Как доказать, что квартира не является совместно нажитым имуществом в браке?

Требуется признать квартиру не совместно нажитым имуществом?

Запишитесь на бесплатную консультацию:

Как доказать, что квартира не является совместно нажитым имуществом в браке?В бракоразводном процессе споры и конфликты – не редкость, но особенно часто спорным объектом является квартира. Поскольку обычно это наиболее ценный объект, претендовать на него может и второй супруг, хотя далеко не всегда имеет такое право.

В данной статье мы рассмотрим, как доказать, что имущество не совместно нажитое, и какие нюансы касаются непосредственно недвижимости как наиболее спорного объекта при разделе имущества.

Гражданский кодекс регулирует имущественные отношения в браке так: все имущество, движимое и недвижимое, кроме личных вещей каждого из супругов (одежда, обувь и т.д.) являются совместно нажитым, вне зависимости от того, чьи деньги были использованы для его приобретения.

Таким образом, если квартира была приобретена после заключения брака, она будет признана судом общим имуществом, а значит, должна быть разделена поровну. Однако есть и другие случаи, когда это правило не работает.

Как доказать, что имущество нажито не совместно?

Для этого нужно наличие хотя бы одного из следующих оснований:

1. Недвижимость была приобретена до заключения брака

даже если сделка купли-продажи произошла всего за день до официальной регистрации брака, квартира не будет считаться совместно нажитой, и будет являться собственностью того, кто заключал сделку;

2. Квартира была подарена одному из супругов

согласно ст. 36 ГК РФ, на объект дарения не распространяется правило совместного имущества, и недвижимость останется в собственности получателя даже после развода и раздела имущества.

Аналогично применяются нормы и в случае, если квартиру получил один из супругов в порядке приватизации – это приравнивается к безвозмездному получению (только от государства), потому недвижимость будет имуществом того, на кого оформлено право собственности;

3. Жилплощадь была получена по наследству

как и в случае дарения, наследство не может рассматриваться как совместно нажитые материальные ценности и остается в собственности наследника как во время брака, так и после его расторжения;

Условия брачного контракта

практика заключения брачных контрактов в последнее время все больше набирает популярность, и имущественный вопрос в таких соглашениях обычно один из основных. И если в брачном контракте указаны условия раздела имущества (например, квартира остается тому, кто вложил в нее деньги), и сам контракт зарегистрирован в установленном законом порядке, суд подтвердит право собственника недвижимости;

5. Брак не был заключен официально

довольно часто пары живут в т.н. «гражданском браке», хотя этот термин юридически неверный, и правильно называть это «сожительством». Такая форма отношений не порождает юридических оснований для образования совместного имущества, потому и квартира, даже купленная во время совместного проживания без регистрации брака не может быть разделена между сожителями.

Следует учесть, что если один из супругов получил в подарок или по наследству денежные средства, и на них купил квартиру, она будет считаться совместным имуществом – происхождение средств для приобретения недвижимости не играет никакой роли, важен сам факт ее покупки в браке.

Споры о том, является ли квартира совместно нажитой или нет, очень часто доходят до суда – переговоры между людьми, которые разводятся, редко приводят к успеху.

Потому если вы столкнулись с подобным конфликтом при расторжении брака, будьте готовы обращаться в суд.

Впрочем, можно ожидать и обратного иска – второй супруг может потребовать в суде признать недвижимость совместно нажитой и включить в имущество, подлежащее разделу. Потому лучше не тянуть, и при подобном споре подавать иск первому.

Как доказать, что квартира – не совместно нажитое имущество в браке через суд? Для этого нужно предпринять следующие действия:

1. Составить исковое заявление, которое должно содержать такие сведения:

  • ФИО и другие сведения об истце, ответчике (второй супруг), а также наименование суда, куда будет подаваться иск;
  • информация о спорном объекте недвижимости – адрес, площадь, обстоятельства приобретения, права собственности;
  • обстоятельства возникновения спора – бракоразводный процесс;
  • суть конфликта – доказать, что имущество не является совместно нажитым;
  • доказательства – подтверждение одного из оснований, позволяющих считать квартиру личным имуществом одного из супругов, а не нажитым в браке (сделка дарения, свидетельство о вступлении в наследство, показания свидетелей и т.д.);
  • перечень документов, которые прилагаются к иску. Это могут быть любые документы, которые подтверждают позицию заявителя.

2. Подать исковое заявление вместе с пакетом документов в суд

Такими процессами занимаются суды общей юрисдикции, выбирать нужно по району, где находится объект спора – недвижимость. Иск лучше подавать лично, но можно воспользоваться заказным письмом. Также необходимо оплатить судебную пошлину. Если заявление подготовлено в соответствии с законодательством, оно будет принято канцелярией суда и назначена дата рассмотрения;

3. Принять участие в процессе

Во время слушаний нужно подтвердить позицию, изложенную в исковом заявлении, привести доказательства своей правоты.

Для достижения поставленной цели лучше всего заручиться помощью адвоката по недвижимости, который может представлять вашу сторону на судебных заседаниях, а также подготовит иск и сопутствующие документы.

Если сторона истца будет убедительной, суд примет решение в ее пользу. В противном случае можно попытаться подать апелляцию в вышестоящую инстанцию.

Стоит отметить, что спор о разделе или неразделе квартиры может быть частью бракоразводного процесса в суде, тогда отдельный иск подавать не нужно, но подготовить доказательства в свою пользу необходимо, они обязательно будут рассмотрены судом.

Заключение

Если квартира приобретена до брака, получена в дар или по наследству, или брак официально не заключался, недвижимость не должна считаться совместно нажитой и делиться при разводе. Но иногда это приходится доказывать в судебном порядке. В таких ситуациях рекомендуется заручиться поддержкой адвоката по недвижимости.

Раздел жилья при разводе: способы, советы специалистов

Когда распадается семья, супругам приходится не только переживать глубокий психологический стресс, но и проходить через неприятную процедуру раздела имущества.

И самым дорогостоящим «пирогом» чаще всего становится недвижимость.

Можно ли сделать этот процесс более щадящим для обеих сторон, как действовать в спорных ситуациях и как заранее обезопасить себя от конфликтов, рассмотрим подробнее.

