Время чтения: 7 минут
Почти каждый человек владеет каким-то имуществом. При этом один и тот же объект может принадлежать одновременно нескольким лицам. Право общей собственности весьма распространено в России, в связи с чем возникает необходимость обсудить этот вопрос более детально.
Понятие собственности и ее виды
Собственность – это экономическая категория, представляющая собой особую форму присвоения материальных благ. Такие общественные отношения возникают в результате присвоения и носят имущественный характер.
Существуют следующие типы собственности:
- общая,
- государственная,
- муниципальная,
- частная.
Государственным имуществом считаются владения РФ, муниципальным – собственность города, района или другого муниципального образования. Частное принадлежит физическим или юридическим лицам. Общее предполагает наличие двух и более владельцев.
Закон допускает существование смешанных форм собственности.
Общая, государственная и частная собственность могут переходить одна в другую разными способами:
- путем национализации, то есть передачи частной собственности в государственную;
- посредством приватизации: передачи государственной в частную;
- денационализацией – государство возвращает национализированное имущество прежним собственникам;
- реприватизацией – возвратом частным владельцам государственного имущества.
Владение и собственность имеют общие черты и отличия. Так, владение – это фактическое господство определенного лица над какой-либо вещью. От права собственности оно отличается отсутствием правоустанавливающего статуса.
Первая же предполагает не только владение, но и право пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Понятие общей собственности
Если имуществом владеют несколько граждан, используется понятие общей собственности. Оно возникает при наличии неделимой вещи, а также имущества, которое невозможно поделить в силу закона.
Под данную категорию могут подпадать и делимые вещи, если это предусмотрено договором или законом.
В такие правоотношения может вступать неограниченный круг лиц. В то же время по отношению к третьим лицам они выступают сообща.
Участники самостоятельно определяют режим владения и пользования имуществом.
Право общей собственности
Понятия права собственности и права общей собственности тесно переплетаются между собой. Во втором случае подразумевается право двух и более лиц владеть, пользоваться и распоряжаться одним и тем же имуществом. Оно возникает по разным основаниям.
Право общей собственности характеризуется множественностью субъектов и единством объекта.
Основным законодательным актом в сфере имущественных отношений является Гражданский кодекс РФ (ГК РФ). Если такие правоотношения возникают между близкими родственниками или членами семьи, они подпадают под действие Семейного кодекса РФ.
Вопросы регистрации и оформления недвижимости регулируют следующие нормативные акты:
Если споры, связанные с общим имуществом, решаются в суде, законодательной базой является Гражданский процессуальный кодекс РФ, а также Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
В отдельных случаях совместная собственность в гражданском праве может быть урегулирована и другими нормативно-правовыми актами.
В каких случаях возникает право общей собственности
Согласно ГК РФ, право общей собственности возникает в силу закона или договора. Хотя деталей статья не содержит, исходя из этой нормы, а также руководствуясь практикой, можно перечислить следующие основания возникновения такого права:
- Совместное приобретение имущества. Наиболее распространенные случаи – покупка разных вещей и объектов в браке. Брачные отношения являются одной из главных причин, по которым в нашей стране так много общей собственности.
- Получение наследства несколькими лицами. Часто при наследовании по закону в первую очередь входит сразу несколько наследников, которым приходится делить между собой один объект.
- Заключение договора дарения. Любое имущество можно подарить. Одариваемыми могут быть сразу несколько лиц.
Разновидности права общей собственности
В соответствии с законодательством РФ, предусмотрены такие виды права общей собственности: совместная или долевая. Обсудим, чем они отличаются, а также рассмотрим особенности каждого вида.
Что подразумевается под правом общей долевой собственности
Право общей долевой собственности подразумевает под собой такой режим владения имуществом, при котором доля всех участников четко определена.
Прежде всего стоит разобраться в том, что такое доля. Это часть имущества, которая принадлежит конкретному лицу. Она может быть реальной (выделенной в натуре) и идеальной (не выделенной в натуре, существующей абстрактно).
Доля обычно определяется в процентном соотношении или в виде дробей.
