Основы законодательства РФ о нотариате в редакции 2021 года

06.10.2020

Как сообщает в своем пресс-релизе Министерство юстиции, приказы Минюста России, «направленные на оптимизацию нотариальной деятельности в условиях развития цифрового общества», подготовлены в целях реализации положений Федерального закона 480-ФЗ. По словам министра юстиции Константина Чуйченко, данные нормативные акты — это значительный шаг на пути к формированию в России «цифрового нотариата».

В процессе совместной работы с Минюстом над положениями приказов, Федеральная нотариальная палата со своей стороны провела масштабную экспертную работу, чтобы в полной мере использовать потенциал масштабных новелл законодательства, которые предусматривают новые компетенции для нотариата в обеспечении законности и стабильности правоотношений в цифровых форматах гражданского оборота. Как отмечает президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, «нотариусы не только обеспечат защиту прав и законных интересов участников этих правоотношений, но и предоставят новые возможности комфортного и быстрого совершения юридически значимых действий, обеспеченных правовыми гарантиями нотариата».

Во многом революционный Федеральный закон 480-ФЗ, или «закон о цифровом нотариате», вступающий в силу в конце этого года, предусматривает множество новшеств в правовых процедурах.

Помимо удаленных и дистанционных нотариальных действий, он открывает путь к появлению новых цифровых сервисов нотариата, многие из которых уже сегодня очень востребованы во многих сферах нашей жизни.

Все эти возможности базируются на Единой информационной системе нотариата, созданной Федеральной нотариальной палатой, и масштабной электронной инфраструктуре нотариата по всей стране, которую нотариальное сообщество самостоятельно создает и развивает в течение последних лет.

В числе новелл, применение которых должно регулироваться приказами Минюста, входят не только удаленные и дистанционные нотариальные действия, но и такие востребованные в ближайшем будущем возможности, как, например, хранение у нотариуса электронных документов (по сути — файлов с информацией в любом формате). В распоряжение нотариусов также поступят новые инструменты, которые, в частности, внесут дополнительные гарантии достоверности обрабатываемых нотариусом сведений, и ряд других.

Как отмечается на сайте Минюста, приказами «устанавливаются процедуры направления заявителем через единую информационную систему нотариата заявления о совершении нотариального действия удаленно; получения информации о размере платы за совершение нотариального действия, возврата заявителю суммы платежа за совершение нотариального действия; взаимодействия заявителя или его представителя, обратившегося за совершением нотариального действия, и нотариуса, а также определяются формы заявлений о совершении удаленно нотариальных действий. Кроме того, приказами утверждаются порядок установления личности лица, обратившегося за совершением нотариального действия посредством единой информационной системы персональных данных, обеспечивающей обработку, включая сбор и хранение биометрических персональных данных и их проверку; порядок исправления технической ошибки, допущенной при регистрации нотариальных действий в реестрах единой информационной системы нотариата, а также устанавливаются процедура формирования на нотариальном документе машиночитаемой маркировки, проверки информации о нотариальном документе посредством единой информационной системы нотариата и формат размещения машиночитаемой маркировки на нотариальном документе».

Приказы вступают в силу с 29.12.2020 одновременно с вступлением в силу соответствующих положений Федерального закона «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

С приказами Министерства юстиции можно ознакомиться здесь:

Правительство готовит масштабные изменения законодательства о нотариате

13.11.2020
 14681

maps.yandex.ru

Минюст РФ опубликовал правительственный доклад о результатах мониторинга правоприменения в РФ за 2019 год. Особое внимание уделено проблемам, так или иначе связанным с нотариатом. В документе анонсирована разработка ряда законопроектов.

33-страничный доклад содержит результаты мониторинга выполнения решений КС РФ, постановлений ЕСПЧ, а также результаты мониторинга правоприменения в различных сферах, в том числе в области нотариата. Были выявлены правовые проблемы, которые планируется решить законодательным образом.

В частности, авторы обратили внимание на отсутствие законодательного регулирования предельного размера платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера (УПиТХ).

При этом вопрос об объеме финансовой нагрузки, которая ложится на граждан при обращении за совершением нотариального действия, является социально чувствительным.

