update: сейчас на порядок дороже всё
Последний месяц я провел на Кипре. Мы с семьей поехали туда не отдыхать, а в целях разведки. Хотели понять можно ли жить на острове долгосрочно – пару месяцев, год, два. Я работал не меньше, чем дома, может даже больше. Занимался всеми привычными бытовыми делами.
В этом посте я опишу жизнь на Кипре по основным направлениям. Что есть на острове, чего нет, что сколько стоит, какие особенности жизни. Постараюсь не затягивать.
Очень важно – я не претендую на истину, делюсь своим мнением.
Природа
Пожалуй, начать стоит именно с природы, ведь это основная причина поездки на остров. Здесь не бывает слишком холодно, зимой температура колеблется в районе 15 градусов. Летом 30-35 градусов, реально жарко.
Редко бывает плохая погода, за месяц моего пребывания не было ни одного дождя, даже когда его передавали. Впрочем, даже тучи я видел всего пару раз, и то они за несколько часов уходили. Как говорят местные, если дождь и пошел, то уже через несколько часов от него не остается и следа.
Когда мы летели на Кипр, то ожидали что-то вроде крымской степи. Когда вышли из аэропорта – дико удивились, все вокруг было зеленым. Высокие деревья, куча разных цветов, пышных кустов, пальмы.
Чуть позже узнали, что вообще ничего не понимали о природе Кипра, ведь она там очень разнообразная. Ты можешь сейчас лежать на песке у моря, а через 2 часа быть на горе высотой в 2000 метров.
Также на острове живет много зверей, стоит съездить в национальный парк «Акамас». Там есть прикольные домики, куда ты приходишь с биноклем и смотришь на бесконечное количество диких птиц.
Особенно доставили цитрусовые деревья на улицах города – мандарины, лимоны, апельсины. Можно еще встретить инжир, папайю, какие-то желтые небольшие ягоды типа алычи. Но вы не встретите абрикосы, черешню и другие популярные в СНГ фрукты – они здесь считаются элитными, дорого стоят и охраняются.
Отдельно стоит рассказать о море. Оно тут очень чистое и теплое. Уже в апреле температура была 20 градусов, а летом доходит до 25-28. Еще оно ооочень соленое, не знаю почему. Никаких медуз и прочей нечисти я не видел, водорослей тоже не очень много.
Но хороших пляжей не так много, на Кипре почти везде песок какого-то серо-черного цвета, доверия не внушает. Потому нужно ходить на выделенные ухоженные пляжи. Только, если че, будьте готовы заплатить 7,5 евро за 2 лежака и зонтик, ну или берите с собой полотенце/раскладные стулья как многие. ????
А теперь перейдем к материальному…
Стоимость дороги
Из Киева перелет на троих туда и назад мне обошелся в 550$. Шенген-виза на Кипр не требуется, просто пишете письмо на мыло посольства, и вам присылают визу на 3 месяца. Просто распечатываете ее на бумажке, показываете в аэропорту и проходите дальше.
На перелете дорога не заканчивается. Так как прибудете вы в Ларнаку, а жить скорее всего поедете в другой город – нужно брать такси или машину напрокат. Мы жили в Пафосе, наиболее отдаленном городе от Ларнаки (полтора часа езды).
Было 2 варианта – 80 евро за такси или 75 евро за аренду малолитражки на автомате на 3 дня. Тут думать не о чем – взяли машину, чтобы не только добраться до жилого комплекса, а и покататься по острову еще пару дней, правда праворульные машины – это та еще история.
В итоге за эти несколько дней проехали 400 километров, на бензин заплатили 28 евро. Общая стоимость аренды машины – 113 евро (еще 10 берут в аэропорту за парковку).
Стоимость жилья
Тут начать стоит с того, что в умах соотечественников Кипр – это какая-то дико дорогая страна, офшорная зона, виллы за миллионы долларов… Все это неправда.
На самом деле на Кипре сейчас кризис жилья, целые комплексы стоят бездушно, снимай все что хочешь.
Все это произошло из-за кризиса в прошлом десятилетии, когда куча инвесторов настроила элитного жилья на острове в надежде перепродать или сдавать задорого. А потом бах, и кризис.
Как и в любой туристической стране, цены на жилье очень зависят от срока аренды. Вы можете снять одну и ту же квартиру за 1000 евро в неделю летом и 300-400 евро в месяц при аренде на год. Причем бюджетные квартиры – это по нашим меркам «евроремонт», все чисто, аккуратно и с достойной мебелью.
Что касается меня, я снял квартиру с кусочком своей территории за 600 евро на месяц. Небольшая, но двухэтажная. С новой сантехникой, хорошим ремонтом, панорамными окнами, человеческой кухней. Если я захочу снимать ее еще раз, она будет стоить 400 евро, потому что я уже понимаю рынок, плюс в следующий раз обойдусь без посредников.
