Дачники идут торговать на рынок по разным причинам. Кто-то не рассчитал с рассадой и получил столько урожая, сколько его семье не нужно, а кто-то осознанно вырастил товар на продажу. И тем, и другим потребуется юридически подготовиться к реализации.
В 2018 году продажа излишков выращенной на собственном участке продукции еще осуществляется по старым правилам, а вот со вступлением в силу нового закона изменятся и они. Для начала разберемся с существующими требованиями к дачникам, торгующим плодами своего труда.
Кто может продавать свои овощи
Согласно действующим в настоящий момент законам, продавать свою продукцию может индивидуальный предприниматель, фермер, владелец личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или рядовой дачник. В первую очередь нас интересуют именно третий и четвертый варианты, ведь у тех, кто сделал выращивание своим бизнесом, совершенно другие требования к продукции, документации и иные объемы производства.
А вот если у вас есть свой участок, вы не используете наемных рабочих, а площадь земли не превышает 0,5 га, то вы имеете полное право реализовывать выращенное на всех доступных площадках.
Где реализовать урожай
Стихийные рыночки на остановках автобусов, у переходов метро, рядом с продуктовыми магазинами в спальных районах и на станциях электричек – скопление старушек с ящиками можно встретить практически в любом городе. Но вот беда, практически всегда оно окажется противозаконным. Полиция и представители городской администрации имеют полное право не только попросить торговцев разойтись, но и выписать им штраф.
Штраф за торговлю в неположенном месте в разных регионах России может составить от 500 до 2000 рублей.
Для того чтобы не отдать всю долгожданную выручку в уплату штрафа, нужно выбирать легальные способы реализации товаров. В России их шесть, но в разных частях страны могут действовать не все варианты.
Социальные места на организованных рынках
Проще и разумнее всего отправиться на ближайший рынок в выходные пораньше с утра. Несколько лет назад все они выделили так называемые социальные места. Эти места не закреплены за конкретным человеком или фирмой, а предлагаются всем желающим.
Правда, как правило, они занимают не больше четверти отведенной для торговли площади, и желающих встать на них куда больше, чем самих мест.
Поэтому лучше накануне выяснить, какие же именно места можно использовать без оплаты и приходить не позже шести утра.
Правда, есть у рынка и минус – конкуренция и медленная торговля. Подойдет это лишь тем, кто готов торговаться, не боится простоять под открытым небом весь день и уверен в качестве своей продукции.
Сезонные ярмарки
Если в вашем населенном пункте проходят сезонные ярмарки, торговать своей продукцией можно и на них. Для этого потребуется обратиться к организаторам заранее, хотя бы за месяц до начала проведения, согласовать возможное участие, узнать размер взноса и понять, выгодно ли это вам.
А вот размещаться на улице рядом с ярмарочными рядами не следует. На таких мероприятиях всегда дежурит наряд полиции, поэтому вас очень быстро «попросят» на выход.
Оптовые базы
Если запасы продуктов для продажи у вас довольно велики, а тратить время на торговлю нет желания, можно отвезти все выращенное на ближайшую оптовую ярмарку. Цены там фиксированы, и прибыль получится примерно на треть (а то и вдвое) меньше, чем при самостоятельной продаже. Зато все пройдет быстро, и уже через час вы сможете отправиться домой.
Перекупщики
Еще один способ сделать все быстро, но с финансовыми потерями, это работа с перекупщиками. Таких «бизнесменов» можно встретить как на базах, так и около рынков.
Они предлагают крайне низкую цену, но забирают любую продукцию, даже не самую привлекательную на вид.
В большинстве случаев обращаться к ним совершенно не выгодно, однако если вы раздумываете, не выбросить ли излишки урожая, то лучше уж сдайте его за небольшие деньги.
Цеха по переработке
В центральной части России подобные цеха почти не сохранились, а вот на Черноземье их еще можно найти. Особенно охотно там принимают фрукты и ягоды, однако есть и предприятия, которые покупают у населения овощи и травы.
Цены, как и у перекупщиков, не слишком выгодны, однако товар пристально не рассматривают, берут и мелочь, и подвявшие плоды, а местами и падалицу.
Сельские магазины
По сути, сельские магазины выступают промежуточным звеном между дачниками и теми же самыми предприятиями переработки. Удобство в том, что ехать никуда не придется, деньги вы получите в руки сразу. А вот изрядный минус в том, что цены будут еще ниже, чем в самом цеху.
Какие документы нужны для продажи урожая
Для розничной продажи собственноручно выращенных цветов, овощей, фруктов, ягод или зелени, а также любой иной продукции вам потребуется всего одна справка. Оформляется она в администрации садового товарищества, не имеет строго установленной формы и должна содержать следующую информацию:
- ФИО собственника участка;
- площадь участка;
- предполагаемый товар.
Несмотря на то, что срока годности этот документ не имеет, лучше оформлять его не реже раза в сезон.
Отсутствие справки или иного документа может стать основанием для штрафа на сумму от 2000 до 2500 рублей для физического лица
Если вы являетесь владельцем личного подсобного хозяйства, то аналогом данной справки будет выписка из похозяйственной книги, которую ведет местная администрация, согласно требованиям закона о личном подсобном хозяйстве.
Эти правила распространяются лишь на сбыт растительной продукции. Молоко, мясо, рыба и птица реализуются по другим правилам и с куда большим числом документов.
Что изменится в 2019 году
Вступающий в силу 1 января 2019 года закон несет в себе немало перемен для дачников, причем коснутся они практически всех сторон привычного уклада. Разумеется, радоваться этому никто не спешит, ведь в законе до сих пор множество непроясненных моментов, решать которые придется наспех и «по ходу дела».
