Соответствующее решение Мингорисполкома от 12 февраля 2021 года № 432 опубликовано на Национальном правовом интернет-портале.
- Индекс роста стоимости строительства жилья по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 года для индексации именных приватизационных чеков «Жилье» установлен в размере 25,617, до этого – 25,008.
- Речь идет об использовании гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты первого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.
- Кто может воспользоваться чеками «Жилье»?
Эти государственные ценные бумаги в Беларуси выдавали в 1990-х годах. Они позволяют получить денежную жилищную квоту. Чеки «Жилье» были выпущены в обращение отдельными сериями и номиналами по 100, 500, 1000, 3000 и 5000 рублей.
В 1994 году произошла деноминация, поэтому величина начисленной жилищной квоты и номиналов чеков «Жилье» была уменьшена в десять раз и стала составлять соответственно 10, 50, 100, 300 и 500 рублей.
Измененный номинал указан на каждом экземпляре чека в правом верхнем углу на лицевой стороне. До 1 января 2007 года ценные бумаги нужно было перерегистрировать в ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк». Неперерегистрированные чеки считаются недействительными.
Тем, кто не перерегистрировал принадлежащие им ценные бумаги по уважительным причинам, могли продлить этот срок по решению суда.
Условия и порядок индексации именных приватизационных чеков «Жилье» урегулированы Декретом Президента от 7 июня 2005 года № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье», Жилищным кодексом, постановлением Совета Министров от 15 ноября 2006 года № 1529 «О мерах по реализации Декрета Президента Республики Беларусь от 28 августа 2006 года №13».
Сколько стоят чеки?
Индекс роста стоимости чеков «Жилье» рассчитывается на основании статистики о средней стоимости 1 кв.м общей площади жилья, строящегося с господдержкой, по сравнению со стоимостью его строительства на 31 декабря 1991 года.
Чтобы определить стоимость чеков, нужно умножить сумму чеков на индекс роста стоимости жилья, действующий по месту его строительства, реконструкции либо приобретения.
Например, в наличии есть 500 чеков, жилье строится в Минске. Умножаем 500 на 25,617. Получается, что государство «выделит» на улучшение жилищных условий 12808,5 рублей.
В других областных центрах цифра будет отличаться, в каждом регионе действует свой индекс.
Процедура «обналичивания» чеков
Для индексации чеков граждане должны подать заявление в местный райисполком, в котором они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Также чеки проиндексируют в райисполкоме по месту нахождения государственных органов и других организаций, поставивших их на учет. Например, по месту работы.
В исполком нужно подать заявление, паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, чеки «Жилье» с выпиской из специального (чекового) счета, свидетельство о праве на наследство, копию решения суда или договор дарения.
Далее, в зависимости от цели, на которую нуждающийся хочет использовать чеки, также нужно предоставить проектно-сметную документацию на строительство или реконструкцию жилого дома, документы, подтверждающие стоимость приобретенных стройматериалов в ценах, действующих на момент обращения, договор купли-продажи жилого помещения, справку о задолженности по строительству на момент обращения от застройщика.
Напомним, похожими государственными ценными бумагами – именными чеками «Имущество» – в Беларуси можно воспользоваться до 31 декабря 2022 года. Мы рассказывали, как они работают.
Сегодня чеками «Имущество» можно распорядиться следующим образом: обменять их на акции предприятий согласно определенному перечню, который формируется по территориальному принципу (по месту регистрации их владельца), или подарить близкому родственнику – чтобы уже тот, в свою очередь, мог обменять чеки на акции.
Наталья Марцинкевич, официальный сайт Федерации профсоюзов Беларуси
Чеки Жилье в Беларуси. Стоимость чеков Жилье в 2018-2021, индексация
26.02.2021
34697
Myfin.by
В Республике Беларусь именные приватизационные чеки «Жилье» являются документом удостоверяющим право гражданина на бесплатную приватизацию занимаемых им жилых помещений государственного жилищного фонда.
Чеки «Жилье» также являются выражением денежной жилищной квоты, т.е. стоимостного эквивалента определенного количества жилой площади, право на безвозмездное получение которой закреплялось за гражданином.
Понятие о чеках «Жилье», жилищной квоте, приватизации жилплощади впервые были даны в Законе Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» от 16.04.1992 года.
Следует напомнить, что в советский период значительная часть жилья занимаемого гражданами находилась в государственной собственности. Проживающие в квартирах, официально считались не владельцами, а квартиросъемщиками.
Жилье не являлось их собственностью, не подлежало продаже наравне с другим имуществом (но могло быть объектом обмена, в том числе и на частный дом).
Также жилье могло быть возвращено государству, например в том случае, если органами власти принималось решение о том, что лицо, занимающее жилое помещение в нем не нуждается. В такое положение иногда попадали сдававшие жилье квартирантам на длительный срок.
С развитием в Республике отношений частной собственности, процессом приватизации, появилось понимание того, что граждане имеют право, в том числе и на определенную часть жилищного фонда. За отправную точку была принята возможность получить в собственность от государства, на безвозмездной или возмездной основе, занимаемое жилое помещение.
