Участники торгов по реализации имущества должника могут приобрести его активы и недвижимость по довольно низкой цене. Она ниже в среднем на 20-30 процентов от рыночной стоимости. Аукционы являются законными мероприятиями, которые строго контролируются государством. Все операции здесь осуществляются посредством интернет-площадок.
Стадии проведения торгов по банкротству
Сам аукцион может состоять из трёх стадий. Если на первой стадии продать лоты не получилось, то начинается вторая стадия. Если и на второй стадии не было результата, то начинается третий этап.
После того как лот выложили на электронные торги, начинается первый этап аукциона. Стоимость активов здесь соответствует средней рыночной стоимости. Победит тот участник, который предложит наиболее высокую цену.
Если в силу разных обстоятельств на первом этапе не удалось реализовать активы, то начинается вторая стадия. Здесь уже цена будет ниже рыночной на 20-30 процентов. Победит тот участник, который также предложит самую высокую цену.
Необходимо отметить, что на первом и втором этапах конкурсные управляющие устанавливают определённый ценовой шаг, выше которого предлагать цену не допускается. Если и на второй стадии продаж не было, то начинается третий этап.
Самая выгодная — это третья стадия, под названием «публичное предложение». Здесь конкурсные управляющие в течение определённого промежутка времени снижают стоимость актива на конкретный шаг. Победит тот участник, который первым подал заявку на лот.
Как принять участие в аукционе? Инструкция для новичков
Конечным этапом завершения процедуры банкротства является именно аукцион. Побеждает здесь тот, кто сможет выполнить все условия электронной площадки.
Главные схемы заработка:
- Выкупается лот за собственные денежные средства или привлечённые со стороны. Активы можно купить на 30 процентов дешевле, а затем перепродать за большую цену. Прибыль иногда может достигать 70 процентов. Если своих денег нет, то можно взять займ с hold-периодом. Его продолжительность может составлять от 50 до 100 дней.
- Получив опыт, участники уже могут стать агентами или посредниками. Расходы в этом случае сводятся практически к нулю. Они получают определённый процент за каждую реализованную сделку. Зарплата тут уже достойная. Задача здесь такая: искать подходящий лот, составлять документы, пользоваться электронной подписью и участвовать в торгах.
- Третий способ заработать: поиск самых интересных лотов и покупателей, которые их готовы приобрести. Делается это через рекламные объявления, социальные сети.
Для начала рекомендуем приобретать лоты, находящиеся на вашей территории проживания. Таким образом, вы можете сами проверить имущество и оценить его.
Если вы планируете покупать компанию-банкрот, то необходимо проконсультироваться со специалистом, он сможет оценить текущее состояние предприятия.
Так как случаев банкротства довольно много, то лот может быть единственным. Имущество в этом случае можно купить за бесценок, однако за него нужно будет ещё побороться.
Ещё один важный момент: на покупку конкретного лота может не поступить вообще ни одной заявки. Если такое произошло, то его выставляют на второй этап, при этом снижая стоимость на десять процентов. Победит здесь тот, кто первым подаст заявку на объект.
Кто может участвовать?
Участвовать в торгах имеют право как организации, так и обычные люди, которые выполняют требования законодательства и заказчика. Однако для этого придётся познать суть проведения торгов.
Если у вас есть желание стать профессионалом в этой сфере, то необходимо получить соответствующие знания в области права, финансов, технических средств. Нужно научиться изучать спрос и предложение на рынке, проводить его анализ.
Как начать? Пошаговый алгоритм действий
Перед тем как приступить к деятельности, необходимо подготовиться.
Получение электронной подписи
Данная подпись является аналогом обычной подписи. Ставится она на тех документах, которые оформляются в электронном виде. Если агент собирается играть сразу на нескольких электронных торгах, то подпись обойдётся ему дороже.
После изготовления подписи лица получают два ключа: закрытый и открытый. Первый остаётся у владельца, а второй передаётся для проверки личности контрагенту. Действует подпись один год, потом её необходимо продлевать, что тоже стоит денег. Для оформления подписи понадобится паспорт, ИНН, СНИЛС. Цена услуги составляет 4000 рублей.
Регистрация и аккредитация в режиме онлайн
Для того чтобы стать участником, нужно также пройти регистрацию на бирже, загрузив на площадку скан или фото своего паспорта и иных документов. У каждой биржи свои требования к документации.
Администраторы биржи должны проверить все сведения и подлинность документов в течение трёх-пяти дней.
Если поступил отказ, то можно исправить недочёты и подать заявку повторно. А также воспользоваться платной услугой, где проверка данных осуществляется в течение нескольких часов.
Сбор необходимой документации
На каждой площадке существует свой пакет документов. Оформление заявления займёт около часа. Иногда заявки принимают в ограниченный промежуток времени, а иногда побеждает тот, кто первый её направил. Правила отправки:
- Собрать справки и бумаги.
- Приложить квитанцию о внесении аванса.
- Заверить заявку электронной подписью.
- Отправить запрос.
Электронные конкурсы
На данный момент существует два вида торгов: закрытые и открытые.
Главные стадии аукциона:
- Участникам направляют уведомление о дате и времени торгов.
- Сбор и открытие торгов.
- Внесение ценовых предложений в течение определённого времени.
- Участники могут видеть только коды и ставки соперников.
- Закрытие аукциона происходит в строго определённое время или через систему продления ставок.
- Если больше никто не предлагает цену, то торги закрываются.