Вопрос с продажей продуктов, выращенных на своих участках, также не оговорен. По предварительным данным, торговать овощами и фруктами со своего участка можно будет лишь при условии создания ИП, однако это не окончательная информация. При этом налоги составят такую сумму, что нужно будет либо заниматься выращиванием овощей профессионально, либо уходить с рынка.
Что останется обычным дачникам, имеющим несколько десятков лишних килограммов капусты или яблок? По-прежнему можно будет сдавать овощи перекупщикам, на оптовые базы или в цеха переработки. В тех районах, где продукцию принимали сельпо, это станет еще одним доступным решением проблемы.
Увы, простым дачникам никакой пользы от импортозамещения ждать не стоит – продавать собственную продукцию скоро станет еще сложнее, да и зачастую неокупаемо. А потому выращивайте зелень, овощи и фрукты только для себя, а для дополнительной прибыли поищите другие источники.
Как продать урожай и не получить штраф
Агентство городских новостей «Москва»
Летом у вокзалов и метро, на автобусных остановках и в переходах появляются дачники, торгующие ягодами, овощами, цветами, выращенными на своих участках. Но обычно торговля заканчивается, как только стихийный рынок обнаружит полиция. «Парламентская газета» попыталась разобраться, где люди могут продать урожай легально.
Можно ли торговать яблоками у метро?
Согласно действующему законодательству, продать свою продукцию может индивидуальный предприниматель, фермер, владелец личного подсобного хозяйства или обычный дачник.
Если у человека есть свой участок, не превышающий 0,5 гектара, и он не использует наёмных рабочих, то он имеет право продавать всё выращенное, не получая статус индивидуального предпринимателя.
Вопрос в том, где разрешается торговать.
Стихийная торговля у метро и рядом с продуктовыми магазинами по закону является запрещённой. Полиция и представители городской администрации могут не только заставить граждан разойтись, но и выписать штраф, размер которого определяется региональным законодательством и составляет от 500 до 2000 рублей.
Читайте по теме 
Чтобы легально продать выращенные на даче фрукты и овощи, нужно оформить в администрации садового товарищества справку, которая должна содержать ФИО собственника участка, площадь земли и предполагаемый урожай. Этот документ необходимо оформлять не реже одного раза в сезон и иметь при себе. Если вы не состоите в товариществе, то аналогом такой справки является выписка из хозяйственной книги, которую ведёт местная администрация.
На рынках есть место и для дачников
С 1 января 2019 года вступил в силу «дачный закон», который многое изменил в жизни садоводов.
В ряде СМИ появилась информация, что теперь дачникам нужно будет регистрировать ИП, чтобы продать урожай, и что в противном случае штраф составит до 20 тысяч рублей.
По словам зампреда Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Ирины Гехт, эта информация не соответствует действительности.
«Я бы назвала это очередным вбросом, на который не стоит обращать внимание, — сказала она. — Мы никогда не сделаем так, чтобы люди, которые продают излишки со своего огорода, были заключены в налоговые цепи».
Правила продажи плодов с дачного участка остались прежними. Можно, например, обустроить место для продажи урожая на организованных рынках. Там есть так называемые социальные места, которые не закреплены за конкретным продавцом, — на них могут торговать все. Но приходить туда стоит заранее, перед открытием рынка, так как желающих обычно больше, чем отведённого места.
Можно также продать свою продукцию на сезонных ярмарках. Но чтобы участвовать в них, нужно заранее обратиться к организаторам и заплатить взнос.
Через посредников — быстро, но невыгодно
У многих садоводов нет времени или здоровье не позволяет стоять весь день и продавать овощи и фрукты. В этом случае можно сдать их в магазин. В этом случае вы получите деньги сразу на руки, но прибыль будет ниже, чем при самостоятельной продаже.
Мы никогда не сделаем так, чтобы люди, которые продают излишки со своего огорода, были заключены в налоговые цепи.
Если урожай большой, то можно отвезти его на оптовую ярмарку. Продать выращенное получится быстро, но цены на оптовых базах фиксированные и ниже, чем в рознице. В некоторых регионах можно сдать собранное в цех по переработке овощей, фруктов и ягод.
Кроме того, можно продать яблоки, огурцы и помидорам перекупщикам, которые обычно «дежурят» возле оптовых баз, рынков и ярмарок. Хоть они предложат невысокую цену, но зато могут купить даже непривлекательную на вид продукцию, которую вряд ли возьмут где-то ещё.
Как продать овощи и фрукты с приусадебного участка и не платить штраф
Продавать урожай, выращенный на приусадебном участке или на даче, можно не выплачивая налоги. Но, чтобы делать это легально, надо соблюдать ряд правил. Журналисты «РГ» также выяснили, как сохранить за собой неиспользуемую сим-карту и средства на ней и отличить поддельные почтовые конверты, которые все равно не дойдут до адресата.
А еще бывалые автопутешественники дают советы тем, кто планирует провести отпуск за рулем.
Зелень без налогов
Если кто-то решил в связи с кризисом подзаработать на продаже выращенной у себя на участке зелени, придется сначала внимательно проштудировать Налоговый кодекс (НК РФ), дабы не нарваться на штрафы.
Дело в том, что продажа гражданином собственного имущества облагается НДФЛ. Причем задекларировать доходы и уплатить налог в установленные сроки продавец должен самостоятельно, иначе он рискует получить уведомление о начислении штрафа. Кстати, органы ФНС выигрывают и суды по этим вопросам.
