Что делать если утеряно свидетельство на землю. как восстановить документы на земельный участок, если они были утеряны. восстановление документов на дом — адвоката дом

   Как восстановить документы на землю? Давайте разбираться в данной проблеме.

Что делать если утеряно свидетельство на землю. Как восстановить документы на земельный участок, если они были утеряны. Восстановление документов на дом - Адвоката дом

Что будет, если не восстанавливать документы?

   В случае если собственник игнорирует восстановление документов то для него могут возникнуть следующие отрицательные моменты:

  1. невозможность продажи земельного участка;
  2. отсутствует возможность уменьшения налога на землю, для этого подается заявление о пересмотре кадастровой стоимости, т.к. именно от данной стоимости рассчитывается земельный налог;
  3. невозможность передать по наследству, а также сдать в аренду земельный участок;
  4. легально возводить новые объекты на земле;
  5. передать землю в уставной капитал хозяйственного общества;
  6. уточнить границы земельного участка, о том каков порядок установления границ земельного участка читайте по ссылке;

ВНИМАНИЕ: адвокат по земельным спорам в суде с соседями и третьими лицами дает советы в видео. Подпишитесь на наш канал YouTube и юридическая консультация по земельным вопросам в х ролика станет для Вас бесплатной.

Порядок восстановления документов на земельный участок

   Во-первых, процедура восстановления не столь сложна и трудоемка, если все действия выполнять последовательно:

  1. Вначале следует подать заявление об утрате документов. Такое объявление можно дать в популярную газету.
  2. После чего необходимо отправиться в орган госправа, который специализируется по вопросам, связанным с земельными участками, и попросить помочь восстановить документацию. Для подачи заявления необходимо предоставить выпуск газетного номера с объявлением о потере, заверенные копии документов, оставшихся на руках, паспортные данные, копия свидетельства с доказательствами оплаты налогов.
  3. После предоставления необходимой документации владельцу будет выдан дубликат.
  4. Далее следует направляться в орган управления по месту жительства либо в Росреестр с предоставлением пакета документов и письменным разрешением.
  5. Оплачивается госпошлина в установленном порядке
  6. При сдаче документов в соответствующую структуру следует уточнить дату выдачи готового документа.
  7. При получении готового дубликата предъявляют паспорт.

Какие документы на земельный участок можно восстановить?

Что делать если утеряно свидетельство на землю. Как восстановить документы на земельный участок, если они были утеряны. Восстановление документов на дом - Адвоката дом   Для использования земельного участка по назначению, а также чтобы произвести уточнение местоположения границ земельного участка или иные манипуляции с землей необходимо иметь правоустанавливающие документы, к которым относятся:

  1. Выписка из ЕГРН на землю собственника;
  2. Свидетельство, подтверждающее право Вашей собственности на землю;
  3. Свидетельство, выданное нотариусом, в случае получения земельного участка по наследству;
  4. Документ государственного органа о предоставлении гражданину земельного участка;
  5. Свидетельство о праве владения пожизненно с возможностью передачи по наследству;

   Для того, чтобы восстановить документы на земельный участок, во-первых, нужно понять, о каком именно типе документации на землю идет речь. Ведь существует несколько категорий документов – правоудостоверяющие и правоустанавливающие.

    Основой является правоустанавливающая документация, при наличии которой и выдают правоудостоверяющие документы.

Госструктуры по земельному вопросу для начала требуют сбор всех правоустанавливающих документов обязательно. Далее проводиться проверка предоставленной документации.

После чего госструктуры потребуют предоставить уже правоудостоверяющие бумаги. Так как восстановить документы на землю?

   В случае утери документов при наличии одной из перечисленных бумаг восстановление документации значительно упрощается:

  • Заверенные акты, говорящие о владении земельным участком.
  • Судебный вердикт, обладающий силой.
  • Свидетельство о передаче земли в наследство.

В какие органы обратиться для восстановления документов на землю?

   Чтобы предотвратить решение земельных споров, которые могут возникнуть ввиду отсутствия документов следует обратиться в следующие органы;

  • государственный архив – при предоставлении участка землиа по акту государственного органа;
  • в Бюро технической инвентаризации, в случае если регистрация объекта происходила до 1999 года;
  • в органы Росреестра, в случае регистрации после 1999 года и по настоящее время; в судебные органы – в случае, когда в административном порядке восстановить документы не удается, собственник обращается в суд для признания своего права на земельный участок и в случае положительного решения, данный акт и будет являться правоустанавливающим документов.

Адвокат по восстановлению земельных документов в Екатеринбурге

   У владельцев с пополнением дополнительной жилплощади на земельный участок пополняется также и пакет документации, то есть бумаги, обладающие соответственной ценностью.

   Если владелец, к примеру, потерял свидетельство на землю, либо другой документ, который обладает ценностью, необходимо восстанавливать документацию в срочном порядке. Или обратиться к нашему юристу по земельным спорам, который решит все профессионально и в срок.

   Дополнительно ознакомьтесь с полезным материалом как оформить земельный участок в собственность, а также с вопросами при процедуре изъятие земельного участка для муниципальных нужд содержащегося в данный статьях.

Отзыв о нашем юристе по земельным вопросам

Что делать если утеряно свидетельство на землю. Как восстановить документы на земельный участок, если они были утеряны. Восстановление документов на дом - Адвоката дом

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди

Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас

Записаться на БЕСПЛАТНУЮ консультацию юриста

Как восстановить документы на дом? Какие нужны документы и сколько стоит восстановление?