Коммунальные дороже, чем у нас. Обычно люди укладываются в 70-80 евро в месяц, зимой будет дороже, потому что топить приходится кондиционером. Тут вообще нет газового отопления, никаких привычных батарей. Есть какие-то генераторы от газовых балонов, но то уже такое.
А топить зимой все-таки придется, несмотря на теплый климат. Дома холодные, построены под тепло. А когда на улице ночью 8 в январе, то внутри будет сурово. Так что кондиционер на тепло придется включать.
Сразу с коммунальными можно и интернет обсудить. Это здесь проблема: если дома я плачу за него 3 евро в месяц, то на Кипре будет 40.
При этом качество будет на порядок ниже, вы можете рассчитывать на десяток мегабит и стремный пинг. Этого хватает для работы, просмотра видео на youtube, скачивания больших файлов за ночь.
Но относительно денег, которые приходится платить, это большой провал относительно родины.
Стоимость продуктов
Продукты примерно в 2 раза дороже, чем у нас. Самый главный принцип покупки еды на Кипре – знать в какой сети супермаркетов какие продукты по хорошим ценам. Например, в «Папантонио» выгодно покупать овощи и фрукты, иногда мясо. В «Lidl» нам везло с хлебобулочными изделиями и молочкой.
Отдельно стоит отметить акции. Каждую неделю супермаркеты запускают новые акции, можете пример посмотреть на . Скидки варьируются от 15 до 50%, но они действуют на реально нужные товары. Не как у нас – на гниющее мясо, скисающее молоко или то, что вообще не продается. Такие акции делают походы в магазин даже интересными. ????
Теперь цены на основные категории продуктов (весной):
- яйца – 3,3 евро/ 30 штук
- мясо – 3 евро/кг
- молоко – 1,2 евро/литр
- яблоки – 1 евро/кг
- огурцы – 0,33 евро/кг
- курица целая – 2,5 евро/кг
- курица филе – 6 евро/кг
- йогурты – 2 евро/кг
- картошка молодая – 0,6 евро/кг
- груши – 1,3 евро/кг
- шоколад – 0,69 евро/100 г
- мука – 0,5 евро/кг
- сахар – 0,6 евро/кг
- клубника — 0,5 кг — 1 евро
Отдельно стоит отметить качество продуктов. Например, эти яблоки по евро за килограмм – это наши «Golden», «Premium». Там нет этих грязных, помятых и безвкусных говнояблок, которые у нас продают людям, а в нормальных странах скармливают свиньям.
Все булки в 2 раза дороже, но начинки в 2 раза больше соответственно. ????
У нас за месяц на продукты ушло около 250 евро. Ради интереса спрашивали у друзей, которые на Кипре живут долго – у них те же расходы.
Стоимость вещей
Тут мнение сложилось двоякое. Брендовая одежда стоит как у нас или даже дешевле, например кеды Lacoste из коллекции этого года можно купить за 30-35 евро в официальном магазине. Джинсы Levi’s видел за 25-35 евро. Футболки в районе 8-10 евро. В общем, каких-то кардинальных отличий от СНГ нет.
Но вот некоторые франшизы стоят дорого, например в Киеве я купил меч малому из мультфильма за 10$, а тут он стоит 35 евро. Игрушки-трансформеры стоят от 30 евро, у нас такие опять же в районе 10 баксов. Но все это касается только брендов. Трансформеры такого же качества, но без именитого имени, стоят в районе 1-2 евро за штуку. ????
Товары для дома вообще копеечные, качественные чашки по евро, хороший коврик для йоги в чехле – 4 евро, перчатки для вела – 3 евро. Реально заходишь в магазин Jumbo, набираешь кучу мелочевки и выходишь с чеком в 20-30 евро. В среднем все в 2 раза дешевле, даже чем в Украине. Про разницу в качестве я молчу. ????
Стоимость услуг
Учитывая, что даже простые рабочие типа продавцов в магазине получают ~1000 евро, все услуги на Кипре гораздо дороже, чем у нас. Это проявляется абсолютно во всем. Даже если посмотреть на курицу в магазине, то целую вы можете купить за 2 евро, а филе из нее уже за 6, и то если повезет. Просто потому, что кто-то потратил время и порубил эту курицу.
Мы особо не пользовались услугами киприотов, но узнали че сколько стоит. Например, мужская стрижка стоит 10 евро. Поход к врачу – 30-50 евро. Такси по городу – пару десятков евро. И такие порядки во всем. В общем, дорого.
Лучше стараться решать свои проблемы самостоятельно. ????
Развлечения
Тут нужно начинать с ваших желаний. Если вам интересны клубы, тусовки и веселье – нужно ехать жить в Айя-Напу.