Чтобы избежать штрафов, необходимо заручиться справкой от местной администрации или садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), что продукция произведена на личном подсобном участке, пояснила налоговый консультант аудиторско-консалтинговой компании «Финэкспертиза» Елена Корнетова. Интересно, что в Налоговом кодексе не указывается ни срок действия справки, ни требования к ее оформлению, за исключением обязательности указания в ней общей площади земли.
Кабмин до 2018 года будет придерживаться принципа налоговой стабильности
«Что касается личных подсобных хозяйств (ЛПХ), то справкой может являться выписка из похозяйственной книги, которую ведет местная администрация согласно требованиям закона о личном подсобном хозяйстве, — сообщила Корнетова.
— Нужно, чтобы в ней указали общую площадь участка, а не только занятую посевами. Для внесения ЛПХ в книгу гражданин должен сам обратиться в местные органы самоуправления.
Членам же садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) нужно получить аналогичный документ из своей же организации».
Эксперт советует заручаться справкой ежегодно, так как налоговым периодом по НДФЛ является календарный год.
При этом, как сообщили «РГ» в ФНС, доходы, получаемые от продажи выращенной в ЛПХ продукции животноводства или растениеводства (как в натуральном, так и в переработанном виде), могут освобождаться от налогообложения при соблюдении ряда условий. К примеру, если к ведению ЛПХ не привлекаются наемные работники. Или если общая площадь участка не превышает максимального размера, установленного Законом «О личном подсобном хозяйстве» (равна 0,5 га, если регионом не установлено иное).
Если дачник не соблюдает эти требования, то претензии налоговиков оправданны, считает юрист Национальной юридической службы Нурида Ибрагимова. Практика рассмотрения дел по поводу неуплаты дачниками налогов есть и сводится она к следующему: если соблюдаются условия, указанные в кодексе, суды отказывают в иске, а если нет, то суд взыскивает долги.
С сим-картой по жизни
Россияне жалуются на то, что сотовые компании отбирают у них «забытые» номера с деньгами на счете. Однако, как выяснила «РГ», сотовые компании имеют на это право.
Номерные емкости являются собственностью государства. Номера мобильным операторам выдают в Россвязи. Сейчас за каждый номер им приходится платить 50 рублей госпошлины. Такой тариф установлен с января 2015 года (с абонента за номер они берут 100 рублей).
В 2014 году один номер обходился оператору сотовой связи в 25 рублей. Именно тогда сотовые компании буквально запасались номерными емкостями. Так, Россвязь в 2014 году выдала более 23,5 миллиона мобильных номеров.
А в 2015 году только около 6 миллионов, отметили «РГ» в Россвязи. То есть почти в четыре раза меньше. Именно поэтому сотовые компании оперативно изымают номера у абонентов, чтобы не платить госпошлину за новые.
Такое право они имеют по договору, который абонент подписывает при покупке номера. Помешать не может даже положительный баланс на «забытом» номере.
«Не стоит набирать лишних сим-карт, оставлять на балансе «молчащей» симки деньги». Тем, кто хочет сохранить номер, надо хотя бы раз в месяц посылать с него sms или совершать звонок», — говорит глава аналитического агентства Тelecom Daily Денис Кусков.
Фальшивоконвертчики
Книжные магазины и киоски печати освободят от торгового сбора
Сотрудники почты предупреждают, что письмо в фальшивом конверте до адресата не дойдет. Послание либо вернут отправителю, либо просто выкинут. Как выяснилось, почтовики имеют на это право. Покупая конверт с маркой, мы оплачиваем услугу по пересылке письма, а если конверта нет либо он поддельный — услуга не оплачена.
Купить почтовые конверты сегодня можно в разных торговых точках. Но следует помнить, что почтовые госзнаки выпускает единственное в России предприятие «Марка», а изготавливает их Гознак.
Для производства используются бумага, содержащая водяные знаки, волокна, люминесцирующие в УФ-диапазоне спектра, гуммированный слой и другие, отметил в беседе с «Российской газетой» замглавы Россвязи Владимир Шелихов.
Лучше покупать конверты только в почтовых отделениях и в салонах филателии. Туда так называемые литерные конверты и открытки (с уже напечатанными на них марками) поставляют прямо из Гознака.
Чтобы свести к минимуму число подделок, в Россвязи предлагают закрепить за «Почтой России» полномочия единственного продавца марок и конвертов.
Чемодан, страховка, руль
До майских праздников остался один месяц, и россияне, предвкушая отдых, уже сейчас планируют свои поездки. В том числе за границу. Из-за выросших цен на авиабилеты в нынешнем году многие предпочтут совершить путешествие на автомобиле.
Константин Шварцкопф автопутешественник:
Бюрократия — наше всё
Перед поездкой за рубеж обязательно проверьте через Интернет информацию о правилах въезда на автомобиле в страну, которую планируете посетить.
Например, при пересечении белорусско-польской границы диагностическую карту на авто (справка по результатам проверки исправности машины, которая теперь заменяет в России талон техосмотра) польские пограничники не требуют, а в Латвию без этого документа вас попросту не пустят.
Совет читать советы
Прибегать к помощи Интернета следует и чтобы не упустить шанс посетить по пути к пункту назначения какой-нибудь старинный замок или музей. Автопутешествие дает возможность увидеть места, которые вы никогда не посетили бы, взяв билет на самолет или поезд.
Безопасная езда
Правила дорожного движения лучше соблюдать всегда и везде. Однако если уж нарушаете, то учтите, что, к примеру, в Белоруссии превышение скорости на 10 километров в час станет поводом для изъятия прав.