Ситуация, когда встает вопрос — как восстановить документы на дом, удостоверяющие право собственности на жилье или земельный участок — неприятная, но не безвыходная. Необходимо немедленно озаботиться процессом того, как восстановить документы на дом. В зависимости от обстоятельств потери, последовательность действий может различаться, но в целом будет похожа.

Знание общих принципов функционирования государственных органов, своевременное обращение в нужные инстанции уменьшит сложность предстоящих процедур. Не следует терять времени. К процессу восстановления необходимо приступить как можно быстрее.

С целью предотвращения возможных махинаций с имуществом при попадании утерянного в руки мошенников, подозрении на кражу, необходимо сделать следующее:

  • Подать объявление в местную прессу о том, что потеряли документы. Уведомить о приостановлении сделок на объект — дом, землю. Указать всю имеющуюся на момент потери информацию — личные данные, номера документов, адресные сведения об участке, жилище;
  • Обратиться в полицию по факту кражи, если имеются подтверждающие сведения о чужом злом умысле при утрате документов;
  • С оставшимися подтверждающими собственность бумагами, их копиями, написать заявление в государственные организации, отвечающие за хранение и выдачу сведений о недвижимом имуществе и правах на него, где их можно восстановить — Росреестр, местные земельные органы, БТИ. После рассмотрения дела и уплаты госпошлин, назначается дата выдачи дубликатов;
  • При утрате договора о купле-продаже, дарения, необходимо обратиться в нотариальную контору, занимавшуюся оформлением сделки. Нотариус выпишет новый документ собственности взамен утраченного, ориентируясь на имеющийся в его архиве экземпляр.

Собственнику не следует отчаиваться. Нужно помнить, что большая часть важных бумаг имеет копии и записи о существовании в выписавших их организациях.

Что делать если утеряно свидетельство на землю. Как восстановить документы на земельный участок, если они были утеряны. Восстановление документов на дом - Адвоката домНа заново выданных документах могут быть отметки о том, что они являются действительными взамен утраченных. Будет присутствовать новая дата получения и пометка о потере прошлого экземпляра. Любые юридические действия оставляют записи в различных инстанциях. При самом негативном сценарии развития событий и полной утрате всех бумаг о собственности, можно собрать сведения из налоговых органов о своевременной уплате сбора за имущество, свидетельства соседей о проживании гражданина. При необходимости эти данные помогут восстановить право собственности и утраченные документы в судебном порядке.

Набор письменно подтвержденных сведений о собственности и личности владельца различаются в зависимости от места обращения. Могут потребоваться копии или оригиналы:

  • Паспорта;
  • Оставшихся документов о собственности;
  • Справок из органов регистрации недвижимости, земельных участков;
  • Газеты с объявлением об утере и прекращении действия бумаг;
  • Чеки, квитанции об уплате госпошлин за выдачу новых экземпляров;
  • Доверенность на осуществление юридических действий от лица собственника, если он не имеет возможности самостоятельно присутствовать.

Что делать если утеряно свидетельство на землю. Как восстановить документы на земельный участок, если они были утеряны. Восстановление документов на дом - Адвоката дом

Следует заранее озаботиться копированием бумаг, чтобы не терять времени на месте и не переплачивать за услугу. В будущем, для избежания неприятных инцидентов, стоит заверить копии важных документов у нотариуса, поместить их в банковскую ячейку на условиях ответственного хранения.

После обнаружения факта утраты важных бумаг, свидетельств о собственности на имущество, могут выясниться дополнительные обстоятельства, осложняющие процесс получения подтверждений в государственных органах. Их можно условно разделить на три категории:

  • Личность собственника. Семья проживает в области, а пожилой родственник, являющийся владельцем дома, живет в Москве, другом городе, не имеет возможности самостоятельно передвигаться на большие расстояния, ходить по организациям с пакетом документов. Следует оформить доверенность на осуществление юридических действий от лица собственника и проходить процедуры восстановления за него, не тревожа пожилого человека бумажной волокитой;
  • Факт владения собственностью. В различные годы существовал разный порядок оформления перехода имущества от одних лиц к другим. До 1998 года сведения по сделкам с собственностью в Росреестр не заносились. Экземпляр договора о приобретении имущества хранится у оформлявшего нотариуса. Если он прекратил свою деятельность, то следует искать его архив в нотариальной палате, куда он сдал все дела.
  • Проблемы с наличием полного пакета, утрата всех бумаг, подтверждающих собственность. В Федеральной службе государственной регистрации в архиве хранится большая часть необходимых бумаг. Следует запросить копии и заверить их у нотариуса.

Что делать если утеряно свидетельство на землю. Как восстановить документы на земельный участок, если они были утеряны. Восстановление документов на дом - Адвоката домОбщим принципом будет последовательное обращение по инстанциям, передающим сведения на сохранение в последующую. Если документа нет на месте, следует обращаться в архив требуемой структуры.

Сложность представляет ситуация, при которой документы обнаружить не удается из-за утери, порчи архивных материалов. Восстановить право собственности можно через суд. Необходимо доказать факт проживания, содержания недвижимого имущества.

Поможет сбор свидетельств от соседей, обращение в налоговую службу за сведениями об уплате сбора за имущество и землю.

При проведении строительных и ремонтных работ в разрешительных инстанциях сохраняются сведения об одобрении изменений дома, участка, заверенные планы реконструкции.