Каждый участник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему частью по собственному усмотрению. Право пользования при общей долевой собственности не должно ущемлять права и интересы остальных владельцев.
Есть также особенности, связанные с реализацией такого имущества. Прежде чем продать свою долю, лицо должно учесть преимущественное право других участников на ее покупку. Поэтому нужно в письменном виде известить других собственников о своем намерении.
Характерные черты и особенности правовых отношений общей долевой собственности таковы, что продать имущество третьему лицу можно лишь в том случае, если никто из участников не изъявит желание его приобрести.
Определение права совместной собственности
Положения гражданского законодательства подразумевают существование еще одного вида общей собственности – совместной.
Право общей совместной собственности граждан предполагает владение одним и тем же объектом одновременно несколькими сособственниками без выделения доли каждого из них.
Если иное не установлено договором или законом, предполагается, что все участники обладают равными долями, но не запрещено определение другого соотношения.
Исходя из норм законодательства, а также учитывая сложившуюся практику, субъектами права общей совместной собственности являются супруги и участники крестьянско-фермерского хозяйства, которые зачастую принадлежат к одной семье и ведут хозяйственную деятельность на общем земельном участке.
Иметь совместное имущество могут также граждане, связанные семейными, хотя и не брачными узами. Однако, как отмечалось ранее, в силу естественных причин наиболее распространенным считается право собственности супругов на общее имущество.
Регистрация недвижимости, находящейся в общем владении
Вся приобретенная недвижимость подлежит государственной регистрации. Это касается как жилых, так и нежилых помещений.
Особенности регистрации зависят от вида владения общим имуществом. Например, регистрация доли в праве общей долевой собственности осуществляется по заявлению всех участников. Исключением является лишь случаи, когда размер доли определяется на основании судебного акта.
Если с заявлением обращается только одно лицо, следует предоставить письменное согласие остальных участников, если иное не предусмотрено договором или законом.
Регистрация квартиры в общую совместную собственность супругов проходит на основании заявления одного из них. Это объясняется тем, что априори муж и жена действуют сообща (презумпция согласия второго супруга на такие действия).
Законом или соглашением можно предусмотреть и иной порядок. В регистрирующем органе нужно предъявить нотариально заверенное согласие мужа или жены вместе с остальными документами на недвижимость.
Существуют государственные программы, предполагающие наличие различных льгот и преференций для многодетных семей, например:
- бесплатное выделение земли для строительства жилого дома, ведения подсобного хозяйства;
- программа материнского капитала, которая позволяет получить средства на улучшение жилищных условий.
Регистрация права собственности на дом многодетной семьей в последнем случае происходит с выделением доли каждого члена семьи, в том числе несовершеннолетних детей.
Особенности защиты права собственности
- Защита права собственности представляет собой совокупность установленных законом способов, которые ориентированы на восстановление и защиту имущественных интересов граждан.
- Законодательством закреплено, что на территории РФ признаются и одинаково защищаются все виды и формы собственности.
Способы защиты прав собственников
В гражданском праве выделяются следующие варианты защиты права собственности и прочих вещных прав:
- вещно-правовые;
- обязательственно-правовые;
- вытекающие изположений гражданского права.
К первой группе относятся такие виды судебных требований:
- виндикационный иск об истребовании объекта из незаконного владения;
- негаторный иск о ликвидации обстоятельств, препятствующих осуществлению права собственности.
- Предметом первого типа иска должен быть индивидуально определенный предмет, который находится во владении другого лица.
- Законное владение правом собственности восстанавливается путем выдвижения требований незаконному владельцу, у которого находится предмет.
- Незаконное владение бывает двух видов:
- добросовестное. Теперешний хозяин не знает / не может знать о факте незаконного владения;
- недобросовестное. Незаконный владелец осведомлен / должен быть осведомлен о том, что у него нет законных прав на вещь.
- Общие положения о праве собственности и иных вещных правах определяют, что в негаторном иске устанавливаются требования прекратить нарушение, существующее на момент обращения в суд.
- Подать такое заявление может как собственник имущества, так и его титульный владелец.