Цена получения жилья в собственность увязывалось со степенью участия гражданина в общественно полезном труде, а именно величиной личного трудового стажа.
Начисление жилищных квот и, соответственно, выдача чеков «Жилье» производилась местными исполнительными комитетами с 1 июля 1992, по 1 июля 1999 года по личным заявлениям граждан с предъявлением справок о трудовом стаже.
В качестве базовой была определена жилищная квота в 650 рублей (именно столько было начислено несовершеннолетним), за каждый год трудового стажа к базовой квоте добавлялось 120 рублей. Максимальным стажем для начисления квоты считался период в 45 лет.
Квоты несовершеннолетних добавлялись к квотами родителей, а при их отсутствии с квотам взрослых членов семьи.
- На 1 июля 1999 года жилищные квоты получили 5 миллионов 192 тысячи граждан, чеки «Жилье» — 1 миллион 752 тысячи человек, на общую сумму около 796 миллионов рублей.
- При невозможности использовать жилищную квоту для приватизации занимаемой площади допускалось использование чеков «Жилье» для финансирования жилищного строительства и реконструкции, уплаты взятых для этого кредитов.
- Именные приватизационные чеки «Жилье» не были объектом свободной продажи или иного использования не по прямому назначению, но могли быть подарены близкому родственнику, переданы ему по наследству, а также по решению суда.
До 4 апреля 2007 года было возможно производить обмен чеков «Имущество» на чеки «Жилье», для использования их в приватизации жилья. Однако положение, дающее такую возможность, утратило силу.
- Еще одним важным ограничением является возможность использовать чеки «Жилье» только состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
- Чеки «Жилье» выпускались с 1992 года номиналом сто, пятьсот, тысяча, три и пять тысяч рублей, в 1994 году в связи с деноминацией номиналы чеков были уменьшены в десять раз.
- Согласно Закону о приватизации жилищного фонда, стоимость жилья принималась в ценах 31 декабря 1991 года.
Таким образом, квартиру, оцененную в 1991 году в 10 000 рублей, можно было приватизировать, предоставив чеки на эту сумму. В случае недостаточности чеков, оставшаяся часть жилья приватизируется по ценам, действующим на момент подачи заявления на приватизацию.
7 июня 2005 года был принят Декрет №6 Президента Республики Беларусь «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье».
Согласно декрету все неиспользованные чеки подлежали перерегистрации в ОАО «Беларусбанк» до 1 января 2007 года. При наличии уважительных причин срок мог быть продлен по решению суда. Не перерегистрированные чеки потеряли свою ценность.
Перерегистрация состояла в открытии в АСБ «Беларусбанк» специального чекового счета «Жилье». На счет принимались только чеки, приобретенные законным путем, т.е. полученные напрямую у государства, проданные или подаренные близкими родственниками, переданные по наследству (также от близких родственников) или по решению суда, с оформлением передачи установленным законом образом.
В отличие от чеков «Имущество» большая часть чеков «Жилье» была использована по назначению или обменена владельцами на чеки «Имущество», некоторая часть «сгорела» не пройдя своевременно перерегистрацию. В настоящий момент на специальных счетах в «Беларусбанке» находится порядка 3-х% от общего количества выданных чеков.
Чеки «Жилье» периодически индексируются исходя из стоимости строительства квадратного метра жилья с государственной поддержкой. Благодаря этому, стоимость чековой приватизации одинаковых квартир в 1991 году и сейчас должна оставаться неизменной. Индексация чеков проводится облисполкомами исходя из текущих цен на строительство в регионе.
Индексация стоимости чеков проводилась 31 августа 2016 года решением Мингорисполкома №2570 , тогда стоимость была установлена на уровне 13,464 деноминированных рубля за одну единицу.
Очередной раз чеки проиндексированы решением Мингорисполкома от 1 декабря 2016 года №3561. Индекс роста стоимости строительства жилья установлен в размере 17,729 за 1 кв.м.
общей площади, строящегося с господдержкой, по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 года. Таким образом с 17 декабря 2016 года, один чек «Жилье» равен Br17,729.
В Минске проиндексировали чеки «Жилье». По решению Мингорисполкома от 12 февраля 2021 года №432 чеки проиндексированы, стоимость одного чека составляет 25,617 (до этого — 25,008).
Чеки «Жилье» с целью приватизации можно было использовать до 1 июля 2016 года. После этой даты весь жилищный фонд, который не перешел в собственность граждан, автоматически становится коммерческим и предоставляется населению уже на правах аренды.
Количество чеков с каждым годом уменьшается. Большинство белорусов вложили свои чеки в приватизацию жилья, а также для погашения стоимости жилых помещений, приобретенных в рассрочку до 1 июля 1992-го.
В настоящее время срок обращения именных приватизационных чеков «Жилье» не установлен.
Чеками могут воспользоваться граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства; реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов; долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, взятым и использованным на указанные цели.
Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите
её и нажмите Ctrl+Enter
Что делать с чеками "Жилье"?
ctv.by
Несмотря на то, что чеки «Жилье» не выдают уже 15 лет, приличное их количество еще осталось на руках у населения. Многие считают чеки не более чем фантиками и не знают, как их применить, в то время как своей ценности они не утеряли.
«Ежедневник» обратился в горисполком Московского района и узнал, как можно использовать чеки «Жилье». Разобраться в деталях помог заместитель главы администрации Владимир Танкевич.
Использовать именные приватизационные чеки «Жилье» могут только те люди, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Применить их можно для покупки жилья (оплатить всю его стоимость или часть), оплаты первого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, долевого участия в жилищном строительстве, финансировании индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов.
А также для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юрлиц, взятым и использованным на любую из вышеперечисленных целей, – вы можете погасить чеками даже коммерческий кредит, взятый в любом банке Беларуси.
По различным интернет-форумам ходят слухи, что чеки «Жилье» можно использовать для оплаты ремонта жилого помещения и строительства дачи. Подтверждаем: это именно слухи, не имеющие ничего общего с действительностью.
В настоящее время в Минске чеки индексируют в соответствии с коэффициентом 1 чек = 105 947,1 рублей. То есть за 100 чеков вы получите более 10 миллионов рублей (в разных областях Беларуси стоимость чеков немного отличается). Их стоимость систематически пересматривают, в Минске в последний раз их цена повышалась в ноябре 2013-го, а до этого – в марте 2013-го.
Если вы строите или занимаетесь реконструкцией жилья, чеки проиндексируют в соответствии с их ценой на момент вашего обращения с заявлением об индексации. Если покупаете жилье, то их проиндексируют в соответствии с их ценой, которая была на момент заключения договора купли-продажи.
Если погашаете ими кредит (ссуду) по дому, уже введенному в эксплуатацию, их проиндексируют в соответствии с их ценой на момент ввода дома в эксплуатацию.
Купленные «с рук» чеки можно использовать разве что в качестве сувенира (на «барахолках» чек в 100 рублей можно купить за 5-8 долларов).
Купленные у третьих лиц чеки «Жилье» индексации не подлежат, зато можно использовать те, которые вы получили в дар или по наследству, либо по решению суда от близких родственников – супруга, родителей, детей, усыновителей, родных братьев и сестер, деда, бабки, внуков.
При этом в ряде случаев в оформлении дарственной нет необходимости – жилищные квоты супруга, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и сестер, бабки, внуков можно проиндексировать без оформления дарственной.
Например, супруг, на чье имя приобретается жилье, может подать для индексации чеки своей супруги, которые она получила в дар от своей матери.
Однако он не может использовать чеки тещи, а она не может оформить на него дарственную, поскольку, согласно законодательству, близкими родственниками они не являются.
Для того чтобы ваши чеки рассмотрели, необходимо обратиться в «одно окно» администрации, где вы состоите на учете нуждающихся, и подать следующие документы: документ, удостоверяющий личность; именные чеки «Жилье», полученные на имя одаряемого, с выпиской из специального (чекового) счета, договор дарения чеков «Жилье»; проектно-сметная документация на строительство (реконструкцию) жилого дома; документы, подтверждающие стоимость приобретенных стройматериалов в ценах, действующих на момент обращения; справка о задолженности по строительству, выдаваемая организацией застройщиков; договор купли-продажи жилого помещения – в случае приобретения жилого помещения путем покупки.
Заявление рассматривают в месячный срок. В случае положительного ответа деньги не выдадут вам наличными – их перечислят на указанный вами счет.
Еще в 2005 году вышел Декрет президента № 6 «Об упорядочении обращения и использования», согласно которому чеки «Жилье» было необходимо перерегистрировать в Беларусбанке до 1 января 2007 года.
Те, кто не успел этого сделать, еще не опоздал – по решению суда и старые чеки могут быть признаны действительными.
Известен случай, когда белоруска смогла через суд добиться получения чеков, которые были начислены, но не получены ее покойной матерью в середине 90-х годов – суд пошел на уступки ввиду того, что чеки не были получены по уважительным причинам.
Что сейчас можно сделать с чеками «Жилье»
Чеки «Жилье» появились в Беларуси в 1992 году. В сложных экономических условиях ценные бумаги стали стоимостной оценкой жилья и предоставили гражданам право бесплатно перевести его в свою частную собственность. Чуть позже были выпущены чеки «Имущество».
Сроки действия
Первая партия ценных бумаг была начислена гражданам в 1992-м году, и предназначались они исключительно для приватизации. Согласно постановлению правительства каждый желающий получить жилье в частную собственность должен был пройти процедуру приватизации до 1 июля 2016 года.
Используя чеки «Жилье» в Беларуси можно было полностью выкупить квартиру. Реже приходилось доплачивать деньгами. Сейчас процесс приватизации остановлен.
А все, кто так и не осуществил эту процедуру, теперь проживают в арендном жилье и оплачивают его в соответствии с государственными тарифами.