Бывают случаи, когда победители аукциона отказываются выкупать активы, тогда лот организаторы могут предложить участнику, занявшему второе место.
Если имущество не удалось продать ни на первой, ни на второй стадии, то открывается третий этап, где стоимость значительно снижается. Побеждает тот участник, который первый подал заявку.
После закрытия торгов в течение полутора часов организаторы подводят итоги. Результаты также выкладываются на интернет-площадке, а также в реестре банкротов. Проигравшие лица в течение пяти дней получают обратно свои денежные средства.
Внос задатка
Внесение авансового платежа является обязательным условием для участия в торгах. Стоимость задатка здесь будет зависеть от стоимости объекта, подлежащего реализации. Размер суммы, как правило, указывается в договоре, где описывается лот. Обычно она составляет около 20 процентов от стоимости имущества. Сроки внесения задатка необходимо узнавать заранее, чтобы не пропустить лот.
Есть два способа внесения денежных средств:
- Через онлайн-банкинг. Так вы сэкономите время на походы в финансовые организации. Реквизиты для оплаты указаны в договоре к объекту.
- Посетив лично финансовую организацию. Внесите оплату наличными или картой, получите квитанцию. Именно она будет подтверждением того, что вы внесли задаток.
Платёжный документ крепят к договору и отправляют организатору торгов.
Если участник выиграл в торгах, то ему необходимо внести всю стоимость объекта за вычетом задатка. Если в силу разных причин лицо отказывается от покупки, то задаток ему не возвращается. Вернуть денежные средства можно только в том случае, если лот был аннулирован или передан другому лицу.
Внесение денежных средств вовсе не гарантирует, что актив будет продан именно вам. Взнос необходим для того, чтобы организаторы аукциона поняли серьёзность ваших намерений.
Вступление в права
После закрытия аукциона победитель впоследствии должен общаться с предыдущим владельцем имущества. Они вместе взаимодействуют и решают все текущие формальности по переходу прав собственности.
Затем покупатель получает договор и оплачивает активы. Далее квитанция и договор подписываются, заверяются электронной подписью, а потом отправляются непосредственно продавцу по электронной почте. Оригинал документов нужно отправить стандартным почтовым отправлением. Теперь участник может стать полноправным владельцем активов.
Как найти подходящий лот? Инструкция
Придерживайтесь рекомендаций:
- Как правило, на торги выставляются дорогостоящие активы. Перед тем как покупать их, советуем посетить объект и познакомиться с его нынешним хозяином, записать его контакты.
- Если вы хотите приобрести дорогое оборудование, то необходимо взять с собой на осмотр специалиста, который сможет оценить реальное его состояние, выдав своё экспертное заключение.
- Приобретая квартиру, убедитесь, что в ней не прописаны дети до 18 лет или недееспособные лица, а также люди, находящиеся в тюремном заключении.
- Проверьте обременение на активы, направив запрос в Росреестр.
- Если вы владеете информацией о личности хозяина имущества, то проверьте его на сайте ФССП, возможно, у него имеются открытые исполнительные производства.
- Оцените, стоит ли приобретать данный лот.
Определите цель покупки активов:
- Для собственных потребностей: квартира для проживания или транспортное средство для езды.
- Инвестор должен подбирать лот, ориентируясь на потребности заказчика.
- Перепродажа третьим лицам. Из всех вариантов необходимо выбрать оптимальный.
Как победить в торгах?
Соблюдайте условия электронных площадок. Играйте как можно чаще, иначе результата точно не будет. Таким образом, вы сможете «прокачать» свои навыки и получить необходимый опыт, научитесь оформлять документы.
Новичкам рекомендуем начинать с более дешёвых лотов. Огромных денег тут не заработаешь, но опыт будет отличный. Вот ещё советы:
- Найти действия, которые смогут соперников вывести из игры («стоп-лайн»).
- Наметьте чёткий алгоритм действий.
- Адекватно реагировать на действия соперников.
- Показывать серьёзность своих намерений, идти до конца.
- Иметь запасные ходы.
- Понять характер и поведение каждого соперника, использовать их минусы в своих целях.
Как стать профессионалом на бирже и сделать торги основной сферой деятельности?
Покупка имущества банкротов является высокодоходным делом. Инвестиции в активы могут принести участника от 50 до 10000 процентов годовых.
Программа по заработку такова:
- Выяснить рыночную цену объекта, найти аналогичный лот на электронных торгах и выкупить его.
- Найти покупателя, которому можно будет продать актив по рыночной стоимости.
- Желающих приобрести имущество будет довольно много, так как его цена будет привлекательной для них. Продавец мало что потеряет, если сделает скидку на имущество и реализует его дешевле.
- Чтобы продать производственное помещение, понадобится предприимчивость и умение определить ликвидность.
- Необходимо быть внимательным на каждой стадии аукциона, вовремя находить новые решения.
- Нужно приобрести знания в таких сферах, как предпринимательство, риелторское дело, финансы и кредит, аудит.
- Если у вас имеются вышеперечисленные знания, то есть вероятность того, что победа точно не за горами. Такие навыки наверняка помогут вам заработать.
- Иметь компьютер и быстрый интернет.
- Заранее готовьтесь к аукциону.
- Используйте новейшее программное обеспечение.
Важные стратегии:
- Совершайте множество коротких сделок, с помощью которых можно приумножить капитал.