Количество разводов в Казахстане остается высоким. По последним данным Комитета по статистике РК, в 2018 сравнении с 2017 годом число зарегистрированных разводов увеличилось на 0,3% и составило 54,8 тыс. разводов. При в 2018 году органами РАГС зарегистрировано 137,8 тыс. браков, что в сравнении с предыдущим годом меньше на 2,8%.

5 советов по самостоятельной продаже квартиры >>>

Последние тенденции

Управляющий партнер юридического бюро ALPHA Legal Ренат Кадыров вот уже 11 лет как основал и руководит интернет-проектом «БРАКОРАЗВОД.kz», который создавался как инструмент, предназначенный широкому кругу лиц, имеющему вопросы в области семейного права.

Он считает, что гражданское законодательство в части раздела имущества не претерпело глобальных изменений и соответственно, в общем, процесс раздела имущества остался прежним.

Однако специалист отмечает, что появились и новые инструменты, в частности медиация, позволяющая производить раздел общего имущества супругов с применением методик урегулирования споров и привлечением профессиональных медиаторов.

Они, обладая специальными знаниями, помогают людям принять такое решение, которое будет привлекательным для обеих спорящих сторон.

— Проблема есть одна, — говорит Ренат Кадыров, — при приобретении имущества в период брака, только с 2012 года органы юстиции стали оформлять недвижимое имущество на обоих супругов, что упрощает разрешение споров. Имущество, оформленное до 2012 года, часто приводит к затяжным спорам.

Стороны стали чаще обращаться к специалистам-процессуалистам, которые дают часто полезные советы, помогающие безболезненно разрешить спор по разделу, но есть и специалисты-сутяжники, которые часто затягивают судебные рассмотрения таких споров, как специально, так и по не знанию темы.

Способы раздела имущества при разводе

Как доказать, что квартира не является совместно нажитым имуществом в браке?Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов Айгуль Абеуова рассказала о том, как происходит раздел имущества между супругами.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе может быть произведен в судебном порядке, как в период брака, так и после его расторжения.

Чаще всего раздел имущества в период брака происходит при раздельном проживании, когда брак не расторгается, либо при обращении взыскания на имущество одного из супругов по его личным долгам для того, чтобы освободить от взыскания остальное имущество.

Однако чаще всего иск о разделе предъявляется вместе с иском о расторжении брака либо после расторжения брака.

Споры о праве собственности на жилое помещение, вытекающее из брачно-семейных отношений, можно разделить на следующие:

  • иски о разделе совместно-нажитого имущества (жилище);
  • иски о разделе имущества и выделе доли истца в натуре или в денежном выражении;
  • иски о признании имущества одного из супругов совместной собственностью;
  • иски о признании имущества (жилища), приобретённого одним из супругов в период фактического прекращения брачных отношений, собственностью этого супруга.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

При разделе общего имущества супругов суд по их требованию определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из них передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Как купить квартиру в залоге: этапы сделки, риски >>>

В практике управляющего партнера юридического бюро ALPHA Legal Рената Кадырова споры по имуществу встречаются часто типовые, но никогда не бывают одинаковыми.

— Вот был случай, когда пытались разделить ВИП-номера сотовых операторов, которые довольно дорого стоят, — вспоминает руководитель проекта «БРАКОРАЗВОД.kz». — Часто пытаются делить имущество, которое не принадлежит ни одному из супругов. Необычными исками последнее время стало — признавать имущество общим имуществом супругов, но оформленное ранее на третьи лица.

Я, как профессиональный медиатор и юрист с большим опытом, могу «предугадать» исход дела (если, конечно, я знаю все нюансы) и предлагаю сторонам решить спор миром, но не всегда это возможно на начальном этапе рассмотрения спора.

Однако в итоге стороны очень часто приходят все же к миру и часто на тех условиях, которые были предложены мной в самом начале дела, что радует меня и стороны.

Однако столько сил приходится потратить на такое «принуждение к миру»!

Как купить квартиру в браке и сохранить ее в случае развода

Этот вопрос часто оставляют читатели портала kn.kz в рубрике «Вопросы и ответы». Адвокат Айгуль Абеуова рассказала, как супругам обезопасить себя на случай развода, особенно, если речь идет о недвижимости.

Имущество можно оформить через дарение

По словам специалиста, несмотря на то, что все приобретения, совершенные в браке, признаются совместно нажитыми, существуют способы купить квартиру, дом или другое дорогостоящее имущество в личную собственность одного из супругов. Например, получение имущества в дар. По закону, не подлежит разделу имущество, полученное по безвозмездным сделкам, в частности, по договору дарения.

— Обратитесь за помощью к кому-либо из родственников или друзей, которым Вы доверяете и которые не состоят в браке, — советует адвокат.

— При покупке квартиры или другой недвижимости это лицо должно выступить в качестве покупателя квартиры.

После регистрации сделки купли-продажи квартиры в Департаменте юстиции заключите уже с новым собственником договор дарения, по которому он будет дарителем, а Вы — одаряемым.

Между тем, Ренат Кадыров говорит, что бывают случаи, когда суд включает такое имущество в состав разделяемого.                      

Заключите брачный договор

Обезопасить имущество поможет брачный договорРежим совместной собственности супругов на имущество, установленный Кодексом РК «О браке (супружестве) и семье, можно изменить, заключив брачный договор.

— Заключив брачный договор, вы сможете заранее определить, за кем останутся приобретения, сделанные в период брака, в случае его расторжения, — говорит адвокат Айгуль Абеуова.

— Обязательно внесите в текст соглашения пункт, по которому все приобретения в браке признаются собственностью того супруга, на имя которого они были оформлены. Кроме того, отдельно оговорите обязательства по кредитам: ответственность за них несет только супруг-заемщик.

После заключения брачного договора оформляйте покупку квартиры на свое имя. С этого момента она будет исключительно в вашей собственности, а ваш супруг не сможет претендовать на нее в случае развода.

Однако обращаю внимание, что брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Читайте также:  Как избавиться от пьяниц во дворе, действуя по закону?

Ипотека под 2%: условия и расчеты >>>

Какое имущество не подлежит разделу

Помимо общего совместного имущества каждый из супругов может обладать раздельным имуществом, которое принадлежит ему на праве личной собственности.