Траты следует рассчитывать исходя из сложности ситуации и полноты пакета оставшихся бумаг, подтверждающих собственность. Справка из Росреестра обойдется в 200 рублей для гражданина, являющегося физическим лицом, в 600 рублей — для юридического лица. За архивные копии, выдачу новых бланков могут потребовать дополнительные сборы. Чтобы разобраться, можно ли восстановить документы на дом с минимальными затратами времени, следует обратиться в адвокатскую контору для найма юриста, предоставляющего услуги поиска и переоформления бумаг. Это увеличит расходы, но упростит процесс для клиента. Специалист по земельным вопросам быстрее найдет в архивах требуемые сведения, правильно заверит их подлинность и поможет с получением новых экземпляров, зарегистрированных во всех требуемых законом государственных инстанциях. При обращении в суд нанятый представитель поможет грамотно составить обращение, посодействует в сборе доказательств права собственности.

Читайте также:  Дарственная на квартиру после смерти дарителя: кому переходит, как наследуется и кто может претендовать

Восстановление документов на дом является малоприятной, но необходимой процедурой. Сложность зависит от индивидуальных обстоятельств. Даже при полной утрате собственником подтверждающих бумаг возможно добиться получения новых взамен утраченных через государственные органы регистрации, архивы и судебные инстанции.

Сколько стоит востановить документы на дом и землю

Последние вопросы по теме: «Сколько стоит востановить документы на дом и землю «

Меня зовут Алексей.как можно восстановить документы на дом и землю,документы были оформлены на мать.она умерла 2 года назад,документы сгорели,я один наследник, и сколько это стоит

Сколько стоит востановить документы на дом и землю

Что делать если утеряно свидетельство на землю. Как восстановить документы на земельный участок, если они были утеряны. Восстановление документов на дом - Адвоката дом

Здравствуйте, Алексей!

Если документы на дом и на землю оформлены были после 1998 года, то надо взять выписки в Росреестре. В выписках будут указаны сведения об объектах и их правообладателе.

Если наследственное дело формировалось, то выписки надо отнести к нотариусу, открывшему дело.

Если нет, но Вы фактически проживали в доме после смерти матери (о чём имеется и запись о регистрации в паспорте) — то тоже к нотариусу. Это означает, что Вы фактически приняли наследство.

Если же два года никаких действий с Вашей стороны в отношении оставшегося после смерти мамы имущества не производилось, то данные выписки из ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество) послужат основанием для подачи в суд иска о признании Вас собственником в порядке наследования.

По стоимости — одна выписка около 200 рублей (оплатите обе).

Госпошлина: нотариусу за выдачу свидетельства (если полагается) — процент от стоимости имущества, если до суда дойдёт — то в порядке ст. 333.19 НК РФ (процент от кадастровой стоимости дома и земли). В общем, цена зависит от обстоятельств, и я Вам назвать её не могу точно. Но не 50 тысяч — явно…

Удачи!

Здравствуйте! Существуют ли фирмы, занимающиеся восстановлением утерянных документов на дом и приусадебный участок? Самой заниматься этим нет времени.Заранее благодарна.

Ольга Николаевна Орехова, г. Новочебоксарск
Сколько стоит востановить документы на дом и землю

Что делать если утеряно свидетельство на землю. Как восстановить документы на земельный участок, если они были утеряны. Восстановление документов на дом - Адвоката дом

Здравствуйте.

Существуют ли фирмы, занимающиеся восстановлением утерянных документов на дом и приусадебный участок?

Как правило, восстановлением документов занимаются юридические компании (юристы). Вы заключаете договор на оказание услуг, даете нотариальную доверенность.

  • При заключении договора, Вам необходимо описать всю ситуацию (какие были документы, от какого года и когда утеряны) и уточнить возможность их восстановления на данном временном этапе.
  • С уважением,
  • Шелковая Наталья Николаевна

Добрый день! Нужна помощь в оформлении земли и дома.

Купила дом в деревне в 2002 году по расписке, расписка как я понимаю сейчас не является каким либо документом подтверждающим, что этот дом мой. Хозяйка дома умерла и дом перешел к дальней родне.

После смерти этой Тети родные попытались вступить в наследство, но так и не смогли собрать все необходимые документы т.к. они все утеряны. Этот дом без документов по расписке я у них и купила.

Как мне оформить на себя землю и дом, что мне нужно для этого собрать или я не смогу оформить землю на себя? Дом очень маленький и скорее всего скоро развалиться. Прошу помочь в случившейся ситуации. Благодарю.

Сколько стоит востановить документы на дом и землю

Что делать если утеряно свидетельство на землю. Как восстановить документы на земельный участок, если они были утеряны. Восстановление документов на дом - Адвоката дом

Да расписка не документ в этом случае. Кроме того у нас все сделки с недвижимостью подлежать гос.регистрации, а Вы ее очевидно не осуществляли. К тому же Вам по «не документу» (расписке), без гос.регистрации дом передали те, кто им даже не владел (не наследники). То есть если просто — это не Ваш дом.

Восстановление документов на квартиру: все нюансы процесса. Как восстановить утерянные документы на квартиру или дом

Подтвердить права обладания недвижимостью, будь то квартира в многоэтажке или частный дом, можно только при наличии соответствующих бумаг. Но бывают моменты, когда предоставить их нельзя, поскольку они уничтожены или утеряны. В этом случае можно воспользоваться одним из способов, как восстановить документы на недвижимость максимально оперативно и правильно.