- Придерживайтесь правила «однотипности». Иными словами, работайте в той сфере, где вы являетесь специалистом.
- Ищите только актуальные и трендовые предложения. Время не стоит на месте. Здесь действует правило: быстрее купил — быстрее продал. Всегда будьте на шаг впереди.
Можно ли купить активы банкротов без денег или за низкую цену?
Если денежных средств нет совсем, то вряд ли вы сможете играть на торгах. Однако есть несколько вариантов:
- Взять кредит в финансовой организации.
- Взять займ в микрофинансовой организации.
- Сдать в залог недвижимость.
- Найти инвестора для совместных покупок.
Стоит ли здесь брать кредит?
Брать ссуду можно лишь в том случае, если вы уверенны, что объект является целесообразной, ликвидной покупкой.
Физические лица могут взять кредит с hold-периодом. В течение двух-трёх месяцев его можно погасить без процентов.
Некоторые участники берут тендерный кредит. Его суть заключается в том, что денежные средства поступают сразу на счёт электронной площадки. Условие одно — клиент должен быть добросовестным заёмщиком и не отказываться от покупки в случае победы.
Брать такой кредит можно, если вы планируете играть на крупные суммы. За пользование такими средствами здесь нужно платить только проценты. Величина суммы займа будет зависеть от репутации клиента.
Минус такой: собрать множество документов для банка.
Второй вид — выдача банковской гарантии на два-три дня.
МФО оформляют тендерные займы, сумма здесь ограничена, а проценты выше, чем в банке. Зато получить денежные средства можно быстро, не ожидая долгого подтверждения.
Подойдёт ли такая деятельность именно вам, можно решить только после того, как попробовали. Всё приходит с опытом. Данный бизнес может принести большую прибыль, если правильно действовать.
Как оставить заявку и принять участие в торгах по банкротству?
- Общий план участия на аукционе по банкротству и ЭЦП
- Подбор лота
- Подача заявки на участие в торгах
- Участие в торгах по банкротству. Подробная видеоинструкция.
- Немного об анализе выбранных лотов
- Заключение
Темой нашего сегодняшнего разговора станет участие в аукционах по банкротству.
В условиях экономического кризиса подобные мероприятия набирают популярность, привлекая все больше людей.
Однако, несмотря на возросший интерес, далеко не все решаются участвовать в торгах по банкротству. Многие люди смотрят, интересуются, но не участвуют! Возникает некоторый резонанс!
Объясняется такая линия поведения достаточно просто. Дело в том, что потенциальные участники из-за незнания процедуры подачи заявки предпочитают повернуть обратно.
Таким образом, сегодня рассмотрим полный перечень подготовительных операций без которых участие на торгах по банкротству становится невозможным.
Общий план участия на аукционе по банкротству и ЭЦП
Если говорить в общих чертах, то план участия на торгах состоит из четырех действий. Приведем их:
Этапы участия в торгах по банкротству
- получение электронной цифровой подписи (ЭЦП) (это своего рода ваша личная печать);
- поиск интересующего лота;
- анализ выбранного лота;
- подача заявки и участие в торгах.
Как видно, что перед непосредственной подачей заявки необходимо сделать ЭЦП. Данное нововведение значительно облегчает жизнь, ведь на сегодняшний день торги по банкротству проводятся на электронных площадках в режиме онлайн.
ЭЦП представляет из себя электронную флэш-память, содержащую специальный код. Отметим что ЭЦП может работать только на одном компьютере и действительна в течении одного года. По истечении данного срока ЭЦП подлежит замене.
По вашему желанию можно приобрести ЭЦП на одну площадку или сразу на несколько. Мы настоятельно рекомендуем вам, затратить немного больше денег, но приобрести подпись сразу на 2-3 ресурса. Это расширит ваши возможности при подборе лотов и их анализе.
Для того, чтобы найти специализированное агентство, которое занимается производством ЭЦП достаточно обратиться к поисковой системе. Введите соответствующий поисковый запрос с указанием вашего города. Если ваш город небольшой, то укажите ближайший крупный.
по участию в торгах:
- Новые правила процедуры проведения торгов при банкротстве
- Главные выгоды от услуги сопровождения при торгах по банкротству
- Какие документы необходимы для участия в торгах по банкротству
- Как оплатить и вернуть задаток в торгах по банкротству
Подбор лота
После получения ЭЦП можно приступать к поиску интересующего вас товара и анализу рынка. Это важные процедуры, так как от них зависит, сможете ли вы купить ликвидное имущество или нет.
Поиск лота может осуществляться двумя способами. Первый заключается в непосредственном исследовании выбранной электронной площадки, второй в использование специальных сайтов, где критерии отбора являются наиболее глубокими.
Конечно, если ваша ЭЦП рассчитана на работу на одной площадки, то выбора у вас особого нет. Ну а если вы готовы работать на нескольких площадках, то очевидно, что использование специальных поисковых сервисов приведет к куда более лучшему результату.
Отметим, что поисковых сервисов довольно много. Каждый из них обладает своими достоинствами и недостатками. Хотя здесь все очень индивидуально, ведь кому-то нравится одно, а кому-то прямо противоположное.
К наиболее популярным сервисам анализа лотов на торгах по банкротству относят:
- Probankrot.ru;
- Tbankrot.ru;
- Bankrotstvo.me;
- Bankrot.pro.