А еще там нереальные пляжи. Многие говорят, что самые крутые на острове.
Если вы наоборот хотите спокойствия, то езжайте в Пафос. Это что-то вроде большой деревни, с полями и пещерами посреди города. Есть где погулять, люди более расслабленные, все тихо и мирно. Ну и море тоже крутое, но до него нужно ехать минут 15 на Coral Bay. Есть хорошие, но менее красочные пляжи в пешей доступности.
Теперь предстоит ответить на вопрос – а че на острове делать собственно?
Первое – это путешествовать. Можно поехать в горы Троодос – там очень красиво. Есть парк Акамас, о котором я выше писал, там вообще своя дикая жизнь. Есть крутой зоопарк, экскурсии по винным заводам, дайвинг, сафари на джипах и прочее. Остров хоть и небольшой, но заняться есть чем.
Второе – есть. Здесь много традиционной еды, вся она в основном мясная. Например голубцы из виноградных листьев. Или рыба-меч. Или крутейший соус «тарамас» из икры какой-то там рыбы, очень понравился. Чтобы попробовать все местное и сразу – нужно заказывать «мезе». Стоит 15 евро, в него входит 15 традиционных греческих блюд. Только учтите, что в них почти половина – это разные соусы. ????
Третье – заниматься своими хобби. Мне очень не хватало велосипеда, Кипр просто создан для велопрогулок. Дорога очень качественная и преимущественно ровная. Если вам нужен тренажерный зал – их полно. Бассейн – тем более. Тут уже кто что любит. В плане физической активности я заметил одно – тут все очень много ходят пешком. У нас не было ни дня, чтобы мы хотя бы пару часов не гуляли.
Люди, обстановка в городе
Мне очень понравился Пафос. Город можно поделить на туристическую и городскую зоны. В туристической все вечно сидят по кафешкам, точат морскую рыбу и пьют вино. Люди очень вальяжные, доброжелательные, все улыбаются. После родины (особенно текущих реалий) это удивительно и очень приятно.
Идешь по улице и видишь, как английский дедушка ездит на чем-то таком:
Очень доставило, что много стильных старых машин. Все ухоженные, с большими красивыми дисками, эхх… И они там не развалятся – нет перепада температур, нет плохих дорог, нет постоянных осадков. Если кому интересно, самые популярные машины на Кипре – это мерседесы С, Е класса 7-10 летней давности.
В городской зоне уже немного напряженнее, все куда-то спешат, че-то делают. Хотя что они делают в стране, которая нихрена не производит, а зарабатывает только на туристах и оффшорах, я не знаю. ????
Дороги узкие, видно что город старый. Есть очень приличные магазины, а есть и развалины. Жене понравилось по улицам гулять, а я что-то не оценил. Мне было по кайфу в туристической зоне, где все сделано для приезжих, а не местных жителей, которые готовы терпеть подуставшие дома и кривую инфраструктуру.
Выводы
Морально Кипр создан для расслабленной и вальяжной жизни. Лично для меня это еще и место высокой концентрации. Ничто тебя не отвлекает, ты весь в себе. Бытовых дел немного, знакомых немного, очень круто работать в потоке.
Материально – нужно рассчитывать на минимальный бюджет около 1200 евро в месяц. Около 400-500 евро будет стоить жилье с коммунальными, где-то 300 надо закладывать на еду, еще 300 на прочие расходы, которые в любом случае будут возникать. Можно экономить и жить дешевле, а можно арендовать машину, есть одну морскую рыбу и не вписываться и в 3000 евро. Тут уже кому как.
Я старался писать честно и для нормальных людей. Надеюсь, получилось информативно, и вам понравилось.
Личный опыт: аренда как возможность присмотреться к стране для переезда на ПМЖ. Кипр, Пафос
Москвичка Лариса и её семья, перед тем как совершить значимый шаг – сменить место жительства, решили узнать, насколько выбранная страна им подходит. Для начала – пожить год в арендуемом жилье и присмотреться к месту, людям, выяснить все тонкости и нюансы. А уже потом, если всё понравится, построить дом. Как изменились приоритеты спустя месяц жизни на Кипре, читайте в материале.
Мы с семьёй очень много путешествуем. И уже побывали в разных странах на нескольких континентах. С Кипром я познакомилась в конце девяностых и с тех пор не раз там бывала, как по делам, так и туристом. Но даже на тот момент я не рассматривала остров как своё будущее место жительства.
Последние три-четыре года мы с мужем и дочкой стали думать о переезде и стране, где хотели бы жить постоянно.
Критериев, по которым отбирали место, было несколько: тёплый климат, море, развитая инфраструктура.
Ещё более важно – чтобы в стране была упрощённая система проживания и возможность дать хорошее международное образование ребёнку. И ещё страна должна быть расположена недалеко от Москвы.