- Обязательственно-правовые способы защиты основываются на договорах, а порой вытекают из внедоговорных обязательств. Такие способы осуществления защиты прав могут реализовываться путем подачи разного рода исков о:
- возмещении ущерба, нанесенного неисполнением / ненадлежащим исполнением соглашений;
- возврате предметов, предоставленных в пользование по договору;
- возмещении имущественного вреда.
К последнему виду защиты относят иски о признании права собственности. Истцом выступает тот, кому вещь принадлежит на любом законном основании.
В каких случаях прекращается право общей собственности
Право совместного владения может прекращаться по общим основаниям, а также в результате продажи, наследования доли на имущество, ее выдела и в некоторых других случаях.
Общие основания для прекращения права собственности
Согласно нормам законодательства, право собственности прекращается в результате:
- отчуждения владельцем имущества;
- отказа от такого права;
- уничтожения имущества;
- утраты соответствующего права.
Право общей собственности на жилое помещение может быть принудительно прекращено по следующим основаниям:
- обращение взыскания на имущество;
- отчуждение имущества, которым данный гражданин по закону не может владеть;
- отчуждение недвижимого объекта из-за изъятия земельного участка;
- реквизиция;
- конфискация;
- иные основания, предусмотренные законодательством.
Особенности продажи доли
Как отмечалось выше, содержание договора купли-продажи можно подписать, если остальные участники были заранее предупреждены о таком намерении. Им отводится 30 дней на преимущественную покупку части объекта.
При желании гражданин вправе сразу написать письменный отказ, чтобы лицо могло продать свою долю третьей стороне.
Участник может продать долю сособственнику на тех же условиях, что будут выдвигаться для третьих лиц.
Нельзя предоставлять преференции другому покупателю.
Особенности наследования доли
Право собственности на земельные участки и другие объекты недвижимости может переходить по наследству. Причем доля в общем имуществе наследуется как одним лицом, так и несколькими. Происходит это на общих основаниях по завещанию или по закону.
Процедура выделения доли
Необходимость выделить долю в квартире возникает в самых разных целях. Как правило, доля выделяется в натуре. Если это сделать невозможно, лицу выплачивается денежная компенсация.
Кроме того, по требованию истца суд готов установить порядок пользования жильем. При выделе доли гражданин теряет свои права на оставшуюся часть имущества.
Узнайте подробнее о выделении доли в квартире.
Способы раздела имущества
На квартиру в браке может претендовать как муж, так и жена. Ее раздел в случае расторжения брачных отношений производится двумя путями:
- в добровольном порядке,
- через суд.
Первый вариант предполагает заключение письменного соглашения о разделе имущества супругов. Сделать это можно как во время брака, так и при его расторжении.
Договор составляется в отношении всего имущества или конкретной его части. В нем следует:
- подробно указать, какие объекты подлежат разделу;
- установить стоимость имущества;
- определить размер долей.
Документ подлежит нотариальному удостоверению. Это позволит при необходимости предоставить соглашение в суде.
Нотариус за свои услуги взимает сбор, который, согласно Налоговому кодексу РФ, составляет 0,5 % от общей суммы по соглашению, но не может быть ниже 300 или более 20 тысяч рублей.
Если мирным путем решить вопрос не удается, придется обратиться в суд. Вместе с заявлением нужно предоставить доказательства, на основании которых будет принято окончательное решение.
Узнайте подробнее о разделе имущества при разводе супругов с детьми.
Выводы
Оформление права собственности в совместной деятельности или имуществе супругов и близких родственников – часто возникающая необходимость. Общая собственность бывает совместной (с определением долей каждого участника) и долевой. Возникает она в результате покупки недвижимости, получения наследства или подарка, а также во время раздела имущества при разводе.
Согласно закону, все формы собственности на землю и другое недвижимое имущество в одинаковой мере охраняются государством.
Виды общей собственности на недвижимость: Видео
Понятие о формах и видах права собственности
feniks.help — Скорая помощь студентам
Определение
Право собственности — это установленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, неся при этом бремя его содержания и риск случайной гибели.
Права всех собственников защищают равным образом.