Как восстановить разные типы документов на квартиру или домовладение

От чего зависит, как восстановление документов на квартиру будет осуществляться — отличаются процедуры в каждом конкретном случае. Они всецело зависят от таких факторов как:

  • Место составления.
  • Период оформления.
  • Способ заверения.

Не стоит пренебрегать своевременным восстановлением права собственности на жилье, поскольку в этом случае Вы не сможете его сдать, а также продать недвижимость или осуществить другой вид отчуждения

Независимо от того, куда вы обратитесь за дубликатом, потребуется собрать пакет документов, а именно:

  • Заявление, от имени владельца.
  • Квитанцию, свидетельствующую об уплате госналогов.
  • Копию правоустанавливающего свидетельства (если имеется).
  • Бумаги, удостоверяющие личность.

Перечень дополнительных документов, зависит от вида утраченного свидетельства.

Как только Вы обнаружили утерю или даже то, что у Вас украли документы на недвижимость – незамедлительно сообщите о случившемся в полицию или суд. Так Вы сможете минимизировать возможность потенциальных махинаций с квартирой или домом

1. Как возобновить утерянное госрегистрационное свидетельство

Наиболее значимым, среди устанавливающих правообладание недвижимостью бумаг, является свидетельство ГРП. Именно с него должно начинаться восстановление документов на дом или квартиру. Для этого требуется посетить:

  • Управление федеральной регистрационной службы.
  • Соответствующие органы, осуществлявшие выдачу бумаг, на дату их получения.
  • При потере регистрационного свидетельства незамедлительно обращайтесь в учреждение, которым оно было выдано
  • Что делать если утеряно свидетельство на землю. Как восстановить документы на земельный участок, если они были утеряны. Восстановление документов на дом - Адвоката дом
  • Понадобится предоставить один из имеющихся правоустанавливающих документов или копию оригинала, которым может служить:
  • Купчая.
  • Дарственная.
  • Свидетельство о наследстве и т.д.

Заверенная копия выдается в течение одного месяца, с момента написания заявления. Запись о новом документе обязательно фиксируется в системе Единого реестра прав.

Дубликат свидетельства о ГРП в точности содержит данные, указанные в исходнике. Отличием будет отметка, что это бумага выдана взамен утраченной. Ставится печать с реквизитами оригинала

Как восстановить документы на квартиру, в которой вы распоряжаетесь только частью, что подтверждается соответствующими бумагами. Как обладатель доли, обратитесь в Единую службу регистрации. Порядок действий аналогичный предыдущему. Взять образец заявления можно у работников Росреестра.

2. Как восстановить договор купчей

Как восстановить утерянные документы на квартиру, когда обнаружена потеря договора КП. Реализовать возобновление можно тремя способами, в зависимости от специфики формирования и заверения правоустанавливающих бумаг:

  • КП составлена в вольной форме, без печати нотариуса. Если нет соответствующего, нотариального заверения, за дубликатом нужно прийти непосредственно в местный отдел госрегистрации. В архиве находится копия соглашения, принятая после регистрации в УФРС. Чтобы забрать восстановленные бумаги, следует оплатить госпошлину.
  • Договор составлен и заверен в нот. конторе. Утрачена купчая, ранее официально заверена в конторе. Обратитесь к нотариусу, оформлявшему КП. После оплаты юридических и технических услуг, Вы получите действительный, нотариально подтвержденный дубликат. Ежели юрист прекратил деятельность, все его дела передаются в архив. Тогда ту же процедуру проведет специалист соответствующего отдела юстиции.

Наиболее редким способом, как восстановить документы на собственность квартиры является снятие копии с оригинала, находящегося у продавца. Возможен такой вариант только для тех купчих, которые составлялись в промежутке 1996-98 гг. До начала двухтысячных нотариальное заверение КП не было обязательным.

Нужен агент по недвижимости?

Если связаться с продавцом, чтобы снять фотокопию, не удастся, то и возобновить договор купчей не получится

Если невозможно найти второго участника сделки или отсутствует оригинал, необходимо обратиться в один из госорганов:

  • Бюро тех. инвентаризации. БТИ формирует справки, подтверждающие факт владения граждан имуществом.
  • Налоговую. Вас засвидетельствуют как плательщика гос. налогов. Это подтвердит правообладание недвижимостью.

Сделать дубликат договора купли-продажи можно разными способами, каждый из которых зависит от изначальной формы составления бумаг

Что делать если утеряно свидетельство на землю. Как восстановить документы на земельный участок, если они были утеряны. Восстановление документов на дом - Адвоката дом

3. Особенности восстановления дополнительных документов на недвижимость

Не только как, но и где восстановить документы на квартиру, зависит от их разновидности. Рассмотрим основные бумаги, без дубликатов которых не обойтись:

  • Дарственная или наследство. Выдать новое свидетельство может нот. контора или служба регистрации. За услугу будет взыскана госпошлина. Дубликат отдадут только при наличии бумаг, подтверждающих личность.
  • Кадастровые или техдокументы. Как восстановить документы на дом, всецело зависит от того, сколько времени прошло с даты их оформления. Если период свыше пяти лет, нужно вызвать инженера Бюро тех. инвентаризации. Он проведет проверку фактического состояния домовладения. Мастер учет и зафиксирует возможные нарушения. Услуги выезда и составление отчета оплачиваются отдельно. Если прошло менее 5 лет, осмотр объекта не требуется.