Стоимость
Несмотря на закрытие программы приватизации, чеки хранятся еще у многих людей. И выбрасывать их явно не стоит, ведь они имеют ценность, которая определяется в соответствии с индексацией цен на жилье отдельно в каждом регионе Беларуси. Процедура переоценки проводится ежеквартально, поэтому приведенные данные могут отличаться на копейки или даже рубли.
Так, стоимость чеков «Жилье» в Беларуси в настоящее время колеблется в диапазоне от 14 до 19,7 рубля:
– в Минской области их цена наиболее высока – 19,7;
– в Гомельской – 14 рублей, ведь жилье здесь намного дешевле в связи с близостью зоны отселения;
– в Могилевской – 16 рублей;
– в Брестской и Витебской областях цена чеков «Жилье» достигает 18 рублей. Немного отстает Гродно – 17.
- Точную стоимость на текущий момент можно узнать в ближайшем отделении «Беларусбанка», в Жодино – в расчетно-информационном центре (РИЦ) на улице Деревянко.
- Несмотря на отсутствие у чеков срока годности, ежегодно они лишь дешевеют, а в 2022-м могут быть и вовсе выведены из обращения. Уже сейчас их использование весьма ограничено:
- – Погасить ими часть долга по ипотечному кредиту или покупке квартиры могут только граждане, которые числятся в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий;
– Чеки – бумаги именные. Поэтому воспользоваться ими может только их владелец или его близкий родственник. Так, вы можете использовать чеки бабушки, мамы, свои и супруга, но если ваше родство не подтверждено, то и стоимость бумаг зачислена не будет;
– Фактически чеки «Жилье» (и «Имущество» также) продать невозможно, хоть закон и не возбраняет этого. Просто чужой человек не сможет ими воспользоваться.
Порядок использования чеков
Если с «Имуществом» все достаточно просто – обменять их на ценные бумаги предприятий можно в любом отделении «Беларусбанка», то с чеками «Жилье» дело обстоит не так просто. Для начала придется обратиться в РИЦ с заявлением и пакетом документов.
Чтобы стоимость чеков зачислили в качестве оплаты кредита или взноса застройщику, нужно предоставить паспорт, документы на объект – проектно-сметную отчетность или свидетельство о праве собственности, кредитный договор с банком, чеки с выпиской по ним, договор купли-продажи или выписку застройщика о задолженности.
На рассмотрение пакета документов отводится месяц.
Обратите внимание!
Воспользоваться можно как своими личными чеками, так и бумагами, предоставленными вашей семье – бабушке, дедушке и иным родственникам первой и второй линий родства. При этом вы должны либо предоставить свидетельство о праве на наследство, либо подтвердить факт дарения. Примечательно, что связи «свекровь – невестка», «зять – теща» родственными не являются.
Например, у вас в наличии 150 чеков «Жилье», жилье приобретается в Минске.
В соответствии с решением Минского городского исполнительного комитета от 15.11.
2018 № 4702 «Об установлении индекса роста стоимости строительства жилья для индексации именных приватизационных чеков «Жилье» индекс роста стоимости строительства жилья по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 г.
для индексации именных приватизационных чеков «Жилье» при их использовании гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, установлен в размере 19,486 белорусских рублей.
Это значит, что государство проиндексирует указанное количество чеков на сумму 2922,9 белорусских рублей. Эта цифра применима к Минску. В других областных центрах она отличается в большую либо меньшую сторону.
Лилия АЛЕХНОВИЧ
Создать PDFВерсия для печати
Подорожали: В Минске проиндексировали чеки Жилье
Белновости
23.02.2021 14:35
belnovosti.by@yandex.ru
- В белорусской столице проиндексировали именные приватизационные чеки «Жилье».
- Цены на строительство жилья в Минске выросли.
- Данное решение Мингорисполкома №432 от 12 февраля 2021 года размещено на Национальном правовом интернет-портале.
- Индекс роста стоимости строительства жилья по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 года для индексации чеков «Жилье» определен в 25,617 рубля.
© Белновости
Ранее данный показатель составлял 25,008 рубля. Последний раз чеки индексировали в октябре 2020-го года.
Кто может пользоваться именными приватизационными чеками «Жилье»?
Жители Минска и члены их семей, которые стоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Чеки позволяют оплатить первый взнос в жилищном или жилищно-строительном кооперативе.
- Помимо этого, чеки позволяют профинансировать индивидуальное или коллективное жилищное строительство, реконструкцию одноквартирных, блокированных жилых домов.
- Еще с их помощью можно приобрести жилье или погасить кредит в банке с процентами.
- Евгения Браун
Все новости
Чеки «Жилье» в Беларуси
5 сентября 2019
Начало «лихих» 90-ых многое изменило в жизни белорусов. В том числе, на смену коллективной собственности пришла частная, а каждому человеку была представлена возможность приватизировать квартиру. Именно с этой целью в 1991-1992 годах были выпущены в Беларуси чеки «Жилье», а чуть позже еще и «Имущество».