В связи с этим в Госдуму внесен законопроект с поправками в Основы законодательства РФ о нотариате, которым предлагается установить, что за совершение нотариальных действий нотариус, занимающийся частной практикой, взимает единый нотариальный тариф, включающий федеральный и региональный тарифы. L.R подробно писал об этой инициативе здесь.

Также было выявлено, что нотариусы не включены в число получателей широковещательной рассылки информации об актах гражданского состояния. Этот пробел создает условия для совершения мошеннических действий с нотариально удостоверенными доверенностями, прекратившими действие в связи со смертью гражданина. Например, в банковской сфере.

Авторы доклада предлагают включить Федеральную нотариальную палату в число получателей широковещательной рассылки сведений о государственной регистрации смерти. И с этой целью поручить Минфину России доработать подготовленные поправки в ФЗ «Об актах гражданского состояния», а также внести корреспондирующие изменения в Основы нотариата.

Кроме того, предлагается законодательно решить проблему хищения активов компаний путем незаконной смены генерального директора.

В целях защиты участников и кредиторов юридических лиц предлагается ввести нормы об обязательном нотариальном удостоверении решений о смене единоличного исполнительного органа акционерного общества и общества с ограниченной ответственностью с предоставлением нотариусу необходимых полномочий по проверке законности такой смены.

Соответствующие поправки в законы «Об акционерных обществах» и «Об обществах с ограниченной ответственностью» должны быть представлены Минэкономразвития в июне 2021 года, а сентябре поступить на рассмотрение в Госдуму.

В докладе также исследовано правоприменение законодательства о пенсионном обеспечении, охране здоровья детей, природных территорий, банкротстве страховых организаций и др.

Комментарии к основам законодательства о нотариате 2021 | Юридическая помощь

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Комментарии к основам законодательства о нотариате 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

3. Закон о нотариате: новая редакция вступает в силу в январе 2021 г 4. Закон о цифровом нотариате: ключевые изменения 5. Новое в законодательстве о нотариате 6. Комментарий к Основам законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденным постановлением Верховного Совета РФ от 11 февраля 1993 г. N 4462-1(в редакции Федеральных законов от 8 декабря 2003 г. N 169-ФЗ, от 29 июня 2004 г. N 58-ФЗ, от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ, от 2 ноября 2004 г. N 127-ФЗ, от 1 июля 2005 г. N 78-ФЗ, от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ, от 29 декабря 2006 г. N 258-ФЗ, от 26 июня 2007 г. N 118-ФЗ, от 2 октября 2007 г. N 225-ФЗ, от 18 октября 2007 г. N 230-ФЗ, от 25 декабря 2008 г. N 281-ФЗ, от 30 декабря 2008 г. N 306-ФЗ, от 30 декабря 2008 г. N 312-ФЗ, от 19 июля 2009 г. N 205-ФЗ и от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ)(постатейный) 7. Контент Javascript заблокирован 8. Вступает в силу закон о «Цифровом нотариате»

Для документов, заверенных нотариусом, стала обязательной специальная маркировка. Такая маркировка позволяет проверять автоматически, какие действия, кем и по какому заявлению были произведены.

Таким образом информация по нотариальным действиям теперь вносится в единый реестр, а доступ к реестру получили некоторые иные органы.

Данные меры направлены на защиту доверенностей, свидетельств и других документов от подделки.

В 2021 году нотариусы смогут работать удаленно

• Введён новый порядок удостоверения одной сделки двумя и более нотариусами, что позволяет осуществлять сделки в удаленном режиме, так как присутствие сторон сделки в одном помещении не является необходимым.
• Нотариусы согласуют общий проект сделки, далее каждая из сторон, используя простую электронную подпись, подпишет документы у своего нотариуса.
• Для определенных нотариальных действий теперь не понадобится личное присутствие клиента в нотариальной конторе.

Среди таких действий: выписка о залоге машины, удостоверение перевода и прочие. Но нотариусу для этого потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись.

Оплатить услуги нотариуса также можно будет удалённо.

Приведены изменения, вступившие в силу 29 декабря 2020г. и 10 января 2021г.,также вступающие 21 июня 2021г. и 29 июня 2021г.