Как рассказала адвокат Айгуль Абеуова, собственностью каждого из супругов является:

  • имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;
  • имущество, полученное супругами в период брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
  • вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов;
  • имущество, нажитое каждым из супругов в период раздельного проживания в связи с фактическим прекращением брака, может быть признано судом собственностью каждого из них.

Принадлежность имущества супругу до брака может подтверждаться договорами о приобретении имущества (купля-продажа, обмен, дарение, свидетельство о праве на наследство и т. п.), документами о приобретении (например, аудио- и видеотехники), гарантийными талонами, показаниями свидетелей и другими допустимыми доказательствами.

К раздельной собственности относится также имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак. К раздельной собственности относится имущество, полученное одним из супругов в дар, либо по наследству. Дар может быть сделан одному из супругов в виде ценного подарка от имени организации, где работает супруг.

Это правило применяется к подаркам, сделанным молодым на свадьбе.

— Так, по одному делу из моей практики о расторжении брака и разделе имущества родители сторон утверждали, что каждая сторона делала подарок (деньги) только жениху или невесте, — приводит в пример адвокат Айгуль Абеуова. — Однако после просмотра и исследования видеозаписи свадьбы суд сделал вывод, что имущество является совместной собственностью супругов, так как деньги передавались молодой семье.

Как отмечает специалист, признание имущества собственностью каждого из супругов производится только по иску супруга, при доказанности приобретения спорного имущества в период раздельного проживания в связи с фактическим прекращением брака.

Имущество, приобретенное супругами в период брака, считается совместно нажитым имуществом только супругов. Дети смогут претендовать на совместно нажитое имущество своих родителей только как наследники.

Когда раздельное имущество могут признать общим

Адвокат Айгуль Абеуова поясняет, что имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака (супружества) за счет общего имущества супругов или имущества другого из супругов либо труда любого из супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества, капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. п.

Например, один из супругов до вступления в брак имел на праве собственности дом, который за годы совместного проживания супруги реконструировали, произвели в нем капитальный ремонт, осуществили постройки, вложив значительные средства.

В результате чего стоимость дома стала значительно превышать его первоначальную стоимость. Увеличилась общая и полезная площадь, значительно улучшился общий вид.

В таких случаях другой супруг вправе обратиться с иском в суд о признании этого дома общей совместной собственностью супругов.

Закон закрепляет возможность изменения правового режима раздельной собственности супругов на совместную собственность, в результате значительного увеличения стоимости имущества в период брака.

Увеличение стоимости производится путем сравнения стоимости имущества до совместных затрат на него и после. Значительность увеличения является оценочной категорией, которая определяется судом, исходя из конкретных обстоятельств дела.

Вложения могут быть не только денежными, но и в форме трудового вклада (капитальный ремонт квартиры, выращивание молодняка скота и птицы и т. п.).

Если есть несовершеннолетние дети

При разделе общего имущества и определении долей в этом имуществе доли каждого из супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

Адвокат Айгуль Абеуова отмечает, что суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из интересов одного из супругов, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи без согласия второго супруга. 

Закон предусматривает два случая отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе:

1) исходя из интересов несовершеннолетних детей.

Здесь имеются в виду случаи, когда несовершеннолетние дети остаются с одним из супругов.

Учет интересов детей может выразиться как в увеличении доли одного из супругов денежном выражении, так и в выделении супругу, с которым остаются дети, тех вещей, которые необходимы для воспитания и развития ребенка (библиотека, музыкальные инструменты, стиральная и швейная машинки, аудио — и видеотехника).

2) исходя из интересов одного из супругов. Учет интересов одного из супругов обусловлен одним из двух указанных условий: другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Расходование общего имущества супругов в ущерб интересам семьи — оценочная категория, которая определяется судом в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Под таким расходованием обычно понимают случаи, когда один из супругов злоупотреблял спиртными напитками, тратил деньги на азартные игры.

Бремя доказывания нарушения интересов семьи таким расходованием лежит на стороне, которая просит суд отступить от равенства долей.

Как делится ипотечная квартира

Предметом спора супругов зачастую бывает недвижимость, приобретенная в ипотеку.

— При наличии невыплаченного ипотечного кредита супруг (супруга) вправе обратиться с иском в суд об определении доли в совместно нажитом имуществе, — комментирует адвокат Айгуль Абеуова.

— Вопрос о разделе имущества — квартиры в денежном выражении, или выдела в натуре, супруги вправе разрешить только уже после исполнения (выплаты) ими кредитного договора и освобождения квартиры из-под залога.

В то же время, отмечает специалист, при наличии кредитных обязательств супруг (супруга) вправе обратиться с иском в суд о признании обязательства по погашению кредита по договору банковского займа общим обязательством супругов и разделения обязательства по погашению предмета займа между супругами в равных долях, так как кредиты по указанному договору были получены и использованы на нужды семьи. Соответственно, стороны несут общие обязательства по возврату предмета займа по договору банковского займа. То же самое касается и квартиры, полученной по госпрограмме, даже если договор оформлен на одного из супругов.

Как правильно подавать в суд на раздел имущества

Управляющий партнер юридического бюро ALPHA Legal Ренат Кадыров не советует самому инициировать такие иски. Выход — обратиться к специалисту, который зная все нюансы, даст вам нужное направление. 

— Это может быть и внесудебное разрешение спора, решение спора с помощью медиации, — говорит юрист. — Но если достигнуть согласия не получилось — вам дорога в суд.

Часто я видел в судах людей, которые сами начали вести свое дело и часто недопонимая сам процесс ведения дела в суде — не получают нужного результата.

Важно правильно составить иск, обрисовать исковые требования, которые суд сможет удовлетворить, а также собрать нужные доказательства ваших доводов. 

Немногие знают, отмечает специалист, что раздел имущества в суде — это имущественные требования и необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 1% от ваших требований.

Для того чтобы знать с какой суммы платить, нужно определиться со стоимостью спорного имущества. В этом вам помогут специалисты оценочных компаний, имеющие соответствующую лицензию.

Однако вы вправе и сами произвести оценку вашего имущества, используя открытую информацию в интернете и произведя несложные расчеты, определить стоимость имущества. 