Если владелец потерял документы на квартиру, как восстановить их зависит от вида оформления. Подтвердить соцнайм можно в жилотделе администрации района или территориальной РС

Где восстановить все утерянные документы на недвижимость

Особо остро вопрос о том, можно ли восстановить документы на квартиру встает, если нужно ее подарить, обменять, продать или сдать в аренду. Подготовка дубликатов может занять немало времени. Тогда как часто обнаруживается пропажа бумаг, когда уже заказаны услуги агентов по недвижимости.

Сделать новые документы, взамен тех, что составлялись после 1998 года, не составит труда и займет минимум времени. Это связано с тем, что все данные, в печатном или цифровом виде, сберегаются в архивах Росреестра. Поэтому Вам достаточно обратиться в один из местных центров ФРС.

Читайте также:  Образец заявления о взыскании неустойки по алиментам и как его подать

Росреестр поможет быстро возобновить бумаги, составленные после 1998 года, независимо от того, где и кем они были заверены

Что делать если утеряно свидетельство на землю. Как восстановить документы на земельный участок, если они были утеряны. Восстановление документов на дом - Адвоката дом

Если вы сомневаетесь, где можно восстановить документы на квартиру, которую оформляли до 98-года, закажите правку о владельце из БТИ. В ней будут отображены все необходимые данные. Также выписка поможет избежать множество непредвиденных ситуаций, связанных с подтверждением прав. Второй вариант — обратитесь к юристу, заверявшему бумаги.

Как сэкономить от 5 000 до 15 000 рублей на оформлении документов

при покупке/продаже недвижимости?

Подробнее о восстановлении документов и прочих нюансах всегда можно узнать у менеджеров АН «Колизей». Также специалисты помогут быстро и выгодно продать или купить квартиру. Мы всегда рады помочь в любых вопросах, касающихся недвижимости!

Как восстановить документы на дом и землю при утере, через Госуслуги или МФЦ

Что делать если утеряно свидетельство на землю. Как восстановить документы на земельный участок, если они были утеряны. Восстановление документов на дом - Адвоката дом

Потерянные документы на дом и землю ограничивают возможности собственника — он не сможет распорядиться своим имуществом, то есть продать, подарить, сдать его в аренду или в жилой наем и т. д.

В случае утери документа владелец не сможет прописать в квартире других лиц, а собственник дома не сможет получить разрешения на сооружение новых строений на участке.

Однако сама по себе утеря документов не является неразрешимой проблемой — собственник всегда может восстановить бумаги. Главное — это знать, в какой точно ответственный орган следует обращаться.

Какие документы должны быть у собственника?

Собственник любого вида недвижимости (квартиры, дома, дачи, земельного участка и т. д.) должен обладать документами на свой объект. Все документы на недвижимость разделяются на два основных вида:

  1. Правоустанавливающие — документы, на основании которых возникает право собственности на объект недвижимости (договор, решение суда, акт администрации).
  2. Правоподтверждающие — документы, подтверждающие факт наличия права собственности на конкретный объект недвижимости у их предъявителя.

В полный комплект документов собственника должны входить оба вида документов. Например, если квартира была куплена, то договор купли-продажи является правоустанавливающим документов, а свидетельство о праве собственности — правоподтверждающим.

В зависимости от вида недвижимости, способа и года его приобретения пакет документов собственника может различаться. Например, правоподтверждающими документами на жилое помещение или землю являются:

  • Свидетельство о праве собственности старого образца;
  • Свидетельство о гос. регистрации;
  • Выписка из ЕГРН.

С точки зрения закона все эти документы равнозначны — все они подтверждают право собственности владельца недвижимости. Однако если он намеревается совершить сделку, предусматривающую регистрацию перехода права собственности, обязательным является лишь последний документ — выписка из ЕГРН.

Свидетельства о праве собственности не выдаются с 15.07.2016 — теперь этот документ заменяет выписка из ЕГРН.

Также большинство собственников хранят техническую документацию на объект недвижимости — технический и кадастровый паспорта, справки БТИ. Как правило, такие документы имеют ограниченный срок действия, поэтому в их восстановлении не всегда есть смысл.

Что делать, если документы были утеряны?

Для того чтобы, быстро получить ответы на свои вопросы, обращайтесь за юридической консультацией в онлайн-чат справа или звоните по телефону: 8 (800) 350-24-85

Утерянные документы на недвижимое имущество необходимо восстановить. При этом причина утери не имеет значения — сгорели документы на дом и землю, были они украдены, испортились или просто собственник их потерял, восстановить их в любом случае можно.

Фактически документы не восстанавливаются, тем более что после пожара или порчи это физически невозможно. Владельцу выдается дубликат, заверенный печатью ответственного органа.

Иногда можно обойтись и без восстановления. Например, можно обойтись без утерянного свидетельства о регистрации права собственности, даже если владелец намерен продать объект недвижимости. При совершении сделки купли-продажи необходимо получить «свежую» выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности продавца.

Как восстановить документы на землю и дом?

Надоело читать? Позвоните юристу и он быстро вас проконсультирует по любым вопросам (бесплатный звонок по всей России): 8 (800) 350-24-85

Большинство документов восстанавливаются в Росреестре. Однако если право собственности было зарегистрировано до 1998 года, то могут возникнуть сложности.

Если право собственности было зарегистрировано

Если право собственности было зарегистрировано, то чтобы восстановить утерянные документы, необходимо обращаться в Росреестр. Этот орган хранит копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов: договоры (купли-продажи, дарения, мены) и свидетельства о праве собственности.