Подача заявки на участие в торгах
Заявка — это наверное самое основное, что просто необходимо для участия в торгах по банкротству. Дело в том, что без заявки ни один нормальный управляющий вас не допустит до торгов. Организаторам торгов необходимо понимать с кем они имеют дело, а заявка является этому подтверждением.
Для оформления заявки нужно собрать некоторый пакет документов. Перечислим их:
- скан-копии паспорта, документа, подтверждающего оплату задатка, ИНН;
- договор об уплате задатка. Форма данного договора обычно прикрепляется к каждому лоту;
- сама заявка, заполненная по форме, которая доступна на сайте организаторов торгов.
Некоторые организаторы требуют заверения документов у нотариуса. Это вполне естественно, ведь торги могут вестись на значительные суммы и предусмотрительность лишней не будет.
Кроме этого при покупке или продажи недвижимых объектов необходимо иметь справку от одного из супругов, где указывается согласие на осуществление данных финансовых операций.
Участие в торгах по банкротству. Подробная видеоинструкция
Скачайте бесплатный курс Олега Селифанова
Как покупать имущество должников за копейки (1% — 5% от стоимости) с аукционов по банкротству
Немного об анализе выбранных лотов
В торгах по банкротству анализ стоит практически на первом месте. Это объясняется тем, что, несмотря на привлекательную цену, есть некоторая вероятность приобрести «кота в мешке». Согласитесь такая покупка ничего кроме разочарований не принесет.
Выше мы же говорили о том, как искать лоты. Анализ же заключается в сопоставление выбранных лотов (их должно быть около 10) со следующими критериями:
Критерии оценки лотов
- оценка стоимости объекта и его состояния;
- местонахождение объекта, затраты на дорогу к нему, окружающая обстановка;
- возможность дальнейшей реализации;
- наличие более выгодных предложений.
Это список содержит основные критерии. Вы также можете добавлять дополнительно какие-то свои, которые в данный момент важны для вас. Одним словом оценивайте лот под всеми возможными углами.
Проведя такой анализ, вы обнаружите, что большинство лотов отсеется, останется лишь самое подходящее. После этого важна именно возможность реализации. Ведь нет смыла покупать объект, если нет возможности его реализовать.
Заключение
Теперь вы знаете о предварительных процедурах необходимых для участия в аукционах по банкротству.
Настоятельно рекомендуем вам не стесняться обращаться к организаторам аукциона по любым вопросам, касающихся торгов. Они заинтересованы в максимальном привлечении клиентов и не откажут вам.
Ну и конечно не забывайте про собственную компетентность. Финансовое операции с недвижимостью требуют ответственного подхода. Участвуйте в аукционах и делайте выгодные вложения!
- Посмотрите видеозапись в статье и научитесь правильно участвовать в торгах
- Оформите ЭЦП в специализированном агентстве
- Зарегистрируйтесь на 2-3 электронных площадках для поиска оптимальных лотов
- Скачайте бесплатный курс от эксперта по торгам чтобы научиться покупать имущество должников за 1-5% от реальной стоимости
Как участвовать в торгах по банкротству физическому лицу: пошаговое руководство
Сегодня поговорим о том, как участвовать в торгах по банкротству физическому лицу. Составим пошаговое руководство и поговорим о нюансах, с которыми вы можете столкнуться на каждом из этапов. Если вы с чем-то не согласны или захотите что-то добавить — приходите на обсуждения в комментарии.
«Бесплатный 5-дневный онлайн-тренинг по заработку на торгах по банкротству»
Шаг № 1. Примите решение
Торги по банкротству — это новый инвестиционный тренд, в погоне за которым легко забыть про осторожность и здравый смысл. Здесь много заманчивых обещаний, которые хорошо срабатывают сразу в двух направлениях.
Во-первых, пользователям обещают недвижимость, автомобили, ценные бумаги, спецтехнику и прочее имущество практически за копейки — участвуете в аукционах и покупаете все, о чем давно мечтали.
Во-вторых, правильная стратегия позволяет уйти с ненавистной работы и с небольшими капиталовложениями обрести финансовую свободу за несколько лет.
Как сварщик стал инвестором и теперь скупает имущество должников.
На торгах по банкротству можно зарабатывать и выгодно приобретать все перечисленные виды имущества. Однако это не так просто, как описывается в большинстве успешных кейсов. На этом рынке большая конкуренция и борьба идет за каждый выгодный лот.
Если вы рассчитываете получать прибыль, то должны быть готовы к ежедневной работе, мошенничеством и прочими грязными вещами, которые в повседневной жизни люди используют для наживы.
Перед тем, как начать, здраво обдумаете все эти моменты и примите окончательное решение.
Шаг № 2. Получите ЭЦП
Электронная цифровая подпись — это специальная флэшка, на которую загружена документация и программное обеспечение, без которых физлица не могут самостоятельно участвовать в торгах по банкротству.
На многих обучающих курсах делается акцент на то, что получение ЭЦП считается одним из самых сложных этапов, отделяющих человека от его первой прибыли.
Получите электронную подпись → сможете соблюсти правила участия в аукционе по банкротству → выкупите ликвидный лот → получите деньги → сможете повторить процедуру.
Как получить ЭЦП для участия в торгах по банкротству.
Мы считаем процесс получения ЭЦП самой простой процедурой, которую вам придется выполнить для участия в торгах по банкротству. Это связано с тем, что практически все действия за вас выполнят удостоверяющие центры.
