычета за одного ребенка в год составляет 50 000 рублей. Этот лимит установлен сразу на двух родителей.

Данный вычет не объединяется с индивидуальным вычетом матери, отца за личное обучение в размере 120 000 рублей.

В результате получается, что после уплаты обучения ребенка можно сэкономить 6500 рублей (13% от 50 000 рублей), и еще дополнительно сэкономить 15 600 рублей за получение образования.

Максимальное значение экономии – 6500 рублей. Если стоимость оплаты обучения превышает 50 000 рублей, 13% будут рассчитываться только от указанной суммы.

Существует несколько способов получения данного социального вычета:

  1. Через нанимателя. Вычет будет предоставлен в действующем году.
  2. По декларации. В этом случае вычет будет предоставлен только в новом году.

Если оплата за обучение была произведена в 2019 году, для возврата налога за данный год потребуется заполнить декларацию. Срок ее предоставления – 2020-2022 года.

Если оплата за обучение была произведена в 2020 году, можно получить уведомление от налоговой, предоставить его нанимателю. Налог будет возвращен вместе с заработной платой.

Для доказательства причитающегося вычета потребуются: соглашение об оплате обучения, лицензия учреждения, которое занимается предоставлением образовательных услуг, платежные документы на мать или отца ребенка, справка, подтверждающая, что ребенок является студентом-очником, свидетельство о рождении.

Читайте также:  Имеет ли право пенсионер на дополнительный оплачиваемый отпуск?

Вычет на оздоровление ребенка, лекарства, ДМС

Мать и отец ребенка имеют право рассчитывать на возврат НДФЛ, если они оплачивают лечение дочери (сына), которой (которому) не исполнилось 18 лет, медицинское обследование, лекарства. Эти затраты будут входить в состав социального вычета, размер которого за год составляет 120 000 рублей.

Не установлен лимит для дорогого лечения. При его оплате в медицинской справке будет указываться специальный код «2». Он подтверждает наличие возможности возврата всей уплаченной суммы.

Услуги здравоохранения, предоставляемые на платной основе, для вычета должны быть указаны в официальном списке. А все медицинские препараты должны быть выписаны врачом.

Максимальная сумма возврата в год составляет 15 600 рублей. Отдельно можно получить 13% только с уплаты дорогого лечения.

Есть 2 способа получения указанного вычета: в этом же году через нанимателя или после завершения года по декларации.

Для получения вычета потребуется предоставить следующие документы: соглашение, подписанное с медицинским учреждением, его лицензию, справку, подтверждающую совершение оплаты услуг здравоохранения, свидетельство о рождении. Для получения вычета по затратам на ДМС потребуется еще страховое соглашение. А при приобретении ребенку медицинских препаратов нужно будет получить рецепт от доктора, предоставить чеки, подтверждающие их приобретение.

Вычет за пенсионные взносы на детей

Родители могут в добровольной форме вносить пенсионные взносы за своих детей. И с них может быть предоставлен налоговый вычет. Его максимальное значение составляет 120 000 рублей. Для получения вычета необходимо обязательно составить пенсионный договор на ребенка.

Взнос можно делать за любого ребенка, даже усыновленного. Главное заключить договор пенсионного обеспечения, не подразумевающий участие государства, с НПФ. Если ребенок считается инвалидом, потребуется подписать аналогичное соглашение со страховой фирмой.

Сумма возврата составляет 13% от уплаченного взноса. Максимальное ее значение за год – 15 600 рублей. Она суммируется с остальными платежами социального характера.

Вычет можно забрать у нанимателя, получить по декларации. Для этого потребуются соглашение, документы, подтверждающие совершение платежей, родственные отношения.

Вычет за добровольное страхование жизни сына (дочери)

После покупки ребенку страхового полиса на 5 лет можно рассчитывать на возврат 13% с уплаченной суммы. При этом должно обязательно соблюдаться одно условие: соглашение нужно подписать только на 5 лет. Страхование должно осуществляться лишь на ребенка.