С полным баком
Во многих регионах Восточной и Западной Европы можно проехать 100 километров по трассе и не встретить по пути ни одной заправки. Поэтому правило следующее: увидели заправку — заправьте до полного бака.
Совет последний, неоднозначный
С одной стороны, по умолчанию безопаснее водить машину днем.
С другой стороны, можно поспорить, от кого на дороге исходит меньше угрозы — от собранного, дисциплинированного водителя, который накануне лег пораньше спать и руководствуется принципом «спеши не торопясь», либо от автолюбителя, измочаленного дорожными заторами, который до того, как выехать на относительно свободную трассу, 3-4 часа потратил в столичных пробках. Правильный алгоритм следующий: ранний выезд между тремя и четырьмя часами ночи, с остановкой на ночлег вечером, как только почувствуете усталость.
Подготовила Юлия Кривошапко
Как продать дачный урожай без штрафа
© Владимир Сараев, Sibnet.ru
Конец лета — традиционное время для продажи излишков урожая, выращенного на дачных участках, а также грибы и ягоды, собранные в лесу.
Однако торговать ягодами, овощами или цветами на стихийных рынках — незаконно, и
любой полицейский рейд грозит штрафом. Как и где можно реализовать урожай легально?
За нелегальную торговлю без соответствующего разрешения
гражданину грозит административная ответственность и штраф в размере от 500 до
2 тысяч рублей. Если
прибыль превысит 1,5 миллиона, то наступает уголовная ответственность.
Собственную продукцию может продавать предприниматель,
фермер, владелец личного подсобного хозяйства или обычный дачник. Последним закон разрешает реализовывать собственный урожай, не получая официальный
статус индивидуального предпринимателя.
Опять продлили: кому нужна дачная амнистия?
Однако в действующем законодательстве есть нюанс — земельный
участок у такого торговца не должен превышать 0,5 гектара, а при производстве
нельзя использовать труд наемных рабочих. Такие ограничения защищают от продаж
овощей и фруктов в промышленных масштабах без документов.
Чтобы легально продать выращенные на даче фрукты и овощи,
нужно оформить в администрации садового товарищества справку, которая должна
содержать ФИО собственника участка, площадь земли и предполагаемый урожай.
Такой документ нужно оформлять не реже одного раза в сезон и
иметь при себе. Если огород находится не в товариществе, то аналогом такой справки
станет выписка из хозяйственной книги, которую ведет местная администрация.
Где продать дачные излишки?
После того, как 1 января 2019 года вступил в силу «дачный
закон», в соцсетях распространились слухи, что теперь дачникам ужесточат
правила реализации урожая. На самом деле закон ничего в этой сфере не поменял —
если есть излишки овощей или ягод, их можно быстро и легко продать без риска
нарваться на штраф.
Но стихийная торговля вдоль дорог, вблизи остановок, возле
магазинов, рядом с метро по закону является запрещенной. Полиция и
представители городской администрации могут заставить граждан разойтись, предварительно
выписав штраф за административное правонарушение — не поможет даже легальная
справка из садового товарищества. Морозам вопреки, или Как подняться на арбузах в Сибири
Обычно региональные власти обустраивают для такой торговли
специальные места — например, на организованных рынках. Там есть прилавки, которые
не закреплены за конкретным продавцом, и на них могут торговать все без платы.
Однако приходить туда следует рано утром, так как желающих в сезон обычно много.
Также можно продать излишки урожая на сезонных ярмарках,
которые традиционно проходят в конце августа и в сентябре. Но для участия в
таких мероприятиях дачнику придется заранее обратиться к организаторам и
заплатить взнос. Впрочем, есть социальные ярмарки без вноса.
Если урожай действительно большой, можно попробовать отвезти
его на оптовую ярмарку или сдать на реализацию в магазин. Но цены на товар в этом случае будет существенно ниже, однако сама продажа займет
минимум времени.
Мнение: продавать излишки дачного урожая теперь можно, только оформив ИП — Audit-it.ru
По данным исследования ВШЭ и РАН, 25 миллионов российских пенсионеров в условиях кризиса поставлены на грань выживания. Им в буквальном смысле слова не хватает денег на еду. Чтобы как-то свести концы с концами, многие из них кладут последнее здоровье на собственных огородах в надежде выручить за выращенные там цветы-овощи хоть какую-нибудь копеечку. Однако и эта «последняя соломинка» у них уже фактически отобрана.
И, кстати, не только у них. Вскоре более 60 миллионов россиян (а это без малого половина населения страны), останутся без дач, причем совсем. Причина — в подписанном Владимиром Путиным в самом конце законе № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
— Закон этот пытались «протащить» на высшем уровне еще в 2014 году, — отмечает председатель Профсоюза садоводов России Людмила Голосова, — однако в тот раз у инициаторов ничего не получилось. За три года он проделал трудный путь, в него вносились различные поправки, а нынешняя редакция, которая в итоге и была одобрена Госдумой, уже пятая по счету. Но итог все равно получился плачевный.
Во-первых, потому, что такого понятия, как дача, известного на Руси еще с царских времен, больше нет, оно законодательно уничтожено. Так что дачников, как класс, чиновники исключили из нашей жизни.
Во-вторых, потому, что за время обсуждения этот закон трижды менял свое название.
И, глядя на его конечную версию, сразу возникает вопрос — а зачем понадобилось заострять внимание на «собственных нуждах»?
«СП»: — Действительно, зачем?