Ренат Кадыров так описывает алгоритм действий при подаче в суд. 

  1. Собрать все документы, подтверждающие ваши доводы.
  2. Подготовить исковое заявление и оплатить госпошлину.
  3. Сдать все документы в канцелярию суда.
  4. После получения СМС-повестки (она приходит в течение 2 недель) прийти на предварительное заседание. Это так называемая подготовка, где судья, выяснив все требования, по вашим ходатайствам может запросить недостающие документы, назначить экспертизы и по итогам назначит судебное заседание.
  5. На следующем судебном заседании вы и должны будете убедить суд в правильности ваших требований и опровергнуть позицию ответчика, которая часто бывают против заявленных требований.
  6. По итогам рассмотрения суд огласит решение, которое должно быть подготовлено им в окончательной форме в течение 5 рабочих дней. Решение вступает в силу через месяц.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

Как доказать, что имущество (квартира) не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами

Вступая в брак супруги зачастую не решают вопрос о составлении брачного договора, покупают в браке имущество, в том числе на свои личные или подаренные денежные средства.

В связи с чем, при разводе возникает вопрос как доказать, что имущество (квартира) не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами.

СМОТРЕТЬ СУДЕБНУЮ ПРАКТИКУ: Решение суда об отказе в разделе квартиры, купленной в браке

Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ (далее СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Исходя из положений указанной нормы права, всё имущество, которое приобретено супругами в браке, независимо от того, на кого оно оформлено, подлежит разделу между супругами.

В силу ст. 36 СК РФ имущество, которое было приобретено до брака или полученное по безвозмездным сделкам, например, дарение, наследование, является личным имуществом супруга.

То есть, если до брака супруг приобрёл в собственность квартиру, то такое имущество не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами.

Согласно п. 4 ст. 38 СК РФ в суде можно доказать, что имущество, которое было приобретено в период брака, является собственностью того, супруга, который его приобрёл, если доказать, что на дату приобретения имущества, супруги проживали раздельно, семейные отношения были прекращены.

Согласно разъяснениям, ВС РФ, данных в п. 10 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.

2017) разрешение споров, возникающих в связи с отнесением имущества к общему имуществу супругов «на имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется».

Ранее аналогичные разъяснения были даны в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

  • Исходя из изложенного, имущество (квартира) не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами, если:
  • ✔приобретено на личные денежные средства или средства, полученные от продажи личного имущества одного из супругов;
  • ✔имущество приобретено хоть и в браке, но в период раздельного проживания и прекращения семейных отношений.

Доказать, что имущество (квартира) не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами достаточно сложно, для этого в суде необходимо представить доказательства, которые подтверждают, что покупка имущества супругами осуществлялась на личные денежные средства одного из супругов. Причём бремя доказывания в суде лежит на том супруге, который заявляет, что имущество приобреталось на его личные средства.

Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

  1. Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов (до брака или в браке, но по безвозмездным сделкам).
  2. Можно ли не делить имущество при разводе
  3. Для того, чтобы положительно ответить на вопрос о том, можно ли не делить имущество при разводе, необходимо доказать, обстоятельства происхождения денежных средств на покупку имущества в браке.
  4. Рассмотрим на конкретных примерах, как доказать, что имущество (квартира) не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами.
  5. ✔Имущество было приобретено в браке, но оплата была произведена до брака.
  6. Например, супруги в браке приобрели автомобиль, право собственности было зарегистрировано в браке, но при этом денежные средства супруг заплатил до брака, о чём имелась соответствующая расписка.

Обязательство по оплате приобретенного автомобиля перед продавцом было исполнено до заключения брака. В силу изложенного к указанному имуществу не может быть применен режим совместной собственности супругов (см.: Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 5 июля 2016 г. N 37-КГ16-8).

Читайте также:  Как наследуется доля умершего в приватизированной квартире?

✔Имущество было приобретено в браке, но на денежные средства, полученные супругом от продажи личного имущества.

Как поделить квартиру при разводе

Как поделить квартиру при разводе

Во время бракоразводного процесса жилищный вопрос, как правило, становится главным предметом споров бывших супругов. Недвижимость, купленная в браке, делится мужем и женой в равных долях, однако на практике есть ряд исключений. Эксперты компании «Метриум» рассказали, как разделить квартиру с минимальными потерями при расторжении брака.

Согласно статистике, в Российской Федерации расторгается примерно половина всех заключенных браков.

При разводе одним из самых сложных этапов становится раздел недвижимого имущества, так как дальнейшее совместное проживание бывших супругов на одной площади вряд ли можно назвать комфортным.

Аналитики компании «Метриум» отмечают, что квартира подлежит разделу только в случае, если она была приобретена в период брака. Но из этого правила есть исключения.

Квартира, купленная в период брака, не подлежит разделу в следующих ситуациях:

1. Недвижимость была получена одним из супругов на безвозмездном основании

Чаще всего речь идет о квартире, подаренной мужу/жене или же полученной в наследство. Это же касается и приватизированного жилья или доли в нем.

«Супруги, не исключающие вероятность развода в будущем, порой специально делают так, чтобы недвижимость была получена ими на безвозмездном основании, — говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер „Метриум“ (участник партнерской сети CBRE).

— Самый распространенный случай — приобретение жилья на имя родителей, которые в свою очередь дарят недвижимость, например, сыну, который фактически оплатил сделку. Формально квартира переходит в собственность на безвозмездной основе, а значит, не подлежит разделу.

Известны прецеденты, когда суд все же вставал на сторону супруги, если та смогла доказать, что родители мужа купили квартиру на средства, полученные от сына».

2. Недвижимость приобретена на личные средства одного из супругов

Под личными подразумеваются только те средства, которые были в наличии у супруга до заключения брака, либо же полученные в период брака, но за счет продажи имущества, приобретенного до женитьбы/замужества. Если новая квартира куплена на деньги от реализации старого жилья, то при разводе такой объект не будет разделен между мужем и женой.

«Проблема в том, что не всегда супруг может доказать, что квартира приобретена именно на личные средства, — отмечает Мария Литинецкая. — В ситуации с продажей старого имущества все предельно просто.