Мы анализировали разные локации. Рассматривали Майами, который очень любим и где нам удалось продолжительное время пожить. Нравится Таиланд. Но у этих стран есть свои минусы.
Майами далеко от Москвы, сложно получить ВНЖ – хотя мы в своё время даже выиграли грин-карту, но не срослось. А Таиланд не подошёл нам в силу удалённости от Европы как географически, так и ментально.
Несмотря на то что там много международных школ, мы хотели, чтобы наш ребенок учился в коллективе, который ему понятен.
В ситуации с Кипром всё совпало: близко, не более четырёх часов лёта до Москвы, чистейшее море, субтропический средиземноморский климат.
Здесь очень просто и относительно быстро – в течение двух недель – можно получить ВНЖ, а также есть все возможности для развития и обучения ребёнка. К слову, стоимость обучения соизмерима с Москвой.
Плюс страна православная, что для нас немаловажно, много церквей. Здесь нам всё понятно – люди, культура, потому что это европейский остров с европейским стилем жизни.
В пафосе страха, что тебя не поймут, нет
В течение года анализировали каждый город Кипра, читали отзывы. Выбрали Пафос. Приятный во всех смыслах населённый пункт. Подходит для семейных людей.
У города богатое культурное наследие. Здесь спокойно, но при этом есть места, где можно хорошо провести досуг в кругу семьи: обустроенная набережная, небольшие уединённые бухты, торговые центры, кинотеатры и т. д.
А ещё – здесь я не испытываю трудностей в общении. К сожалению, я слабо владею английским, в отличие от дочери, и для меня отсутствие языкового барьера было важным пунктом. В Пафосе много русскоязычных жителей, поэтому страха, что тебя не поймут, нет, можно спокойно общаться на родном языке.
Решили не покупать дом сразу, а сначала арендовать
Определившись с городом, мы решили, что не будем сразу покупать недвижимость, а для начала арендуем и таким образом узнаем город изнутри. В наших планах в будущем стать гражданами Кипра и жить здесь на постоянной основе.
Поэтому хотим не просто купить на некоторое время понравившийся готовый дом, а построить собственный в лучшей именно для нас локации с развитой инфраструктурой, хорошей доступностью к школе и т. д.
То есть там, где нам будет комфортно жить.
Также планируем купить готовую недвижимость для сдачи в аренду и получения дополнительного дохода. Смотрим 150-метровые виллы в пределах €300 тыс. Какой вариант аренды нам предпочтительнее – посуточный или долгосрочный, пока не знаем.
С точки зрения спроса и выгоды, конечно, интереснее сдавать на короткий срок. Особенно в летний сезон. Но в таком виде бизнеса есть риски: клиенты разные, и могут попасться не самые порядочные.
Но, думаю, в процессе мы окончательно определимся.
Такой разный Пафос
Расположенный на юго-западной оконечности Кипра, между морем и горами, Пафос разделён на две части: верхнюю, которая находится на холме, и нижнюю – вдоль побережья. Поездив по этим районам, мы увидели, что они сильно отличаются друг от друга.
Нижняя часть города более шумная, со своим променадом и большим количеством ресторанов, баров. На холме жизнь протекает спокойнее. Здесь располагается администрация города, рынок и коммерческие здания.
Поэтому, чтобы утвердиться в выборе локации, где мы всё-таки в будущем построим дом, а где купим готовый объект для сдачи в аренду, нужно пожить продолжительное время. Мы взяли год, чтобы понять и определиться с деталями.
Хороших объектов немного, и спрос на них высокий
Выбирая временное жильё, мы столкнулись с тем, что вариантов в Пафосе в принципе не так-то и много. То есть найти виллу для долгосрочной аренды по адекватной цене и при этом в хорошем районе с приличным окружением, площадью не менее 150-200 кв. м, с бассейном и хорошими видовыми характеристиками было сложно.
В основном в Пафосе предлагаются варианты для аренды на короткий срок возле моря, рядом с многолюдными тусовками. Мы же искали уединённое и спокойное место для жизни. Наш род деятельности предполагает частое общение с людьми, и поэтому вечером хочется отдохнуть от активной жизни в тишине. Это было наше предпочтение.
Говоря об арендном рынке недвижимости Пафоса, стоит отметить: спрос на хорошие объекты высокий. Приличные апартаменты сдаются от €100 в сутки. Стоимость аренды вилл варьируется от €300 в сутки до €3000 в сезон. Долгосрочная аренда дешевле. Можно найти хороший вариант и за €2000 в месяц. Мы для себя нашли идеальный дом, который нас полностью устраивает.
Наши приоритеты изменились
Интересно то, что, прожив здесь месяц, мы пересмотрели приоритеты. Если раньше хотели жить ближе к морю, то сейчас понимаем – строить дом будем в горах подальше от шумной туристической прибрежной зоны. Здесь мы впоследствии купим жильё для сдачи в аренду.