Особенности права собственности:
Осторожно! Если преподаватель обнаружит плагиат в работе, не избежать крупных проблем (вплоть до отчисления). Если нет возможности написать самому, закажите тут.
- Оформляет экономические отношения между гражданами по поводу использования предметов.
- Носит абсолютный характер.
- Охраняет имущество от посягательств третьих лиц.
- Определяет границы допустимого использования — объем полномочий собственника.
Определения
Право собственности в объективном смысле — совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности благ определенным субъектам.
Право собственности в субъективном смысле — мера возможного поведения собственника; юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться вещью.
Право собственности включает в себя триаду полномочий:
- Владение — возможность иметь и держать у себя имущество.
- Распоряжение — возможность определять юридическую судьбу.
- Пользование — полномочие эксплуатировать вещь и извлекать из нее полезные свойства.
Способы возникновения и прекращения
Выделяют:
- общегражданские — способы, которыми могут воспользоваться любые лица;
- специальные — способы, которыми могут пользоваться только специально уполномоченные субъекты.
Способы разделяют также на:
- первоначальные — право собственности на вещь возникает впервые;
- производные — возникает по воле предыдущего собственника и на нового владельца переходят все существующие обременения.
К числу первоначальных способов относится:
- Создание новой вещи для себя.
- Приобретение права на плоды, продукцию, доходы от законного использования.
- В отношении бесхозяйных вещей.
- Клад.
- Находка.
- Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей.
- Приобретательная давность. Лицо, не являющееся собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее им как своим в течении 5 лет (для движимого и 15 для недвижимого) приобретает право собственности на него.
- К числу производных способов относится:
- Наследование.
- Договор.
- Реорганизация юридического лица.
- Приобретение членом жилищного или гаражного кооператива жилого помещения после внесения паевого взноса.
- Переработка. При создании новой движимой вещи из непринадлежащих лицу материалов право собственности приобретает владелец материалов.
Прекращается право собственности на основании юридических фактов.
Типы оснований прекращения:
- Гибель или уничтожение имущества.
- Отчуждение имущества, отказ от него (по воле самого собственника).
- Конфискация — безвозмездное изъятие по решению суда в виде санкции за совершение преступления.
- Обращение взыскания.
- Выкуп культурных ценностей и животных при ненадлежащем обращении с ними.
- Принудительная продажа жилых помещений.
- Национализация.
- Реквизиция — принудительный выкуп органами власти в случаях стихийных бедствий по решению органов власти с компенсацией стоимости.
- Выкуп имущества, которое не может принадлежать частному лицу в силу закона.
Формы и разновидности
Конституция РФ выделяет три формы собственности:
- частную;
- государственную;
- муниципальную.
Частную законодательство подразделяет на собственность физических и юридических лиц, общественных объединений и иностранных граждан. Общественные организации могут использовать имущество лишь для целей своей деятельности, прописанных в учредительных документах.
Государственную классифицируют на:
- собственность РФ;
- субъектов;
- муниципальных образований.
Особенности государственной собственности
- Имуществом управляют органы власти.
- Полномочия собственника определяют нормативные акты.
- РФ может иметь любое имущество, в том числе и изъятое из оборота.
Виды права собственности по принадлежности
- Собственность одного лица — единоличное владение собственностью.
- Долевая — четко разграничены доли. Если они не могут быть определены, то их считают равными. Если участник долевой собственности произвел улучшения в имущество, то он имеет право на увеличение своей доли. Распоряжение имуществом происходит по согласию всех участников. Участник вправе продать, подарить или завещать свою долю. Плоды, продукция и доходы распределяются соразмерно долям. Каждый субъект доли участвует в расходах по содержанию. При продаже доли такой участник имеет право преимущественной покупки. По соглашению сторон имущество может быть разделено между участниками. В случае недостижения соглашения происходит выдел доли в судебном порядке.
- Совместная — доли не определены (совместно нажитое в браке имущество супругов, вещи членов крестьянского фермерского хозяйства). Участники сообща владеют и пользуются имуществом, распоряжаются по общему согласию. После определения доли возможен раздел.