Получил их практически каждый, а вот воспользовались не все. По данным Белстата, в 2018-ом году еще около 40% чеков оставались у людей на руках. И что же с ними делать сейчас, в 2019-ом?! Попробуем разобраться.
Чеки «Жилье» и «Имущество» в Беларуси: каковы их сроки действия?
Первая партия ценных бумаг была начислена гражданам в 1992-ом году, и предназначались они исключительно для приватизации.
Согласно постановлению правительства, каждый желающий получить жилье в частную собственность, должен был пройти процедуру приватизации до 1 июля 2016 года.
Используя чеки «Жилье» в Беларуси можно было выкупить квартиру полностью. Реже приходилось доплачивать деньгами.
Сейчас процесс приватизации остановлен. А все, кто так и не прошел эту процедуру, теперь проживают в арендном жилье и оплачивают его в соответствии с государственными тарифами. Но это вовсе не означает, что чеки «Жилье» теперь ничего не стоят – напротив, с их помощью можно:
- Погасить часть жилищного кредита, включая и проценты по нему;
- Оплатить взнос застройщику при строительстве жилья в кооперативе;
- Обналичить для проведения капитального ремонта и реконструкции.
Чеки «Имущество» также можно вложить – например, в акции или облигации белорусских предприятий. Для этого нужно лишь обратиться в Беларусбанк с соответствующим заявлением, паспортом и ценными бумагами в руках. Но срок их оборота еще не завершен. Поэтому вы можете и не предпринимать никаких действий. В таком случае 31 декабря 2020 года вы можете сдать их в Беларусбанк в обмен на деньги.
Стоимость чеков «Жилье» и «Имущество» в 2019 году
Несмотря на закрытие программы приватизации, чеки хранятся еще у многих людей. И выбрасывать их явно не стоит, ведь эти «бумажки» имеют ценность. А вот какую – определяется в соответствии с индексацией цен на жилье, отдельно в каждом регионе Беларуси. Процедура переоценки проводится ежеквартально, поэтому приведенные данные могут отличаться на копейки или даже рубли.
Так, стоимость чеков «Жилье» в Беларуси в 2019 году колеблется в диапазоне от 14 до 19,7 рубля:
- В Минской области их цена наиболее высока – 19,7;
- В Гомельской – 14 р, ведь жилье здесь намного дешевле в связи с близостью зоны отселения;
- В Могилевской – 16 рублей;
- В Брестской и Витебской областях цена чеков «Жилье» достигает 18 рублей;
- Немного отстает Гродно – 17.
Индексация чеков «Жилье» в Беларуси в 2019 году проводится 4 раза – каждый квартал. Поэтому точную стоимость на текущий момент вы всегда можете узнать в администрации города или в ближайшем отделении Беларусбанка.
Индексацию чеков «Имущество» также проводят ежеквартально, отдельно по каждой области. Но, в среднем, их цена колеблется на уровне 44-48 копеек за штуку. При этом инвесторы не прогнозируют их роста и рекомендуют менять на акции уже в текущем году.
Как использовать белорусские чеки
Если у вас на верхних полках или в банковской ячейке завалялись чеки «Жилье», то сейчас самое время их использовать. Несмотря на отсутствие у них срока «годности», с каждым годом они лишь дешевеют, а в 2022-ом могут быть и вовсе выведены из обращения. Уже сейчас их использование весьма ограничено:
- Погасить ими часть долга по ипотечному кредиту или покупку квартиры могут только граждане, которые числятся в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- Чеки – бумаги именные. Поэтому воспользоваться ими может только их владелец или его близкий родственник. Так, вы можете использовать чеки бабушки, мамы, свои и супруга, но если ваше родство не подтверждено, то и стоимость бумаг зачислена не будет;
- Фактически, чеки «Жилье» и «Имущество» в Беларуси продать невозможно, хоть закон и не возбраняет этого. Просто чужой человек не сможет ими воспользоваться.
Кроме того, не стоит забывать и о том, что многие компании-застройщики сейчас частные. И связываться с чеками они не хотят. Поэтому придется ждать порядка 30-90 дней, пока решение по их погашении будет принято и деньги переведутся на счет коммерческой организации. Думать об этом стоит заранее.
Порядок использования чеков
Если с «Имуществом» все достаточно просто – обменять их на ценные бумаги предприятий можно в любом отделении Беларусбанка, то с чеками «Жилье» дело обстоит не так просто. Для начала придется обратиться в местную администрацию с заявлением и пакетом документов. Чтобы стоимость чеков «Жилье» в 2019 году зачислили по кредиту или в качестве взноса застройщику, нужно предоставить:
- Паспорт;
- Документы на объект – проектно-сметную отчетность или свидетельство о праве собственности;
- Кредитный договор с банком;
- Чеки с выпиской по ним;
- Договор купли-продажи или выписку застройщика о задолженности.
На рассмотрение пакета документов местной администрации отводится месяц. И еще столько же может потребоваться для перевода денег на указанный вами счет.