— Ни для кого не секрет, что периодически на наших дачах вызревает хороший урожай. В частности — яблок, груш. И многие граждане могли свободно продать его излишки. Теперь же, в связи с таким акцентом в названии, продать урожай могут только через открытые частного индивидуального предпринимательства (со всеми вытекающими последствиями в виде налогов и отчислений — авт.).
«СП»: — Но позвольте сделать небольшое уточнение. Защитники этого закона, и, в частности, председатель Союза дачников Подмосковья, первый зампред областного правительства Никита Чаплин утверждают, что это не так. И граждане как продавали раньше свои излишки, так и дальше смогут это делать совершенно спокойно.
— Никита Чаплин, законодатель, занимая такой высокий пост, говорит совершенно неправильно. Ну не зря же в законе фигурирует понятие «собственные нужды», которое уже говорит само за себя.
«СП»: — А зачем вообще понадобился этот закон? Чем власть не устраивали безобидные дачники, мирно приторговывающие грушами на обочинах дорог?
— Закон начали изготавливать по одной простой причине — с 1 сентября 2014 года внесли изменения в Гражданский кодекс. В частности, в первую часть четвертой главы. Оттуда исчезла правовая форма, которой успешно пользовались все дачные объединения России (а их порядка 100 тысяч последние 20 лет — «садоводческие и огороднические дачные некоммерческие объединения».
Вместо них была рекомендована форма «товарищество собственников недвижимости» (ТСН).
Но кто, согласно действующему закону, может быть учредителем такого объединения? А создать подобное юрлицо, оказывается, смогут только те граждане, у которых одновременно в собственности свой земельный участок со всеми постройками и доля в общем имуществе, включая объекты инфраструктуры.
Вместе с тем, по российскому законодательству однозначным и единственным подтверждением права собственности на недвижимость является выписка из ЕГРН. А на сегодняшний день у нас, по вине чиновников, 50% российских садоводов таковой не имеет.
У них есть постановление главы районной администрации, свидетельства старого образца, но не выписка, поскольку объекты просто в этот реестр до сих пор не внесены.
Мы много раз просили президента издать нормативно-правовой акт, который бы рассматривал в качестве надлежащего документа членские книжки, но этого так и не было сделано. Соответственно, эти люди не смогут стать учредителями товарищества собственников недвижимости.
Из оставшейся половины у 70% земли были поставлены на кадастровый учет до 2008 года. Однако с 1 января нынешнего года эти земельные участки с учета были сняты. И даже те, кто остался, тоже не смогут создать ТСН. У них не выделена доля в общем имуществе, поскольку раньше земля регистрировалась на юридическое лицо.
«СП»: — А разве это так важно?
— В российском законодательстве прописаны очень интересные слова.
Если условиями договора по приобретению в собственность земельного участка под садоводство и огородничество (а именно этот документ является основополагающим для регистрации права на недвижимость) не была одновременно определена доля в имуществе общего пользования, то он признается ничтожным.
Что это значит? Это значит, что в этом случае нет срока давности, это не оспаривается в суде, на это не распространяется закон обратной силы. То есть это фактически обнуляет право вашей собственности, хоть на землю, хоть на квартиру.
«СП»: — А если человек скажет: я добросовестный приобретатель, меня в принципе не волнует, что кто-то там не выделил мне долю в общем имуществе?
— А тогда к нему просто применят нормы о последствиях сделки, признанной ничтожной и недействительной. Но вся хитрость этого закона еще и в том, что и полноценные собственники становятся абсолютно незащищенными перед произволом властей.
«СП»: — Как такое может быть?
— Этот новый закон обязывает садоводов подчиняться действующему законодательству РФ, в частности, градостроительному кодексу.
Но если земля выдавалась гражданам в сороковых годах прошлого века, там дороги были 4 метра. Чуть позже было 7 метров, потом — 9.
А в 2016 году чиновники внесли изменения в строительные СНиПы, так что теперь ширина дорог в садоводческом товариществе должна быть 15 метров! Да еще плюс тротуары.
То есть получается, что дачники будут вынуждены не то, чтобы просто укорачивать свои участки. Речь идет о том, что с одной стороны все строения и заборы должны быть попросту снесены.
Иначе дорогу нормативной ширины не построить. А ведь еще же должна быть красная линия. А без сноса домов ее никак уже не соблюсти.
Получается, собственники вынуждены сносить свою же собственность, без альтернативы.
Хочу подчеркнуть, что из-за принятия этого «закона о дачниках» теряют силу сразу три других закона. Особого внимания заслуживает здесь также теряющая силу статья 7 закона № 499-ФЗ, подписанного Владимиром Путиным 30 декабря 2014 года.
А там был прописан порядок изъятия земель, предоставленных гражданам для ведения садового и огородного хозяйства, предусматривающий выкуп наделов.
Получается, что на интересных властям землях строения будут сноситься просто так, безо всякой компенсации.
В общем и целом, подытоживает Голосова, данный закон нарушает сразу 22 статьи российской Конституции. Но, несмотря на это, президент его все-таки подписал.
Хотя подавляющее большинство отечественных дачников, собравшись 21 июля на форум в Калининграде, предупреждали гаранта о том, что документ попросту уничтожает уникальное садоводческое сообщество страны, и автограф главы государства под ним одномоментно вводит на территории РФ феодальное право на землю в обнимку с крепостным.
По ее словам, путем многоходовых комбинаций, власти сознательно уводят россиян во времена Советского Союза, когда частной собственности у людей не было в принципе.
— Текущая внутренняя политика, — делает заключительный вывод эксперт, — которую проводит Правительство РФ, четко на законодательном уровне направлена на то, чтобы окончательно превратить нас в неимущих рабов. Но при этом оно обязывает нас содержать за свой счет общее имущество.