• Настоящее издание содержит «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» и учитывает все имеющиеся изменения и дополнения.В издании содержится информация о порядке оплаты нотариальных действий и других услуг нотариусов путем уплаты государственной пошлины.Книга предназначена для широкого круга читателей.

С 29 декабря 2020 года вступают в силу изменения в ряд законов и нормативных актов они, которые позволят сторонам договора (продавцу и покупателю, дарителю и одаряемому и др.) находящимся в разных городах и (или) регионах, одновременно прийти в нотариальные конторы и удостоверить сделку.

Например, продавец квартиры находится в Москве (по месту нахождения отчуждаемой квартиры), а покупатель находится в городе Санкт-Петербурге. Ранее это было невозможно, а теперь они могут заключить договор купли-продажи просто обратившись каждый к своему нотариусу по месту их нахождения.

Каждый нотариус совершит все обязательные действия: проведет правовую экспертизу, установит волю, осознанность и добровольность действий, разъяснит юридическую суть и последствия сделки, создаст проект договора в электронной форме.

Стороны в присутствии нотариуса подпишут экземпляр договора в электронной форме и на бумажном носителе. Бумажный вариант документа останется в нотариальной конторе.

Затем нотариусы подпишут экземпляры сделки своими квалифицированными электронными подписями.

Единственное существенное условие: При удостоверении договора об отчуждении объектов недвижимости хотя бы один из нотариусов должен осуществлять свою деятельность в субъекте РФ, где эта недвижимость находится.

Теперь, некоторые нотариальные действия после 29 декабря 2020 года можно будет совершить без личной явки к нотариусу — просто подав заявление через ЕИС нотариата (Единая информационная система), в том числе посредством портала «Госулуги».

С помощью усиленной электронной подписи заявителя можно подписать заполненное заявление с приложением в электронной форме необходимых документов.

Федеральная нотариальная палата передаст принятое заявление и прилагаемые к нему документы нотариусу, заявившему в автоматическом режиме о готовности удаленно совершить соответствующее нотариальное действие.

Нотариус должен проинформировать заявителя о стоимости совершения этого действия и указать реквизиты для оплаты.

Не позднее чем через пять рабочих дней со дня получения нотариусом информации, подтверждающей оплату, заявителю будет направлен нотариальный документ или мотивированное постановление об отказе. По просьбе заявителя он может быть выдан на бумажном носителе.

В удаленном режиме могут быть совершены следующие нотариальные действия:

• обеспечение доказательств;
• принятие в депозит безналичных денег;
• совершение исполнительной надписи;
• принятие на хранение электронного документа;
• получение выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества;
• свидетельствование верности перевода;
• передача электронных документов другим физическим или юридическим лицам.

При совершении таких нотариальных действий нет необходимости устанавливать волеизъявление лица, т.к. оно будет подтверждаться путем подписания заявления квалифицированной электронной подписью.

Также, после 29 декабря 2020 года нотариус сможет устанавливать личность гражданина, его представителя или представителя юридического лица посредством доступа к Единой биометрической системы. Это будет актуально при наличии сомнений в личности гражданина или предъявленных им документов.

Единая биометрическая система создана Центральным банком и предназначена для обработки биометрических персональных данных, включая их сбор, хранение, проверку и передачу информации о степени их соответствия предоставленным биометрическим персональным данным гражданина.

Закон о нотариате: новая редакция вступает в силу в январе 2021 г

Юридически значимые документы в электронном формате получают всё большее распространение. Поэтому уже с 29 декабря 2020 года нотариусы начнут принимать на хранение в ЕИС нотариата электронные документы. Получить переданный на хранение электронный документ можно будет у любого нотариуса на территории РФ.

1. Напоминаем, что уже сейчас существует нотариальное действие по удостоверению равнозначности бумажного документа его электронному аналогу с сохранением юридической силы.
2. Электронную версию документа можно в считанные минуты переслать в любую точку страны или же при необходимости через нотариуса передать во многие государственные службы и ведомства, так как нотариат является активным участником Системы межведомственного электронного взаимодействия.
3. ЗАКОНРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате
5. (с изменениями на 30 декабря 2020 года)

Поправки Правительства к законопроекту о внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате

8 июня 2016 09:00

В рамках «дорожной карты» «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Законопроектом предусматривается предоставление в интернете круглосуточного доступа без взимания платы к сведениям о нотариально удостоверенных доверенностях.