А вот если, допустим, муж, на протяжении многих лет еще до брака копил средства, складывая деньги „под матрас“, а потом, женившись, приобрел на них квартиру, то суд, вероятно, признает такую квартиру совместно нажитой.

Поэтому необходимо иметь свидетельство того, что деньги были получены до брака.

Ими могут стать любые платежные документы об оплате, денежные расписки, договор на открытие вклада и все прочие „улики“, доказывающие, что деньги на покупку новой квартиры были получены без участия супруга. Но даже в таком случае последний может потребовать денежную компенсацию, к примеру, за вложенные в ремонт новой квартиры средства».

3. Между супругами заключен брачный договор

Брачный договор позволяет определить, какое имущество, приобретенное в период брака, будет считаться собственностью каждого из супругов и не будет подвергаться разделу в случае развода. Договор можно заключить и до вступления в брак, и после. Однако в период брака условия контракта могут быть изменены в судебном порядке.

Причиной вмешательства в пункты свадебного договора не редко становится кардинальное изменение финансовой ситуации в семье. К примеру, жена, изначально находившаяся в бедствующем положении, получала по брачному контракту все совместно нажитое имущество, кроме квартиры, которая при разводе оставалась мужу.

Однако за годы супруга сделала головокружительную карьеру и прибрела еще две квартиры и загородный дом, тогда как финансовое состояние супруга, наоборот, ухудшилось. В таком случае муж может попытаться изменить условия брачного контракта. Но вовсе не факт, что вопрос будет решен в его пользу.

Анализируя уникальность каждой отдельной ситуации, суд выносит разное решение.

Таким образом, несмотря на то, что законом определены ситуации, при которых квартира не подлежит разделу, у супругов все равно остаются шансы претендовать на недвижимость. Поэтому гарантированным вариантом избавить себя в дальнейшем от судебных разбирательств, станет приобретение жилья до заключения брака, если такая возможность присутствует.

Раздел совместно нажитого недвижимого имущества

Если приобретенная в браке квартира не относится к личному имуществу одного из супругов, то такое жилье считается совместно нажитым, а значит, подлежит разделу при расторжении брака. Причем не важно, на кого объект зарегистрирован.

Даже если второй супруг не имеет выделенной доли, это не лишает его возможности получить часть недвижимого имущества после развода.

Есть два способа раздела квартиры: через составление соглашения и с помощью суда, который и определит порядок распределения имущества.

Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества

При составлении соглашения о разделе имущества супруги вправе самостоятельно определить, что будет принадлежать после развода каждому из них.

Эксперты компании «Метриум» отмечают, что есть два типа соглашения: об определении долей в праве и о разделе имущества. В первом случае супруги выделяют долю в одном объекте.

Допустим, у обоих появляется по 1/2 доли в квартире, причем не обязательно они должны быть одинаковы.

Соглашение о разделе имущества заключается в случае, если объекты отдаются в личную собственность одному из супругов. Например, жена получает целиком квартиру, а муж — загородный дом и машину.

Законом не устанавливаются единые требования к договору, поэтому он составляется в свободной письменной форме.

В нем необходимо указать паспортные данные обоих супругов, статус сторон (супруги/бывшие супруги), предмет договора (адрес, площадь квартиры), порядок ее пользования супругами (например, написать, что общим имуществом является квартира, 1/3 которой переходит к супругу, 2/3 — к супруге), дату вступления соглашения в собственности (со дня подписания/ расторжения брака, любой другой выбранной даты). Далее документ необходимо заверить у нотариуса. Через него же или самостоятельно нужно обратиться напрямую в Росреестр (или МФЦ) с пакетом документов:

  • Копия паспортов супругов;
  • Оригинал свидетельства о браке/расторжении брака;
  • Заверенное нотариусом соглашения о разделе общего имущества в двух экземплярах;
  • Правоустанавливающие документы на квартиру;
  • Заявление супругов о регистрации права и регистрации перехода права собственности.

По итогам регистрации супруги получают по одному соглашению, которое и будет правоустанавливающим документом, определяющим новые доли каждого заявителя. Составление соглашения о разделе совместно нажитого имущества возможно как в период действия брака, так и после его расторжения.

Если, помимо мужа и жены, доля в квартире также была выделена ребенку (не важно, совершеннолетнему или нет), то его часть принадлежащей ему недвижимости, не подлежит разделу между родителями. Если же ребенок не имел долю, то родители не обязаны выделять ее при разводе. То есть дети не имеют права на совместно нажитое имущество родителей.

Судебный раздел недвижимого имущества

Однако не всегда супругам удается договориться о порядке раздела совместно нажитого имущества. В таком случае долю каждого из них и право пользования объектом определяет суд. Причем при наличии определенных обстоятельств имущество не всегда делится в равных долях.

Чаще всего суд отступает от равенства долей супругов, исходя из интересов их несовершеннолетних детей, которые остаются проживать с одним из родителей. Эксперты компании «Метриум» приводят в пример следующий случай. Супруги и два их ребенка проживают в трехкомнатной квартире, причем собственность оформлена на главу семейства.

Во время бракоразводного процесса принято решения, что оба ребенка останутся с матерью. В таком случае суд постановил, что 3/4 доли квартиры отходит бывшей супруге, и только 1/4 — мужу.

Не только наличие несовершеннолетних детей становится причиной неравного раздела недвижимого имущества. Суд может выделить меньшую долю одному из супругов по причине недополучения им доходов по ряду факторов. Например, во время покупки квартиры муж пребывал в местах лишения свободы или принципиально не устраивался на работу, живя на средства супруги.

При этом отсутствие дохода из-за учебы или болезни не считается «тунеядством». Кроме того, раздел имущества на неравные доли возможен, когда один их супругов практически не тратит заработанные средства на содержание общего хозяйства, тогда как второй, наоборот, расходует зарплату полностью преимущественно на нужды семьи.

При этом сам уровень доходов при распределении имущества значения не имеет.

Иск о разделе имущества подается в суд по месту нахождения квартиры, одновременно с требованием о разводе или отдельно. Аналитики «Метриум» советуют придерживаться следующего алгоритма действий:

1.Определяем требования и собираем доказательную базу

На первом этапе нужно четко определить, на какую долю в квартире вы претендуете, и если она больше половины, но на каком основании построены такие требования.