Примечание
Помимо права собственности существуют и иные вещные права.
Их перечень содержит статья 216 ГК РФ.
Виды права собственности по предмету
- Движимая — вещи, не относящиеся к недвижимости, включают деньги и ценные бумаги.
- Недвижимая — объекты, плотно связанные с землей и перемещение которых без причинения ущерба невозможно. Это здания, сооружения, земля, участки недр, объекты незавершенного строительства, воздушные и морские суда, помещения. Требует регистрации прав.
Примеры форм собственности в жизни
- Частная собственность: жилые дома, квартиры, земля, дачи, гаражи, автомобили, телевизоры и т. д.
- Государственная собственность: имущество, изъятое из оборота; помещения, где располагаются органы власти; многие оборонные предприятия; транспорт; предприятия связи; промышленность.
- Муниципальная собственность: жилые дома, магазины, предприятия бытового обслуживания, общественного питания и т. д
Насколько полезной была для вас статья?
лек.17.Понятие права собственности
Понятие
права собственности.
1.Понятие права собственности.
2.Основания возникновения права
собственности.
- 3.Институт
наследования - 1.вопрос
- Право
собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право,
которое дает возможность своему обладателю и только ему определять содержание и
направления использование принадлежащего ему имущества, осуществлять над ним
полное «господство». - Содержание права собственности:
- владение– это право реально обладать вещью.
пользование–
это право извлекать из вещи пользу, выгоду в виде доходов. распоряжение
– это право определять судьбу вещи.
Субъекты права собственности: 1. государство (РФ; субъекты РФ; муниципальные
образования); 2. физические лица (граждане РФ, иностранцы, лица без
гражданства, лица с двойным гражданством); 3. юридические лица (коммерческие,
некоммерческие); 4. объединения граждан (партии, движения).
Формы и виды права собственности
1.
Частная собственность – собственность граждан и юридических лиц (ст. 213 ГК
РФ). Частная собственность бывает общей
и индивидуальной. Общая собственность
представляет собой принадлежность одного и того же имущества одновременно
нескольким лицам. Общая собственность может быть долевой и
совместной.
Долевая
собственность это собственность,
предусмотренная законом или договором, где определяются доли участников в
праве на общее имущество.
Если доли участников долевой собственности не
могут быть определены на основании договора или закона, доли считаются равными.
Распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по
соглашению всех его участников.
Участники долевой собственности вправе по
своему усмотрению продать, завещать, подарить свою долю.
Совместная
собственность означает, что право
собственности на конкретную вещь не делится между собственниками, а принадлежит
им совместно.
2.
Индивидуальная собственность – собственность одного лица.
3.
Государственная — собственность (федеральная) и собственность субъектов РФ (ст. 214
ГК РФ). Объектом может выступать любое имущество, которое приобретается всеми
возможными способами (конфискация, реквизиция).
3. Муниципальная
— это собственность муниципальных образований (ст. 215 ГК РФ).
Объекты
права собственности:
1. движимые и недвижимые вещи (ст.130 ГК);
2. ценные бумаги (гл.7 ГК);
3. животные (137 ГК);
4. деньги (140 ГК);
5. продукты духовного творчества.
- 2.вопрос
- Способы
возникновения права собственности могут быть первоначальными и производными.
- К
первоначальным способам относятся
такие способы, при которых право собственности на данную вещь возникает
впервые, либо возникает, не зависимо от права и воли предшествующего
собственника, так к ним относятся:
1. хозяйственная и трудовая деятельность граждан и
юридических лиц, в результате которой
производится промышленная и сельскохозяйственная продукция, создаются новые
объекты права собственности. Лица, правомерно создавшие такие вещи, приобретают
на них право собственности (ст. 219,220 ГК РФ);
2. не
востребованная находка (ст. 227, 229 ГК РФ);
3. клад – это есть закрытые в земле или сокрытые иным
способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть
установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность
лица, которому принадлежит имущество, где был сокрыт, и лица обнаружившего, в
равных долях (ст. 233 ГК РФ);
4. обнаружение безнадзорных животных (ст. 230-232 ГК
РФ);
5. сбор ягод, лов рыбы, сбор и добыча других
общедоступных вещей (ст.222 ГК РФ);
6. приобретательная давность — это есть длительное и
непрерывное, добросовестное владение вещью как своей собственной (ст.234 ГК
РФ).