Поправками к законопроекту определяется порядок расчёта размера платы за оказание услуг правового и технического характера, взимаемой при совершении нотариальных действий, а также исключается обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением на условиях доверительного управления недвижимым имуществом.

Проект
федерального закона №1037959-6 «О внесении изменений в Основы законодательства
Российской Федерации о нотариате» внесён
в Государственную Думу распоряжением Правительства
от 4 апреля 2016 года №574-р. Принят Государственной
Думой в первом чтении 13 мая 2016 года.

Законопроектом
предусматривается предоставление в интернете круглосуточного доступа без
взимания платы к сведениям о нотариально удостоверенных доверенностях.

В
открытом доступе будут содержаться сведения о лице, удостоверившем
доверенность, дате её удостоверения, регистрационном номере в реестре
нотариальных действий единой информационной системы нотариата, дате и времени
внесения в этот реестр сведений об отмене доверенности в случае, если она
отменена.

Поправки к законопроекту
подготовлены Минюстом России.

В целях установления
унифицированного порядка расчёта размера платы за оказание услуг правового и
технического характера, взимаемой при совершении нотариальных действий,
учитывающего социально-экономическое развитие каждого субъекта Федерации,
поправками предлагается наделить Федеральную нотариальную палату полномочиями
по утверждению порядка определения обязательного для применения нотариусами
экономически обоснованного предельного размера платы за оказание услуг
правового и технического характера, взимаемой при совершении нотариальных
действий, а также по установлению предельных размеров такой платы для каждого
субъекта Федерации. Нотариальные палаты субъектов Федерации предлагается
наделить полномочиями по установлению обязательного для применения нотариусами
на территории соответствующего региона конкретного размера такой платы, который
не должен превышать её предельного размера, установленного Федеральной
нотариальной палатой. Федеральная нотариальная палата и нотариальные палаты
субъектов Федерации должны будут размещать на своих официальных сайтах
информацию об установленных предельных размерах платы, а также о её конкретных
размерах в каждом регионе.

В целях сохранения контроля
со стороны государства за определением порядка экономически обоснованных
размеров платы за оказание услуг правового и технического характера при
совершении нотариальных действий поправками предлагается предоставить
полномочия по определению такого порядка Федеральной нотариальной палате по
согласованию с Минюстом России.

Это позволит установить соответствующий размер
платы за оказание услуг правового и технического характера, взимаемой при
совершении нотариальных действий, повысить прозрачность формирования стоимости
нотариальных услуг, обеспечить права граждан и организаций при совершении
нотариальных действий, повысить ответственность нотариусов за произвольное
изменение размера платы за оказание услуг правового и технического характера.

Предусмотренное действующим
законодательством требование о нотариальном удостоверении сделок, связанных с
распоряжением недвижимым имуществом, на условиях доверительного управления (в
том числе имущества, находящегося в составе паевого инвестиционного фонда),
приводит к необоснованному увеличению финансовых и временных затрат управляющих
компаний на управление соответствующими активами.

Поправками к законопроекту
предлагается исключить обязательность нотариального удостоверения сделок,
связанных с распоряжением на условиях доверительного управления недвижимым
имуществом.

Закон о цифровом нотариате: ключевые изменения — новости Право.ру

Большинство норм закона о цифровом нотариате вступят в силу 29 декабря 2020 года, но часть уже действует. Так, нотариусы стали строже подходить к совершению исполнительной надписи и получили новые возможности при взыскании задолженности в бесспорном порядке. А к концу года они смогут совершать нотариальные действия удаленно и удостоверять равнозначность электронных документов.

С 29 декабря 2019 года нотариус вправе отказать в совершении исполнительной надписи, если у него есть основания полагать, что она может быть использована в целях легализации преступных доходов или финансирования терроризма (ст. 48 Основ законодательства о нотариате). Член правления Федеральной нотариальной палаты, нотариус г. Москвы Александра Игнатенко рассказала, что в случае несогласия с таким отказом его можно обжаловать в судебном порядке. «Также необходимо иметь в виду: отказ нотариуса в совершении исполнительной надписи не лишает кредитора возможности взыскать долг в суде», – добавила Игнатенко. 

