Можно ли установить камеру на лестничной площадке без согласия соседей?

  • Работаем 7 дней в неделю
  • МЕГА гарантия —  от 2 лет!
  • Выезд на осмотр — Бесплатно!

Можно ли установить камеру на лестничной площадке без согласия соседей?

Данный вид видеонаблюдения позволяет контролировать вход/выход из подъезда, фиксировать правонарушения, а так же вести наблюдение за прилегающей территорией. Предотвращать проникновения хулиганов и нежелательных гостей.

Можно ли установить камеру на лестничной площадке без согласия соседей?

Никто не защищен от возникновения спорных ситуаций. Зачастую, для того, чтобы разрешить какой-то конфликт и найти виновного, нужно просто посмотреть запись видеонаблюдения

Можно ли установить камеру на лестничной площадке без согласия соседей?

Все изображения с камер будут передаваться на мониторы в диспетчерскую или на пост охраны, позволяя в онлайн-режиме наблюдать за происходящим в подъезде и возле квартиры и быстро реагировать на возникшую ситуацию.

Готовые комплекты видеонаблюдения для подъезда

Можно ли установить камеру на лестничной площадке без согласия соседей?

Комплект Начальный 2

Комплект используется для контроля за одним подъездом. Возможность подключения доп. оборудование. Фиксация входной двери и домофона. Режим съемки день/ночь. Запись и хранение архива до 30 дней.

  • 1Мп цилиндрическая HD-TVI камера с ИК-подсветкой — 2шт.
  • 4-х канальный гибридный HD-TVI регистратор
  • Источник вторичного электропитания
  • Аккумулятор 12В
  • Жесткий диск WD Purple 2 Тб, SATA 6 Гбит/с,
  • Монтажный комплект
  • Пусконаладочные работы

Стоимость «под ключ» с работой:

24740 р.

Заказать установку комплекта Можно ли установить камеру на лестничной площадке без согласия соседей?

Комплект Стандартный 6

Стандартный комплект видеонаблюдения для контроля за входом в подъезд. Включение камеры при фиксации движения около домофона. Съемка в режиме день/ночь 24/7. Защита камер при помощи антивандальных кожухов. Запись и хранение архива до 60 дней.

  • 1Мп цилиндрическая HD-TVI камера с ИК-подсветкой — 6шт.
  • 4-х канальный гибридный HD-TVI регистратор
  • Источник вторичного электропитания
  • Аккумулятор 12В
  • Жесткий диск WD Purple 4 Тб, SATA 6 Гбит/с,
  • Монтажный комплект
  • Пусконаладочные работы

Стоимость «под ключ» с работой:

63280 р.

Заказать установку комплекта Можно ли установить камеру на лестничной площадке без согласия соседей?

Комплект Премиум 10

Премиум комплект обеспечивает качественную защиту и безопасность для подъезда и прилегающей территории. Система ведет съемку в режиме день/ночь. Камеры включаются при срабатывании датчика движения. Хранение архива до 90 дней.

  • 1Мп уличная цилиндрическая HD-TVI внутренняя камера с ИК-подсветкой — 8шт.
  • 1Мп уличная цилиндрическая HD-TVI уличная камера с ИК-подсветкой — 2шт.
  • 16-х канальный гибридный HD-TVI регистратор
  • Источник вторичного электропитания
  • Аккумулятор 12В
  • Жесткий диск WD Purple 8 Тб, SATA 6 Гбит/с,
  • Монтажный комплект
  • Пусконаладочные работы

Стоимость «под ключ» с работой:

104900 р.

Заказать установку комплекта

Наименование Ед. Изм. Стоимость
Выезд инженера на осмотр и составление предложения в 3-х вариантахДанная услуга включает возможность срочного выезда к месту нахождения клиента на территории Москвы и Московской области выезд Бесплатно
Установка внутренней купольной видеокамеры(видеоконтроль входной двери подъезда, наблюдение за проходной подъезда) шт. от 1 200р.
Установка внешней видеокамеры(наблюдение за прилегающей территорий подъезда, фиксация правонарушений) шт. от 1 500 р.
Установка и подключение видеорегистратора(устройство, преобразующее аналоговый видеосигнал в цифровой и передающее его через сети) шт. от 1 100 р.
Установка и подключение блока питания(стабилизированный источник питания с функцией подключения АКБ для питания аппаратуры напряжением 12В) шт. от 400 р.
Установка АКБ(блок бесперебойного питания для видеонаблюдения) шт. от 150 р.
Установка и подключение монитора(подключение монитора к внешним и внутренним видеокамерам подъезда для постоянного наблюдения) шт. от 400 р.
Монтаж кабеля(прокладка кабеля) м. от 20 р.
Монтаж трубы гофрированой(трубы позволяют скрыть кабель видеокамеры, защищают от внешних воздействий) м. от 25 р.
Монтаж антивандального шкафа(ориентированы на эффективную защиту, идеальны для использования там, где регулярный контроль аппаратуры сильно затруднен) шт. от 3 100 р.