Изменилось отношение к тому, как будем жить. Поясню. Та вилла, которую мы сейчас арендуем, – это точечная застройка. Она расположена в горах, вне поселка, и у неё большая территория.
Что-то аналогичное хотелось бы построить себе – повыше и не в густозаселённой местности. Исходя из этого смотрим землю, где будет разрешено строительство виллы. Планируем возвести дом площадью 300-400 кв. м на большом участке земли в 15-20 соток.
Судя по ситуации на рынке сейчас, ориентировочный бюджет составит €1,0-1,5 млн.
А вот с компанией-застройщиком мы уже определились
По прилёте посмотрели и пообщались с шестью девелоперами, работающими на Кипре.
Все компании анализировали с точки зрения стоимости строительства, локации, качества материалов и стройки, дизайн-проектов, условий приобретения недвижимости и дополнительного сервиса.
То есть качество обслуживания, коммуникация с клиентом для предоставления дополнительной или поясняющей информации, юридические и финансовые консультации и т. д. – не менее важная деталь будущего сотрудничества.
С учётом всех наших требований больше всего нам понравилась компания-застройщик Island Blue Cyprus. Компания занимается разработкой и строительством элитных проектов недвижимости.
Посетив их готовые проекты, мы увидели очень качественное строительство с использованием экологически чистых материалов. Обратили внимание на дизайн-проекты – в основном стиль hi-tech и неоклассик, что нам нравится, – внешнюю территорию объектов и наличие бассейна. А заявленная цена соответствует качеству.
Нам также было важно, чтобы застройщик продумывал все нюансы – от выбора места под застройку до разработки дизайна, внутренней отделки, приобретения мебели, бытовой техники и т. д. Это упрощает задачу людям, которые недавно на острове.
Планируем не только построить с ними дом, но и выстроить бизнес-процессы. Дело в том, что я являюсь членом кооперативной группы, которая решает жилищные вопросы, в том числе строительство домов в рассрочку (от 0 до 6%) до десяти лет.
Наш бизнес развивается на территории России, Казахстана, Беларуси и с некоторых пор в Швейцарии. Возможно, в скором времени наша копилка пополнится и такой страной, как Кипр.
Это, на мой взгляд, безопасное и комфортное место, где наши клиенты также смогут построить или купить готовый объект недвижимости.
Свежие фрукты и овощи покупаем, можно сказать, с грядки
Качество жизни на Кипре на высоком уровне. Здесь всё есть: солнце, море, свежий воздух, приятный климат, свежие фрукты и овощи, которые, кстати, покупаем не в магазинах, а в теплицах, так сказать, с грядки.
Местные очень доброжелательные, лёгкие в общении люди, которые всегда пытаются быть полезными. С кипрским сервисом и медициной ещё не сталкивались, поэтому дать оценку или сделать конкретный анализ не можем.
Нам было важно продолжить обучение по кембриджской системе
Что касается обучения, то мы посмотрели несколько школ на предмет обучающих программ, внутренней обстановки, инфраструктуры, преподавательского состава. А свой выбор остановили на частной английской школе The International School of Paphos.
Это учебное заведение выбрали неслучайно. Во-первых, хотели, чтобы школа была с английскими обучающими программами. В Москве ребёнок учился в кембриджском лицее, и нам было важно продолжить обучение по той же системе.
Во-вторых, в школе есть пансионат, что для много путешествующих деловых родителей отличное решение вопроса, с кем и где оставить ребенка на время командировки, чтобы его лишний раз не отрывать от обучающего процесса. Мы не планируем пользоваться этой услугой, но нам важно, чтобы такой вариант был.
В-третьих, школа международная, у неё есть история, и она расположена рядом с нашим домом, что тоже немаловажно.
Сейчас ребёнок проходит тестирование, мы собираем документы, справки и характеристики. Непростая процедура, и есть бюрократические моменты, которые нужно соблюсти – без этого никак… к сожалению, а может и к радости.
Стоимость обучения в школе колеблется от €6 тыс. до €10 тыс. в год в зависимости от класса и возраста ребенка. Учёба с проживанием в пансионе – более дорогое удовольствие, и тем не менее спрос высокий. От €25 тыс. до €50 тыс. в год. Всё зависит от того, сколько времени ребёнок будет находиться на пансионном обучении.
В наших ближайших планах получить вид на жительство. Помогать в этом вопросе – готовить необходимый пакет документов и подавать их в присутственное место – будет юрист, которого нам порекомендовали в агентстве. Всё намечено на июль.