Обратите внимание! Воспользоваться можно, как своими личными чеками, так и бумагами, предоставленными вашей семье – бабушке, дедушке и иным родственникам 1 и 2 линий родства. При этом вы должны либо предоставить свидетельство о праве о наследство, либо подтвердить факт дарения. Примечательно, что связи «свекровь — невестка», «зять — теща» родственными не являются.
Стоимость чеков «Жилье» в текущем 2019 году невысока. Но и она может оказать существенную помощь в приобретении или реконструкции собственного дома, квартиры. Поэтому, если они пылятся у вас или родственников без дела, не упустите шанс воспользоваться ими.
Как индексируются чеки «Жилье» | Экономическая газета
На какие цели можно использовать перерегистрированные чеки «Жилье»? Как осуществляется их индексация?
С. Селивончик, Гродненская обл.
Перерегистрированные чеки «Жилье» могут быть использованы гражданами как в составе одноразовой субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений (если граждане имеют право на нее), так и отдельно на цели, предусмотренные подп. 1.13 Декрета от 07.06.2005 № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье» (далее – Декрет № 6).
Субсидии предоставляются местными исполнительными и распорядительными органами в пределах бюджетных средств, выделенных на эти цели.
Субсидия суммарно с зачетом жилищных квот (ИПЧ «Жилье») не может превышать 70% принимаемой в расчет для определения ее размера стоимости строительства (реконструкции) нормируемой общей площади жилого помещения для семьи.
Если чеки «Жилье» уже использовались, то ранее предоставленная гражданам проиндексированная сумма жилищной квоты учитывается при определении размера субсидии.
Согласно подп. 1.
13 Декрета № 6 чеки «Жилье» могут быть в установленном порядке проиндексированы и использованы гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве. А также для приобретения жилья путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.
Они индексируются в соответствии с Положением о порядке индексации именных приватизационных чеков «Жилье», утв. постановлением Совмина от 15.11.2006 № 1529 (далее – Положение № 1529).
Граждане и совершеннолетние члены их семей, состоящие на квартирном учете и совместно осуществляющие жилищное строительство (реконструкцию) либо покупку жилья, подают заявление об индексации чеков в местный исполнительный и распорядительный орган, в котором они состоят на квартирном учете (состояли на учете на момент предоставления кредитов (ссуд), взятых и использованных на указанные цели), или в местный исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения государственных органов, других организаций, поставивших их на квартирный учет.
Чеки Жилье В Беларуси Срок Действия И Стоимость 2021
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Чеки Жилье В Беларуси Срок Действия И Стоимость 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Я уже провел процедуру обмена, поэтому рассказываю свою последовательность действий:
- Узнайте, в каком отделении Беларусбанка по месту вашего жительства выполняют операции по обмену чеков «Имущество»:
- Откройте эту ссылку и введите ваш город.
- Либо позвоните в контакт-центр Беларусбанка по номеру 147.
- Попросите специалиста этого филиала выдать вам перечень предприятий, акции которых вы можете получить.
- Либо узнайте список без посещения банка. Откройте страницу https://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/33357/28809/1776, пролистайте до «Список приватизируемых предприятий, акции которых предлагаются для обмена», жмите на ссылку и скачайте документ Word.
- Выберите ОАО, акции которого вы хотите получить. На этом этапе у всех возникает вопрос, как выбрать предприятие? Какие из них платят дивиденды, или хотя бы чего-то стоят?
Выбирайте из этих ОАО:
- Минск и Минская область (филиал 795)
- Опытный завод металлоконструкций (возможно уже нету в наличии) — 0,13 р
- ПМК-73 — 0,16 р
- Березастройматериалы — 0,20 р
- УПТК Минскводстрой — 0,11 р
- Витебская область (ф-лы 200, 215, 216) выбирайте:
- СРСУ 3 Новополоцк — 0,61 р
- Тираспольская ПМК 0,17 р
- Гродненская область выбирайте:
- Союзпроммонтаж (ф-л 400, но возможно уже нету в наличии) — 1,41 р дивидендов
- ЖЭС Г.ВОЛКОВЫСКА (ф-л 402) — 0,17 р
- АЭЛИТА Люкс — 0,0796 р
В соответствии Декретом №5 от 3 сентября 2019 г. вносятся изменения в Декрет Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. № 3 «О приватизации государственной собственности в Республике Беларусь».
Граждане имеют право использовать чеки, выданные им лично а также полученные договорам дарения и (или) по наследству от родителей, детей, супругов, родных братьев и сестер, внуков, бабки, деда, родителей супруга(и), при условии, что дарятся (наследуются) только чеки, выданные этим лицам. Источник
Для переоформления (дарения) чеков владелец:
- Обращается в любое подразделение ОАО «АСБ Беларусбанк», выполняющее операции с чеками, предъявляет документ, удостоверяющий личность, сертификат ИПЧ «Имущество».
- Сообщает работнику банка номер счета, на который необходимо перевести чеки, а также их количество.
- Оплачивает госпошлину в размере 0,03 базовой величины (определено п. 72.2 приложения 22 к Налоговому кодексу Республики Беларусь).