00:00 12:00 08:00 24:00 Первичная консультация и выезд инженера Проработка технического задания и согласование сметы Монтаж системы и ввод в эксплуатацию Подписание договора ЗАЯВКА НА УСТАНОВКУ

Первичная консультация и выезд инженера 00:00 12:00 08:00 24:00 Проработка технического задания и согласование сметы Монтаж системы и ввод в эксплуатацию Подписание договора ЗАЯВКА НА УСТАНОВКУ

Ежедневная техническая поддержка и консультация

Заказать видеонаблюдение для подъезда

Чувствовать себя в безопасности – естественная потребность человекаr К сожалению, в современном мире вопрос своей безопасности и близких стоит особенно остро, поэтому в наших силах сделать все возможное, чтобы максимально оградиться от опасностейr Особенно это актуально для домов, где нет контрольно-пропускной системы или круглосуточного контроля консьержаr Значительно снизить количество правонарушений, спорных ситуаций и криминогенную обстановку можно с помощью установки камер в подъезде.

Можно ли установить камеру на лестничной площадке без согласия соседей?

Юридическое обоснование и законность установки камер

Важно! Прежде, чем приступить к выбору системы видонаблюдения на этаже, важно знать следующие юридические нюансы, не соблюсти которые – значит, нарушить закон.

— Важно учесть личные границы каждого жильца — установить видеонаблюдение в подъезде можно в том случае, когда качество изображение не позволяет тщательно рассмотреть единоличную территорию любого из собственников жилого помещения;

— Установка оборудования невозможна без согласия 2/3 части собственников не только жилых, но и коммерческих помещений. Это необходимо сделать на собрании, где будет присутствовать не менее половины владельцев и зафиксировать все в протоколе. В противном случае, установка видеонаблюдения в подъезде может быть признана судом неправомерным действием;

— После того, как у ответственного лица на руках будет протокол с именами и фамилиями согласных/несогласных собственников, важно составить план размещения оборудования. Это нужно для того, чтобы каждый житель имел представление о местонахождении камер. Кроме того, они должны быть хорошо видны даже с большого расстояния и оснащены предупреждающими таблицами;

— Согласование не требуется лишь в том случае, если в доме изначально предполагалось видеонаблюдение на этаже. Обычно, здесь речь идет о новых объектах, недавно сданных в эксплуатацию;

— Бывает и так, что инициатива по установке видеооборудования исходит не от жильцов, а от управляющей компании или ЖЭКа. Несогласование этой процедуры с собственниками помещений, также считается неправомерным действием и необходимо провести все вышеописанные действия. 

После соблюдения всех законных требований и получения разрешений, можно приступать к выбору видеосистемы. 

Основные виды систем обнаружения в подъезде

Для обеспечения безопасности своей семьи, чаще всего используют следующие виды систем: общеподъездный домофон или камеры, а также индивидуальная система видеонаблюдения для каждого жильца. Как правило, большинство новостроек оснащены видео-домофонной системой. Аудио-домофонные системы характерны для старого жилого фонда. 

Если ранее не было установлено видеонаблюдение в подъезде жилого дома, то самый легкий и доступный, по цене способ это исправить – установить видеоглазок или видеозвонок. С помощью таких устройств, можно в онлайн-режиме наблюдать за происходящим в подъезде и возле квартиры, в частности.

Современный рынок предлагает покупателям два варианта видеонаблюдения – аналоговое и цифровое. Аналоговые видеокамеры являются более бюджетным вариантом, нежели цифровые. Какой вариант выбрать вам? Все зависит от суммы, которой вы располагаете, а также от потребностей.

  Большой плюс установки видеокамеры в подъезде – это то, что вы делите сумму поровну на всех жильцов. 

Сравнение видеосистем: выбираем нужное разрешение

Говоря простым языком, разрешение – это качество картинки, которое будет получаться на экране. Соответственно, чем выше разрешение, тем качественнее изображение.

  На современном рынке представлены только цветные камеры с HD Разрешением, рассмотрим кратко каждое из них: 

 — Высокое разрешение Full HD и HD: Full HD — имеет разрешение картинки 1920 х 540 пикселей (обозначается 1080i) или разрешение 1920 х 1080 (1080p), камеры данного типа обозначаются 2 Мп. HD — 1280 х 720 пикселей, обозначение 720p, видеокамеры и камеры, обозначаются 1 Мп и 1.3 Мп. — Ультравысокое разрешение: Основные параметры данного разрешения, это соотношение сторон, которое составляют 16:9, так же как и в HD или Full HD, но вот само разрешение — это отдельная тема. Для качественной картинки, которая обозначается 4k UHD (2160p), разрешение 3840 х 2160 точек, а для стандарта 8k UHD (4320p) разрешение 7680 х 4320 пикселей. Камеры и видеокамеры обозначаются 4 Мп и выше.

Преимущества систем видеонаблюдения для подъезда от «Территории Безопасности»

  • Более десяти лет занимаемся установкой систем видеонаблюдения, благодаря чему более сотни клиентов спят спокойно в своих квартирах;
  • Мы предлагаем нашим клиентам доступные цены и гибкую систему скидок;
  • Наш инженер приедет на объект, продемонстрирует каждый вариант видеонаблюдения и расскажет о возможностях различных разрешений;
  • Мы работаем только с мировыми производителями и ведущими компаниями, разрабатывающими видеонаблюдение;
  • Прежде, чем сдать проект, наши специалисты проведут пусконаладочные работы и подробно покажут, как пользоваться оборудованием;
  • Мы дорожим своей репутацией и сохраняем гарантийные обязательства перед заказчиком сроком до 3-х лет. 