Производными
способами возникновения права собственности называются такие основания, при которых приобретение права
собственности данным лицом зависит от права собственности и обычно от воли
предшественника. Так к ним относится:
1. приобретение имущества по договору (купля-продажа,
дарения, мены); 2. наследование (по
закону или по завещанию).
- Прекращение
права собственности возможно в случае: 1)добровольного прекращения права
собственности на имущество —
передачи собственником своего имущества другим лицам (продажа, дарение); - — добровольного уничтожения вещи (переработка вещи, ее
потребление); — отказа собственника от права собственности; - 2) утраты права собственности по объективным
причинам – гибели, потери или уничтожения имущества. - 3) принудительного изъятия у собственника его
имущества:
1. обращения взыскания на имущество по обязательствам,
возможно только по решению суда (ст. 237 ГК РФ);
2. отчуждения
имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 КГ
РФ). Это касается имущества, которое изъято или ограничено в обороте;
3. отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием
земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Выплачивается
стоимость имущества собственнику (ст. 239 ГК РФ);
4. выкупа бесхозяйственно содержимых культурных
ценностей, домашних животных (ст. 240-241 ГК РФ);
5. реквизиции (в случае стихийного бедствия или
иной чрезвычайной ситуации, имущество в интересах общества или государства
может быть изъято). Выплачивается стоимость имущества в полном объеме. После
прекращения чрезвычайного положения собственник по суду может требовать
возврата ему сохранившегося имущества (ст. 242 ГК РФ);
6. конфискации — санкции за правонарушения (ст. 243 ГК РФ).
- 3.вопрос
- Наследование
— это переход имущества
умершего к другому лицу или другим лицам — его наследникам в силу завещания
или закона. - Наследодателем является гражданин, имущество которого
после его смерти переходит в порядке наследования к другим лицам, а наследником — лицо, к которому
непосредственно переходит имущество. - В состав наследства входят принадлежавшие
умершему на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные
права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно
связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, на
возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, - Основанием открытия наследства является смерть гражданина или объявление его судом
умершим.
Завещание — это распоряжение гражданина на случай
смерти о своем имуществе, сделанное в установленной законом форме. По своей
правовой природе завещание является односторонней сделкой, которая создает
права и обязанности после открытия наследства.
В момент составления
завещания гражданин должен обладать дееспособностью в полном объеме. Свобода
завещания ограничивается правом
обязательной доли, т.е.
правом несовершеннолетних или нетрудоспособных детей
наследодателя, его нетрудоспособных супруга и родителей, а также
нетрудоспособных иждивенцев наследодателя, призываемых к наследованию на
основании Гражданского Кодекса, наследовать — независимо от содержания
завещания — не менее 1/2 доли, которая причиталась бы каждому из них при
наследовании по закону. Обязательная доля удовлетворяется из оставшейся
незавещанной части наследственного имущества, а если его недостаточно, то из
завещанной части. Завещание может быть составлено в нотариальной или простой
письменной форме. Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано
завещателем или записано с его слов нотариусом и собственноручно подписано
завещателем. Если он в силу физических недостатков, тяжелой болезни или
неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе
подписывается другим гражданином в присутствии нотариуса
Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание
в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или
изменения.
Наследование по закону имеет
место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК.
Разница в наследовании по закону и завещанию — в определении круга наследников.