Экономия при добровольном страховании ребенка составляет 13% от стоимости договора. Максимальная сумма возврата налога за год – 15 600 рублей.

Для осуществления данного вычета можно обратиться к своему нанимателю, заполнить декларацию для налогового органа.

Вычет при приобретении квартиры, доли жилья ребенка

Родители могут рассчитывать на компенсацию части затрат, понесенных при покупке квартиры для ребенка, которому еще не исполнилось 18 лет, ее доли. Это стандартный имущественный вычет.

Рассмотрим следующую ситуацию: мать приобрела квартиру, подготовила на нее необходимые бумаги, в которых указала себя и своего сына в возрасте 10 лет. Сумма сделки составила 2 млн. рублей. Сын может смело рассчитывать на половину квартиры.

Для получения вычета по имуществу нужно обязательно подтвердить свое право. Мать ребенка может включить затраты на квартиру в свои расходы, указать их налоговой. Сумма возврата НДФЛ составит 260 000 рублей. Вернуть в будущем вычет сможет и сын.

Он сможет им воспользоваться после покупки квартиры.

Родители ребенка могут рассчитывать на возврат 13% от затрат, понесенных на приобретение недвижимости. Максимальное значение вычета составляет 2 млн. рублей. Доля ребенка не может повлиять на увеличение указанной суммы. Лимит, на который может рассчитывать каждый из родителей после приобретения жилья, даже если стоимость превышает 2 млн. – 260 000 рублей.

Затраты на долю ребенка суммируются с расходами родителей по покупке своей части. Всю сумму нужно указывать в качестве стандартного вычета на имущество. Для возврата налога можно обратиться к нанимателю, заполнить декларацию.

Вычет при продаже квартиры с материнским капиталом

После использования родителями материнского капитала для приобретения жилья, они должны предоставить доли детям. В основном используется такой безвозмездный метод передачи, как дарение. Если такая квартира была продана до установленного минимального срока, дети должны отдать личные доли.

У них не возникает затрат на покупку. Семье приходится потерять большие деньги. Для вычета можно воспользоваться лишь частью суммы от 1 млн. рублей согласно установленной пропорции. Сумма снижения дохода будет зависеть от части квартиры, которая принадлежит ребенку.

Уплата налога осуществляется с полученной дельты.

В 2019 году при продаже долей детей брались во внимание затраты родителей. Это правило начало действовать с 2017 года. Семьи, уплатившие налог с продажи таких долей, имели право на возврат денег из бюджета. Родители, запланировавшие покупку недвижимости, могут снизить налог за счет вычета.

Существуют определенные особенности, связанные с реализацией долей.

Новый вычет позволит уменьшить сумму сделки на 13% от цены долей детей. Рассмотрим следующий пример: родители купили квартиру за 3 млн. рублей. В семье два ребенка. Каждый из них получил ¼ жилья. Через год недвижимость была продана за аналогичную сумму. Наличие вычета по имуществу подразумевает отсутствие необходимости в уплате налога.

Вычет можно забрать после заполнения декларации. Если жилье было продано раньше минимального срока, требуется указать размер дохода от сделки, понесенные затраты. Предоставить декларацию отдельно должен каждый член семьи. Для информирования о возникших затратах нужно подготовить платежные документы.

Вычет при продаже одной квартиры, приобретении другой

Воспользоваться вычетом при приобретении жилья можно, когда используются определенные доходы для уплаты НДФЛ в размере 13%. Обычно к ним относится заработная плата. Мать и отец ребенка могут заплатить налог на своей работе. А после приобретения жилья они могут рассчитывать на возврат налога. У детей никаких затрат не возникает, даже при наличии некоторой доли в квартире.

Семья имеет право реализовать жилье, в котором есть доля и у ребенка, приобрести новую квартиру. Кроме того ребенок может лично продать недвижимость. В этом случае согласно налоговому законодательству сделка по продаже и покупке жилья осуществляется ребенком, который должен уплатить НДФЛ.