Также нотариус теперь вправе при совершении исполнительной надписи о взыскании задолженности или об истребовании имущества по нотариально удостоверенному договору займа требовать подтверждения перечисления денег или передачи вещей (ст. 91.1 Основ законодательства о нотариате). «Это сделано в целях устранения условий для совершения нотариусом исполнительной надписи по договорам, реализующим мошеннические схемы», – сообщила Игнатенко.

Взыскание задолженности в бесспорном порядке с 29 декабря 2019 года возможно на основании двух новых документов:

• исполнительной надписи нотариуса в отношении договоров об оказании услуг связи – в случае неисполнения обязательств по оплате услуг в установленные сроки;
• договоров поручительства, предусматривающих солидарную ответственность поручителя по кредитному договору, – если в соответствующем договоре есть пункт о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса.

«Это дополнение реализует пожелания бизнеса, заявленные в концепции программы «Цифровая экономика», – рассказала Игнатенко.

Это актуально, когда в совершении сделки участвуют лица из разных городов или регионов. После 29 декабря 2020 года они смогут одновременно прийти в выбранные нотариальные конторы и удостоверить сделку.

Каждый нотариус подготовит все обязательные процедуры: проведет правовую экспертизу, установит волю, осознанность и добровольность действий, разъяснит юридическую суть и последствия сделки, создаст проект договора в электронной форме. Стороны в присутствии нотариуса подпишут экземпляр договора в электронной форме и на бумаге.

Бумажный вариант документа останется в нотариальной конторе. Затем нотариусы подпишут экземпляры сделки электронными подписями. Если это предусмотрено договором, то один из них отправит документы на госрегистрацию.

Договор, удостоверенный двумя и более нотариусами, считается заключенным в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Все сделки с привлечением двух и более нотариусов будут занесены в специальный реестр ЕИС нотариата.

Нотариальный тариф взыщет каждый нотариус. Отвечать за причиненный по их вине вред вследствие признания сделки недействительной нотариусы будут солидарно.

При удостоверении договора об отчуждении объектов недвижимости хотя бы один из нотариусов должен осуществлять свою деятельность в субъекте РФ, где эта недвижимость находится.

«При удостоверении сделок двумя и более нотариусами сокращаются транспортные расходы и временные затраты на посещение нотариуса, находящегося в другом регионе. Вместе с тем такой способ удостоверения сделок потребует доработки ЕИС и обучения нотариусов», – рассказала Игнатенко.

После 29 декабря 2020 года нотариус сможет устанавливать личность гражданина, его представителя или представителя юрлица посредством Единой биометрической системы. Это будет актуально при отсутствии документа, удостоверяющего личность гражданина, или при наличии сомнений в личности гражданина, предъявившего такой документ.  

Единая биометрическая система создана Центральным банком и предназначена для обработки биометрических персональных данных, включая их сбор, хранение, проверку и передачу информации о степени их соответствия предоставленным биометрическим персональным данным гражданина (ст. 14.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»).

Нотариальные действия после 29 декабря 2020 года можно будет совершить без личной явки к нотариусу – через ЕИС нотариата, в том числе посредством портала «Госуслуги». Для этого потребуется усиленное электронной подписью заявление с приложением в электронной форме необходимых документов.

ФНП передаст поступившее заявление и прилагаемые к нему документы нотариусу, заявившему в автоматическом режиме о готовности удаленно совершить соответствующее нотариальное действие. Тот должен проинформировать заявителя о стоимости совершения этого действия и указать реквизиты для оплаты.

Не позднее чем через пять рабочих дней со дня получения нотариусом информации, подтверждающей оплату, заявителю будет направлен нотариальный документ или мотивированное постановление об отказе. По просьбе заявителя он может быть выдан на бумаге. В ЕИС нотариата будет вестись специальный реестр удаленных нотариальных действий.

В удаленном режиме могут быть совершены следующие нотариальные действия:

• обеспечение доказательств;
• принятие в депозит безналичных денег;
• совершение исполнительной надписи;
• принятие на хранение электронного документа;
• получение выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества;
• свидетельствование верности перевода;
• передача электронных документов другим физическим или юридическим лицам.