«СП»: — А какой резон в такой политике?
— Этот вопрос мы уже адресовали президенту. Мы спросили его: а не пора ли уже ФСБ вмешаться и выяснить, зачем же россиянам создают такие невыносимые условия? А заодно, кстати, можно поинтересоваться и у Правительства, почему россияне перестают быть хозяевами своей земли? Почему вот этим конкретно законом создаются условия для выдавливания людей из своих домов?
«Налог на огород»: правда или фейк?
Иркутских садоводов напугали налогами на торговлю овощами с огорода. Такая информация появилась в интернете. Нужно ли пенсионерам оформлять ИП, чтобы заработать на своём урожае?
— Мы налоги платим за землю, перегной покупаем, семена покупаем. Правительство нам не помогает. А сразу с нас налог.
С 1 января 2019 года пенсионеры не могут продавать продукты со своего огорода. Для этого нужно оформить ИП и платить налог. Такая информация появилась в Интернете.
— Я целый день простою, могу на 200 рублей всего продать. Какой налог я буду платить? Никаких налогов платить не должны. Мы пенсионеры, инвалиды, что мы можем вырастить? Немножко капусты, немножко огурцов и всё такое, — говорит жительница Иркутска Валентина Соломатова.
Валентина Соломатова торгует соленьями, вареньем и овощами. Всё — собственного производства. В день зарабатывает 400−500 рублей. Если ей, к примеру, оформить ИП, то придётся заплатить налог плюс отчисления в медицинский и пенсионный фонды… И выходит кругленькая сумма. Продавать укроп и редиску пенсионерам явно будет невыгодно.
— Для вас это вообще подъёмная сумма? — Да нет, конечно! Я вот поймал на 200 рублей, и всё. Всё дома не сидеть.
Некоторые Интернет-издания пишут, что для садоводов, продающих овощи со своего огорода, сумма налога составит 50 тысяч рублей в год. Но есть и материалы, которые это опровергают.
Другие и вовсе объясняют, что волнения напрасны — информация фейковая. Патентный налог введут только для предпринимателей, занимающихся постоянной продажей, да и то в виде альтернативы.
И ожидается такое новшество только в следующем году.
А закон, который вступил в силу с 1 января, вообще не касается продажи огородной продукции. Он регламентирует статус некоммерческих организаций. С начала года такая форма организации, как ДНТ, ликвидирована. Остались только садоводческое и огородническое некоммерческие товарищества.
— Никаких положений, касающихся обязывания граждан регистрировать ИП, оплачивать налог, если они продают излишки урожая со своего огорода, данный закон не предусматривает. Поэтому могут торговать спокойно, — говорит юрист Анастасия Кровушкина.
Однако если вы ставите свою продукцию на поток, то будьте готовы, что налоговики вами заинтересуются.
— В случае если ваша деятельность направлена на систематическое получение прибыли, тогда вам необходимо зарегистрироваться, но действующим законодательством не предусмотрена принудительная регистрация, — говорит начальник отдела по работе с заявителями межрайонной ИФНС России № 17 Ольга Елисеева.
Подведём итог. Цифры и информация во многих источниках разнятся. Но их можно даже не сравнивать. Садоводы могут продолжать торговать овощами и фруктами и не регистрироваться, а индивидуальные предприниматели продолжат платить те же налоги. По крайней мере, до новых изменений в законодательстве.
Правила продажи урожая на рынках — Администрация муниципального образования город Саяногорск
Главная страница » Экономика и финансы » Экономика » Сельское хозяйство » Информация » Правила продажи урожая на рынках
Правила продажи урожая на рынках
Продажа урожая, выращенного на дачном или садовом участке, является обычным делом для горожан, обладателей дачных участков. На своих огородах выращивается намного больше овощей и фруктов, чем можем потребить, а это значит, что излишки выращенной продукции приходится везти на рынок и продавать.
Многие считают, поскольку их торговля носит не систематический, а временный, сезонный характер, они могут просто занять место на рынке, или рядом с ним, а то и в том месте, где «приглянулось» и продавать свой урожай. На самом деле это не так.
Продажа продукции, пусть и со своего дачного участка, в неположенном месте, а так же без наличия необходимых документов является незаконной.
В лучшем случае такого продавца стражи порядка могут просто попросить уйти, а в худшем случае, продавца могут привлечь к административной ответственности с наложением административного штрафа за несанкционированную торговлю.
Поэтому, решаясь продавать свой урожай, необходимо ознакомиться с законодательством, позволяющим продавать излишки сельскохозяйственной продукции, полученной со своих подсобных хозяйств.
В соответствии с Федеральным законом от 07.07.
2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», а так же Налоговым кодексом РФ, освобождаются от налогообложения доходы налогоплательщиков, получаемые от продажи, выращенной в личных подсобных хозяйствах, находящихся на территории РФ, продукции животноводства (как в живом виде, так и продуктов убоя в сыром или переработанном виде), продукции растениеводства (как в натуральном, так и в переработанном виде) при соблюдении следующих условий:
— если общая площадь земельного участка, который находится на праве собственности и (или) ином праве физических лиц, не превышает 0,5 га (п.5 ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 №112 «О личном подсобном хозяйстве» );
— если ведение налогоплательщиком личного подсобного хозяйства на указанных участках осуществляется без привлечения в соответствии с трудовым законодательством наемных работников.
Документом, подтверждающим тот факт, что продаваемая сельскохозяйственная продукция произведена лицом на принадлежащем ему или членам его семьи земельном участке, является выписка из похозяйственной книги, выдаваемая специалистами отделов Администрации муниципального образования г. Саяногорск по месту регистрации хозяйства.