Видеонаблюдение в подъезде имеет массу достоинств и плюсов в сравнении с другими способами обеспечения безопасности, например: 

  • Ввиду человеческого фактора, охрана подъезда консьержем не можем считаться эффективной на 100%. По статистике, примерно 20% проникновений хулиганов и нежелательных гостей, происходит из-за того, что консьерж уснул или отсутствовал на рабочем месте;
  • Никто не защищен от возникновения спорных ситуаций. Зачастую, для того, чтобы разрешить какой-то конфликт и найти виновного, нужно просто посмотреть запись видеонаблюдения;
  • До сих пор в России много домов, особенно старого жилого фонда, где отсутствие света в подъезде – это норма и печальный факт.  И чтобы обеспечить безопасность на таких объектах, видеокамеры оснащаются датчиками движения и ИК-подсветкой;
  • На всевозможные нарушения можно незамедлительно реагировать, если функционал видеокамеры позволяет наблюдать за происходящим удаленно;
  • Камеры для подъездов могут оснащаться антивандальным покрытием, которое надежно защищает ее от серьезных механических повреждений.

Готовые комплекты видеонаблюдения для подъезда многоквартирного дома

В наличии имеются готовые комплекты видеонаблюдения для подъездов жилых домов. Комплекты состоят из:

  • Уличная и внутренняя камера видеонаблюдения;
  • Видеорегистратор;
  • Жесткий диск;
  • Блок питания;
  • Комплект проводов.
Читайте также:  Почему отказывают в присвоении звания ветеран труда?

Приобретая готовый комплект видеонаблюдения для подъезда, Вы экономите время и деньги. Вам не требуется составлять проект и подбирать совместимое оборудование, мы уже все сделали за Вас! Система в комплекте заранее протестирована и готова к работе.

Процесс приобретения заключается только в покупке и установке системы. Тем самым тратиться гораздо меньше времени.

Имеется большой выбор готовых комплектов, поэтому Вы сможете подобрать себе систему именно ту, которая Вам необходима для решения поставленных задач и подходит по цене.

Этапы установки видеонаблюдения в подъезде

После того, как урегулированы все правовые аспекты, можно приступать к реализации видеосистемы:

После того, как урегулированы все правовые аспекты, можно приступать к реализации видеосистемы: Необходимо провести осмотр объекта и составить план расположения видеокамер, соединительных проводов и кабелей, затем составить смету, с учетом особенностей объекта и пожеланий к будущей системе видеонаблюдения; Далее важно подобрать нужную конфигурацию оборудования, которая будет отвечать потребностям заказчика и материальным возможностям. После согласования сроков и подписания договора, инженеры компании выезжают на объект; Происходит монтаж кабелей, устанавливаются камеры и размещается дополнительное оборудование, как правило, это касается аналоговых систем;

Инструкция по установке цифровой системы

Чтобы произвести монтаж цифровой системы видеонаблюдения, необходимо: 

  • Установить источник питания в подъезде;
  • Камеры монтируются в необходимых местах, желательно, на расстоянии от пола выше среднего человеческого роста, во избежание злоумышленного вмешательства. Там же, размещаем распределительную коробку и свитч, от которых протягиваем кабели к камерам. В распредкоробку помещаются все провода и адаптеры питания;
  • На заключительном этапе, на компьютер устанавливается специальная программа, позволяющая настроить видеонаблюдение и, при необходимости, удаленный доступ.  

Примеры наших работ

Приглашаем Вас ознакомиться с нашими работами.  

Стоимость монтажа и настройки видеокамер

Рассчитать точное количество камер можно лишь при непосредственном осмотре дома.

Воспользуйтесь услугами компании «Территории Безопасности», мы бесплатно приедем на объект, составим проект, подберем и установим оборудование! Вы можете самостоятельно, используя калькулятор на нашем сайте, рассчитать стоимость и подобрать оборудование.

Для более комфортного рассчета, Вы можете ознакомиться с нашими ценами на работы по установке оборудования.

Обезопасьте свой подъезд от нежелательных посетителей или вандалов. Наша компания «Территория Безопасности» поможем организовать безопасность и порядок Вашего подъезда!

Всё под контролем: как установить в доме систему видеонаблюдения

Можно ли установить камеру на лестничной площадке без согласия соседей?

Камера слежения сегодня — уже привычная, а часто и обязательная деталь фасада или лестничной клетки. Видеоглазки, конечно, не смогут обеспечить нам полную безопасность, однако всё же способны значительно снизить уровень преступности, хулиганства и вандализма. «Новосибирские новости» подготовили подробную инструкцию для тех, кто решил сделать жизнь в своём доме более спокойной, чистой и комфортной.

Главное, что необходимо знать тем, кто задумался о том, чтобы смонтировать во дворе и доме камеры видеонаблюдения, — это то, что закон нашей страны не запрещает их установку, но при этом не даёт возможности использовать системы слежения для получения и распространения без согласия граждан данных о них. Об этом говорят статья 24 Конституции и статья 137 Уголовного кодекса РФ. Они касаются частной жизни граждан, вмешательство в которую строго запрещено законом.

Видеонаблюдение в общественных местах, к которым относятся и дворы многоквартирных домов не требует специального разрешения и согласования, поскольку оно ведётся в целях обеспечения правопорядка и безопасности людей. Впрочем, согласие жильцов дома получить всё-таки придётся, но об этом чуть позже.