Допустим, супруга считает, что ей должна достаться большая доля по причине сделанного за ее счет ремонта.

Для такого требования нужно предоставить отчет об оценке рыночной стоимости объекта, чеки и выписки с банковских счетов об оплате стоимости строительных материалов, договора на ремонт с бригадой и прочие доказательства финансовых вложений.

2. Оплачиваем госпошлину, составляем исковое заявление и подаем пакет документов в суд

В иске необходимо указать сведения об истце и ответчике, обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, требование о разделе имущества и цену иска.

К исковому заявлению прилагаются следующие документы:

  • Копии паспортов супругов;
  • Квитанция об уплате государственной пошлины;
  • Документы, подтверждающие обоснованность требований к ответчику;
  • Копия свидетельства о заключении/расторжении брака;
  • Правоустанавливающие документы на квартиру.

3. Получаем решение суда

Если иск удовлетворен, то имущество супругов считается разделенным. Далее необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации изменений в праве собственности. Для этого, помимо документов, удостоверяющих личность и правоустанавливающих документов, подается решение суда с отметкой о вступлении в силу.

Разъезжаемся с супругами

Полученное решение суда редко становится завершающей точкой в разделе имущества. Скорее наоборот, уже бывшие супруги приступают к самому сложному этапу, когда приходится решать, кто и на каких условиях будет проживать в квартире. Эксперты «Метриум» выделяют три главные стратегии.

1. Продаем квартиру и делим деньги (65%)

Реализация совместно нажитого имущества — это самый простой и безболезненный способ решения жилищного вопроса супругами. Но даже в таком случае возникают проблемы. Одни не могут договориться о цене, другие — о том, кто оплачивает услуги риелтора.

Третьи просто специально затягивают поиск покупателя, не желая оказаться «на улице» с суммой, которой не хватит на новое жилье. Иногда супруги, уже не будучи в браке, вынуждены жить на одной площади несколько лет, поскольку не могут прийти к единому решению.

2. Выкупаем долю второго супруга (25%)

Такой способ нередко выбирают супруги, которым по решению суда достались разные доли, например, жене с ребенком — 2/3, а бывшему мужу —1/3. Супруг должен предложить бывшей жене выкупить его долю по определенной цене.

В случае отказа квартира может быть реализована третьим лицам по стоимости, не выше предложенной супруге. Однако среди покупателей находится мало желающих приобрести долю, поэтому приходится снижать цену как минимум на 20-30%.

3. Остаемся жить в одной квартире, но выделяем личное пространство (5%)

Высокая стоимость столичной недвижимости часто не позволяет приобрести взамен старой квартиры две новой, особенно если речь идет о продаже «однушки» или «двущки». В итоге уже бывшие супруги остаются жить на одной площади по разным комнатам.

«Бракоразводный процесс и деление имущества требует от супругов огромного количества времени, сил и нервов, — комментирует Мария Литинецкая. — Именно поэтому все больше супругов заключают брачный договор, который позволит расстаться, если и не друзьями, то хотя бы не врагами в попытке разделить совместно нажитое. На мой взгляд, это самый цивилизованный вариант.

Хотя порой решение жилищного вопроса приводит к неожиданным поворотам судьбы. Нашего специалиста пригласили для оценки рыночной стоимости двухкомнатной квартиры бывшие супруги, которые планировали продать объект и разъехаться.

Однако выяснилось, что вырученных денег все равно не хватило бы на покупку нового жилья, поэтому уже разведенные муж и жена решили временно продолжать жить вместе, пока каждый не соберет необходимую сумму для приобретения собственной квартиры. Некоторые время мы подыскивали варианты, пока бывшие супруги не пригласили нас … на собственную свадьбу.

Как оказалось, продолжив жить некоторое время на одной площади, они осознали ошибку и снова решили быть вместе. А на собранные средства счастливые молодожены отправились в путешествие».

Что такое совместно нажитое имущество и как его разделить при разводе: главные юридические нюансы — «РБ Интеллект»

Принимая решение создать семью, необходимо понимать и то, как защитить собственные имущественные права, причем как до брака, во время брака, так и в случае развода. Основной вопрос здесь – это совместно нажитое имущество, так как каждому из супругов важно понимать:

  • какие права каждый супруг имеет на ту или иную собственность;
  • что из вещей не будет разделено ни при каких обстоятельствах;
  • какие активы являются личными;
  • может ли имущество, нажитое до брака, стать совместным, и при каких условиях;
  • как быть, если оформлен кредит на квартиру или дом;
  • в каких случаях возникает понятие «общей собственности»;
  • как начать развод с разделом имущества.

Разобраться в этих нюансах поможет обзор, который будет полезен каждому, кто намерен узаконить отношения, урегулировать финансовые моменты во время брака или при разводе.

Что считается совместно нажитым имуществом?

Согласно 34 статье Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) совместно нажитое имущество – это вся приобретенная во время брака собственность вне зависимости от того, на кого она оформлена, и кто за нее платил. В неё входят:

  1. Инвестиционные и земельные паи;
  2. Недвижимое и движимое имущество;
  3. Банковские и другие виды вкладов;
  4. Доходы каждого из супругов, а также любой вид имущества, который на них приобретается;
  5. Долевое участие в капитале компаний, кооперативов;
  6. Акции, облигации и прочие ценные бумаги.

Отметим, что в понятие доходов входят все виды денежных поступлений:

  • доходы от интеллектуальной и трудовой деятельности, частного бизнеса;
  • материальное довольствие без конкретного целевого предназначения;
  • пенсионные выплаты.

Даже в том случае, если муж либо жена во время брака не получали доход, их право на имущество, нажитое в браке, сохраняется. Но тут есть важный нюанс – причина отсутствия денежных поступлений должна быть уважительной, например, длительная болезнь, инвалидность, уход за несовершеннолетними или совершеннолетними нетрудоспособными детьми и т.д.

Читайте также:  Как проверить действительность завещания по закону?

Что касается приобретенной собственности, то в расчет берутся как недвижимость, так и движимые активы, начиная от транспортных средств и бытовой техники, заканчивая ювелирными украшениями и разнообразными предметами роскоши.