Подробности смотрите в статье «Что такое электронная цифровая подпись для торгов по банкротству: для чего нужна, как выбрать и получить ЭЦП». И еще момент. Если использовать услуги профильных агентств, то имущество должников можно выкупать и без ЭЦП.
Все подробности смотрите в статье «Что такое НААБ и как с ее помощью учавствовать в торгах по банкротству».
Шаг № 3. Найдите ликвидный лот
Для начинающих инвесторов общая схема выглядит примерно так: переходите на Сбербанк-АСТ или подключается любой другой агрегатор торгов по банкротству → выбираете интересующий тип имущества → указываете свой регион → из полученного списка предложений отбираете все понравившиеся варианты → проводите первичный отсев и убираете все неликвидные объекты → созваниваетесь с конкурсным управляющим и уточняете детали лота → договоритесь о встрече и осмотре. Для продвинутых инвесторов эта схема будет дополнена только тем, что можно работать с разными типами имущества из всех регионов страны.
Как найти ликвидный лот для сдачи на металлолом.
Поиск ликвидного лота — это самая трудоемкая часть процесса, на которую вы будете уделять 99,5% времени. Большинство доступных вариантов находятся в ненадлежащем состоянии, перехватываются конкурентами или невыгодны с инвестиционной точки зрения. Более того, если купите неликвидный объект, то вместо прибыли рискуете получить новый долг и не вернуть капиталовложения.
Шаг № 4. Проверьте документацию
Перед тем, как подать заявку на участие в торгах по банкротству, новичков сразу готовят к двум вещам: практически за всем продаваемым имуществом кроется какое-то обременение и в большинстве случаев это обременение можно снять.
То есть вы изучаете образец заявки на участие в торгах для физических лиц → узнаете, какие документы нужны для покупки объекта → уточняете, какие дополнительные документы или действия понадобятся для снятия обременения → принимаете решение о сделке.
Подробности читайте в статье «Как снять обременение с имущества купленного на торгах по банкротству».
Почему на торгах по банкротству не стоит пугаться объектов с обременением.
Часто на имущество накладывается скрытое обременение, которое не получится увидеть без специальной проверки и помощи экспертов. Обычно такие специалисты берут дорого и работают по доверенности или агентскому договору.
В итоге инвестор оказывается перед выбором: сэкономить и в случае обнаружения скрытого обременения потерять весь капитал или воспользоваться консультационными услугами и значительно снизить ликвидность выкупаемого лота.
Возможен и такой вариант, что вы столкнетесь с недобросовестными экспертами, которые берут деньги и занимаются только формальной проверкой.
Шаг № 5. Примите участие в торгах
Технически процесс участия в торгах разделен на несколько простых промежуточных этапов: вы подаете заявку → выигрываете аукцион → на свое усмотрение распоряжаетесь полученным лотом: оставляете себе или перепродаете с наценкой.
В видео рассматривается кейс, где нежилое помещение за 8 миллионов рублей может быть выкуплено за 1 рубль.
В теории все расчеты обещают запредельную доходность. Когда дело доходит до сделки, то вероятность покупки сверхприбыльного лота можно сравнить с выигрышем в лотерею. Приобретение большинства вариантов заканчивается убытками или скромным заработком, средний размер которого не превышает 30%.
P.S. Если вы хотите разобраться в теме торгов по банкротству, мы рекомендуем вам следующие две статьи:
«Как новичку 100% зарабатывать на торгах по банкротству?». В этой статье мы взяли интервью у Олега Селифанова, в котором затронули актуальные вопросы этого бизнеса.
«Торги по банкротству: все, что нужно знать новичку» — здесь мы собрали все статьи, которые публиковали на тему торгов по банкротству.
Что дальше
Пересмотрите предложенную инструкцию и подумайте, интересно ли вам заниматься выкупом имущества должником. Если готовы к сложностям и хотите попробовать — начните обучение с бесплатного 5-дневного тренинга Олега Селифанова.
Бесплатный 5-дневный тренинг по заработку на торгах по банкротству
После, присмотритесь к полному обучающему курсу и узнайте, как без крупного капитала покупать собственность на торгах по банкротству.
Напишите в х, что вы думаете о рассмотренном способе заработка. Стоит ли вникать в эту тему и есть ли здесь деньги?
С уважением, команда проекта Артема Биленко«Твоя линия жизни в твоих руках»
Участие в торгах для физических лиц 2021 г
Закажите бесплатную консультацию
И мы поможем вам в решении вашего вопроса
Подать заявку 
1. Торги для физических лиц2. Как участвовать в торгах физическому лицу3. ЭЦП для торгов физические лица4. Видео-инструкция участие в госзакупках. ИП, ООО, или физ лицо, что выбрать? В соответствии с действующим законодательством происходит наделение каждого из участника торгов правами в равной степени, на основании этого физ лица могут участвовать в этой процедуре.
Все требования, предъявляющиеся к физ лицу имеют схожий характер с требованиями для юр лиц. В права физ лица входит возможность без образования ИП принимать участие в торгах в соответствии с законодательством. При осуществлении самой процедуру по подведению итогов конкурса, со стороны законодательства появляется запрет в дискриминации участника согласно с его статусом.