Теперь о том, что запрещено. По статье 138.1 Уголовного кодекса запрещено получение негласной информации путём ведения скрытой съёмки без ведома граждан.

Видеокамеры не должны быть скрыты или замаскированы по какие-либо предметы или конструкции. Но даже если камеры устанавливаются открыто, то об их наличии должны предупреждать информационные таблички.

Сообщения о том, что ведётся видеонаблюдение, должны размещаться на видных местах.

Грамотно продуманное расположение камер позволит держать под контролем практически все элементы инфраструктуры дома и двора: фасады, входы в подъезды, лестничные клетки, автопарковки во дворе, детские площадки, мусорные контейнеры, а также лавочки, ограждения, клумбы, газоны и другие зелёные насаждения. Всё это часто подвергается нападениям местных вандалов и страдает не только от мелких хулиганов, но и более серьёзных и опасных преступников, — угонщиков, взломщиков и прочего жулья. 

Вот список мест, где рекомендуется устанавливать камеры. Следующие зоны должны быть под их постоянным наблюдением: 

  • Вход в подъезд; 
  • Лифтовой холл на всех этажах (лестничная площадка, без обзора входов в квартиры);
  • Тамбур перед квартирой (если он есть);
  • Парадная (если она есть);
  • Детская площадка;
  • Автостоянка;
  • Зона движения автомобилей;
  • Пешеходная зона, особенно калитка (если она в наличии);
  • Въездные ворота для автомобилей (если они оборудованы).

А вот чтобы со стороны жильцов дома и их гостей не было негативной реакции, общедомовые камеры не нужно устанавливать для обзора входа в квартиру на лестничной клетке, а также внутри лифтовых кабинок. Не смотря на то, что сегодня и в них можно встретить видеоглазки, законность установки их в лифтах находится под большим вопросом. 

Не стоит опрометчиво забывать и о запасных выходах, ведь именно они в первую очередь привлекают внимание опытного преступника, и даже замок на запасной двери не удержит домушника. А видеокамера, и даже её муляж — сможет. Кстати, муляжи, вообще способны весьма эффективно дисциплинировать жильцов дома, дворников, сантехников, мусорщиков и прочий жилищно-коммунальный персонал. 

Можно ли установить камеру на лестничной площадке без согласия соседей?

Михаил Периков, nsknews.info

Что касается высоты монтажа камеры, то её лучше не устанавливать на уровне глаз. На такой высоте, как показывает практика, она долго не провисит, слишком уж много лишнего внимание будет привлекать, особенно у молодёжи.

Но и слишком высоко устанавливать камеру не рекомендуется, поскольку в этом случае разглядеть лицо человека, который в неё попал, вообще не получится.

Провода от устройства нужно скрывать, чтобы не было возможности их повредить.

Камера — это самый ответственный компонент системы видеонаблюдения. Она должна работать при любой погоде и в любое время суток, поэтому камера непременно должна быть в корпусе с подогревом и ИК-подсветкой для ночной съёмки. Предпочтение, конечно, стоит отдавать более дорогим и качественным моделям известных производителей, чтобы впоследствии не платить дважды.

Камеры могут быть аналоговыми, цифровыми, беспроводными или с передачей сигнала по кабельным линиям, то есть выбирать их следует исходя из возможности проложить линии без опасности повреждения, из эстетических, экономических соображений.

Современные цифровые IP-камеры дают более чёткое изображение, в том числе, в условиях ограниченной видимости. В них можно настраивать режимы съёмки, кроме того, они дают больше вариантов как спроектировать и построить систему видеонаблюдения.

При выборе камеры для её монтажа в каком-либо конкретном месте, нужно учитывать её угол наблюдения, поскольку задача любой камеры системы видеонаблюдения ограничивается её функциями.

По функционалу все камеры делятся на профилактические, камеры с функцией идентификации и с функцией мониторинга общей ситуации.

Профилактические камеры — это муляжи, которые не фиксирует происходящие события, но лишь ограничивают противоправные действия людей, это сдерживающий фактор.

Камеры с функцией идентификации чётко фиксируют номера машин, лица людей. Их устанавливают в узких коридорах, на лестничных площадках напротив дверей лифта, в тамбурах и парадных. Здесь нужна камера с фокусным расстоянием 20-100 мм, она обеспечит небольшой угол обзора. Можно использовать и недорогие 1-мегапиксельные устройства.

Для функции мониторинга общей ситуации, перемещения людей, машин и других объектов нужна камера с фокусным расстоянием 2.8 — 20 мм для широкого угла обзора. Тут нужны не менее 3-мегапиксельные видеокамеры.

Впрочем, в технических вопросах выбора камер и оборудования наиболее разумной рекомендацией будет проконсультироваться с хорошим, вызывающим доверие специалистом и положиться на его мнение.

Своевременная реакция на происходящее во дворе или доме — это залог безопасности. В идеале кто-то должен постоянно наблюдать за тем, что фиксируют камеры, или, по крайней мере, как можно быстрее в случае чего, просмотреть, что записала система видеонаблюдения.

Организовать это можно по-разному. Можно оборудовать специальную комнату охраны и нанять персонал, чтобы постоянно мониторить ситуацию.