- Подписывает заявление, которое является основанием для оформления операции по переоформлению (дарению) чеков «Имущество» между физическими лицами (договор НЕ нужен).
Присутствие одаряемого при выполнении данной операции необязательно, если у него заведен спецчековый счет и известны его реквизиты. Если же счета нет, то надо прийти и завести его (это можно сделать в своем филиале) и получить свой сертификат. Это платная услуга и на октябрь 2018-го стоила 3,68 р.
- Сегодня неиспользованными чеками «Имущество» можно распорядиться следующим образом:
- — переоформить на другое лицо;
- — передать в распоряжение доверенного лица или организации;
- — использовать при приобретении приватизируемых государственных объектов (акций, долей, паев в имуществе таких объектов). Обмен ценных бумаг на акции производится в любом отделении Беларусбанка;
- — наследовать и завещать.
Отметим, что до 1 января 2007 года чеки «Имущество» можно было переоформить в чеки «Жилье» и использовать их для приватизации жилых помещений.
Но с этой даты, в соответствии с Декретом президента от 7 июня 2007 г. № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье», выдача чеков «Жилье» прекращена.
В связи с этим переоформление чеков «Имущество» в чеки «Жилье» невозможно.
- Также читайте у нас:
- «Дальше будет еще хуже». Как в последние годы сдувался рынок новостроек Минска и как это повлияет на цены
- $ 13,5 миллиарда за 8 лет. Сколько белорусы тратят на покупку и продажу недвижимости
Что делать с чеками Имущество (Маёмасць) в Беларуси в 2021 году?
Вопрос, который вызывает споры. В постановлении 1529 (см. ниже) указано на возможность использования чеков жильё для реконструкции жило дома.
На практике вопрос состоит в том, что после реконструкции граждане перестают быть нуждающимися в улучшении жилищных условий. Увеличивается площадь либо дом перестаёт быть непригодным для проживания.
В таких случаях лучше получить письменное разъяснение от исполкома.
Пример: Граждане с составом семьи 4 человека проживали в доме общей площадью 56 м.кв. Они встали на учёт нуждающихся, так как обеспеченность площадь была менее 15 м. кв. на одного человека. На реконструкцию с увеличением площади дома до 70 м. кв. взяли кредит, который частично погасили чеками жильё. Предварительно проконсультируйтесь в исполкоме!
Часто задают вопрос: можно ли использовать чеки для ремонта жилья. Такая проблема существует. Например, живёт бабашка в ветхом доме, у неё есть жилищные чеки. Куда ей их девать, вот и спрашивает: можно ли за эти деньги крышу перекрыть, окна и двери вставить. Нет в общем случае нельзя. Хотя на многочисленные обращение правительство обещало подумать над этим вопросом.
Пример. В результате пожара у пожилой женщины был сильно повреждён дом. В установленном порядке дом был признан исполкомом не пригодным для проживания. Женщина за чеки “Жильё” в принципе может дом, признанный не пригодным для проживания, реконструировать.
Стоимость чеков жильё постоянно растёт, однако в течении года она может падать. Облисполкому могут принимать решения об индексе ежеквартально в зависимости от инфляции в строительстве, при этом во втором или третьем квартале индекс может снизится, а в четвёртом вновь вырасти.
Применяется индекс, действующий на день:
- на дату обращения этих граждан с заявлением об индексации чеков “Жилье” – при строительстве, реконструкции жилых помещений;
- дату заключения договора купли-продажи – при покупке жилых помещений;
- на дату ввода дома в эксплуатацию – при погашении задолженности по кредитам (ссудам), взятым и использованным на цели, указанные в пункте 1 настоящего Положения, после ввода дома в эксплуатацию.
Индексы можно узнать на сайтах облисполкомов. Например, на конец 2019 года, стоимость одного чека в Гомельской области 8,5 доллара
Индексация чеков жильё означает их направление на оплату жилья с одновременным перерасчётом с учётом действующего индекса. То есть индексация проводится в момент оплаты чеками стоимости жилья.
С использованием чеков жильё связаны административные процедуры, осуществляемые госорганами:
- Индексация чеков “Жильё”.
- Выдача справки о начисленной жилищной квоте.
- О разделе чеков “Жильё”.
Номера процедур указаны по Указу 200 Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан
Документы обязательные для представления гражданином в службу “Одно окно”:
- заявление, бланк предоставляют в службе одного окна, в некоторых случаях можно распечатать с сайта исполкома;
- паспорт, другой документ, удостоверяющий личность, можно самим сделать копию, последние два листа и лист с регистрацией;
- чеки «Жилье» с выпиской из специального (чекового) счета, выписка берётся в Беларусбанке, а вот по чекам их номера, серии и номинал надо отразить в заявлении и потребовать заверенную копию заявления либо иной документ о принятии чеков, если их захотят изъять до принятия решения;
- свидетельство о праве на наследство либо копия решения суда – в случае, если чеки «Жилье» были получены по наследству или решению суда;
- договор дарения – в случае, если чеки «Жилье» были получены по договору дарения ;
- проектно-сметная документация на строительство (реконструкцию) жилого дома, документы, подтверждающие стоимость приобретенных стройматериалов в ценах, действующих на момент обращения, – в случае строительства (реконструкции) одноквартирного, блокированного жилого дома , в такой документации должны содержаться все стройматериалы по которым у Вас оформлены документы на их приобретение как по количеству так и по стоимости;
- справка о задолженности по строительству на момент обращения, выдаваемая организацией застройщиков или застройщиком, – в случае строительства жилых помещений в составе организации застройщиков, в порядке долевого участия в жилищном строительстве, по договорам создания объектов долевого строительства или по иным договорам, предусматривающим строительство жилых помещений
- договор купли-продажи жилого помещения – в случае приобретения жилого помещения путем покупки.