Последнее понятие не имеет четкого определения, но в юридической практике в данную группу относят вещи, не относящиеся к предметам первой необходимости и ежедневного применения.

Речь идет о картинах, раритетных или дорогостоящих музыкальных инструментах, коллекционных марках, монетах и т.д.

Зная, что входит в понятие совместного нажитого имущества, вы можете заранее прописать в брачном договоре или заключенном после вступления в брак соглашении, каким образом будете им распоряжаться. Такой подход позволит в дальнейшем избежать лишних конфликтов, хотя при изменении обстоятельств есть возможность заключить новый договор или оспорить его в судебном порядке.

Что относится к личному имуществу супругов?

В понятие общей собственности не входят те вещи, которые СК РФ определяет как личные, а именно:

  • жилье, транспорт, земельные участки, техника и т.д., купленные до вступления в брачные отношения;
  • все, что было получено при заключении безвозмездных сделок (то есть без коммерческой составляющей);
  • предметы индивидуального пользования, за исключением предметов роскоши;
  • оформленные на мужа или жену интеллектуальные права;
  • квартира, дом или земельный надел, права на который были получены во время брака в рамках первичной приватизации;
  • оформленное на детей имущество;
  • целевые доходы, к которым относятся выплаты за полученные на производстве травмы, материнский капитал, премии, награды и т.д.;
  • выплаты или предметы, полученные как возмещение за повреждения или в качестве моральной компенсации;
  • денежные компенсации по полисам обязательного либо добровольного персонального страхования в случае наступления страхового случая;
  • собственность, приобретенная после регистрации союза, но на деньги, которые были у одного из супругов до создания семьи.

Чтобы не запутаться, что является совместно нажитым имуществом, а что нет, давайте рассмотрим некоторые особенности каждой из перечисленных категорий:

  1. Если собственность, которую супруги купили в браке, переоформлена на ребенка, например, по договору дарения, то общей она не считается, соответственно, разделяться при разводе не будет. При этом неважно, каким образом была осуществлена покупка – за собственные средства или в кредит.
  2. Неприкосновенным считается имущество, например, квартира, оформленная на мужа или жену до вступления в брак. Но как быть, если впоследствии он или она продает жилье, чтобы вместе с супругом купить более просторный вариант? В такой ситуации высокая вероятность признания части недвижимости (пропорционально вложенной сумме от продажи индивидуальной собственности) личной, а остальной – совместно нажитым имуществом, которое предстоит поделить. Однако нужно будет документально доказать, что на сделку покупки нового жилья были потрачены именно те деньги, которые ранее получили за продажу. По такому же принципу рассматриваются доли в бизнесе, которые получены наряду с частью общих активов за личные средства.
  3. Оформление договора дарения на недвижимость – отличная возможность для родителей защитить финансовые интересы детей после вступления в брак. Раздел подаренного имущества при разводе не осуществляется, по крайней мере, если все бумаги оформлены правильно и впоследствии часть жилья не была переоформлена на второго супруга. Аналогичная ситуация при получении наследства.
  4. Распространены ситуации, когда между документальным оформлением развода и фактическим разрывом отношений проходит длительный временной промежуток. Все ценности и доходы за данный период при условии предоставления доказательств завершения брачных уз относятся к персональной собственности. Претендовать на них можно только, если для их получения были использованы совместно нажитые денежные накопления (но это тоже потребуется доказать).
  5. Первичная приватизация недвижимости – право, которое имеют в равной степени супруги, проживающие в жилье, относящемся к муниципальной собственности. Но если один из них отказывается, и квартира оформляется на второго, то при разводе её будут рассматривать не как совместно нажитое, а как личное имущество.
  6. Личными считаются страховые выплаты только в том случае, если взносы по договору застрахованное лицо вносило из собственного кармана. Поэтому юристы рекомендуют переводить деньги с персональных банковских счетов, чтобы при разводе не возникло дополнительных претензий от второй стороны.

Особенности правового режима

Статьей 256 ГК РФ к совместному имуществу относят нажитое имущество, права на которое не определено брачным договором или соглашением о разделе, подписанным после заключения союза. При этом нет четкого упоминания о доле каждого, поэтому они распределяются в равном соотношении, если иное не предусмотрено юридически закрепленными договоренностями.

Наиболее сложными с точки зрения определения правового режима являются ситуации, связанные с:

  • установлением объема включенного в состав общего имущества предпринимательского дохода – в разных случаях судьи принимают в расчет чистую или валовую прибыль, дивиденды, те суммы, которые передаются в семейный бюджет и т.д.;
  • приобретением вещей или объектов недвижимости после прекращения взаимоотношений – фактически они подпадают под категорию личной собственности, но только в том случае, если владелец позаботится заранее о юридическом закреплении прав, обратившись с соответствующим иском в суд.

Решение вопросов об имуществе, приобретенном в браке в ипотеку

Серьезной проблемой для бывших супругов может стать разделение квартиры или дома, купленных в кредит. Конфликты возникают в отношении различных вопросов:

  • кому будет принадлежать недвижимость;
  • кто и в каком размере обязан выплачивать проценты и тело кредита;
  • имеет ли значение, на кого оформлен договор ипотеки;
  • можно ли реструктуризировать долг;
  • как быть, если кредит оформлен до брака, но для выплат использовались общие средства.

Наиболее распространенный вариант, как делится совместно нажитое имущество, приобретенное на заемные деньги – каждому достается равная доля. Причем совершенно неважно, на кого оформлено соглашение. Это значит, что на двоих делятся не только права, но и обязанности по выплате кредитных взносов банку. При заключении договора до вступления в брак варианты урегулирования вопроса бывают разными:

  • жилье признают собственностью того, на кого оформлена ипотека, а долговые обязательства совместными;
  • одному из супругов приходится выплатить второму часть долга за время брака;
  • бывшие муж с женой могут подписать соглашение о разделе жилья в разных пропорциях (по сумме выплат по ипотеке).

Может ли индивидуальная собственность стать совместной?

При определенных обстоятельствах личная собственность супругов может перейти в категорию общей, а после развода быть разделена в равных либо в неравных долях. Такая возможность предусмотрена 37 статьей СК РФ для тех случаев, когда действия или финансовые вложения второго супруга позволили увеличить изначальную стоимость имущества.