Договор купли-продажи, заключенный до 1998 года, можно восстановить, обратившись в БТИ или ко второму участнику сделки. В последнем случае можно снять копию договора и заверить ее у нотариуса. Если договор был нотариально заверен, то получить дубликат можно также у нотариуса.

Если право собственности не было зарегистрировано

В отдельных случаях приходится восстанавливать правоустанавливающие документы, которые не были зарегистрированы в Росреестре или в БТИ.

В таком случае обращаться в Росреестр нет смысла — этот орган регистрации просто «не знает» о праве собственности заявителя на квартиру, частный дом или землю.

В таких случаях обычно нужно обращаться в тот орган, который выдал документ. Рассмотрим самые распространенные случаи:

  1. Свидетельство о праве на наследство. Наследники оформили соответствующий документ, однако зарегистрировать право собственности поленились, так как свидетельство позволяет пользоваться и владеть имуществом и без обращения в Росреестр. В случае утери документа нужно обращаться к нотариусу, который выписал свидетельство. Нотариус ведет реестр совершенных нотариальных действий, поэтому он выдаст дубликат документа или его заверенную копию.
  2. Договор приватизации жилого помещения, заключенный в 90-е годы. Договора приватизации, заключенные в 90-е годы с местной администрацией, не требовали регистрации права собственности в Росреестре, так как наличие штампа о регистрации в БТИ позволяет владельцу жилья быть полноправным собственником. При утере данного документа можно обратиться в Департамент муниципальной собственности или в БТИ. Как правило, сведения о приватизации 90-х годов давно находятся в архиве, поэтому после обращения владельца, вероятно, направят в городской архив.
  3. Свидетельство о праве безвозмездного пользования земельным участком. Такой документ выдается администрацией сельского поселения, которая хранит второй экземпляр свидетельства. Для восстановления документа нужно обращаться в сельскую администрацию. Вероятнее всего, оттуда владельца участка направят в районный архив, где и хранится копия документа.
  4. Договор купли-продажи, заключенный до 1998 года и удостоверенный нотариусом. Чтобы получить документ, необходимо обращаться в нотариальную контору, в которой была удостоверена сделка.

За восстановлением технической документации нужно обращаться в орган, который выдавал соответствующие документы. Как правило, это Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Если восстановить документы административным путем не удастся, то заявителю придется обращаться в суд. Выданное судебное решение и будет правоустанавливающим документом, на основании которого можно зарегистрировать право собственности.

Процедура восстановления документов

Дорогие читатели! Если у вас возникли вопросы, обратитесь за консультацией к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефону (звонок бесплатный): 8 (800) 350-24-85

Большинство документов на объекты недвижимости можно восстановить в местном отделении Росреестра. Однако проще это сделать, подав заявление в МФЦ или с помощью портала «Госуслуги». Дубликаты документов могут быть выданы только собственнику, его законному представителю или лицу, предоставившему нотариальную доверенность.

Необходимые документы

При обращении необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление на восстановление;
  • Паспорт;
  • Копии утерянного документа (при наличии);
  • Квитанцию об оплате госпошлины.

Госпошлина за выдачу дубликатов документов составляет 350 руб.

Восстановление через МФЦ

Чтобы восстановить документы через МФЦ, нужно записаться на прием в многофункциональный центр, заполнить заявление и предоставить необходимые документы. Сотрудник МФЦ проверит документы и текст заявления, после чего выдаст расписку о принятой документации. Забирать готовый дубликат также необходимо в многофункциональном центре. Срок выдачи документов составляет 5 суток.

Восстановление через Госуслуги

Записаться на прием в Росреестр можно с помощью портала Госуслуги. Для этого нужно зарегистрироваться на портале и подтвердить личность (пройти идентификацию). В электронной версии заявления необходимо:

  • Заполнить информацию о заявителе;
  • Внести сведения об объекте недвижимости (кадастровый номер или адрес);
  • Приложить электронные версии имеющихся документов (при наличии).

После генерации запроса заявителю предоставляется возможность записаться на прием в Росреестр на удобное время. Также на портале Госуслуги можно оплатить госпошлину электронным способом. Срок предоставления услуги — 5 суток с момента приема заявления.

Нужна ли помощь юриста?

В случае утери документов на квартиру, дом, земельный участок или иной объект недвижимости собственнику необходимо восстановить документы на недвижимость.

Обычно решить проблему утерянной документации можно с помощью Росреестра, однако для восстановления отдельных видов документов потребуется обращение в другие государственные или муниципальные органы.

Если вы потеряли документы на объект недвижимости, владельцем которой стали в 90-е годы, то придется посетить БТИ, архив местной или сельской администрации, нотариальную контору.

Иногда восстановить документацию поможет только суд. В такой ситуации советуем получить консультацию юриста по недвижимости, который не только расскажет о возможных путях решения проблемы, но и поможет полностью восстановить утерянную документацию.

Юрист. Общий трудовой стаж 10 лет. Член Ассоциации юристов России.

Была ли эта информация полезной?

Как восстановить утерянные документы на машину?

Бывают моменты, когда документы на машину оказываются полностью утерянными. В данном случае водителю необходимо знать, как восстановить документы на машину при утере всех документов в 2021 году.

Зачастую права не просто теряются, а их воруют вместе с остальными документами. При создании такой ситуации многие водители стремятся узнать о том, как и сколько будет стоить восстановление всех документов.