Вся информация с видеокамер будет поступать на экраны, а храниться — на жёстких дисках, доступ к которым будет только у охранников.

Но такой способ больше подходит для элитных многоэтажек, где жильцы могут себе позволить содержать специализированную охрану или консьержку.

Наиболее распространённый подход — обеспечить видеонаблюдение так, что доступ к камерам и видеоархивам был у всех жильцов дома онлайн.

При этом доступ к просмотру тех или иных камер можно ограничить. Например, за происходящим на детской площадке или парковке могут наблюдать все, а за тем, что делает в определённых подъездах или конкретных лестничных площадках — только их жильцы.

Кроме того, для просмотра видео снятого за сутки и мониторинга общей ситуации в доме можно назначить одного или нескольких активистов, которые будут делать это по очереди.

Такой способ, конечно, более удобный, поскольку нужно только иметь под рукой какое-либо устройство с выходом в интернет.

Хранить записанную видеокамерами информацию также можно различными способами, у всех у них есть как преимущества, так и недостатки. Вот основные способы. 

Облачный сервис

Такое решение предполагает запись видео только в специальный облачный сервис, которых в интернете существует достаточно, а локальная запись на регистратор не предусмотрена. Начало и конец записи, которая некоторое время будет храниться в архивированном виде на удалённом сервере, можно регулировать датчиком движения. Доступ к видео при этом возможен с устройство разного типа. 

Такая система стоит недорого. Её важное преимущество состоит в том, что хранение видео на удалённом сервере исключает воровство записей. В том случае, если видео хранится на регистраторе в одной из квартир, то вычислить, где он находится, опытным ворам не составит труда, достаточно отследить, в какую квартиру проложен кабель. 

Однако же, если в доме отключат свет, маршрутизаторы работать перестанут, а, значит, передача видео онлайн прекратится. Кроме того, возможны сбои в работе интернета, либо сервера, который записывает видео. 

Читайте также:  Что делать в случае утери трудовой книжки сотрудником?

Можно ли установить камеру на лестничной площадке без согласия соседей?

Павел Комаров, nsknews.info

IP-система

Такая система записывает видео как на удалённый сервер, так и локально, на регистратор, а передача видеосигнала возможна, как по кабелям, так и по WI-FI. Регистратор, на который идёт запись, устанавливается в одной из квартир.

Объем выделенного дискового пространства для видеозаписей рекомендован не менее одного Тб, срок хранения данных не менее 1менее месяца. Параллельно запись идёт в облако на удалённый сервер.

Доступ к видеозаписям возможен с тех же устройств, что и при записи на облачном сервисе.

Параллельная запись видео в два места делает такую систему хоть и дороже, но надёжней. Из недостатков: необходимость использования одной из квартир для установки регистратора, а, следовательно, прокладки по жилью кабелей. 

Turbo HD-система 

Записывает видео только локально, на регистратор, но при этом доступен удалённый доступ к видеофайлам через интернет. Видео записывается без звука, хотя эту услугу можно заказать отдельно. Установка такой системы дешевле, чем IP-системы, но дороже, чем облачного сервиса. 

Среди её недостатков можно назвать то, что интернет, к которому постоянно должны быть подключены камеры, должен обладать хорошей скоростью. При этом одному из соседей придётся дать доступ к своему роутеру, указав реквизиты для его настройки.

Регистратор должен быть включён круглосуточно, что может вызвать неудобства для людей, которые живут в квартире, где он установлен.

По вопросу установки системы слежения нужно в удобной форме провести общее собрание собственников, причём как жилых, так и нежилых помещений.

Сделать это нужно потому, что за покупку оборудования, проектные, монтажно-наладочные работы, а также за техническое обслуживание системы видеонаблюдения платить придётся всем вскладчину, так что это вопрос организационного и экономического характера. 

На собрании собственников нужно обсудить и утвердить смету, места монтажа камер и такие технические моменты, как наличие мониторов и способы просмотра записей, время работы камер, порядок доступа онлайн и тому подобные моменты.

Советы юриста: Как законно установить видеонаблюдение в подъезде

Используем камеру так, чтобы позаботиться о своих интересах и не попасть под суд

Не все соседи одинаково полезны и прекрасны.  Порой допекают так, что хочется бросить всё и улететь на Марс. Или установить в подъезде видеокамеру.

Второй вариант технически легче и дешевле: камеру можно купить от 2000 рублей, видео записывать по датчику движения на вместительную карту памяти или в облако.

Но на этапе согласования с соседями часто выясняется, что всё же проще будет улететь на Марс.

Какие проблемы возникают при установке видеонаблюдения в подъезде и как их решать, сегодня нам рассказала Екатерина Ананьева, практикующий юрист, член правления ТСЖ.

Можно ли установить камеру на лестничной площадке без согласия соседей?

— Екатерина, часто ли к вам на консультации приходят те, кто безуспешно пытается установить видеокамеры в подъезде?

— Вопрос о правомерности установки систем видеонаблюдения становится весьма актуальным, особенно с принятием законодательных мер по борьбе с курением.

Чем отличается законное видеонаблюдение в подъезде от подглядывания за соседями?

— А как же личная жизнь граждан, которая охраняется законом? Ведь камеры, установленные в подъезде, фактически подглядывают за людьми на их личной территории.