При совершении таких нотариальных действий нет необходимости устанавливать волеизъявление лица. 

С 29 декабря 2020 года появится новый вид нотариального действия – удостоверение равнозначности электронного документа, изготовленного нотариусом в ином формате, представленному нотариусу электронному документу. 

Перевод электронного документа из одного формата в другой будет осуществляться ЕИС. Равнозначный документ будет изготавливаться нотариусом путем изменения формата представленного электронного документа и иметь ту же юридическую силу, что и представленный нотариусу электронный документ.

Удостоверяя равнозначность документа, полученного в результате конвертации, нотариус подтверждает тождественность содержания этого электронного документа содержанию представленного нотариусу электронного документа.

Естественно, конвертировать таким образом можно будет лишь документы одного вида (текстовые, аудио-, видео-, графические). 

После 29 декабря 2020 года нотариусы начнут принимать на хранение в ЕИС нотариата электронные документы. Получить отданный ранее на хранение электронный документ можно будет у любого нотариуса на территории РФ. 

«Учитывая развитие электронного документооборота, такая возможность будет востребованной. В частности, у нотариуса могут храниться авторские произведения, что позволит зафиксировать авторские права на момент сдачи документа на хранение», – считает Игнатенко.

Такие сведения уже сейчас предоставляются по запросу заявителя, сформированному на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. Для их получения необходимо указать данные наследодателя – поиск наследственного дела производится по точному совпадению фамилии, имени, отчества.

Дату рождения и смерти указывать полностью не нужно. В результате поиска предоставляются сведения о номере наследственного дела и о нотариусе, его открывшем (адрес и телефон нотариальной конторы, адрес электронной почты), либо сведения об отсутствии открытого наследственного дела.

Речь идет об удостоверяемой сделке (включая доверенность), свидетельстве, протесте векселя, исполнительной надписи, обеспечивающем доказательства документе, а также документе, время предъявления которого удостоверено нотариусом.

Машиночитаемая маркировка будет формироваться средствами ЕИС и наноситься на нотариальный документ на бумажном носителе.

Она позволит лицу, в чьем распоряжении будет такой документ, сформировать запрос к ЕИС о действительности этого нотариального документа и получить соответствующий ответ.

Для проверки действительности нотариального документа по машиночитаемой маркировке будет создан специализированный публичный сервис ЕИС.

Новости судебной системы, свежая практика, резонансные кейсы, инсайды и подробности.

Подписаться

Закон о нотариате: новая редакция вступает в силу в январе 2021 г

• Татьяна Делендик

Около пяти лет специалисты прорабатывали правовые нормы, которые легли в основу Закона от 29.06.2020 № 33-З «Об изменении законов по вопросам нотариальной деятельности». Новации этого документа, вступающего в силу с 3 января 2021 г., скажутся на организации работы нотариусов, затронут интересы граждан и юридических лиц. Прокомментировать их мы попросили заместителя председателя Белорусской нотариальной палаты Татьяну ДЕЛЕНДИК.

– Татьяна Васильевна, что существенно изменится в Законе «О нотариате и нотариальной деятельности»?

– Часть изменений – это правки редакционного характера, продиктованные правоприменительной практикой. Кроме того, потребовалось урегулировать некоторые моменты, например, процедуру передачи документов нотариусом, порядок доступа к ним. Концептуально в этих статьях ничего не менялось.

Что касается значимых новшеств, то одним из них сталовведение понятий «нотариальный документ» и «нотариальный акт». Включение в Закон этих терминов обусловлено реформой нотариата, прошедшей в соответствии с Указом Президента от 27.11.

2013 № 523 «Об организации нотариальной деятельности в Республике Беларусь». Установленаповышенная доказательственная сила нотариального акта. Это значит, что его содержание считается истинным, пока не доказано обратное.

То, что в нем закреплено, может быть оспорено только в судебном порядке.

Среди других нововведений назовуэкстерриториальность оформления сделок, связанных с недвижимостью. Если сегодня такую сделку (купля-продажа, мена, дарение) можно оформить только по месту нахождения объекта недвижимости, то с января – у любого нотариуса Беларуси. То есть такая нотариальная услуга стала более доступной для граждан и юридических лиц.