Что делать если утеряно свидетельство на землю. Как восстановить документы на земельный участок, если они были утеряны. Восстановление документов на дом - Адвоката домЭтапы работ по восстановлению утерянной документации

При небрежном отношении к документам водителя ожидает долгая и трудоемкая процедура по получению замены. Понадобится уплатить штрафные взыскания и пройти пересдачу теоретической части.

Когда документ был сворован, то процедура восстановления будет несколько отличаться, но для водителя особых преимуществ это не подразумевает. Вначале он должен написать заявление в местный орган полиции. Это не вернет права, но позволит не оплачивать штрафы за те правонарушения, которые были совершены кем-то другим.

Читайте также:  Налог на наследство близких родственников

При возбуждении уголовного дела, вероятность раскрытия которого минимальна, новый документ водитель сможет получить только после окончания разбирательства и проведения определенных работ правоохранительными органами. Зачастую это дело может пылиться довольно долго.

Водитель в этом случае не может получить новые права, поэтому осуществлять поездки за рулем для него станет невозможным.

ВНИМАНИЕ !!! Учитывая сложность процедуры и отсутствие положительного разрешения ситуации, водители предпочитают сообщать об утере, а не воровстве.

Когда сворованы только документы на авто и права, то их можно восстановить в Госавтоинспекции, но это решение будет не эффективным при краже другой документации. Без обращения в правоохранительные органы тут не обойтись.

Бывалые водители рекомендуют в этом случае не упоминать в своем заявлении воровство прав. Это позволит быстро и относительно менее трудоемко восстановить права.

В Госавтоинспекции могут предложить выдачу временного документа или оформление нового. Каждый из вариантов по-своему привлекателен, но и имеет значительные недостатки. К примеру, временные документы не имеют фотографии, поэтому водителю необходимо будет вместе с ними предъявлять и паспорт. Период действия таких прав ограничен всего парой месяцев.

Если к этому времени выдача прав не будет осуществлена, потребуется продление периода действия временного удостоверения. При воровстве паспорта этот вариант будет не самым удачным.

Временные права без такого документа не будут иметь никакого значения.

При упоминании о том, что документы были украдены, а не потеряны, водителю придется, дожидаясь пока идет расследование, каждые 2 месяца ездить для продления документов.

При восстановлении данной документации требуется обязательно выяснить, какой из вариантов будет воплощен в жизнь, ведь госпошлина в каждом из случаев значительно отличается.

Если за временные права водителю необходимо будет отдать 800 руб., но выдача нового удостоверения обойдется ему в 2 тыс. рублей. Медсправку при утрате прав предъявлять не требуется.

Вся процедура выдачи занимает не более одного часа.

Как восстановить утерянные документы на машину? Что требуется предъявить?

Чтобы получить удостоверение, необходимо позаботиться о наличии такой документации:

  • заявление,
  • удостоверение личности,
  • госпошлина за временный вид прав,
  • госпошлина за новое удостоверение.

ВНИМАНИЕ !!! Важным аспектом при выдаче дубликата является отсутствие просроченных уплат по взысканиям. Если имеются долги по штрафам, выдача документов отложится до их погашения.

Когда водитель обратился в органы правопорядка по факту воровства документов, то выдача нового удостоверения возможна только после закрытия дела.

До этих пор ему придется ездить на временных правах, которые необходимо продлять каждые пару месяцев. Это зачастую вызываетмассу негативных эмоций, ведь украденные документы обнаруживаются крайне редко.

Автомобилистам потраченного в пустую времени, безусловно, жалко. Поэтому опытные водители настоятельно рекомендуют не упоминать о воровстве документов.

При обращении водителя с просьбой выдачи нового удостоверения, лучше сказать об их утере.

Восстановительные работы в отношении техпаспорта

При воровстве или пропаже техпаспорта, требуется восстановить не только этот документ, но и полис страхования, а также свидетельство прохождения техосмотра. Можно заняться восстановлением сразу всех утраченных документов одновременно или же по отдельности.

Для осуществления процесса восстановления в отношении техпаспорта понадобиться посещение Госавтоинспекции с пакетом документов:

  • обращение, оформленное в соответствующей форме,
  • пояснение с упоминанием всех нюансов данного происшествия,
  • официальные документы, устанавливающие владельца,
  • документ, свидетельствующий о прохождении техосмотра, при наличии его на руках,
  • свидетельство об уплате госпошлины.

Когда получение документа требуется в максимально сжатые сроки, о воровстве упоминать не рекомендуется. При длительной эксплуатации машины одним хозяином необходимо пригнать авто на площадку, где инспектор произведет осмотр транспорта и выдаст соответствующий документ об этом. После предъявления полного пакета документов, владелец авто получит на руки дубликат техпаспорта. После этого, автовладельцу придется приступить к оформлению полиса страхования и получения подтверждения прохождения техосмотра.

Как осуществить восстановление пройденного техосмотра

Владелец машины может посетить СТО, где до этого производился техосмотр. При этом ему смогут предоставить дубликат прохождения техосмотра на бесплатной или платной основе.

При совершении обращения на другую станцию техосмотра, ему придется проходить процедуру, согласно правилам. Для получения этого документа, необходимо заплатить пошлину, равную 500 рублей. Водителю лучше сообщить об утере документов, а не их краже.

Ведь пока будет длиться расследование, дубликат владельцу получить не получится. Это может кардинально внести коррективы в жизнь водителя.

Восстановление полиса страхования

При воровстве полиса требуется посещение филиала страховой компании, представляющей интересы автовладельца. При себе требуется иметь на руках уже восстановленный техпаспорт.