- Выписка из похозяйственной книги предъявляется владельцем личного подсобного хозяйства при заключении договора на предоставление торговых мест с организацией, которой принадлежит имущественный комплекс предназначенный для осуществления торговой деятельности и имеющий в своем составе торговые места.
- Однако, необходимо помнить, что помимо выписки из похозяйственной книги, выданной органом местного самоуправления, у продавца сельскохозяйственной продукции должны быть:
- — личная медицинская книжка (для её получения необходимо обратиться в поликлинику);
— разрешение на реализацию продукции из ветеринарной лаборатории рынка (данное разрешение выдается после проведения соответствующей проверки в ветеринарных лабораториях, которые находятся по адресу: г. Саяногорск, ул. Ивана Ярыгина, д.7, г. Саяногорск, м-он. Центральный, 46).
В соответствии с п.6, ст.
15 Федерального Закона «О розничных рынках и о внесении изменений в трудовой кодекс Российской Федерации» цена договора о предоставлении торгового места определяется управляющей рынком компанией самостоятельно. Торговое место на рынке может быть предоставлено и бесплатно, в соответствии с правилами предоставления торговых мест, определяемыми управляющей компанией рынка.
Кроме этого, следует помнить о санитарных требованиях, предъявляемых к продаже сельскохозяйственных продуктов. А именно: запрещена продажа испорченных или загнивших овощей и зелени, фруктов и ягод.
Запрещается продажа частными лицами кондитерских и кулинарных изделий, мясных и рыбных изделий, мясных и рыбных полуфабрикатов домашнего приготовления, соленых, маринованных грибов домашнего приготовления и герметически упакованных консервированных продуктов.
Соблюдение указанных требований избавит продавцов урожая, от проблем с органами, которые осуществляют контроль в данной области.
«Патент не куплю!» И не надо
В сезон урожая многие дачники несут излишки выращенного на рынок. Но в эти дни их волнует не столько торговля, сколько слух о ее возможном запрете. Эта тема сейчас усиленно обсуждается в Интернете. Что говорят «в народе» и обоснованны ли волнения?
«Для чего бабушку обложили?»
Когда мы пришли на городской рынок, в торговых рядах, где люди продают урожай с огорода да лесные ягоды, бурно обсуждался слух: с 1 января 2019 года в силу вступит новый закон, который обяжет дачников, продающих излишки выращенного, оформить статус индивидуального предпринимателя. Значит, платить налоги с продаж, да еще и отчислять в Пенсионный фонд и другие внебюджетные фонды 23 тыс. рублей взносов в год.
— С чем связаны эти патенты? — спрашивает Любовь. Она торгует цветочной рассадой, домашними заготовками в баночках. — Мы спину в деревне гнем и сюда едем не от великой радости. Я 25 лет в колхозе отработала, пенсия — 12 тысяч. Для чего решили каждую бабушку обложить патентом?— Все выращено в деревне на огороде, — рассказывает «Речи» Валентина Степановна (на прилавке — свекла, морковка, чеснок, фасоль, кинза). — Торгую, потому что пенсия маленькая. Слышала я про патент. Ерунду какую-то выдумали. Зачем нас сживать с земли? Я 40 лет на земле отработала, чего уж теперь с нас брать?
Все, с кем мы говорили, едины во мнении: предпринимателями они становиться не собираются. Будут заставлять — уйдут с рынка.
Что на самом деле
Как нам сообщили в управлении экономической политики мэрии, в новом законе о садоводстве и огородничестве (вступит в силу с 1 января 2019 года) никаких положений, обязывающих бабушек становиться предпринимателями, нет.
А есть действующие законы — о розничных рынках, личном подсобном хозяйстве и др., — по которым бабушки как жили, так и будут жить. Доходы от продаж урожая с дачных соток или огорода в деревне не облагаются налогом (п. 13 ст.
217 Налогового кодекса РФ).
— Никаких перемен для продажи урожая с дач нет, — говорит Татьяна Титова, и. о. начальника управления.
Хорошо, с городским рынком все понятно. Но есть стихийная уличная торговля и два так называемых народных базара: на бул. Доменщиков (напротив центральной библиотеки) и на ул. Ленина (возле ТЦ «Вега»). Что с ними?
Здесь тоже все в соответствии с действующими законами, как объяснила Татьяна Титова. За уличную торговлю в неположенных местах будут привлекать к административной ответственности, штраф для граждан — от 3 000 до 5 000 руб. Что касается базаров, то один из них, на ул. Ленина, будет демонтирован, там частная земля. Другой, находящийся на городских землях, пока останется.
Откуда звон?
А Интернет бурлит: множество сообщений на эту тему, обсуждений. Везде упоминается Закон от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», но конкретная статья не называется. Пишут просто: «закон вводит запрет на уличную реализацию продукции со своего огорода».
Между тем в законе нет ни слова об уличной торговле.
Поиски в Интернете первоисточника слуха привели нас к публикации на «Ленте.ру» — интервью с юристом Союза садоводов России Татьяной Глазковой, где она делает соответствующее заявление (также без ссылок на статьи закона). Далее — множество перепечаток и переложений.
А «законодательная база» нашлась лишь в одной публикации. Звучит так: «Серьезное изменение кроется в самой формулировке названия закона… власти решили заострить внимание на том, что сады и огороды люди выращивают «для собственных нужд». Раньше дачники могли спокойно продавать излишки своего урожая, теперь же… это смогут делать только индивидуальные предприниматели».