Рассмотрим следующий пример: после развода отец вручил своему сыну в возрасте 15 лет дарственную на квартиру. Отец потерял документы, подтверждающие оплату недвижимости. Сын проживает вместе с матерью.

Через год было принято решение приобрести квартиру в другом районе, а подаренную недвижимость продать. При совершении сделки ребенку нужно будет уплатить НДФЛ в размере 13%. За квартиру, оцененную в 2,2 млн.

, он составит 156 000 рублей.

В этом году мать еще принимает решение приобрести сыну еще одну квартиру, стоимость которой составляет 3 млн. рублей. Ребенок в ней получает долю, которая оценивается в 2,2 млн.

Для экономии денег, не уплаты налога потребуется заполнить налоговую декларацию на имя ребенка, вписать в нее доход от реализации одного недвижимого объекта, затраты на приобретение доли в другом. Сумма для начисления налога по первой сделке составит 156 000 рублей. По второй сделке ребенок сможет воспользоваться своим вычетом на имущество, на который не может повлиять его возраст.

В результате получается, что ребенок по второй сделке должен получить от государства 260 000 рублей. Налог на такую сумму ему не потребуется платить, так как его мать получила вычет. При этом у него уже начислены 156 000 рублей.

Размер экономии формируется с учетом стоимости реализованной квартиры, нового жилья. Он может достигать 200 000 рублей. Если им не воспользоваться, потребуется уплатить налог с продаж.

Вычеты по любой сделке с недвижимостью за один год нужно указать в одной декларации. Документ потребуется оформить на ребенка. Для доказательства понесенных затрат, права на вычет, необходимо собрать типовой набор документов.

При совершении сделки по продаже недвижимости в одном году, по покупке – в следующем году, налоги не будут зачислены. Ребенок обладает правом на вычет лишь после получения дохода, за который нужно заплатить НДФЛ.

Вычет при продаже квартиры, доставшейся в подарок, по наследству

Ребенок обладает правом продать любое жилье, полученное в подарок, по наследству. Если сделка будет совершена раньше минимального срока пользования недвижимостью, ребенку достается доход, который нельзя будет снизить на сумму затрат. Размер снижения дохода составляет 1 млн рублей.

С 2019 года в стране начали действовать два новых вычета на имущество при реализации недвижимости, которыми могут воспользоваться дети:

  1. После реализации жилья, которое было получено в подарок, можно воспользоваться вычетом на сумму уплаченного налога по договору дарения. Начисление происходит при отсутствии близких родственников. Допустим, тетя приняла решение подарить своему племяннику долю в квартире. После совершения дарения ему нужно заплатить налог. А когда он начет продавать квартиру, сможет воспользоваться правом вычесть из стоимости сделки сумму, взятую для уплаты НДФЛ.
  2. При реализации недвижимости, полученной в подарок, по наследству от близкого родственника уменьшение доходов происходит из затрат, понесенных данным родственником. Допустим, бабушка оставила в подарок своей внучке квартиру стоимостью 2 млн. рублей. Родители девочки продали полученный подарок за аналогичную сумму. Внучке не нужно уплачивать налог, установленный государством. Она снизит доход за счет затрат бабушки при наличии подтверждающих документов.

Благодаря данному вычету можно сэкономить 13% от цены проданной недвижимости. Если вернуться к ситуации с внучкой, то без учета существования указанного вычета ей бы пришлось уплатить в государственный бюджет 130 000 рублей. И это бы сделали ее родители. Но введенный вычет позволяет перенести затраты родственника для снижения доходов.

Для его получения нужно заполнить декларацию о проведении сделки с недвижимостью. Вместе с ней нужно еще предоставить документы, которые доказывают существование затрат у дарителя, возникших при приобретении жилья. После декларации расходов уплату налога нужно осуществить с разницы, если она есть.

Ссылка на основную публикацию