Даже если кроме паспорта у владельца авто на руках ничего не осталось, представитель страховой компании сможет отыскать всю требуемую информацию по базе данных.

В случае оформления страхового полиса в солидной компании, то плату за получение дубликата с владельца авто не возьмут, но в каждом из случаев имеются свои нюансы, потому не стоит рассчитывать на это.

Срок использования полиса останется неизменным. Он будет соответствовать тому, что указан был в оригинале. Когда страховой полис получен до оформления дубликата, номер документа можно будет вписать позднее. Но при этом сделать эту операцию не получится единолично. Для добавления номерного знака, нужно обратиться будет еще раз в филиал страховой компании.

Ориентируясь на оформление такого документа заново, необходимо предоставить такую документацию:

  • паспорт,
  • техосмотр,
  • техпаспорт,
  • права водителя.

Когда воровство произошло не в пределах своего города

Иногда неприятности случаются в другом населенном пункте, что часто повергает водителей в шок и вводит в депрессивное состояние. Первую очередь водителю необходимо обратиться в отделение Госавтоинспекции для восстановления удостоверения. Остальные документы он сможет восстановить только по месту, где осуществлялась регистрация.

Но для иностранцев, имеющих временную регистрацию, все обстоит намного сложнее. Для восстановления удостоверения водителя им нужно обратиться в Госавтоинспекцию, где производилась временная регистрация документов.

Воспользоваться любым отделением ГИБДД у них просто не получится. Поэтому иностранцам нужно уделять повышенное внимание сохранности документов.

При их утере придется много потрудиться для восстановления или получения дубликатов.

ВАЖНО !!! В отличие от иностранцев, граждане РФ могут получить права на определенное время в любом отделении Госавтоинспекции. За выдачей постоянного дубликата вместо утерянных документов придется обращаться по месту регистрации. Немаловажным аспектом являются и штрафы, которые могли накопиться у водителя. Без погашения их он не сможет получить даже временного удостоверения.

Восстановление техпаспорта на авто в другом городе практически невозможно. Согласно законодательству, он может воспользоваться такой услугой, но по факту выдача дубликата возможна только по месту регистрации.

При этом у водителя появляется несколько вариантов по восстановлению документов. В первом случае ему придется переправлять авто эвакуатором в свой город, что финансово очень затратно. Такие материальные потери не каждому водителю по карману.

Второй вариант будет намного предпочтительнее. Можно оставить авто на охраняемой автостоянке, вернутся в город, где производилась регистрация, восстановить все требуемые документы и только после этого вернутся за своим авто.

Как решить проблемную ситуацию через интернет?

Проявить значительную экономию позволит обычное подключение к сети Интернет. Записаться на прием в Госавтоинспекцию можно через сайт «Госуслуги».

Безусловно, для начала автовладельцу необходимо зарегистрироваться, после чего подтвердить регистрационные данные и авторизоваться.

В строку поиска далее необходимо внести фразу «Восстановление прав» и действовать по полученной онлайн-инструкции.

ВНИМАНИЕ !!! На сайте можно не только зарегистрировать свое обращение, но и уплатить пошлину. Эта процедура не занимает много времени. К тому же уплата через сайт имеет одно огромное преимущество.

Всем пользователям, которые производят оплату через портал «Госуслуги» начисляется автоматически скидка в размере 30%. Жители Москвы могут воспользоваться также системой «Автокод».

Схема действий и скидка тут та же.

Как обезопасить себя от воровства документов?

Кража портмоне с документами очень распространенное явление. Зачастую водителям просто нечего противопоставить карманникам и взломщикам. Поэтому обеспечение 100% безопасности практически невозможно.

Оставляя документы в машине, необходимо позаботиться о наличии сигнализации, в также защиты замков.

Эта мера в некоторой степени снизит «привлекательность» авто для злоумышленников, но некоторые отчаянные воришки могут пренебречь даже такими мерами защиты.

ВНИМАНИЕ !!! Поэтому не стоит, оставляя машину без присмотра, оставлять портмоне и ценные вещи на виду. Лучше будет спрятать их или прикрыть вещами. Это снизит риск возникновения интереса к автомобилю у воров.

Еще одной мерой предосторожности можно назвать разделение документов. Не обязательно перевозить с собой полный пакет. Вполне достаточно наличия прав, полис страхования и свидетельства о регистрации.

Можно даже эти документы не хранить все в одном месте. К примеру, страховку можно поместить в бардачке авто. Остальную документацию можно хранить вкошельке или нагрудном кармане.

Вероятность забыть дома один из документов, конечно, возрастает, но они не будут сворованы злоумышленниками.

При проверке представитель Госавтоинспекции может пробить всю информацию о водителе и его авто по информационной базе. При любых обстоятельствах нужно внимательно относиться к сохранности документации. Восстановление прав, техпаспорта, техобслуживания и полиса страхования потребует довольно много времени и сил.

Когда права и техпаспорт теряются или воруются злоумышленниками, не стоит отчаиваться. Все документы можно восстановить. Процедура эта не очень быстрая, но все же ее несложно выполнить.

Утеря документов может внести свои коррективы в планы водителя, но рассчитывать в большинстве случаев ему приходится только на себя. Шанс найти документы правоохранительными службами очень невысок.

Выполняя последовательно все действия, указанные в этой статье, можно сэкономить силы и финансы.

Ссылка на основную публикацию