В огороде бузина, а в Киеве дядька… Читаем Федеральный закон РФ «О личном подсобном хозяйстве» (ст.
2): «Личное подсобное хозяйство ведется… в целях удовлетворения личных потребностей… Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции… не является предпринимательской деятельностью».
Кто-нибудь видит принципиальную разницу между «в целях удовлетворения личных потребностей» и «для собственных нужд»?
И зачем было сеять панику среди дачников?
Татьяна Ковачева
Как легально продать овощи и фрукты со своего огорода
с 1 января 2019 года дачникам НЕ придется регистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей только ради того, чтобы продать ведро огурцов на близлежащем рынке
Дачный сезон в разгаре: при входе в супермаркеты и на загородных трассах россияне продают то, что удалось вырастить на своих участках. Надо ли платить за это налоги и что грозит продавцам на стихийных рынках, выясняла «Парламентская газета».
Торговать без налогов можно
Сегодня обладатель собственного сельхозучастка, площадь которого не превышает 0,5 га и который не обрабатывают наёмные рабочие, имеет полное право реализовывать без налогов выращенные на этой земле плоды.
Главное — заручиться справкой от местной администрации или садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), что продукция произведена на личном подсобном участке с соблюдением всех вышеперечисленных требований. Если же эти условия не соблюдены, а торговля идёт, то придётся отдать государству подоходный налог в размере 13 процентов.
На первый взгляд, казалось бы, всё просто. Однако основные проблемы возникают при реализации выращенных овощей, фруктов и ягод.
Обычно граждане выходят на стихийные базары у остановок, у переходов метро, на станции электричек.
Но за это их могут оштрафовать сразу по двум административным статьям — на 2000 рублей за незаконное предпринимательство и ещё на 2500 за реализацию товаров без документов.
Для того, чтобы таким образом не лишиться всей выручки, лучше выбирать легальные способы реализации товаров — на розничных рынках — универсальных и сельскохозяйственных, сезонных ежедневных ярмарках, ярмарках выходного дня. Там же продукцию проверяют на качество и наличие пестицидов.
Среди мест на организованных рынках есть социальные, не закреплённые за конкретным человеком или фирмой. Лучше накануне выяснить, какие же именно места можно использовать без оплаты и приходить не позже шести утра. Такие же правила действуют и в отношении сельхозярмарок.
Для тех же, кто, вырастив урожай, хочет с чистой совестью выспаться, существуют сезонные ярмарки. Чтобы получить там место для торговли, необходимо обратиться к организаторам заранее, хотя бы за месяц до начала проведения, согласовать возможное участие, узнать размер взноса и понять, выгодно ли это вам.
А вот если вы вырастили овощей и фруктов с избытком, а тратить время на торговлю нет желания, можно отвезти всё выращенное на ближайшую оптовую ярмарку. Но цены там фиксированы, поэтому прибыль получится примерно на треть меньше, чем при самостоятельной продаже.
Есть ещё один способ — отдать плоды своих трудов перекупщикам на рынках. В этом случае заработок будет невелик, но зато вам не придётся самостоятельно торговать.
Полиции не до ведер с огурцами
Член Комитета Госдумы по социальной политике Сергей Вострецов («Единая Россия») считает, что большинство граждан в России продают свои излишки с огорода не для того, чтобы выжить, а потому что выкинуть жалко.
«Больше 90 процентов дачников и огородников затачивают свои хозяйства под собственные нужды. А многие бабушки подрабатывают к пенсии, сбывая несколько пучков укропа в день», — объяснил депутат свою точку зрения.
Вострецов отметил, что и полиция сегодня не очень гоняет торговцев овощами и фруктами в несанкционированных местах:
— Если человек продаёт пару вёдер огурцов в сезон, то, поверьте мне, полиции он не очень интересен. Другое дело, если торговые обороты исчисляются грузовиками. Для этого есть специальные законы.
К слову, после того как год назад президент Владимир Путин подписал «дачный» закон, регулирующий жизнь садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), в СМИ стали появляться устрашающие материалы.
Например, о том, что с 1 января 2019 года, после вступления документа с силу, обладателям шести соток придётся регистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей только ради того, чтобы продать ведро огурцов на близлежащем рынке.
— Это неправда. Я бы назвала подобную информацию очередным вбросом, на который вообще не стоит обращать внимания. Мы никогда не сделаем так, чтобы люди, которые продают излишки со своего огорода, были заключены в налоговые цепи, — сказала «Парламентской газете» заместитель председателя Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Ирина Гехт.
Её слова подтвердила член думского Комитета по аграрным вопросам Светлана Максимова. Депутат призвала не сеять панику среди граждан, потому что для тех, кто хочет продать небольшие остатки урожая, выращенного на даче, ничего не изменится.
— Сейчас для всех садоводов и огородников, которые хотят продавать немного выращенных на своей земле продуктов, условия более чем благоприятные. Налогов нет, а мест, где можно сбыть овощи и фрукты, достаточно. И впредь никому не придётся регистрироваться как индивидуальный предприниматель, — сказала депутат «Парламентской газете».
Максимова напомнила, что в Госдуму депутатами «Единой России» уже внесён проект закона о введении патентной системы для тех, кто выращивает овощи, фрукты и скотину на продажу, среди авторов которого есть и она.
— То есть граждане, обладающие десятками соток или гектарами земли и готовые продавать её дары, в случае принятия инициативы, не должны будут регистрироваться как индивидуальные предприниматели. Им достаточно будет купить патент на срок от одного месяца до одного года. И всё, можно будет работать, — объяснила парламентарий.
Фото pixabay.com
Загрузка...