— В соответствии с ч. 1 ст. 152.2 Гражданского кодекса РФ, согласие на получение и использование изображения гражданина не требуется в случаях, когда оно осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах .

Либо изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, либо на публичных мероприятиях. Например, фото выступления танцевального коллектива.

За исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования. Например, фото лица прохожего крупным планом.

Судебная практика по искам граждан о признании незаконной установки видеокамер и ведения видеонаблюдения исходит из того, что подъезд дома, вход в подъезд, лестничные клетки и площадки — не являются частным пространством.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ лестничные площадки находятся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.

— Если бы всё было так просто, соседи не судились бы из-за видеонаблюдения в подъезде. Подозреваю, что есть какой-то подвох…

— Суд может признать незаконной установку видеокамер и ведение видеонаблюдения и обязать прекратить видеонаблюдение и демонтировать видеокамеры, если в кадр попадают двери квартир. Поэтому рекомендуется располагать камеры таким образом, чтобы они не были направлены на входы в квартиры. И дополнительно проинформировать жильцов, повесив при входе в подъезд объявление:

«Уважаемые жильцы! В целях вашей безопасности и предупреждения правонарушений в подъезде установлено видеонаблюдение!»

— Читала про социальный эксперимент в Чехии, где с помощью угрожающих табличек (см. — фото) и муляжей камер удалось избавиться от проблемы «писающих мальчиков» во дворах и парках.

Можно ли установить камеру на лестничной площадке без согласия соседей?

— Да, сами информационные таблички и объявления, даже в случае использывания муляжей или неработающих камер — также имеют некоторый положительный эффект.

— Если закон разрешает устанавливать видеокамеры в подъездах, почему же возникают проблемы? С чем они связаны?

Законность видеонаблюдения

Записи с камер видеонаблюдения мгновенно решают сомнения в спорных ситуациях. Ответ на вечное «кто виноват?» даже не приходится искать, а вот на вопрос «что делать?» отвечают уже правоохранительные органы.

В России порядок привлечения видеозаписей к материалам следствия строго регламентирован. Камеры разрешают устанавливать только при соблюдении ряда условий, и если на момент совершения преступления или конфликта эти условия не соблюдаются, то видеозаписи нельзя считать доказательством вины ответчика.

Неважно, где устанавливается система видеонаблюдения — в квартире, на лестничной площадке, в офисе или на парковке. Для каждого из случаев владелец имущества должен знать свои права и обязанности, чтобы получить компенсацию ущерба, наказать виновных и самому не оказаться на скамье подсудимых.

Нет четкого отдельного закона, который бы урегулировал все конфликты, связанные с использованием видеозаписей. По этой причине каждый случай рассматривается отдельно.

Есть и общие положения, от которых нужно отталкиваться при решении споров: для частных лиц их излагают Конституция РФ, Гражданский Кодекс, Уголовный и Уголовно-Процессуальные Кодексы. Для предпринимателей этот список дополняется Трудовым Кодексом.

Такое разнообразие правовых норм вынуждает юристов разбирать каждый из случаев отдельно, чтобы учитывать все нюансы сложного законодательства.

Можно ли установить камеру на лестничной площадке без согласия соседей?

Видеонаблюдение на частной территории

В квартире, на дачном участке или в гараже камеры устанавливать можно, для этого не нужно ни специальных разрешений, ни оповещений. Однако, существуют нюансы, которые необходимо знать, если на записи появляются третьи лица (например, няни, уборщицы, водители, соседи и т.д.).

В соответствии со статьями 137 и 138 УК РФ запрещено собирать и распространять персональные данные, а также приобретать технические средства для негласного сбора персональных данных. Этой статьей обычно пользуются нарушители, которые не знали о том, что их снимает скрытая камера.

Няня из Уфы практиковала спартанские методы воспитания, среди которых были и крики, и побои. Мать малыша, увидев записи с камеры видеонаблюдения, поспешила с доказательствами в суд. За свое преступление няня должна была заплатить большой штраф и получила условный срок.

На суде она не признавала своей вины, а когда были предъявлены доказательства на записи со скрытой камеры, адвокаты тут же ухватились за ту самую 137 статью УК. Мол, сбор персональных данных произошел негласно, то есть, без ведома обвиняемой.

Суд подобной апелляции не принял, но это повлияло на тяжесть наказания, что, несомненно расстроило родителей.

Соответственно, вы обязаны предупреждать домашний персонал, работающий на вашей территории, что за ними ведется видеонаблюдение. Иных обязательств на собственнике не лежит.

    

Комментарий практикующего юриста из Санкт-Петербурга Романа Владимировича Некрасова:

Внутри своего дома вы имеете право обеспечить свою безопасность в соответствии с частью 2 статьи 45 Конституции Российской Федерации, согласно которой, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Видеонаблюдение в местах общего пользования

Установить камеры видеонаблюдения в подъезде или на общей парковке — чуть ли не необходимая мера безопасности для всего дома. Пока это не такое частое явление в России, но в последнее время количество заявок на установку видеонаблюдения в подъезде увеличилось.

Установка видеонаблюдения : можно, даже если соседи против?

Жильцы дома в Гродно на своем окне установили видеокамеру, а соседи подумали, что за ними следят. В ситуации разбиралась корреспондент «Вечернего Гродно».