Поменял Москву на кипрский Пафос: уже сделал выводы
Как-то в один момент надоела московская суета, бешеный ритм жизни, слякоть, цены, власть, пробки и решил кардинально поменять жизнь: нет, не жениться, дважды был не очень удачный опыт, а всего на всего поменять страну. Рассказываю, что из этого получилось.
Сначала коротко о себе:
Мне 44 года, занимаюсь разработкой сайтов, работаю удаленно, живу один. Есть взрослая дочь и нет жены. Достаточно свободный человек, нормально финансово обеспечен, на безбедную жизнь в столице хватает.
Есть двушка в Москве (досталась от родителей) и однокомнатная квартира там же (совместно нажитое с женой имущество, которое выкупил после развода). Решил продать одну квартиру и приобрести жилье в другой стране.
Выбрал Кипр, покупал недвижимость в 2018 году.
Почему выбрал Кипр?
В первую очередь выбирал Кипр из-за климата, причем не столько из-за лета (хотя оно здесь достаточно комфортное с температурой «всего» в 30 градусов), а скорее из-за осени и весны ― они теплые и солнечные, очень люблю это время.
Качество жизни среднеевропейское, цены в магазинах не дороже московских, а если затариваться в сетевых супермаркетах, то на некоторые группы товаров дешевле. Ежегодный государственный налог на недвижимость здесь отменили, тоже плюс.
Ну и важный фактор ― за те деньги, что я выручил от продажи двушки в Москве площадью 56 квадратов я смог купить двухкомнатную квартиру в Пафосе на 20 кв. м больше.
Да, и еще, здесь низкая преступность, много информации на русском (наших туристов и эмигрантов хватает), считается, что это четвертый по распространенности язык после греческого, турецкого и английского и отличная (как по мне) кухня. Пафос выбрал из-за более дешевого жилья, чем в Лимасоле и более размеренной жизни ― этап активных ночных похождений уже перерос.
Рассказываю о квартире
К покупке готовился не спеша, лично приезжал и осматривал предложенное риэлторами жилье. Столкнулся с интересной особенностью ― вид из окна может изменить стоимость на 10―15%, был, если честно, очень удивлен этим фактом. Квартиру выбирал недалеко от моря, но и не на первой линии ― высокую влажность и ветер в зимнее время еще никто не отменял.
В итоге остановился на подходящем для меня варианте ― достаточно новый дом (2012 года) в 500 метрах от побережья. Стоимость составила 120 тыс. евро. На море хожу пешком (хотя машина есть), меня это не напрягает, тем более что 40-градусной жары здесь не бывает, и я могу спокойно выпить бокал вина или пива на берегу и, не садясь за руль в спокойном темпе вернуться домой.
Приобретал жилье в небольшом трехэтажном ЖК, с квартирой на первом этаже в районе Като Пафоса. Вся инфраструктура рядом ― магазины, набережная, администрация, рестораны. Во дворе сад, бассейна нет, но он и не нужен мне.
Квартира состоит из двух спален и 1 санузла, есть достаточно просторная терраса. Мебель есть, правда, некоторую пришлось заменить, в основном на кухне. Также в наличие холодильник, стиралка, плита, телевизор.
На что еще потратился?
Как это всегда бывает, покупка жилья на Кипре сопровождается дополнительными расходами, давайте расскажу какими. При покупке вторички заплатил т.н.
налог на регистрацию собственности, он составил 4290€ и гербовый сбор в размере 180€.
Кроме того учитывайте, что каждый муниципалитет собирает ежегодно местный налог, на него влияет множество факторов ― близость к морю, цена квартиры и т.д. ― в моем случае он составляет 120€.
Услуги адвоката и нотариуса (куда же без них) оплачиваются отдельно, для меня они составили 1000 евро. Итого, общая сумма дополнительных расходов ― 5590€.
Сюда добавьте еще затраты на поездку за осмотром квартиры, если вы, конечно же, собираетесь делать это самостоятельно и не полагаетесь полностью на честность продавца или агентства.
Не забудьте также банковскую комиссию за перевод денег из России. Вроде бы ничего не забыл.
А что там с коммуналкой?
Здесь все зависит от количества членов семьи, типа дома, наличия или отсутствия бассейна, других факторов. У меня суммы выходят небольшие, так как живу почти всегда один ― приезжала два раза на 2 недели дочка и с женщиной некоторое время сожительствовал, расстались по обоюдному согласию.
Здесь все зависит от количества членов семьи, типа дома, наличия или отсутствия бассейна, других факторов. У меня суммы выходят небольшие, так как живу почти всегда один ― приезжала два раза на 2 недели дочка и с женщиной некоторое время сожительствовал, расстались по обоюдному согласию.
Особенности проживания
За покупку недвижимости на Кипре можно получить сразу чуть ли не гражданство, но это для миллионеров, там надо, по-моему, 2 млн. евро заплатить.
Но и в моей ситуации я получаю временный ВНЖ, так что могу постоянно находиться на территории республики.