Но на практике встречаются редкие случаи, при которых победителем торгов может стать обычный гражданин. Согласно с законом у заказчика имеется право ограничивать круг лиц, которые смогут принять участие в закупке, в данном случае в качестве примера, можно привести — предпочтение СМП. Но бывают исключения, которым будут относиться низкобюджетные закупки, в которых не заинтересованы крупные организации, так как у них нет надобности принимать участие в данных закупках. Поэтому у заказчика нет выбора и он должен заключить контракт с физ лицом, нежели не заключать его вообще. На практике также встречаются случаи при них многие граждане получили отказ в участии в тендере согласно со ст 492, 506 ГК России, на основании которых поставку товаров называют предпринимательской деятельностью.
Если у физ лица нет ИП, то оно не может считаться предпринимателем. На основании этого он не может осуществлять работу данного рода. Согласно с законом у физические лица могут участвовать в тендерах, которые имеют отношение к:
- созданию и наполнению сайтов и остальными проектами в сети;
- репетиторству и остальными образовательными услугами;
- созданию сувенирных изделий и украшений ручной работы;
- услугам нотариусов, фотографов и переводчиков;
- ремонту техники и остальных видов работ, относящихся к ремонту;
- поставке товаров личного производства.
Нужна помощь в подготовке тендерной документации? Для этого обратитесь за помощью в наш «Центр», мы подготовим тендерную документацию под ключ в самые короткие сроки. Вы являетесь физ лицом и не знаете как принять участие в торгах?
Оставьте заявку у нас на сайте и наши специалисты с вами свяжутся в самое ближайшее время и все подробно расскажут!
Обратиться за бесплатной помощью Согласно с законом при проведении торгов для физ лиц, заказчик будет также являться налоговым агентом по контрактам. Именно из-за этого из суммы контракта происходит удержание 13% НДФЛ и 20% НДС. В общей совокупности потери от цены контракта будут составлять 33%.
При этом стоит отметить, что фактическая цена потерь будет значительно больше. Все дело в том, что на основании закона, налогом на доходы и будет облагаться доход, то есть маржа, которую должен получить исполнитель по итогу.
Однако заказчику не захочется вникать в нюансы того, какой размер будет иметь себестоимость предоставляемых услуг физ лицом и какая сумма дохода была по итогу получена. Гораздо быстрее будет вычесть 13% от суммы контракта.
В том случае, если произошло излишнее удержание налога, то их размер можно будет вернуть при помощи обращения в суд.
Процедура по участию в аукционе для физ лиц является идентичной процедурам участия в них юр лиц и ИП.
Физ лица могут участвовать в закупках как с ограничением, которые устанавливает заказчик, так и без них.
На данном этапе происходит рассмотрение наиболее интересных процедур, происходит ознакомление с требованиями, предъявляющимся к участнику. Например, наличие лицензии, опыта в участии.
Осуществляется подготовка и подача заявки, а также предложений по цене. Если выясняется, что заказчик или оператор ЭТП нарушил правила, то участнику необходимо отстоять свои интересы в суде.
Если участник побеждает в процедуре, то начинается согласование, а затем подписание контракта. Также необходимо приступить к подготовке обеспечения по исполнению контракта.
На данном этапе происходит исполнение всех обязательств, которые прописаны в самом тексте контракта. Они должны выполнить стороны, между которыми произошло заключение контракта. А также происходит возврат обеспечения контракта.
3. ЭЦП для торгов физические лица
Электронная подпись представляет собой сведения в электронном виде, взаимодействующих с другими электронными сведениями или имеют отношение к данным сведениями и благодаря которым может происходить определение лица, который подписывает необходимые сведения.
Электронная подпись для физ лиц может обеспечить экономию времени, которое до этого тратилось на бюрократические процедуры и благодаря ей происходит упрощение повседневных процессов, так как теперь большинство вопросов можно решить с помощью пары кликов.
Электронная подпись для физ лиц применяется для осуществления деятельности на таких порталах как: Росреестр, ФНС, Госуслуги и остальных ресурсов.
4. Видео-инструкция участие в госзакупках. ИП, ООО, или физ лицо, что выбрать?
Для гарантированного результата в тендерных закупках Вы можете обратиться за консультацией к экспертам Центра Поддержки Предпринимательства. Если ваша организация относится к субъектам малого предпринимательства, Вы можете получить целый ряд преимуществ: авансирование по гос контрактам, короткие сроки расчетов, заключение прямых договоров и субподрядов без тендера. Оформите заявку и работайте только по выгодным контрактам с минимальной конкуренцией!
Обратно к списку
Как участвовать в тендерах, электронных торгах, аукционах начинающему: пошаговая инструкция
Что такое электронные торги, аукционы, тендеры? С чего начать, какую площадку выбрать? Как проходят государственные электронные торги и как получить контракт? Ответим на эти и другие важные вопросы начинающих поставщиков
Электронные торги — это современный способ выбора поставщика (или покупателя), при котором процесс покупки и продажи совершается на специализированных сайтах — электронных торговых площадках (ЭТП) в интернете. Покупать и продавать можно товары, работы или услуги.
Правила проведения электронных торгов в бизнес-сегменте и в госзакупках могут сильно различаться.
Открытые электронные процедуры по госзакупкам проходят на восьми площадках:
- «Сбербанк-АСТ».
- «ЕЭТП».
- «АГЗ РТ».
- «РТС-тендер».
- ЭТП Газпромбанк.
- АО «РАД».
- Национальная электронная площадка.
- ЭТП «ТЭК-ТОРГ».
Закупки по 223-ФЗ, которые проводятся для субъектов малого и среднего предпринимательства, проходят на этих же площадках, по единым правилам.
2. Чем торгуют на ЭТП?