- Гражданский Кодекс (глава 63)
предусматривает следующую очередность
наследования по закону: - Первая
очередь — дети, супруг и
родители наследодателя - Вторая
очередь — полнородные и
неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со
стороны отца, так и со стороны матери; - Третья
очередь — полнородные и
неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети
наследодателя); - Четвертая
очередь — прадедушки и
прабабушки наследодателя. - Пятая
очередь — дети родных
племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные
братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки). - Шестая
очередь — дети двоюродных
внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его
двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его
двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети). - Седьмая
очередь — пасынки,
падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. - Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет
наследников предшествующих очередей
Право собственности: определение, содержание, формы
Собственность — это отношение между субъектами гражданского права по поводу материальных предметов, вещей, имущества. Понятие собственности сочетает в себе два вида отношений: отношение одного лица к вещи как к своей и отношение между несколькими лицами по поводу обладания определенной вещью.
Понятие права собственности
Право собственности — это право лица распоряжаться своим имуществом в соответствии со своими интересами в рамках закона. Оно регулируется статьями Гражданского кодекса, а также Конституцией Российской Федерации. Физические и юридические лица могут обладать также и объектами интеллектуальной собственности — результатом творческой деятельности.
Право собственности рассматривается в объективном и субъективном смысле. В объективном смысле подразумевается совокупность гражданско-правовых норм, которые регулируют и защищают материальные блага определенных лиц. То есть, это значит, что нормы:
- устанавливают принадлежность вещи определенным лицам;
- определяют полномочия собственника по использованию его имущества;
- устанавливают средства защиты прав собственника.
В субъективном смысле предусматривается мера допустимого поведения собственника.
Содержание права собственности
Содержание права собственности подразумевает совокупность прав и обязанностей собственника в отношении его имущества. Они не должны противоречить закону и нарушать права и интересы других лиц. Содержание права собственности включает в себя три правомочия: право владения, право пользования и право распоряжения.
Право владения закрепляет законом физическое владение вещью или материальными средствами. Право владения определяется законными основаниями. Одним из таких оснований может быть договор купли-продажи. Владение бывает двух видов: пожизненное и временное.
Пожизненное владение начинается с момента, когда имущество начинает принадлежать собственнику и прекращается с момента его отчуждения. Бывает также пожизненное наследуемое владение. Это значит, что все правомочия переходят к наследникам субъекта.
Временное владение подразумевает осуществление правомочий без перехода права собственности. Например, владение помещением по договору аренды.
Право пользования предусматривает использование вещи с целью получения дохода или полезных свойств от ее эксплуатации. Оно взаимосвязано с правом владения, так как по общему правилу пользоваться имуществом можно только владея им.
Право владения и пользования могут принадлежать не только собственнику вещи, но и лицам, которые получили правомочия от собственника. Право пользования можно разделить на два основных типа: срочное и бессрочное. В срочном указывается определенный срок.
В большинстве случаев срочное пользование осуществляется договором аренды или субаренды. Бессрочное пользование возникает после приобретения вещи в частную собственность. Исключения составляют государственная и муниципальная собственность. Согласно пункту 1 статьи 39.
9 Земельного кодекса РФ — в бессрочное пользование могут предоставляться земельные участки, которые находятся в муниципальной или государственной собственности.
Право распоряжения — это право распоряжаться имуществом на законных основаниях. Собственник сам определяет юридическую судьбу вещи. Это значит, что он может обменять, продать, подарить или сдать в аренду свое имущество.
Популярные вопросы по данной статье ✅ Что представляет собой право собственности?
Право собственности — это право лица распоряжаться своим имуществом в соответствии со своими интересами в рамках закона.
✅ Какие формы права собственности существуют?
В Гражданском законодательстве предусмотрены три формы права собственности:
- Частная собственность — полностью защищенное законом право гражданина и юридического лица на определенное имущество.
- Государственная собственность — это такая форма собственности, при которой имущество, а также средства и продукты производства принадлежат полностью или на основе долевой или совместной собственности.
- Муниципальная — собственность муниципального образования, то есть населения, проживающего на территории муниципалитета.
✅ Какие виды общей собственности бывают?
Совместная собственность делится на три вида:
- Общая собственность супругов;
- Общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства;
- Общая собственность на приватизированное жилище.
✅ Бывают ли вещные права?
Вещное право — это субъективное гражданское право, объектом которого является индивидуально-определенная вещь. Оно позволяет собственнику использовать свое имущество, а также получать выгоду при распоряжении вещью.