Правда, кроме купли квартиры надо деньги на счету периодически показывать, перед получением ВНЖ справку с банка требуют, чтобы видно было, что вам есть на что жить.
Питаюсь в кафе или покупаю продукты в супермаркетах. Любимое по цене и качеству кафешное блюдо ― Мезе, им реально может наесться взрослый мужчина.
Его основой служит мясо, необычность заключается в том, что кроме основы повар включает в состав еще штук 15 миниблюд ― все, что, по его мнению, сочетается с мясом. Ими можно заставить весь стол. Это могут быть различные соусы, лепешки, грибы, жареная картошка, паста, зелень и т.д.
В качестве мяса подают свиные ребра, колбасу, курицу, шашлык на гриле. В зависимости от заведения и повара состав разный. Порции просто огромные, а стоит такое «добро» со стаканом, например, пива, меньше, чем 30 евро.
Считается, что Мезе должны есть вдвоем, поэтому порцию на одного не делают. То есть, если есть вдвоем, то выходит по 15€ на каждого. Я не съедаю все, приходится оставшуюся половину с собой забирать.
Родину не забываю, периодически наведываюсь решить кое-какие финансовые вопросы, повидаться с друзьями и дочкой. Жить мне в Москве есть где (однушка осталась), так что проблем на сей счет не возникает. В общей сложности 2 месяца провожу в Москве, остальное время на Кипре. Меня все устраивает.
Рад, если кому-то понравился материал.
Жить или не жить на Кипре? Плюсы-минусы, как живут русские
На данный момент достаточно много русских граждан предпочитают жить на Кипре. Отчасти это связано с тем, что на острове практически постоянно хорошая погода, чего нельзя сказать про многие регионы России. Страну омывает Средиземное море, поэтому здесь много пляжей и созданы все условия для комфортной жизни и отдыха.
Основные минусы жизни на Кипре
Как и на любом другом острове, жизнь на Кипре имеет свои недостатки. Основные из них, это:
- экономика может рухнуть в любой момент, так как на протяжении долгих лет она держится только на туризме;
- практически во всех домах не предусмотрено центральное отопление, поэтому в зимнюю пору года бывает прохладно;
- русские люди достаточно часто жалуются на сложный греческий язык, который является государственным;
- ситуация с качеством дорог на Кипре такая же, как и в России, хотя это сильно зависит от региона, хороших новых дорог тоже много.
- в некоторых регионах страны, когда наступают самые жаркие месяцы, наблюдается дефицит чистой воды;
- оплачивать коммунальные услуги смогут только состоятельные россияне;
- природа на острове не отличается особым разнообразием;
- даже после долгих лет проживания в стране коренные жители будут считать приезжего эмигрантом;
- стоимость бензина превышает 1,5 евро за литр;
- зарплату на острове тяжело назвать высокой, сколько времени придется искать работу – тоже большой вопрос;
- медицина всегда была дорогой, а за страховку придётся заплатить достаточно круглую сумму.
Плюсы проживания на Кипре
Несмотря на большое количество негативных моментов, проживание на острове имеет множество положительных сторон. Среди них можно выделить следующие:
- здесь всегда тепло и никогда не наблюдается резких перепадов температур;
- говоря о зиме, отметим: она тёплая и короткая. Обычно температурные показатели не опускаются ниже 15 градусов;
- если сравнивать с Россией, экологическая ситуация на Кипре самая благоприятная для проживания;
- здесь практически нет преступности, что очень важно для спокойной жизни и отдыха всей семьей;
- местное население очень дружелюбно, с киприотами приятно общаться, так как они не испытывают неприязни к туристам;
- в стране достаточно много людей говорят на русском;
- каждый приезжий сможет найти место для проживания по душе, так как все города Кипра очень разные и не похожи друг на друга;
- цены в магазинах, которые не находятся в туристических зонах, будут доступными для каждого приезжего;
- людям с желанием получить вид на постоянное место жительства потребуется прожить на Кипре 5 лет, а чтобы получить гражданство – 7. Ещё один плюс в том, что Республика не запрещает людям иметь двойное гражданство;
- овощи и фрукты на острове доступны круглый год и стоят они дёшево;
- цены на недвижимость достаточно низкие. Купить скромный домик можно всего за 50.000 евро.
Развлечения
Каждый русский сможет найти на Кипре массу развлечений, особенно в летний сезон, независимо от наличия детей. На остров достаточно часто приезжают знаменитости, как отечественные, так и зарубежные.
Чтобы приобрести билет на их выступление без столика, придётся отдать не более 50 евро. Если появится желание сходить в кино, билет можно будет приобрести примерно за 5-9 евро, в зависимости от времени сеанса.