— За нами круглосуточно наблюдают, хотя никто из жильцов не давал на это согласия. Никакой предупреждающей таблички о том, что ведется видеонаблюдение, тоже нет. Мы не знаем, как может быть использована эта запись, — обеспокоена Елена, хозяйка соседней квартиры, окна которой, как она считает, частично попадают в объектив камеры.

— Ко мне часто приходят гости. Домофон бывает отключен, чтобы не звонили назойливые сантехники, почтальоны и другие посетители. Я живу на первом этаже прямо возле дверей подъезда, и мне удобно передавать ключи через это окно. Теперь мы все будем под контролем?

Соседи этажом выше, как оказалось, тоже против камеры. Более того, сейчас и другие жильцы хотят написать коллективное письмо с просьбой снять видеонаблюдение.

Видеокамера появилась примерно неделю назад на окне квартиры, расположенной на первом этаже. Хозяева камеры объясняют это тем, что соседи постоянно шумят и мешают жить.

— Часто к ним приходят друзья, порой поздно ночью. В подъезд не заходят и громко разговаривают прямо под окнами. Выглянешь, попросишь потише, но никто не реагирует. Мужу в шесть утра на работу, а мы в два часа ночи не спим из-за этого шума, — говорит владелица видеокамеры Екатерина.

Женщина переживает, ведь скоро в семье появится ребенок. По ее словам, они с мужем не раз просили соседей быть потише, обращались даже в милицию, но все безрезультатно. Мол, доказательств, что совершено правонарушение, нет. Вот и решили поставить видеокамеру.

Екатерина рассказала, что техника фиксирует все происходящее в автоматическом режиме, картинка выводится на ноутбук и записывается на флеш-карту. Эта запись хранится сутки. Камеру можно направить в любую сторону, она оборудована инфракрасным лучом, так что может снимать даже ночью на расстоянии 10–20 метров.

Читайте также:  Входит ли период обучения в стаж по законодательству?

— За нами круглосуточно наблюдают, хотя никто из жильцов не давал на это согласия. Никакой предупреждающей таблички о том, что ведется видеонаблюдение, тоже нет. Мы не знаем, как может быть использована эта запись, — обеспокоена Елена, хозяйка соседней квартиры, окна которой, как она считает, частично попадают в объектив камеры.

— Она снимает только отмостку под соседскими окнами, чтобы было видно, кто приходит и шумит, — говорит Екатерина, показывая картинку с видеокамеры на мониторе. — Она даже не захватывает дорогу, машины или второй подъезд. После того как мы стали вести видеонаблюдение, «визиты» прекратились, под окнами тишина.

Такой интересный способ урегулирования конфликтов оказался вполне законным. У женщины есть документы: схема расположения устройства и необходимые согласования с УЖРЭП Ленинского района и Ленинским РОВД.

— Документов, которые запрещают устанавливать видеокамеру на окне собственной квартиры, нет. Более того, сейчас существует практика в целях безопасности оборудовать все жилые многоэтажные дома системами видеонаблюдения.

Камера может быть установлена так, чтобы в объектив попадала не только прилегающая территория, но и часть другого подъезда. В данном случае она не направлена конкретно в окна соседки.

Правонарушения здесь нет, — пояснил начальник управления правопорядка и профилактики милиции общественной безопасности УВД Гродненского облисполкома Вячеслав Баклага.

К слову, как пояснили в ООО «Гродненские информационные сети», во всех местах общего пользования разрешено видеонаблюдение.

Каких-либо технических норм по установке видеокамер нет, главное, чтобы она не «смотрела» прямо в окно.

В любом случае, особенно если речь идет об «угловых» подъездах, в объектив помимо охраняемой территории может попасть часть окон, но даже панорамные камеры «не увидят», что внутри квартиры, а снимут только занавески.

Согласно решению облисполкома № 352 от 9 июля 2014 года, всего в области планируют оборудовать видеокамерами 5304 объекта, в том числе здания в центре города на Советской площади и площади Ленина, исполкомы, кафе, магазины, аптеки, рестораны, гостиницы, ночные клубы, спортивные и оздоровительные учреждения, учебные заведения, общежития, жилые дома, объекты придорожного сервиса, рынки, въезды в город. На сегодняшний день в области видеокамеры установлены на 151 жилом доме, из них 101 — в Гродно.

Что делать, чтобы поставить видеокамеру

Более 300 брендов и свыше 50 000 наименований товаров

Вопрос: Мои соседи установили у себя во дворе систему видеонаблюдения, которая состоит из нескольких видеокамер. Некоторые, в частности одна точно, направлена на мой двор, где мы летом отдыхаем  или трудимся всей семьей.

В жару мы ходим в купальных костюмах, но сами понимаете, что чувствовать себя комфортно под постоянным наблюдением со стороны соседа — практически не возможно.

Мы обратились к соседу и попросили его перенаправить видеокамеру в другое место, чтобы в нее не попадала наша территория, но сосед отвечает, что он смотрит только на свою территорию, а если камера захватывает и соседние территории, то нам это тоже полезно, так как он тем самым обеспечивает и нашу безопасность.

 А разве это не нарушает мои конституционные права, ведь по сути это является вмешательством в частную жизнь и, соответственно, нарушением закона? 

Ответ: 

Как не странно, дать однозначный ответ и оценку законности — очень сложно. С одной стороны, это является нарушением закона.