Документы, запрашиваемые самостоятельно службой одного окна, эти документы могут быть предоставлены заявителем самостоятельно:
- справка о начисленной жилищной квоте;
- справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- справка подразделения банка (юридического лица) о задолженности по возврату кредита (ссуды) на момент обращения гражданина – при погашении задолженности по кредитам, ВНИМАНИЕ в данной справке должен быть корректно указан счёт, на который будет перечислена сумма;
- сведения о дате ввода дома в эксплуатацию – при погашении задолженности по кредитам.
— Слышал, что через суд можно восстановить чеки «Жилье», даже если они не были перерегистрированы. Например, в случае, если были утеряны, а потом найдены. В каких случаях действительно можно восстановить неперерегистрированные чеки?
При определении этих условий передачи (продажи) квартир, принадлежащих кооперативу, члены кооператива могут учитывать такие, например, факторы, как стаж работы в указанном кооперативе, личный вклад и т.д., могут устанавливать льготные основания для передачи (продажи) квартир, в том числе и передачу безвозмездно либо за определенный процент от стоимости.
- построить жилую недвижимость (независимо от формы собственности фирмы-застройщика);
- купить жилую недвижимость;
- реконструировать жилье;
- принять участие в долевом строительстве;
- оплатить взнос в ЖСК;
- погасить кредит / ссуду, оформленные в целях индивидуального строительства или покупки недвижимости.
На данный момент исключительное право пользования чеками «Жильё» принадлежит лицам с белорусским гражданством / их семьям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и находятся в соответствующей очереди в администрации. Соответственно, владельцы обязательно должны знать, как использовать чеки «Жильё».
Сейчас в Минске чеки «Жилье» индексируются согласно коэффициенту 105 947,1 белорусских рублей ($10,9) за один чек (хотя в различных областях Беларуси цена чеков может немного варьироваться).
Таким образом, за 100 чеков можно получить порядка 10 млн белорусских рублей (около $1030).
При этом стоимость чеков «Жилье» регулярно пересматривается в сторону повышения – в последний раз в Минске их цена повысилась в ноябре прошлого года, а до этого – в марте того же года.
В отличие от чеков «Имущество» большая часть чеков «Жилье» была использована по назначению или обменена владельцами на чеки «Имущество», некоторая часть «сгорела» не пройдя своевременно перерегистрацию. В настоящий момент на специальных счетах в «Беларусбанке» находится порядка 3-х% от общего количества выданных чеков.
Таким образом, квартиру, оцененную в 1991 году в 10 000 рублей, можно было приватизировать, предоставив чеки на эту сумму. В случае недостаточности чеков, оставшаяся часть жилья приватизируется по ценам, действующим на момент подачи заявления на приватизацию.
Приветствую Вас друзьяБуквально на несколько минут заехала в Джубгу снять пляж и цену на обеды в столовой. Так же в видео есть номера телефонов жилья у моря.Все телефоны гостевых домов и жилья у моря действуют на период 2021 года .
Можно узнать цену и условия проживанияЦены я сравнивала с Анапой. Номера телефонов можно увидеть в начале э́того видео и в конце этого видео.Цены на проживание я не узнавала , т к они постоянно меняются.
И вообще , можно договориться с хозяевами жилья лично , и скинуть цену.
Приятного просмотра и отличного отдыха
****************????Друзья , кому очень захочется поучаствовать в жизни моего канала и смотреть качественные видео — я не против буду принять от Вас материальную поддержку . Собираю на стабилизатор КАРТА СБЕРБАНКА* 4817 7601 5663 3087
С Уважением Ната.Мел.
Что сейчас можно сделать с чеками «Жилье»
Счет, на котором будут находиться ваши акции, называется «депо» (произносится дэпо, ударение на первый слог). Он открывается автоматически в том банке, где находится ОАО на обслуживании. Обычно это Беларусбанк, поэтому если у вас есть их банкинг, то сможете найти счет депо в разделе Счета — Ценные бумаги и увидеть свои акции.
Если у ваших родственников были чеки, переоформить на себя их можно, только вступив в наследство. В этом вопросе я не специалист, обращайтесь, пожалуйста, к нотариусу. Проходили процедуру вступления в наследство по чекам? Расскажите в двух словах про ваш опыт в х, и вам будут благодарны очень многие читатели FinBelarus!
Загрузка...