Каждый проживающий на Кипре человек, приезжий или турист, сможет найти кафе и ресторан на свое усмотрение. Особой популярностью пользуются таверны. Здесь можно воспользоваться одной хитростью – чем дальше таверна расположена от центра города, тем больше будет порция. То же самое касается вкуса и цены.
Киприоты едят достаточно много, поэтому, чтобы наесться, иногда достаточно заказать только одно блюдо. Если турист попадает в Лимассол, местные всегда советуют ему попробовать питу с овощами и клефтико, это знаменитый кипрский фастфуд.
Медицина
Те, кто собираются жить на острове Кипр, должны понимать, что медицинская страховка здесь обязательна. Её цена напрямую зависит от общей суммы страховых покрытий. Коренные жители чаще всего оформляют самую дешевую страховку, примерно за 150 евро. А если внезапно потребуется прием у врача, он оплачивается отдельно. Сложно предсказать сколько это будет стоить, но примерно 18-20 евро.
Такими же условиями могут воспользоваться и русские, но если у человека есть какие-либо хронические заболевания, лучше приобрести более дорогостоящую страховку. На Кипре практически никто и никогда не вызывает скорую помощь, так как за это придется отдать 240 евро.
Но это не слишком существенный минус, так как расстояние до ближайшей больницы обычно небольшое. Если турист знает, что ему могут внезапно понадобиться медикаменты, лучше останавливаться в Лимассоле. Только здесь работает дежурная аптека, но чтобы узнать её адрес, необходимо позвонить на горячую линию.
Какой город выбрать русскому для жизни?
На вопрос где же живет больше всего русских на Кипре, однозначный ответ найти очень сложно. Это связано с тем, что все поселения очень разные, поэтому дело остается за вкусом. Чаще всего русские селятся в таких городах, как Пафос, Айя-Напа, Ларнака, Лимассол или Никосия.
Ларнака
Этот город лучше подойдёт для тех русских, которые любят спокойную жизнь и отдых. Говоря о поиске работы, отметим: существуют определенные сложности. Наличие рабочих мест на Кипре связано с сезонностью. Поэтому перед тем, как переехать в Ларнаку, необходимо сначала позаботиться об устройстве на работу, а уже затем покупать билеты на самолет.
Русских здесь не слишком много, все говорят, в основном, на греческом или английском языке.
Пафос
Этот город очень любят англичане, поэтому выбирают именно его для постоянного места жительства. Чтобы жить в Пафосе, необходимо зарабатывать хорошие деньги. Со стороны трудоустройства дела обстоят примерно так же, как и в Ларнаке.
Этот город лучше подойдет людям, которые любят старину. Весь регион защищается ЮНЕСКО. Здесь очень часто можно встретить ценные артефакты или образцы оригинальной исторической архитектуры. В город часто переезжают любители природы, так как это один из немногих регионов Кипра, где расположены красивые места и природные заповедники.
Лимассол
Если у русского, который уже побывал в Республике, спросить, где лучше жить на острове Кипр, он ответит однозначно: Лимассол. Именно этот город даже местные жители давно называют «русским». Здесь очень много людей, говорящих на родном для нас языке, поэтому освоиться очень просто.
Это связано со следующими положительными моментами:
- Здесь расположены детские сады и школы, а вывески на магазинах сопровождаются русским переводом.
- Лимассол – это большой город. Инфраструктура очень развита. Тут можно найти много торговых центров и других интересных заведений для повседневного развлечения.
- С трудоустройством здесь не возникает никаких проблем. В городе созданы все условия для устройства на работу, соответствующую интересам человека, а также для открытия собственного бизнеса.
- Если поселиться даже в самой отдаленной части города, до моря можно будет добраться не более чем за 20 минут.
Никосия
Никосия – это столица Республики. Этот город не подойдёт для людей, которые любят море, так как оно находится достаточно далеко. Но всё равно россиян здесь очень много. Поэтому правительство уже давно позаботилось о том, чтобы открыть русские школы и детские сады.
Обратите внимание!
Чтобы устроиться на работу, достаточно быть высококвалифицированным врачом, хорошим электриком или айтишником, именно таких специалистов постоянно не хватает.
Айя-Напа
Айя-напа относится к одному из курортных центров, который пользуется большой популярностью у молодёжи. Это связано с тем, что здесь постоянно бурлит ночная жизнь.
При небольших размерах региона в городе много чистых пляжей и ночных клубов. Летом жизнь не замирает ни на одну минуту, все развлекательные заведения работают до самого утра.
Поэтому Айя-Напа не подойдёт для русских, которые предпочитают спокойный отдых.
Заключение
Чтобы комфортно ощущать себя на Кипре, желательно позаботиться о своей финансовой состоятельности. Чтобы переезд не стал провальным, следует всё хорошо продумать, подготовить «фундамент» на первое время.
Загрузка...