Установка видеокамер, направленных на Ваш участок территории может быть осуществлено только с Вашего согласия.

Но, стоит учесть, что у большинства систем видеонаблюдения есть «приватные зоны». Если они настроены, то ваш сосед не будет видеть вас в камеры.

Далее, Ваш участок наверняка так или иначе открыт для обозрения и без использования видеокамеры (просто сосед выглянет в окно и будет видеть вас на вашем участке). Соответственно, потребовать убрать камеру, Вы конечно можете, но делайте это в мирном порядке без угроз и ссор. 

Теперь ближе к законодательству РФ. Если  фотографирование или видеосъемка осуществляются «в личных целях», то действует  статья 1273 ГК, разрешающая снимать что угодно. Другое дело, что распространять данную съемку Ваши соседи не имеет никакого права.

необходимо помнить нормы Конституции РФ —  первостепенного нормативного акта на территории нашего государства, согласно ч. 4 ст. 29 которой «Каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом.

Перечень сведений, составляющих государственную тайну, определяется федеральным законом.«. Таким образом, все разговоры о частной собственности, Если обратиться к закону «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», то согласно ст.

7 Закона к общедоступной информации относятся общеизвестные сведения и иная информация, доступ к которой не ограничен.

Вот если на своей территории Вы установите таблички о том, что съемка Вас и вашей территории без Вашего согласия запрещена и нарушение данного правила следует рассматривать как нарушение Вашей частной жизни, то думаю снимать Вас и Ваш участок желания уже ни у кого не возникнет.

Судебная практика показывает, что не смотря на отсутствие табличек, он может признать камеру соседа как вмешательство в частную жизнь и вынести постановление о демонтаже камеры, смотрящую на вашу территорию. Такая судебная практика имеется. Вот ссылка на один из примеров.

Но мы все же рекомендуем не доводите дела до скандалов и судебных разбирательств. Монтируя камеры у себя дома или на даче и ваша камера будет видеть чужую территорию — согласуйте это с соседями, получите от них письменное согласие. Если же они не желают, постарайтесь сделать так, чтобы камера следила лишь за вашей территорией.

Представляем широкий ассортимент товаров на рынке информационных технологий. Мы являемся официальными дистрибьюторами многих компаний-разработчиков и производителей оборудования

© 2007-2020 ООО «Центр Информационных Технологий»

Минчанин: «Сосед установил свою видеокамеру в тамбуре. Это вообще законно?» — Недвижимость Onliner

Видеокамера в подъезде или на доме не сможет спасти вас от безбашенных вандалов или серьезно настроенных преступников.

Но вот помочь отыскать злодеев она в состоянии — с разной степенью четкости техника непременно зафиксирует лица и фигуры непрошеных гостей, облегчая задачу по их идентификации.

Записи с камер видеонаблюдения нередко мелькают в милицейских сводках. Но наличие «всевидящего ока» радует далеко не каждого.

Камеру видеонаблюдения неожиданно обнаружил у себя в тамбуре минчанин. Удивившись новому «агрегату», мужчина задал на форуме логичный вопрос: «Сосед установил видеокамеру в общем тамбуре. Законно ли это?»

Комментаторы, не проникшись его обеспокоенностью, принялись ерничать, озвучивая возможные причины сомнений, возникших у мужчины: «Теперь пакет с мусором возле входной двери не оставить на ночь?», «Теперь неловко гадить в тамбуре?», «Боитесь, что сосед начнет следить за вами, выяснит время прихода/ухода из дома, кто в гости приходит и когда, — никакой личной жизни».

Однако, несмотря на насмешки, мужчина поднял отнюдь не праздный вопрос. Вот что по этому поводу говорит юрист.

— У нас нет ни одного законодательного акта, который бы запрещал устанавливать в подъезде или тамбуре камеры видеонаблюдения. И все же человеку, решившему оборудовать места общего пользования техникой, надо учитывать несколько нюансов.

В идеале установку оборудования надо согласовать с обслуживающей дом организацией (ЖЭС или товарищество собственников).

На практике вряд ли кто-то это делает, равно как и в ситуации с установкой ящиков для картошки, креплений для велосипедов и шкафов в тамбуре.

Про вмешательство в личную жизнь тоже не совсем верно — на лестничных клетках и в тамбурах личной жизни нет, она начинается в квартире. Однако в данном случае принципиально важен умысел — для чего человек установил видеокамеру.

Если для обеспечения собственной безопасности, без намерений собирать сведения о жизни соседей (кто ходит к ним в гости, когда они возвращаются домой, что покупают), то это не является нарушением.

Если же камера установлена для того, чтобы подсматривать за другими жильцами (а может, и распространять эти сведения), можно говорить о том, что действия направлены на вмешательство в личную жизнь. А за это уже предусмотрена ответственность. Но изначально презюмируется, что оборудование установлено для того, чтобы обеспечить безопасность.

Что касается размещения информационных табличек, предупреждающих о том, что ведется видеонаблюдение. Обязанности сообщать об этом нет.

Но если такой таблички не будет, могут возникнуть сложности с использованием видеозаписи в суде в качестве доказательства.

То есть, если люди предупреждены, видео может служить доказательством, если нет — суд может критично отнестись и не принять видео в качестве доказательства, — объясняет Сергей Зикрацкий.

Диктофоны в каталоге Onliner.by

Ссылка на основную публикацию