Изменения затронут и сельские исполкомы. Так, уполномоченныедолжностные лица не будут удостоверять завещания, согласия, доверенности. Такая работа возлагается на нотариусов, которые для ее выполнения будут выезжать в сельские населенные пункты.

Это связано с тем, что к нам нередко поступают некорректно составленные документы, например, завещания. Родственники в дальнейшем не могут реализовать право на наследование и вынуждены обращаться за толкованием этого завещания в суд.

Но за сельсоветами останетсяправо свидетельствования копий, подлинности подписей, они будут принимать меры по охране наследства.

Одновременно с изменениями в Закон «О нотариате и нотариальной деятельности» внесены поправки в ГК, согласно которым в сельсовете можно оформить доверенности на получение пенсии и пособий.

– Как изменилась статья о нотариальной тайне?

–Понятие нотариальной тайны расширилось за счет того, что из него исключены некоторые виды нотариальных действий.

Ранее под нотариальную тайну подпадала лишьотмена доверенности. Как только сведения об ее отмене появлялись в системе, они сразу же попадали на сайт Белорусской нотариальной палаты.

И если гражданин хотел проверить, отменена доверенность или нет, сайт выдавал эту информацию. Но часто клиенту необходимо было узнать, существует ли вообще такая доверенность, когда она выдана.

Этих данных на сайте не было.

Поэтому внесли изменения в статью, которая регулирует нотариальную тайну. И теперь можно будет узнать, что доверенность есть и она не отменялась.

Этой услугой часто пользуются банки, когда к ним попадают доверенности наснятие большой суммы денежных средств. Ведь есть опасность, что доверенность уже отменена. Гражданам этот сервис интересен в тех случаях, когда они приобретают недвижимость, а со стороны продавца действует представитель по доверенности.

– Какие еще изменения, значимые для граждан и субъектов хозяйствования, появятся в нотариальной деятельности?

– Появилисьновые нотариальные действия: удостоверение заявлений участников ООО и ОДО о выходе из общества; свидетельствование электронной копии документа на бумажном носителе; установление факта изменения наименования юридического лица и изменения Ф.И.О. гражданина.

Учтена сложность сисполнительными надписями, которая возникала у судебных исполнителей.

На стадии, когда не возбуждено исполнительное производство, взыскатель лишался возможности предъявить исполнительную надпись ко взысканию в случае, если произошла реорганизация должника.

Поэтому в перечне нотариальных действий появилось еще одно:установление в отношении должника или взыскателя по исполнительной надписи факта правопреемства, а такжеперемены Ф.И.О. по исполнительной надписи.

Изменились подходы кобязательному страхованию ответственности нотариуса: срок исковой давности по требованиям о выплате такого страхового возмещения будет составлять 10 лет (ранее – 3 года). Наши действия будут лучше защищены и застрахованы в случае, если нотариус допустит ошибку и придется воспользоваться страховым возмещением от страховой компании.

В действующем Законе закреп­лена норма, чтопри совершении нотариального действия может быть использована аудио- и видеозапись. Практика показала, что аудиозапись неинформативна. В обновленном Законе сохранилась возможность видеозаписи при совершении нотариального действия.

В случае возникновения спора она позволит дополнительно подтвердить волеизъявление и дееспособность участников нотариального акта. Министерству юстиции поручено определить порядок такой видеозаписи и предшествующую ей процедуру – например, получение согласия всех участников на ведение съемки.

Ряд нотариальных действий будет производитьсяпо инициативе опекунов. В частности, в соответствии с новым п. 3. ст.

94 Законаудостоверение факта нахождения в живых недее­способного гражданинапроизводится по письменному заявлению его опекуна. Напомним, что согласно ст.

32 ГК опекуны являются законными представителями подопечных и совершают от их имени и в их интересах все необходимые действия.

– В чем суть изменений в работе нотариальных архивов?

– На законодательном уровне установленпорядок комплектования нотариальных архивов нотариальными документами.