На различных площадках присутствуют совершенно разные лоты. Теоретически номенклатура лотов, которые можно размещать на ЭТП, ничем не ограничена. Можно продавать и покупать товары, предлагать выполнение работ, оказание различных услуг.
- Для заказчиков по 44-ФЗ существует так называемый аукционный перечень: утвержденный Правительством РФ перечень товаров (работ, услуг), закупки которых проводят преимущественно путем открытых электронных аукционах (Распоряжение Правительства РФ от 21.03.2016 № 471-р).
- Для отдельных видов юридических лиц — субъектов 223-ФЗ (госкомпании, госкорпорации, естественные монополии, общества с государственным участием) Правительство также утвердило перечень товаров (работ, услуг), закупаемых в электронной форме (Постановление Правительства РФ от 21.06.2012 № 616). Такие электронные закупки проводятся обязательно на электронной торговой площадке, но не обязательно в форме аукциона.
Правительство РФ может в любой момент обновить или изменить эти перечни. Будьте готовы к изменениям.
3. Зачем и как участвовать в электронных торгах?
Участие в электронных торгах — это единственный способ продажи вашей продукции или услуг бюджетным, государственным организациям, а также другим крупным компаниям, которые по разным причинам решили закупать товары и услуги посредством электронных торгов.
Государственные заказчики по закону должны закупать большую часть номенклатуры товаров/работ/услуг только в электронной форме. Это касается государственных заказчиков всех уровней: федерального, регионального, муниципального.
Если вы — новичок и хотите заключить госконтракт, нужно пройти регистрацию в ЕИС и выходить на электронные торговые площадки «Сбербанк-АСТ», «ЕЭТП», «АГЗ РТ», «РТС-тендер», ЭТП Газпромбанк, АО «РАД», Национальная электронная площадка, ЭТП «ТЭК-ТОРГ».
Крупные коммерческие заказчики (АО «Газпром», Роснано, ОАО «МТС» и др.) также перевели свои закупки в электронную форму. Наиболее известные площадки, где проходят такие торги, — B2B-Center, «Фабрикант», «ТЗС Электра», «ОТС», и это лишь малая доля активно работающих ЭТП бизнес-сегмента.
Еще один источник выгодных сделок — реализация имущества предприятий-банкротов. Если вы хотите выгодно приобрести такое имущество, без электронных торгов также не обойтись. Электронные торги по банкротству проходят на специально аккредитованных площадках, среди них «Российский аукционный дом», «Сбербанк-АСТ», «СЭлТ», uTender и др.
4. Какие преимущества получаешь при участии в электронных торгах?
Онлайн-курс для поставщиков
Разберитесь, как участвовать в закупках. Участвуйте и побеждайте
Программа курса
- Вы получите новые рынки сбыта, в т.ч. региональные.
- Вы сможете продавать свой товар (услуги) заказчику из любого города России. У вас будет доступ к широкой базе предложений по интересующим вас позициям.
- Вы будете взаимодействовать с участниками торгов без посредников, сэкономите время и деньги.
Если говорить о государственных закупках, то участие в электронных процедурах — это возможность заработать свою долю от 13 трлн рублей. Именно в такую сумму оценивается общий объем государственного и муниципального заказа с учетом госкорпораций и естественных монополий. Государство — надежный и крупный заказчик.
5. Какие типы электронных аукционов встречаются?
- Открытый электронный аукцион. В таком аукционе все процедуры проводятся полностью на электронной торговой площадке. Участники в процессе торгов подают ценовые предложения. Побеждает участник, предложивший лучшую цену.
- Аукцион на понижение (иногда его называют «редукцион») — это единственная форма проведения электронных торгов по государственным закупкам.
Заказчик объявляет объем необходимых услуг и начальную максимальную цену, участники подают предложения и обязуются оказать весь объем услуг за меньшие деньги. Побеждает участник, предложивший наименьшую цену.
- Аукцион на повышение: побеждает участник, предложивший наивысшую цену. Такие аукционы объявляют, например, при сдаче в аренду государственного (муниципального) имущества.
Что кроме аукциона?
В электронной форме можно провести практически любую закупку, не только аукцион:
- электронный конкурс;
- электронный запрос предложений;
- электронный запрос котировок и так далее.
Правила для таких процедур оговариваются в том числе регламентами электронных площадок. Современные электронные площадки предлагают организаторам и участникам торгов множество возможностей для проведения закупок. Выбирайте то, что вам больше подходит.
6. Что такое портал zakupki.gov.ru и для чего он нужен? Как работает Единая информационная система?
Как было
С 1 января 2011 года информация о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для федеральных нужд, нужд субъектов Российской Федерации или муниципальных нужд размещалась на едином Общероссийском официальном сайте zakupki.gov.ru. Раньше для этого сайта использовали сокращение ООС, сейчас чаще используют сокращение «оф.сайт», «закупки.гов» или просто ЕИС. До 2016 года сайт zakupki.gov.ru был единственным официальным источником информации о государственных закупках:
- до 01.01.2014 — в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»;
- после 01.01.2014 — в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
Как сейчас
С 1 января 2016 года основой информационного обеспечения Контрактной системы является Единая информационная система (ЕИС).
Официальный сайт ЕИС сейчас — это полноформатный портал, предоставляющий информацию для заказчиков, участников закупок, контролирующих органов, общественности.