Простой пример – у жены была приватизированная на неё квартира, которую муж на собственные (или совместные) средства отремонтировал. Цена жилья за счет перепланировки, обновления покрытий, установки современной бытовой техники увеличилась, соответственно, он может претендовать на часть имущественных прав.

В качестве доказательств улучшения жилищных условий и стоимости квартиры можно использовать:

  • фотографии до и после ремонта;
  • чеки из строительных магазинов;
  • договора на услуги подрядных организаций;
  • свидетельские показания.

Часть, положенная второму супругу, определяется в судебном порядке с учетом того, сколько труда и денег он потратил на модернизацию, насколько возросла цена недвижимости и т.д.

Как происходит раздел совместного имущества супругов?

Несмотря на настоятельные рекомендации юристов, большинство россиян не используют шанс предупредить финансовые разбирательства, заключив брачный договор. Хотя в дальнейшем наличие данного документа позволяет на порядок ускорить и упростить решение материальных вопросов при разводе.

Раздел имущества в браке производится путем подписания особого соглашения, но такие случаи в отечественной юридической практике редкость. Гораздо чаще проблему разделения собственности приходится решать уже после официального развода. У разведенных супругов есть два пути: подать заявление в суд либо подписать мировое соглашение.

Рассмотрим детальнее каждый из них.

Раздел совместно нажитого имущества мирным способом

Договориться для тех граждан, которые развелись или еще находятся в браке, но хотят разделить имущественные права, — оптимальное решение как с практической, так и с экономической точки зрения. Его задача, в отличие от брачного договора, внести изменения в режим совместно нажитой собственности.

Договоренностей может быть несколько, например, на каждый из видов имущества, причем лучше, если каждое соглашение будет нотариально заверено.

Хотя однозначного требования обращаться к нотариусу в законе не предусмотрено, так вы дополнительно себя обезопасите и четко пропишите, кто и чем может распоряжаться.

Важно также знать, в течении какого времени можно подать на раздел имущества. В действующем законодательстве прописано ограничение в 3 года со дня оформления развода. Но тянуть с мировым соглашением не стоит, ведь всегда есть вероятность, что вторая сторона продаст часть имущества и может использовать деньги для личных нужд.

Особенности содержания и оформления такого вида соглашений:

  1. Документ составляют только в отношении уже имеющихся в собственности вещей, сумма которых превышает 10 000 рублей.
  2. Обязательно необходимо прописать статус сторон – бывшие или нынешние супруги.
  3. В содержании должна присутствовать информация о цели заключения соглашения, паспортные данные участников, список разделяемого движимого и недвижимого имущества. Отдельно описываются условия расторжения договора.
  4. Дополнительно потребуется произвести оценку собственности.
  5. Каждый из супругов должен поставить личную подпись.

Вступление в силу происходит сразу после подписания договора.

Иск о разделении совместно нажитого имущества супругов

Инициатором судебного урегулирования конфликта может быть как бывший муж или жена, так и кредитор для урегулирования вопроса долговых обязательств.

Подача иска осуществляется по адресу, где зарегистрирован ответчик, а в случае если предстоит раздел недвижимости – по месту её нахождения.

Большую роль играет стоимость совместной собственности супругов – если она превышает 50 тысяч рублей, то дело рассматривают в городском или районном суде. Заявления на меньшие суммы подают мировым судьям.

Изначально СК РФ и ГК РФ определяют равное деление долей мужа и жены, но есть факторы, которые способны повлиять на соотношение:

  • интересы детей, не достигших совершеннолетия;
  • условия заключенных до или в период брака кредитных договоров;
  • права одного из супругов, если второй в период брака не имел дохода без уважительных причин.

Как и в случае с мировым соглашением, у заинтересованных сторон есть три года на подачу иска, но срок отсчитывается от момента, когда супруг узнал о нарушении собственных имущественных прав.

Судебное разбирательство может длиться от 2-3 месяцев до полугода и дольше в зависимости от количества и вида делимой собственности, её стоимости, доказательств сторон, загруженности судьи. В дальнейшем решение можно оспорить.

Также закон предусматривает возможность подписания мирного договора после обращения в суд.

Причины для обращения к юристу, специалисту по семейному праву

Развод сам по себе является серьезным испытанием для бывших супругов, а необходимость решать имущественные вопросы добавляет беспокойства.

Учитывая постоянные изменения в законодательстве и массу факторов, которые влияют на урегулирование споров, есть смысл изначально обратиться к специалисту. Опытный юрист по семейному праву необходим на всех этапах раздела совместно нажитого имущества.

Зная все юридические тонкости, он сможет предложить тот вариант, при котором можно защитить свои права, потратив минимум времени и денежных средств.

В список услуг по семейному праву входит:

  • первичная консультация – оценка ситуации, анализ документов, поиск оптимального решения для конкретного клиента;
  • составление искового заявления и его подача мировому судье или в районный/городской суд;
  • подготовка и подача ходатайств, жалоб и апелляций;
  • помощь в составлении и подписании мирового соглашения;
  • формирование убедительной доказательной базы;
  • защита интересов клиента в зале суда.

Подводим итоги

Под совместным понимается имущество супругов, которое оформлено в собственность на любого из них во время брака, кроме того, что закон относит к личным вещам: подарков, наград, премий, возмещений ущерба и т.д. В определенных ситуациях собственность мужа или жены может перейти в категорию общей, например, при значительном увеличении его стоимости за счет вложений второго супруга.

Есть возможность разделить имущество в браке, до его заключения или после расторжения в течение 3-летнего периода.

В первом случае заключается брачный контракт, а в остальных вопрос решается при помощи подписания мирового соглашения либо через суд.

При наличии в семье несовершеннолетних детей дело о разделении общего имущества супругов рассматривается с учетом их интересов. В том числе есть возможность оспаривания в суде ранее заключенного мирового соглашения, если они были ущемлены.

Лучшим вариантом для защиты собственных интересов будет привлечение к процессу семейного юриста, который разберется во всех правовых аспектах, поможет оформить бумаги и, если потребуется, будет представлять ваши интересы на заседаниях.

Ссылка на основную публикацию