Определены полномочия заведующего нотариальным архивом делать отметки на документах, в реестрах для регистрации нотариальных действий, книгах, описях дел, переданных на хранение в нотариальный архив, о признании недействительным по решению суда, изменении, отмене совершенного нотариального действия, удостоверении отмены доверенности. Указанные отметки проставляются на основании письменного сообщения нотариуса.

А самое главное –выдача архивной копии или архивной справки становится административной процедурой, т.е. теперь будет осуществляться в порядке, определенном законодательством об административных процедурах. Это совершенно новое действие для архивистов.

– Учитывался ли при подготовке изменений в Закон зарубежный опыт?

– Конечно, и не только стран ЕАЭС. Осенью 2019 г. белорусский нотариат стал членом Международного союза нотариатов. Это дает возможность общаться с иностранными коллегами и использовать их практики. В Законе нашли отражениеподходы к нотариальному акту и нотариальному документу, а также кстрахованию профессиональной деятельности.

Зарубежные специалисты готовы перенимать наш опыт: Комиссию по оценке нотариата заинтересовало белорусскоеделение на нотариальную контору и нотариальное бюро. Эту модель построения нотариата можно заимствовать другим государственным нотариатам, тем, которые хотят провести свою реформу.

– Как изменилась деятельность нотариуса в связи с COVID-19?

– Наблюдается следующая тенденция: что граждане откладывали на потом, они решили реализовать во время пандемии.

Обращаются супругиза урегулированием имущественных отношений, увеличилось числобрачных договоровизавещаний от пожилых людей. Приходят заоформлением наследственных прав.

Ведь обращаться за наследством нужнов течение 6 месяцев, а срок его получения не ограничен. Те, кто годами откладывал поход к нотариусу, теперь обращаются за получением соответствующего документа.

Пандемия подтолкнула нас к проработке возможностиудаленного совершения некоторых нотариальных действий,которыене требуют установления волеизъявления: например, засвидетельствование копии либо подписи переводчика на документе.

Статья доступна для бесплатного просмотра до:01.01.2028

Закон о нотариате в 2019 году: передача сведений о сделках с недвижимостью в Росреестр и выдача документов в элетронной форме

Нотариус — это должностное лицо, которое уполномочено оформлять и освидетельствовать юридические документы и акты, например:

Закон о нотариате

Деятельность нотариата в РФ регламентирует ФЗ №4462-1 от 11.02.1993 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате».

Федеральный Закон утверждает следующие порядки и правила в работе нотариусов:

1. Порядок наделения нотариусов их рабочими правами, а также аннулирование этих прав. Закон включает список этих прав, перечень обязанностей и ответственность нотариусов за нарушения.
2. Тарифы и методы оплаты работы нотариусов.
3. Порядок осуществления работы профессиональных объединений нотариусов.
4. Порядок инспектирования деятельности нотариата.
5. Перечень услуг, осуществляемых нотариусом: подтверждение сделок, наследство, исполнительные надписи и т. д.
6. Возможность отказа от исполнения нотариальных действий.
7. Применение норм иностранного права и т. д.

Изменения законодательства в 2019 году

С 1 февраля 2019 года вступили в силу изменения, привнесенные ФЗ №338 от 03.08.2018.

Нотариус после совершения сделки с недвижимостью должен в течение этого же рабочего дня подать все необходимые сведения о сделке в Росреестр. Это касается таких видов документов, как:

• договоры, на основании которых возникают права на недвижимость;
• подлежащие государственной регистрации свидетельства о наследстве по закону и по завещанию;
• свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга.

Если нотариус не имеет такой возможности по независящим от него причинам (отсутствие доступа к ЕИС или интернету, отключение электроэнергии, технические сбои в Росреестре и пр.), он должен подать документы в Росреестр в письменном виде в течение двух рабочих дней.

Ранее такая услуга была отдельной от самой сделки и оплачивалась дополнительно (цена составляла в среднем тысячу рублей), либо гражданин должен был самостоятельно обращаться в МФЦ, теперь же она является частью нотариального действия и является бесплатной.

Совершение нотариальных действий в электронной форме

По просьбе обратившегося за услугой нотариус может выдать нотариальный документ в электронной форме, который подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса. Если документ требует подписи обратившегося лица, то оно должно оставить свою электронную подпись в присутствии нотариуса.