Здесь публикуются планы, размещаются закупки, хранится информация о заключенных контрактах, ведутся реестры заказчиков и участников, жалоб, проверок и т.д. Здесь агрегирована информация о регламентированных закупках по 44-ФЗ, 223-ФЗ, ПП РФ 615.
Сертификат ЭП
Получить или продлить в УЦ СКБ Контур
Подробнее
7. Как получить сертификат электронной подписи?
Сертификат ЭП для участия в электронных торгах можно получить в Удостоверяющем центре СКБ Контур. Задать любые вопросы о получении сертификата ЭП можно по бесплатному телефону 8-800-5000-508.
8. Я хочу участвовать в электронных аукционах. Что мне делать?
- Определитесь, какие именно закупки вас интересуют: государственные или коммерческие. От этого зависит, какой сертификат электронной подписи понадобится в торгах, где будут проводиться электронные торги и какими законами будут определены правила участия. Заказчики по 44-ФЗ осуществляют открытые закупки на восьми электронных площадках.
Коммерческие компании и корпорации торгуются на специализированных, в том числе на своих собственных электронных ресурсах.
- Приобретите подходящий сертификат электронной подписи. Подходящий — это такой сертификат, который примут на нужной вам электронной торговой площадке (ЭТП). Участником торгов может стать не только юрлицо, но и физическое лицо, в т.ч.
индивидуальный предприниматель. Правила те же.
- Чтобы стать участником госзакупок, надо зарегистрироваться в ЕИС.
- Найдите интересующую вас закупку, изучите документацию и требования заказчика. И если вы готовы выполнить все требования — подавайте заявку на участие.
Юрий Майский, преподаватель-эксперт Контур.
Школы рассказывает, как найти нужную закупку:
9. У меня есть ЭП и Рутокен. Что делать дальше?
Если у вас уже есть сертификат электронной подписи для госзакупок, необходимо пройти процедуру регистрации в ЕИС. После этого вам будут доступны закупки на любой из восьми отобранных ЭТП.
Затем нужно найти закупку. Вы можете сделать это на официальном сайте ЕИС или непосредственно на площадках. Изучите документацию, оцените выгоду и можете подавать заявку на участие. Будьте внимательны, в некоторых процедурах необходимо предоставить обеспечение заявки, для этого нужно заранее открыть спецсчет в уполномоченном банке и перечислить средства или оформить банковскую гарантию.
Если вы приобрели ЭП для участия в коммерческих аукционах, которые проходят на специализированных площадках, уточните правила аккредитации на этих площадках.
10. Какую электронную торговую площадку выбрать?
Это зависит от ваших целей.
- Если вы хотите получить госзаказ, необходимо зарегистрироваться в ЕИС и тогда вы автоматически получите аккредитацию на восьми площадках для госзакупок («Сбербанк-АСТ», «ЕЭТП», «АГЗ РТ», «РТС-тендер», ЭТП Газпромбанк, АО «РАД», Национальная электронная площадка, ЭТП «ТЭК-ТОРГ»).
- Если вы хотите стать поставщиком крупных коммерческих заказчиков (АО «Газпром», Роснано, ОАО «МТС» и т.д.), то следует выбирать площадки, где проходят данные торги (это, например, B2B-Center, «Фабрикант», «ТЗС Электра», «Аукционный Конкурсный Дом» и др.).
- Если вы заинтересованы в выгодном приобретении имущества предприятий-банкротов, то вам нужны площадки, аккредитованные на проведение торгов по реализации имущества предприятий-банкротов. Среди них «Российский аукционный дом», «Сбербанк-АСТ», «СЭлТ», uTender и др.
11. Какова процедура государственных электронных торгов и получения государственного контракта?
Онлайн-курс для поставщиков
Разберитесь, как участвовать в закупках. Участвуйте и побеждайте
Программа курса
Для компаний-поставщиков можно условно выделить несколько этапов, которые предстоит пройти, чтобы заключить государственный контракт:
- Получение сертификата электронной подписи для госзакупок в удостоверяющем центре.
- Регистрация в Единой информационной системе.
- Подготовка к торгам. Участник выбирает закупку, готовит документы. Если заказчик потребовал, то предоставляет обеспечение заявки. И подает заявку на участие.
- Торги. Если это аукцион, то далее следует процедура, в рамках которой участники подают ценовые предложения. Победителем признается тот, кто предложил наименьшую цену. Если это конкурс, то заявка оценивается по совокупности критериев. В любом случае победителем может стать только тот, чья заявка полностью соответствует требованиям заказчика.
- Заключение контракта. Участник, ставший победителем, обязан заключить государственный (муниципальный) контракт. Контракт заключают в электронном виде на ЭТП. Заказчик включает в проект контракта предложение победителя. Сначала проект контракта своей электронной подписью подписывает поставщик, затем контракт своей ЭП подписывает заказчик. После этого контракт считается заключенным, и информация о нем публикуется в ЕИС. Осталось его исполнить!
12. Где пройти обучение по электронным торгам?
- Вебинары по торгам. Проходят каждую пятницу в Школе электронных торгов. Эксперты-практики делятся опытом и комментируют изменения по 44-ФЗ, 223-ФЗ, судебную практику, рассказывают о порядке участия. Один вебинар в месяц проходит бесплатно.
- Онлайн-курсы по 44-ФЗ, 223-ФЗ. Повышение квалификации и профпереподготовка (документы установленного образца по итогу обучения). Вы подробно изучите виды процедур, особенности участия, начнете лучше ориентироваться в закупках.
Загрузка...