Формы
Форма права собственности — это определение правового режима имущества и списка возможностей, которыми располагает в отношении этого имущества его собственник. В Гражданском законодательстве предусмотрены три формы права собственности.
Частная собственность — полностью защищенное законом право гражданина и юридического лица на определенное имущество. Она делится на собственность гражданина и юридического лица.
Объектами частной собственности граждан являются жилые дома, дачи, квартиры, земельные участки, гаражи, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, деньги, ценные бумаги, предприятия, средства массовой информации, транспортные средства.
Государственная собственность — это такая форма собственности, при которой имущество, а также средства и продукты производства принадлежат полностью или на основе долевой или совместной собственности. Государству может принадлежать любое имущество, которое необходимо для осуществления его функций.
Также, оно может иметь акции в акционерных обществах различных форм собственности. Государственная собственность делится на федеральную, которая принадлежит Российской Федерации и собственность, которая принадлежит субъектам Федерации.
Ими являются республики, края, области, города федерального значения, автономные области и автономные округи.
Муниципальной является собственность муниципального образования, то есть населения, проживающего на территории муниципалитета, в состав которого входят:
- муниципальные земли и другие природные ресурсы;
- предприятия и организации, учреждения образования, здравоохранения, культуры и спорта;
- другое движимое и недвижимое имущество.
Кроме этого, в состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, внебюджетные фонды, имущество организаций местного самоуправления. Права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
По закону, они имеют право передавать объекты муниципальной собственности во временное или постоянное пользование физическим или юридическим лицам.
Органы местного самоуправления определяют в соглашениях и договорах условия использования приватизируемых или передаваемых в пользование объектов.
Общая собственность
Общая собственность — это принадлежность одного и того же имущества сразу нескольким лицам. Право общей собственности — это право двух или более лиц, которые сообща владеют, пользуются и распоряжаются имуществом, составляющем единое целое.
Согласно пункту 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, выделяется два вида общей собственности.
Долевая собственность подразумевает наличие доли для каждого собственника в общем праве собственности. Если в праве не указано, что собственность совместная, то она признается долевой. Доли признаются равными, если они не указаны.
Размер доли может измениться, в тех случаях, когда меняется состав участников или вносятся улучшения в имущество.
При внесении улучшений в имущество в установленном порядке, участник имеет право на увеличение своей доли пропорционально повышению стоимости общего имущества.
Совместная собственность — это разновидность общей собственности, в которой участники обладают долями, которые не определены заранее в общем имуществе. Значит доли признаются равными если законом не предусмотрено иное.
Совместная собственность в свою очередь делится на три вида:
- Общая собственность супругов;
- Общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства;
- Общая собственность на приватизированное жилище.
Общая собственность супругов — это имущество, нажитое в браке, если договором не предусмотрен другой режим имущества.
Имущество, которое было нажито до брака каждым из супругов, а также принятое в дар во время брака, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования, например, одежда или обувь, кроме драгоценностей и предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за общий счет средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства — это имущество, которое принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором не предусмотрено иное.
В совместную собственность крестьянского хозяйства входит предоставленный или приобретенный земельный участок, хозяйственные или другие пристройки, мелиоративные сооружения, скот, птица, сельскохозяйственная техника и оборудование, транспортные средства и инвентарь.
Доходы, плоды и продукция, которые были получены в результате деятельности хозяйства, являются общим имуществом членов хозяйства.
Для приватизации жилья лица, которые имели право постоянного пользования жилым помещением на момент приватизации, после ее завершения становятся собственниками данного жилища.
Приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех членов семьи, которые постоянно проживают, а также которые временно отсутствуют, если иное не указано в договоре между ними.
Вещные права
Вещное право — это субъективное гражданское право, объектом которого является индивидуально-определенная вещь.
Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно без вмешательства третьих лиц. Собственник владеет вещью, пользуется и распоряжается ею по собственному усмотрению, согласно закону.
Вещное право позволяет собственнику использовать свое имущество, а также получать выгоду при распоряжении вещью.
Загрузка...
